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第1篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)工程；進(jìn)度管理；質(zhì)量管理；管理模式

房地產(chǎn)工程管理作為房地產(chǎn)開發(fā)中重要組成部分，其管理水平的高低直接影響到工程的整體質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。因此，如何做好工程管理成為了房地產(chǎn)開發(fā)商首要關(guān)注的話題。本文通過工作實(shí)踐，主要從房地產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量和成本、人員管理論述了房地產(chǎn)工程管理中相關(guān)要點(diǎn)，并提出了一些有效的管理措施。

1 房地產(chǎn)工程管理的重要性

房地產(chǎn)工程管理作為房地產(chǎn)企業(yè)管理工作的重要組成部分，不僅關(guān)系著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更關(guān)系著房地產(chǎn)工程的質(zhì)量監(jiān)督的正常進(jìn)行，同時(shí)直接影響著房地產(chǎn)開發(fā)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金及工程管理等。加強(qiáng)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的管理，能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)工程建設(shè)的順利施工，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，在確保工程項(xiàng)目質(zhì)量的同時(shí)，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2 房地產(chǎn)工程管理要點(diǎn)

2.1 房地產(chǎn)工程的進(jìn)度管理

工程建設(shè)單位在進(jìn)行工程進(jìn)度計(jì)劃的制定時(shí)，要嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理制度來進(jìn)行，不僅要能夠保證計(jì)劃工期內(nèi)正常完工，而且制定的施工進(jìn)度計(jì)劃要有一定的預(yù)見性，要盡量保證施工進(jìn)度能夠滿足工程施工的臨時(shí)狀況的變化等。與此同時(shí)，房地產(chǎn)工程的建設(shè)單位在制定工程進(jìn)度的計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)工程的實(shí)際情況，聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人員。在制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，還要能夠保證工程在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完工，而且要制定每一個(gè)施工項(xiàng)目中的詳細(xì)的施工安排。要根據(jù)施工要求，科學(xué)合理地配置施工人員和建筑材料等，一定要保證人力、物力的優(yōu)化配置。

2.2 房地產(chǎn)工程的質(zhì)量管理

對(duì)于房地產(chǎn)工程來說，質(zhì)量管理顯得非常重要，它直接關(guān)系著整個(gè)房地產(chǎn)工程的好壞，因此，需要做好房地產(chǎn)工程的質(zhì)量管理工作，具體主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工前，要明確工程建設(shè)的質(zhì)量目標(biāo)。任何一個(gè)工程建設(shè)單位，在工程施工前都必須要與承建單位簽訂施工合同，在合同中要明確工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程的建設(shè)單位在工程竣工時(shí)，要按照合同中規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，以此來保證工程施工的質(zhì)量。（2）要對(duì)房地產(chǎn)工程的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行嚴(yán)格控制。在房地產(chǎn)工程的設(shè)計(jì)階段，工程的建設(shè)單位一定要做好調(diào)研工作，對(duì)工程的設(shè)計(jì)嚴(yán)格審查，將工程的質(zhì)量隱患降低到最小。（3）在房地產(chǎn)工程的施工過程中，要嚴(yán)格把握建筑材料的質(zhì)量。工程建設(shè)單位在進(jìn)行建筑材料的購(gòu)置時(shí)，要嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)確定的材料購(gòu)買，而且要對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的審查，嚴(yán)格執(zhí)行建筑材料的驗(yàn)收制度。工程施工的關(guān)鍵部位既是工程施工的重點(diǎn)，又是工程施工的難點(diǎn)，因此，工程的建設(shè)單位必須要給以高度的重視。

2.3 房地產(chǎn)工程的造價(jià)管理

在房地產(chǎn)工程的管理工作中，工程造價(jià)的管理也是工程管理的重要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)工程的造價(jià)管理貫穿于工程建設(shè)的整個(gè)環(huán)節(jié)，其中最主要的是造價(jià)估算，要對(duì)房地產(chǎn)工程施工中的人力、物力進(jìn)行科學(xué)的管理。而且在工程量清單的招投標(biāo)中，對(duì)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)進(jìn)行審查時(shí)，要細(xì)致地查看每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的造價(jià)，總價(jià)符合要求并不等于每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)都符合要求。在工程的造價(jià)管理工作中，房地產(chǎn)工程的建設(shè)單位要及時(shí)掌握過程建設(shè)的盈虧狀況，并且要能夠根據(jù)建設(shè)施工的實(shí)際情況采取有效的措施，以此保證工程造價(jià)的最優(yōu)化?？茖W(xué)有效的成本控制不僅能夠使工程項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而且能夠使施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益得到雙贏，進(jìn)而促進(jìn)建設(shè)工程的發(fā)展。

2.4 人員管理問題分析

在房地產(chǎn)工程的施工中，施工人員是工程建設(shè)的直接參與者，更是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，在工程的施工中，要充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，強(qiáng)化工作人員的責(zé)任意識(shí)，全面提高人的素質(zhì)，切實(shí)避免由于人員管理問題造成損失。房地產(chǎn)工程的人員管理策略主要包括以下幾個(gè)方面：（1）對(duì)工程建設(shè)參與者進(jìn)行思想政治教育，提高他們的職業(yè)道德，在參與工程建設(shè)的人員隊(duì)伍中強(qiáng)化工程施工管理的重要性，要讓工程施工人員明白只有強(qiáng)化管理，才能夠生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的提高。（2）加強(qiáng)人才的引入。在房地產(chǎn)工程的施工中，要引入高水平的、具有專業(yè)技能的人才，這樣才能夠?qū)⒐こ淌┕ぶ械捻?xiàng)目管理工作做好。在工程施工中，施工企業(yè)要集中技術(shù)骨干和領(lǐng)導(dǎo)親自抓管理，制定相關(guān)管理制度，將責(zé)任落實(shí)到人。

3 房地產(chǎn)工程管理的有效措施

在房地產(chǎn)工程的管理工作中，工程管理涉及到的各種問題一定要妥善處理。要想處理好工程管理問題，還需要采取以下幾個(gè)方面的有效管理措施。

3.1 采用先進(jìn)的工程管理模式

先進(jìn)的管理模式，是當(dāng)前實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)工程管理效果提升的有利支撐和必要保障。具體來說，采用先進(jìn)的房地產(chǎn)工程管理模式應(yīng)做到以下幾方面的工作：（1）采用職能制的管理模式，即在明確管理人員的專業(yè)能力的基礎(chǔ)上，對(duì)管理人員的管理職責(zé)進(jìn)行細(xì)化分工，并確定管理者的具體權(quán)力，通過對(duì)管理人員進(jìn)行精細(xì)化管理，使管理人員的能力得以充分發(fā)揮，充分利用工程管理方面的人力資源；（2）采用項(xiàng)目經(jīng)理制的管理模式，這種模式也是目前房地產(chǎn)工程管理中得到了廣泛認(rèn)可的管理模式，即企業(yè)在總經(jīng)理之下根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理，通過項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行直接管理，并由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，這種管理模式在使管理分散化的同時(shí)，也增加了管理的細(xì)化程度，增加了管理的實(shí)際效果和范圍。

3.2 充分明確工程的施工目標(biāo)

要想保證工程施工任務(wù)的完成，就必須在工程施工前做好施工準(zhǔn)備，讓工程施工人員明確施工目標(biāo)。在工程的施工過程中要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)和各項(xiàng)文件的要求，以工程質(zhì)量、工程成本為中心，在工程施工的每一個(gè)階段要對(duì)工程的施工任務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，使工程項(xiàng)目施工的人力、物力、財(cái)力等有機(jī)結(jié)合在一起，保證工程施工的順利進(jìn)行。工程建設(shè)的基層施工技術(shù)人員要能夠認(rèn)真分析工程的不同情況，根據(jù)事件的實(shí)際，有重點(diǎn)地實(shí)現(xiàn)工程施工的目標(biāo)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取有效的解決措施。

3.3 加強(qiáng)工程施工管理與監(jiān)督

房地產(chǎn)工程的建設(shè)單位要實(shí)時(shí)掌握工程的施工情況，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。施工過程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，施工中存在著一些不確定因素，因此，房地產(chǎn)工程的建設(shè)單位一定要掌握工程施工的最新情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

3.4 加強(qiáng)竣工資料的審核

當(dāng)前，許多工程的施工管理中，資料管理都是一個(gè)非常薄弱的環(huán)節(jié)。工程資料的管理控制通常只在工程的竣工階段進(jìn)行，而在工程的施工中的檢查與工作錯(cuò)誤的糾正工作幾乎沒有。事實(shí)上，工程施工資料的控制只局限在工程的竣工階段，與現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)重脫離，工程施工中的一些實(shí)質(zhì)內(nèi)容不能夠在工程資料中顯示出來，有的施工資料甚至是工程施工方偽造的，資料沒有真實(shí)性。因此，加強(qiáng)竣工資料的審核顯得非常重要。

4 結(jié)論

綜上所述，在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程中，我們應(yīng)高度重視房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的管理工作，并積極培養(yǎng)優(yōu)秀的管理人才，采用先進(jìn)的管理模式，結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀做好房地產(chǎn)工程管理工作，以提升房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

第2篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

消防工程所使用的材料、相關(guān)設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前，由施工單位向監(jiān)理提交《材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表》，并且要求附檢驗(yàn)報(bào)告、合格證和技術(shù)說明書等，完善相關(guān)的審驗(yàn)工作，保證工作的完整性。

1.1選用標(biāo)準(zhǔn)。在消防工程施工時(shí)，對(duì)于其所用到的材料設(shè)備應(yīng)該符合設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)工程施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一定要與工程實(shí)際情況相符合，還要開展相應(yīng)的質(zhì)量檢查工作，如果發(fā)現(xiàn)所用的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，就應(yīng)該更換材料責(zé)令更改，確保消防工程的質(zhì)量安全。

1.2強(qiáng)化對(duì)特殊設(shè)備的監(jiān)理工作。應(yīng)該著重對(duì)消火栓、消防水泵、濕式報(bào)警閥、信號(hào)蝶閥等重要設(shè)備的監(jiān)理，加大對(duì)其重視力度，降低其安裝后運(yùn)轉(zhuǎn)故障發(fā)生的概率，以免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。這些消防工程設(shè)備要有國(guó)家滅火器系統(tǒng)和耐火質(zhì)量監(jiān)控中心出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

1.3配用消防構(gòu)件。消防水帶、內(nèi)扣式接口、消火槍箱和直流水槍等常用消防構(gòu)件一定要具備相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的質(zhì)量認(rèn)證報(bào)告。

1.4檢控消防工程施工設(shè)備、材料、構(gòu)件等合格證書。為杜絕質(zhì)量低下的材料設(shè)備混進(jìn)消防工程施工安裝過程，就應(yīng)該要求所用材料設(shè)備具有相應(yīng)的合格證書，并且要具備國(guó)家法定機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)證明。不少企業(yè)運(yùn)用過期的檢測(cè)證書來應(yīng)付監(jiān)理，這種現(xiàn)象給工程質(zhì)量造成很大的安全隱患，應(yīng)該采取有效措施加以制止避免。

2安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)

安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)是消防工程施工監(jiān)理中的關(guān)鍵部位。做好此項(xiàng)管理內(nèi)容，為整個(gè)消防工程施工質(zhì)量提供重要保障。監(jiān)理要審查施工單位的技術(shù)交底情況，嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定檢查，不能有半點(diǎn)的疏忽，以防故障發(fā)生。

2.1調(diào)試不同水閥用來控制水源。對(duì)消防工程施工所用的濕式報(bào)警閥、水源控制閥、信號(hào)調(diào)節(jié)閥等設(shè)施應(yīng)增加檢查力度，如果檢查的力度不能滿足工程施工的要求，就應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)的試驗(yàn)，來獲得最為真實(shí)的數(shù)據(jù)，借以保障消防工程的質(zhì)量性能，例如所進(jìn)行的水壓實(shí)驗(yàn)和管道閥門滲漏實(shí)驗(yàn)，來檢測(cè)工程設(shè)施的使用功能強(qiáng)弱。

2.2做好施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)裝置的檢查工作。對(duì)消防工程中的自動(dòng)檢測(cè)和電器智能報(bào)警裝置開展其運(yùn)轉(zhuǎn)功能的實(shí)驗(yàn)，根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果分析這些裝置功能是否良好。以自動(dòng)檢測(cè)裝置為例，對(duì)其包含的控制水池、水箱水位等內(nèi)容作出實(shí)驗(yàn)，來測(cè)定噴水滅火系統(tǒng)所具有的最大氣壓以及最小氣壓。應(yīng)該全面認(rèn)真地檢查各個(gè)環(huán)節(jié)，如各水閥是否開閉、系統(tǒng)后動(dòng)作開關(guān)是否良好、流量指示器是否靈敏等。檢查結(jié)果應(yīng)該收錄與消防工程的控制中心，以便化繁為簡(jiǎn)、化難為易，確保監(jiān)理工作有順序、有目標(biāo)地進(jìn)行。

2.3消防設(shè)施安裝時(shí)注意事項(xiàng)。對(duì)流量指示器、濕式報(bào)警閥、水源控制閥、信號(hào)調(diào)節(jié)閥等設(shè)備在安裝時(shí)，一定要檢查其安裝方向是否正確合理，找出安裝注意問題，充分了解設(shè)備說明書上的技術(shù)規(guī)定，這樣在設(shè)備安裝時(shí)，就不會(huì)導(dǎo)致過高的安裝誤差，從而確保了消防系統(tǒng)的安全和可靠性能。

2.4監(jiān)理消防工程隱蔽設(shè)施。對(duì)于消防工程管道的水壓和氣壓試驗(yàn)、埋地鋪設(shè)等工程施工環(huán)節(jié)，需要監(jiān)理人員實(shí)時(shí)監(jiān)督施工，進(jìn)而強(qiáng)化對(duì)工程質(zhì)量的控制，還要能夠根據(jù)施工規(guī)范要求對(duì)施工結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。

3事后控制注意事項(xiàng)

消防工程事后監(jiān)理工作是最后一個(gè)步驟，加強(qiáng)事后控制要點(diǎn)方案為整個(gè)工程質(zhì)量管理提供重要保障，完善的消防工程必須要有完善的事后控制。這就要求工作人員做到以下保障措施:安裝企業(yè)應(yīng)該做好已完成消防工程設(shè)施的防護(hù)工作，避免人為損壞或者盜竊現(xiàn)象的出現(xiàn);工程驗(yàn)收完畢，應(yīng)該對(duì)施工記錄做出全面整理，為監(jiān)理工作的開展提供可參考的依據(jù)。

4結(jié)束語

第3篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：消防安裝；試驗(yàn)；管理；消防管道；安裝要點(diǎn)

隨著我們國(guó)家加入WTO后以及我國(guó)消防法的不斷深入貫徹，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)模式都將進(jìn)一步與國(guó)際接軌。在建筑市場(chǎng)的影響下，現(xiàn)代化的建筑對(duì)安全功能，尤其是消防設(shè)施的安裝工程質(zhì)量要求也越來越高。但現(xiàn)實(shí)是消防設(shè)施尤其是消防管道的安裝是在土建等主體工程完成后方可進(jìn)行，而此時(shí)電氣安裝工程、設(shè)備安裝工程也在搶工期，當(dāng)消防管道安裝與其他安裝工程發(fā)生沖突時(shí)，必會(huì)為其他搶工期、保生產(chǎn)的工程讓路，這就給消防安裝質(zhì)量帶來了隱患。下面就來探討一下建筑消防安裝施工過程中所出現(xiàn)的一些問題以及消防管道安裝的要點(diǎn)。

1 分析建筑消防安裝施工過程中所出現(xiàn)的一些問題

住建部頒發(fā)的《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》中規(guī)定：管網(wǎng)安裝，當(dāng)管子公稱直徑小于或等于 100 mm 時(shí)，應(yīng)采用螺紋連接。當(dāng)管子公稱直徑大于 100 mm 時(shí)，可采用焊接或法蘭連接。通過多年實(shí)踐，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修定，于2005 年5 月16 日頒發(fā)了GB50261-2005 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范確定于 2005 年 7 月1 日實(shí)施。在規(guī)范第 5.1.2 條指出應(yīng)采用螺紋、溝槽式管件或法蘭連接。因?yàn)閺墓こ虒?shí)踐證明，消防管道焊接的接口處容易發(fā)生銹蝕，產(chǎn)生的氧化鐵脫落后極易堵塞管道和噴頭，影響系統(tǒng)的正常使用。管道采用螺紋、溝槽式管件或法蘭連接安裝簡(jiǎn)便，工期短，并且能確保工程質(zhì)量，同時(shí)在使用過程中的維修管理也帶來方便。但由于多年來，工程人員已習(xí)慣了消防管道的焊接工藝，而且焊接工藝施工簡(jiǎn)單，初期造價(jià)低，從而造成工程施工中極易出現(xiàn)消防管道焊接現(xiàn)象。消防工程是百年大計(jì)，因此要從設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、消防驗(yàn)收等多方位加強(qiáng)管理，確保從根本上杜絕消防管道的焊接現(xiàn)象。

在消防供水設(shè)施安裝中也存在著一些問題。在 GB 50261-2005 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范中第 4 章規(guī)定消防水泵的出水管上應(yīng)安裝止回閥、控制閥和壓力表，系統(tǒng)的總出水管上還應(yīng)安裝壓力表和泄壓閥； 安裝壓力表時(shí)應(yīng)加緩沖裝置。壓力表和緩沖裝置之間應(yīng)安裝旋塞。消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連，應(yīng)采用間接排水方式。而在施工時(shí)經(jīng)常忽視消防用水與其他用水合并的水箱不能作為他用的技術(shù)設(shè)施，以及不設(shè)置止回閥、不設(shè)置緩沖裝置、不按規(guī)范要求保證消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存 10 min 的消防用量，導(dǎo)致無法確保消防系統(tǒng)的正常使用。

在 GB 50261-2005 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范中第 6 章強(qiáng)制性條文規(guī)定，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗。即管網(wǎng)試壓分強(qiáng)度和嚴(yán)密性兩步進(jìn)行。當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力等于或小于 1.0 MPa 時(shí)，水壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為設(shè)計(jì)工作壓力的 1.5 倍，并不低于 1.4 MPa； 當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力大于 1.0 MPa 時(shí)，水壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為該工作壓力加0.4 MPa。水壓嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)在水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和管網(wǎng)沖洗合格后進(jìn)行，試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)工作壓力。目前，有些工地為搶工期，只對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行水壓嚴(yán)密性試驗(yàn)或者強(qiáng)度試驗(yàn)壓力也不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，這就給系統(tǒng)的正常生產(chǎn)運(yùn)行帶來了隱患。

2 措施

如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人員對(duì)整個(gè)工程防災(zāi)系統(tǒng)邏輯功能不具備全面清楚的理解把握，而土建總包方技術(shù)負(fù)責(zé)人又不清楚這些消防安裝工程，往往造成工程最后階段遲遲調(diào)試不完，甚至驗(yàn)收不合格的被動(dòng)局面。

有鑒于此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從多方面加強(qiáng)消防工程的施工質(zhì)量管理：1） 要對(duì)工程中使用的消防產(chǎn)品和輔助產(chǎn)品、材料進(jìn)行復(fù)核查驗(yàn)，做好記錄，不合格的決不能使用。切實(shí)做到正確的符合規(guī)范要求的安裝施工。2） 施工單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，完善設(shè)計(jì)圖紙，特別是防排煙正壓送風(fēng)，事故電源切換，應(yīng)急廣播，電梯迫降，防火分區(qū)的劃分等部分設(shè)計(jì)是否滿足《高規(guī)》《建規(guī)》及相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范。抓住了基礎(chǔ)工作，把握了關(guān)鍵，才能保證整個(gè)工程中防災(zāi)系統(tǒng)施工順利，達(dá)到一次調(diào)試成功驗(yàn)收通過。3） 工程質(zhì)量關(guān)系到防火滅火的成敗。因此消防工程施工必須嚴(yán)格按照消防設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。事實(shí)證明，如果忽略了安裝方面的質(zhì)量要求，往往導(dǎo)致驗(yàn)收雖然通過了，但系統(tǒng)運(yùn)行不可靠，甚至發(fā)生強(qiáng)行進(jìn)入系統(tǒng)燒毀設(shè)備的嚴(yán)重事故，這也是缺少整合能力的表現(xiàn)。

實(shí)踐證明，建筑消防安裝工程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，主要是由于施工單位只過重注重經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)消防安裝規(guī)范學(xué)習(xí)和設(shè)施的監(jiān)測(cè)缺少足夠的認(rèn)識(shí)和投入所造成的，只有及時(shí)跟蹤建筑消防施工過程，堅(jiān)決杜絕違反消防技術(shù)規(guī)范施工的現(xiàn)象出現(xiàn)，才能確保建筑消防安裝工程質(zhì)量。

3 消防管道安裝要點(diǎn)分析

為了防止建筑物著火而設(shè)的專為撲滅火災(zāi)的管道，就叫消防管道。其具有啟動(dòng)迅速、動(dòng)作可靠的特點(diǎn)，對(duì)它的安裝質(zhì)量要求較為嚴(yán)格，施工過程中必須抓好關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量。

3.1 管道安裝做到凈、齊、便。所用管材應(yīng)為合格產(chǎn)品，不得有明顯彎曲、褶皺、凹陷、劃痕等缺陷。 安裝時(shí)，應(yīng)按干管、支管、分支管再接消火栓的步驟進(jìn)行。 管道走向、標(biāo)高和三通開口的位置要準(zhǔn)確無誤，管道應(yīng)橫平豎直，管道與墻面的距離要合理； 閥門的朝向應(yīng)便于操作，消火栓口中心距地面為1.1 m。 法蘭不允許有張口、偏口、錯(cuò)口等缺陷。 管道須經(jīng)1.4 MPa水壓試驗(yàn)，且在穩(wěn)壓24 h后沒有滲漏才可投入運(yùn)行。

3.2. 焊口嚴(yán)密無滲漏。消防管道多采用焊接連接，裝閥門處采用法蘭連接，以利于維修。 由于焊接活多， 對(duì)焊接質(zhì)量和焊口均有較嚴(yán)格要求。對(duì)焊工的基本要求： 焊工應(yīng)持證上崗；焊工應(yīng)掌握平焊、立焊、仰焊等操作技能；焊工應(yīng)具備焊接電流選擇與焊條直徑匹配的知識(shí)；焊工應(yīng)具有安全和電氣方面的常識(shí)。 對(duì)焊口質(zhì)量的要求：焊口不允許有夾渣、未焊透、氣孔、咬合、未熔合、焊瘤等缺陷。 水壓試驗(yàn)時(shí)應(yīng)對(duì)焊口的外表面、背面、隱蔽面進(jìn)行全面檢查，在試驗(yàn)壓力下所有焊口不得有滲水現(xiàn)象，否則需重新焊接。

3.3 蝶閥及附件符合要求。蝶閥應(yīng)位于干管進(jìn)口或支管的出水口處，其標(biāo)高應(yīng)與圖紙要求相吻合。 蝶閥的手柄不能妨礙開閉操作，并不能與管道發(fā)生碰撞。 消火栓位置要準(zhǔn)確，開啟方便。手動(dòng)報(bào)警的線管布置要合理，消火栓箱體要固定牢靠，不得有松動(dòng)、位移現(xiàn)象。 管道支架應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)墻體上， 不允許有活動(dòng)、偏斜、位移、下垂等現(xiàn)象。

3.4 設(shè)備調(diào)試應(yīng)靈活。消防泵應(yīng)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)迅速啟動(dòng)，并具有手動(dòng)功能。 手動(dòng)報(bào)警裝置動(dòng)作可靠， 并能及時(shí)反饋到中控室電子計(jì)算機(jī)上。 電動(dòng)信號(hào)與手動(dòng)信號(hào)要能互相切換，以確保消防水泵沒有失誤動(dòng)作。

4結(jié)語

總而言之，建筑消防的正常生產(chǎn)運(yùn)行和使用是安全生產(chǎn)的重要保證，只有規(guī)范工程施工作業(yè)，嚴(yán)格按照各項(xiàng)規(guī)程施工，才能確保消防安裝工程質(zhì)量，保證消防設(shè)施在關(guān)鍵時(shí)期能夠發(fā)揮關(guān)鍵作用。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】消防報(bào)警系統(tǒng)；安裝與調(diào)試；監(jiān)理

消防系統(tǒng)是建筑工程最為重要的一部分，其判斷火災(zāi)功能的靈敏性與準(zhǔn)確性，并在第一時(shí)間發(fā)出報(bào)警訊號(hào)，啟動(dòng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，是確保居民生命安全、降低財(cái)產(chǎn)損失的基礎(chǔ)保障。本文將借助于多年的自動(dòng)消防系統(tǒng)施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)的安裝與調(diào)試過程，提出監(jiān)理的重點(diǎn)，以供同行業(yè)人員參考！

1、建筑消防報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試前的監(jiān)理準(zhǔn)備工作

建筑消防系統(tǒng)安裝調(diào)試前的監(jiān)理準(zhǔn)備工作，是監(jiān)理人員預(yù)控各種影響消防工程質(zhì)量因素的關(guān)鍵，是確保消防工程施工質(zhì)量的先決條件。準(zhǔn)備工作應(yīng)從以下幾點(diǎn)著手：1）監(jiān)理人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解并掌握消防工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)，嚴(yán)格落實(shí)消防工程監(jiān)理的法律職責(zé)；2）全面掌握?qǐng)D紙的建設(shè)內(nèi)容，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，審查消防設(shè)計(jì)方案的規(guī)范性，做好查漏補(bǔ)缺工作；3）嚴(yán)格審核施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，編制消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，杜絕因施工方便而擅自更改圖紙內(nèi)容、偷工減料等行為，保證消防系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量；4）認(rèn)真核查消防工程施工單位資格，包括消防設(shè)施施工的資質(zhì)證書和等級(jí)、安全施工許可證、管理和特種作業(yè)人員資格證等，確保工程承接對(duì)象符合本工程資質(zhì)要求。

2、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝過程的監(jiān)理重點(diǎn)

2.1消防設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度

消防產(chǎn)品在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行消防產(chǎn)品準(zhǔn)入制度。檢查其出廠合格證、安裝、使用、維修等技術(shù)文件，實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度的消防產(chǎn)品，要提供相關(guān)證書及檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的印章，且證書和檢驗(yàn)報(bào)告在有效期內(nèi)；消防產(chǎn)品的表面，要有銘牌、認(rèn)證標(biāo)志等清晰的產(chǎn)品身份信息；阻燃制品或耐火電線電纜，要見證取樣并送檢，在取得檢測(cè)報(bào)告并滿足防火性能等級(jí)要求后，方可使用。

2.2電氣線路敷設(shè)質(zhì)量的監(jiān)理

消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路的敷設(shè)，要滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。其傳輸線路和50V以下供電的控制線路，應(yīng)為大于AC300V/500V的耐火型銅芯絕緣導(dǎo)線，而220V/380V供電和控制線路，則采用大于AC300V/500V的耐火型銅芯絕緣導(dǎo)線。消防自動(dòng)滅火控制、聯(lián)動(dòng)控制、應(yīng)急照明等線路，要暗敷于非燃燒體結(jié)構(gòu)的內(nèi)部，并做穿金屬管保護(hù)，砼保護(hù)層應(yīng)大于30mm。在地下隧道或環(huán)境濕度大于90%的場(chǎng)所，線路要做好防水處理工作。不同的防火分區(qū)、系統(tǒng)、電壓或電流的線路，不可穿入在同一線管或線槽的同一槽孔中。在電氣線路敷設(shè)完成后，要用500V的兆毆表，測(cè)量每個(gè)回路導(dǎo)線的絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值要大于20MΩ。

2.3探測(cè)器安裝質(zhì)量的監(jiān)理

火災(zāi)探測(cè)器的安裝，要滿足《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。探測(cè)器的安裝位置，距離墻壁和梁邊的水平距離應(yīng)大于0.5m，并小于探測(cè)器安裝間距的一半，其周圍0.5m范圍內(nèi)不得有遮擋物。感煙探測(cè)器安裝間距應(yīng)小于15m，感溫探測(cè)器間距小于10m，并保持水平，確有傾斜需要時(shí)，其傾斜度應(yīng)小于45°。當(dāng)走道頂棚寬度小于3m時(shí)，探測(cè)器應(yīng)居中布置。當(dāng)天棚高度小于2.2m、室內(nèi)面積小于10m2時(shí)，感煙探測(cè)器要設(shè)置在入口附近。樓梯間或走廊等處的感煙探測(cè)器，不可設(shè)置在受外部直接風(fēng)吹的位置，光電感煙探測(cè)器要避開日光直射。此外，探測(cè)器在安裝前，應(yīng)采取防塵、防潮等保護(hù)措施。

2.4手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝

在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，其安裝位置應(yīng)位于大廳、餐廳等主要出入口處。手動(dòng)報(bào)警按鈕的垂直安裝高度為1.5m，防火分區(qū)內(nèi)的任何位置，距離最近的手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)小于25m，并在按鈕盒上設(shè)置明顯的標(biāo)示和保護(hù)裝置。

2.5火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)的安裝

消防報(bào)警控制系統(tǒng)安裝位置的定位，應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》與《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。當(dāng)消防報(bào)警控制器安裝在墻面時(shí)，距離地面的高度應(yīng)大于1.5m，落地安裝時(shí)，其底邊應(yīng)高出地坪0.1～0.2m，安裝應(yīng)牢固，不可傾斜?？刂破鞯妮斎雽?dǎo)線或電纜應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，不得交叉且要排列整齊，墻子板接線端導(dǎo)線數(shù)量要少于兩根，并留有20cm余量。

3、消防報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試過程的監(jiān)理重點(diǎn)

3.1消防聯(lián)動(dòng)各系統(tǒng)的功能調(diào)試

消防聯(lián)動(dòng)各系統(tǒng)調(diào)試時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定要求，先對(duì)系統(tǒng)組件、材料型號(hào)、安裝質(zhì)量等進(jìn)行檢查，再采取旁站式，監(jiān)督操作人員的模擬操作試驗(yàn)：1）室內(nèi)或走廊的兩個(gè)相鄰探測(cè)器動(dòng)作，試驗(yàn)層和相鄰層的報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急廣播投入工作；2）消防控制中心與設(shè)備間、外接電話“119”，需進(jìn)行1～3次通話試驗(yàn)，功能正常、語音清楚；3）在消防控制中心、水泵房，進(jìn)行消防泵啟停、主泵與備用泵轉(zhuǎn)換試驗(yàn)1～3次，泵、信號(hào)閥及水流指示器工作狀態(tài)正常，并符合規(guī)定要求；4）任一樓層或部位的消防手動(dòng)控制按鈕，均可啟動(dòng)消防泵，并傳輸至消防控制中心明確報(bào)警部位；5）氣體滅火系統(tǒng)的噴射試驗(yàn)，應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，并可手動(dòng)切除聲響，消防控制中心有噴放顯示，試驗(yàn)1～3次，工作狀態(tài)顯示正常。

3.2消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能調(diào)試

在收到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需在3s內(nèi)，按照預(yù)設(shè)的邏輯關(guān)系，聯(lián)動(dòng)相關(guān)的設(shè)備開始動(dòng)作，調(diào)試1～2次，并重點(diǎn)監(jiān)督以下控制設(shè)備：1）非消防電源切斷后，火層及相鄰層的應(yīng)急燈、誘導(dǎo)燈接通消防電源工作；2）室內(nèi)或走道探測(cè)器報(bào)警后，空調(diào)機(jī)停止，防煙機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)口開始工作，反饋信號(hào)顯示正常；3））疏散通道的感煙探測(cè)器報(bào)警后，防火卷簾開始下降，在距地面1.8 m處停止；4）防火卷簾的感溫探測(cè)器報(bào)警，防火卷簾下降至地面；5）火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，常開防火門應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉，反饋信號(hào)顯示正常。6）火災(zāi)報(bào)警信號(hào)發(fā)生后，消防電梯應(yīng)具備降至首層或電梯轉(zhuǎn)換層的功能。

3.3系統(tǒng)試運(yùn)行檢測(cè)

消防報(bào)警系統(tǒng)在調(diào)試完成后，需進(jìn)行規(guī)定時(shí)間內(nèi)的試運(yùn)行，此時(shí)，施工方需將施工程序、質(zhì)量控制及調(diào)試記錄等相關(guān)文件交于監(jiān)理人員，再由建設(shè)方根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案，并組織具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，提出處理意見并作出檢測(cè)結(jié)論。

第5篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的建筑業(yè)得到了很大的提高。建筑工程監(jiān)理作為建筑行業(yè)中不可或缺的重要組成部分，有著自身的復(fù)雜性和系統(tǒng)性。如何通過改善建筑工程監(jiān)理來更好地控制建筑工程的質(zhì)量，筆者結(jié)合自己的工作實(shí)踐分析如下：

1 建筑工程監(jiān)理的要點(diǎn)

1.1 建筑工程監(jiān)理的概念

建筑工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位及項(xiàng)目法人的委托，承擔(dān)其部分項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專業(yè)化管理服務(wù)活動(dòng)。從它的概念上看，建筑工程的監(jiān)理首先要獲得建筑單位的委托，并簽訂相應(yīng)的委托監(jiān)理的合同。在進(jìn)行監(jiān)理前需要對(duì)監(jiān)理的內(nèi)容、范圍、權(quán)利和責(zé)任等進(jìn)行明確的規(guī)定，然后監(jiān)理公司依照合同對(duì)建筑工程進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)理活動(dòng)。整個(gè)過程必須是規(guī)范和合理的，必須要有建筑單位的授權(quán)才能進(jìn)行管理服務(wù)。

1.2 建筑工程電氣監(jiān)理的要點(diǎn)

首先，做好建筑電氣施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。做好技術(shù)準(zhǔn)備工作最關(guān)鍵的內(nèi)容就是設(shè)計(jì)方案；其次，確定建筑電氣施工的關(guān)鍵控制要點(diǎn)，施工的工藝和工序是一項(xiàng)比較系統(tǒng)的工程，施工的過程中，要給予高度的重視，按照施工規(guī)范進(jìn)行，不能擅自更改工藝方法；再次，做好電氣工程的協(xié)調(diào)工作，保證施工過程中的技術(shù)合格；最后，在建筑電氣施工設(shè)備安裝完成之后，要確保位置正確，部件齊全，能夠符合設(shè)計(jì)中的圖紙要求，完成質(zhì)量的安裝。

1.3 建筑監(jiān)理工作的相關(guān)原則

1.3.1 合理性。合理性是指在進(jìn)行建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)要根據(jù)工程的環(huán)境特點(diǎn)、工程的具體規(guī)模、工程的建筑作用和監(jiān)理難度來對(duì)承包工程的監(jiān)理單位進(jìn)行審查。不同的監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作有不同的側(cè)重點(diǎn)，監(jiān)理的工程項(xiàng)目的內(nèi)容也不同。如果工程是一個(gè)住宅工程就需要找到擅長(zhǎng)于住宅監(jiān)理的監(jiān)理單位進(jìn)行，而要是醫(yī)院學(xué)校的工程就要相應(yīng)的單位進(jìn)行監(jiān)理。要使不同工程的監(jiān)理工作分配給最適合監(jiān)理的監(jiān)理單位，保證監(jiān)理單位有實(shí)力和管理水平、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虮ＷC監(jiān)理的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

1.3.2 全面性。建筑工程的監(jiān)理是一個(gè)全面而系統(tǒng)的工程，不能忽視任何一個(gè)環(huán)節(jié)或者某個(gè)子系統(tǒng)，必須要加強(qiáng)對(duì)所有環(huán)節(jié)鏈的重視，避免因?yàn)楣こ痰哪硞€(gè)局部的問題而影響整個(gè)工程的進(jìn)度或者質(zhì)量。

1.3.3 符合合同的要求。在監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作之前，施工單位和監(jiān)理單位都簽了委托監(jiān)理的合同。這個(gè)合同是監(jiān)理單位對(duì)建筑施工工程的重要依據(jù)，也是監(jiān)理單位需要對(duì)施工單位所承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理單位要嚴(yán)格地按照合同的條款和要求來安排建筑工程的具體工作計(jì)劃，而且要對(duì)每一項(xiàng)內(nèi)容的含義清晰地理解，使委托方在合同中的要求能夠在實(shí)際施工時(shí)得到體現(xiàn)。也就是說，監(jiān)理人員要深層次地對(duì)合同進(jìn)行理解，全面弄清楚招標(biāo)人的真正意圖，完成和實(shí)現(xiàn)這些意圖。

1.3.4 工作計(jì)劃要有適當(dāng)?shù)膹椥?。?xiàng)目工程的計(jì)劃是以預(yù)定的項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)施方案、以往的工作經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)未來合理的預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)的，是在事前對(duì)整個(gè)工程的一個(gè)大致的規(guī)劃。但在實(shí)際的施工過程中，難免會(huì)遇到各種意外的因素的影響，而影響工程的進(jìn)度。所以在制定計(jì)劃時(shí)要有適當(dāng)彈性，不能生硬死板，不靈活，不變通。計(jì)劃應(yīng)該要切合實(shí)際、實(shí)事求是，必要時(shí)對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷囊部梢浴?/p>

2 對(duì)建筑電氣工程質(zhì)量控制的方法探究

當(dāng)前，建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理存在著一些問題，阻礙了建筑工程施工的順利進(jìn)行。如何進(jìn)行建筑電氣工程的管理？下面筆者將從消防工程管理、智能化工程管理、電梯工程管理四個(gè)方面入手進(jìn)行詳細(xì)的論述：

2.1 消防工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

進(jìn)行消防工程的監(jiān)理要特別注意施工過程質(zhì)量的監(jiān)理，要保證消防使用功能的可靠性和耐久性，尤其是對(duì)吊頂內(nèi)隱蔽安裝的噴淋、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、防排眼觀線等消防工程的基礎(chǔ)施工項(xiàng)目更是要保證質(zhì)量。另外，要重視人的作用。在施工前，確保施工人員的素質(zhì)能夠達(dá)到相應(yīng)的要求，檢查其是否通過了消防專業(yè)的考試并且是否合格，這樣才是保證消防工程能夠高質(zhì)量進(jìn)行的條件，如果施工人員不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，那么工程的質(zhì)量將得不到保障。在施工設(shè)備和材料質(zhì)量管理方面，重點(diǎn)就要做好這些設(shè)備定期的維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持在一個(gè)良好的狀態(tài)。在進(jìn)行施工時(shí)，必須確保消防系統(tǒng)中所使用的主要數(shù)據(jù)儀表、壓力表等，檢測(cè)安全性的計(jì)量器如絕緣電阻表、接地電阻表等都能符合《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》的要求，確保能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量。

2.2 智能化工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

在建筑電氣工程的施工中，智能化工程的監(jiān)理占據(jù)了一部分的內(nèi)容，進(jìn)行智能化工程的監(jiān)理重點(diǎn)在于系統(tǒng)的配管配線的安裝，線槽纜線的鋪設(shè)和模塊的安裝與連接等。與此同時(shí)，電源箱、控制箱的安裝和接線，機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)架和配線架的安裝、出現(xiàn)口及終端盒的安裝接地等也需要尤其注意。具體地說，弱電的配管和線槽應(yīng)該一直保持接地的狀態(tài)，并且有兩點(diǎn)以上的接地線最為可靠。在配線和線槽連接時(shí)應(yīng)該于此貫通，保證電位能夠正常連接。而電話、電視等用電不強(qiáng)的弱電出現(xiàn)口應(yīng)該按照和電源插座的垂直度和平整度保持一致。在衛(wèi)生間進(jìn)行電話線的安裝時(shí)，出口離地的距離應(yīng)該要大于1米，這樣最為適宜。同時(shí)，要注意強(qiáng)弱電線之間相互干擾的物理現(xiàn)象，避免應(yīng)為物理現(xiàn)場(chǎng)而造成用電的不方便。因此，強(qiáng)弱電線應(yīng)該分開裝設(shè)，就算是在同一個(gè)豎井中，兩者的距離都應(yīng)該大于300厘米。不僅僅強(qiáng)弱電線要注意分設(shè)，連不同強(qiáng)度的弱電也應(yīng)該有一定的空間距離，分設(shè)在不同的線槽中，并把線槽內(nèi)的弱電線纜采用排列法結(jié)合成一束，讓電線固定。

另外，在進(jìn)行具體細(xì)致的線路鋪設(shè)后，我們把目光關(guān)注到綜合布線系統(tǒng)之中。首先，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)該同單獨(dú)的線路鋪設(shè)一樣保持接地，特別是建筑工程大樓的配線設(shè)備和樓層設(shè)備的端口必須要可靠的接地，保證電路的基本安全。而最終進(jìn)行電路的匯集時(shí)，布線系統(tǒng)的接地端應(yīng)該統(tǒng)一的接在同一接地體上。綜合布線的線纜要采用低煙無毒的阻燃性護(hù)套線纜，同樣的，配線設(shè)備也應(yīng)該采用阻燃型材料。在線纜進(jìn)行樓層穿越時(shí)或者是在防火的分區(qū)時(shí)，要做好防火封堵的工作。也就是說，綜合的各個(gè)布線鏈路的屏蔽層在整個(gè)布線鏈路上應(yīng)該是完全完整，不應(yīng)該存有缺口，不應(yīng)該存有間斷。

2.3 電梯工程的施工工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)

施工過程中監(jiān)理工程師要按照國(guó)家有關(guān)電梯安裝和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)為基礎(chǔ)，主動(dòng)的嚴(yán)格管理和控制，對(duì)施工的各個(gè)施工程序都進(jìn)行全面的監(jiān)控，保證電梯工程的安全。要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)旁站和提高巡邏的次數(shù)。每一層的電梯門的關(guān)門裝置必須沒有異常，鎖鉤動(dòng)作靈活，在檢測(cè)鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前，保證鎖緊的相關(guān)部件的齒合長(zhǎng)度為7毫米左右，限速器動(dòng)作速度進(jìn)行調(diào)整之后，安全鉗與導(dǎo)軌的間距和緩沖器的安裝位置要符合產(chǎn)品的要求。正常情況下，層門地板應(yīng)該比裝飾地面高出2～5毫米，門刀與層門地坎等的間隙要保持適當(dāng)?shù)木嚯x，最好應(yīng)該大于5毫米。而當(dāng)層門或者轎門打開出現(xiàn)異常情況時(shí)，電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置為嚴(yán)禁電梯的啟動(dòng)。最終在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，電梯工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)該按照規(guī)范一步一步地進(jìn)行，保證電梯工程的質(zhì)量，保證電梯的各項(xiàng)功能都符合合同和設(shè)計(jì)的安排。

2.4 建筑工程電氣監(jiān)理的要點(diǎn)

建筑電氣工程監(jiān)理是整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理中的重要組成部分，要求電氣監(jiān)理針對(duì)工程項(xiàng)目特點(diǎn)制定電氣分部的監(jiān)理規(guī)劃，做到控制目標(biāo)明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，同時(shí)要對(duì)監(jiān)理實(shí)施工作有指導(dǎo)可操作性強(qiáng)，電氣監(jiān)理應(yīng)該針對(duì)建筑電氣施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、資料管理等方面重點(diǎn)把控，把建筑工程電氣監(jiān)理的要點(diǎn)進(jìn)行把握，了解電氣監(jiān)理的重點(diǎn)之后，建筑電氣工程監(jiān)理將事半功倍。

第6篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：建筑；消防系統(tǒng)；質(zhì)量控制；管理措施

中圖分類號(hào)： TL75 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

建筑消防系統(tǒng)是建筑工程的重要組成部分，其施工質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)建筑抵御火災(zāi)的性能，關(guān)系到整個(gè)建筑的安全保障。因此，建筑消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量?jī)?yōu)劣至關(guān)重要。由于建筑工程的建筑規(guī)模各異，施工環(huán)境不同，施工人員的專業(yè)技能能力也參差不齊，如果不對(duì)消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，不采用科學(xué)、合理的管理措施，就很難保證消防系統(tǒng)的使用壽命和使用性能，一旦出現(xiàn)火情，人們的生命財(cái)產(chǎn)安全也就得不到保障。

一、建筑消防安裝中存在的問題

在建筑工程消防安裝中自動(dòng)噴淋和消火栓是整個(gè)消防系統(tǒng)的核心部分，但是在我國(guó)現(xiàn)階段建筑工程中自動(dòng)噴淋和消火栓在施工的過程中存在各種各樣的問題，以下就其存在的問題展開分析：

（一）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)存在問題

1.建筑工程自動(dòng)噴淋系統(tǒng)在安裝的過程中沒有嚴(yán)格的按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的噴淋感溫頭離物體的距離比較遠(yuǎn)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的感溫元件在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能很好的感知到火情，從而延遲了噴水的時(shí)間，造成巨大的損失。

2.自動(dòng)噴淋頭在建筑工程中安裝時(shí)沒有設(shè)置在通風(fēng)管道下，同時(shí)在建筑工程粉刷天花板時(shí)沒有采取一定的隔離措施，使一些涂料掉落在自動(dòng)噴淋頭上，使自動(dòng)噴淋頭的感溫元件功能不能正常的發(fā)揮，在遇到火災(zāi)時(shí)，無法起到消防的作用。

3.在建筑工程消防系統(tǒng)施工中水力警鈴安裝位置不符合相關(guān)的要求，水力警鈴安裝位置沒有按照相關(guān)規(guī)定安裝在消防值班室外墻或者公共通道，當(dāng)建筑中發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的水力警鈴發(fā)出警報(bào)后，消防工作人員不能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)發(fā)生火災(zāi)，不能及時(shí)的到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，延誤了救火的最佳時(shí)機(jī)，給人民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大的損失。

4.在建筑工程的屋頂消防水箱沒有按照相關(guān)的要求進(jìn)行安裝，通常在建筑工程的施工中沒有設(shè)置相關(guān)獨(dú)立的消防水箱，使居民用水和消防用水公用一個(gè)水箱。同時(shí)，在建筑工程消防安裝中施工人員隨意改變消防水箱的位置，建筑消防中消防給排水管道沒有設(shè)置相應(yīng)的逆止閥，無法正常的給消防水箱中補(bǔ)充水量，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可能因?yàn)橄浪淙彼疀]有辦法正常的防御火災(zāi)。

（二）消火栓問題

1. 在建筑的消防工程安裝過程中，一些施工單位在消火栓箱底孔洞位置預(yù)留時(shí)不能夠嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定，除此之外，還在安裝過程中運(yùn)用氣焊切割的方式進(jìn)行割孔，以達(dá)到加快施工進(jìn)度的目的，使箱底的孔洞位置不符合標(biāo)準(zhǔn)，致使在安裝施工完成之后消火栓的出水口不能與墻面呈現(xiàn)直角，或是栓口的出水位與附近的空間較小，使得消防水袋很難完好的安裝在消火栓上。

2.一些施工單位為節(jié)約施工成本，對(duì)建筑的消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)依舊按照普通建筑的消防系統(tǒng)來設(shè)計(jì)，減少消防設(shè)備的配備和購(gòu)買，比如屋頂水箱、加壓消防水泵等，使得設(shè)計(jì)不符合規(guī)范，不能發(fā)揮其應(yīng)發(fā)揮的作用。

3.在對(duì)消防箱進(jìn)行二次檢修時(shí)，普遍出現(xiàn)消火栓箱被遮蔽的現(xiàn)象，不能明確區(qū)分消火栓箱門與周邊其他材料的顏色；隨意安裝消防水帶與消火栓接口處的卡簧，使得消火栓與水帶的銜接不緊密，出現(xiàn)脫落或漏水的情況。

二、消防系統(tǒng)施工質(zhì)量過程質(zhì)量控制

（一）施工前的準(zhǔn)備階段

施工前首先要做好圖紙的自審工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正存在圖紙中的問題，排除由于設(shè)計(jì)失誤而給工程施工帶來的損失。對(duì)工程所要用到重要安裝設(shè)備進(jìn)行先型、安置場(chǎng)所、安裝朝向及保護(hù)面積進(jìn)行審核。消防系統(tǒng)重要的安裝設(shè)備有噴淋頭、探測(cè)器、防排煙設(shè)備、防水卷簾、管材等。還要依據(jù)國(guó)家規(guī)定，將圖紙送交相關(guān)單位進(jìn)行會(huì)審，審核通過后，方可施工。

（二）施工過程中施工質(zhì)量控制

施工過程中的施工質(zhì)量控制涉及的主要方面有施工人員、施工機(jī)械設(shè)備、施工材料、施工方法及施工環(huán)境五個(gè)方面：

1.消防工程比其他建筑系統(tǒng)工程的要求更高，因此，其施工人員必須具備消防系統(tǒng)施工資質(zhì)，施工人員具有領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、具有施工能力、具有安全防范意識(shí)、掌握施工流程的能力。施工人員是工程建設(shè)的主體，應(yīng)通過定期技術(shù)培訓(xùn)來提高他們的專業(yè)素養(yǎng)。

2.消防系統(tǒng)的常用機(jī)械設(shè)備有測(cè)量?jī)x、檢測(cè)儀等。對(duì)這些設(shè)備應(yīng)定期時(shí)行保養(yǎng)，檢測(cè)其絕緣電阻，工作性能等。

3.消防系統(tǒng)的施工材料要選擇公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上的產(chǎn)品，并且考察生產(chǎn)廠家的信譽(yù)與從來資質(zhì)，嚴(yán)格施工材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行施工材料采購(gòu)程序，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品要進(jìn)行抽樣調(diào)查，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品立即清場(chǎng)。

4.消防系統(tǒng)的施工方法主要包括施工質(zhì)量管理制度與施工組織設(shè)計(jì)兩部分內(nèi)容。由于消防系統(tǒng)工程屬于隱蔽工程，因此應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，在質(zhì)檢過程中，嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，同時(shí)要設(shè)立責(zé)任追究責(zé)任制，所有的質(zhì)量檢查人員要做到持證上崗，檢查結(jié)果要做到公正、科學(xué)。施工組織設(shè)計(jì)就是要根據(jù)工程的實(shí)際情況編制其施工方案，施工方案中對(duì)使用的施工工藝、施工技術(shù)要求等也要做到明確記錄，對(duì)工程成品與半成品的保護(hù)也屬于這個(gè)管理范圍之內(nèi)的內(nèi)容。

5.施工環(huán)境管理則是指保持施工環(huán)境的整潔、有序，施工過程中要注意施工安全與施工文明。

（三）驗(yàn)收質(zhì)量控制

驗(yàn)收工作是確保施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定與合同要求的一項(xiàng)工作。首先要對(duì)與消防系統(tǒng)建設(shè)的相關(guān)作業(yè)進(jìn)行檢查，例如防煙樓梯間的檢查，管道井分隔等，其次，要對(duì)消防系統(tǒng)中的報(bào)警系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試檢查。保證各個(gè)子系統(tǒng)能夠正常使用。再次，要對(duì)消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)性進(jìn)行檢查，報(bào)警是否可以正常啟動(dòng)噴水等。最后要檢查整個(gè)系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)是否合乎規(guī)范。

（四）加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作

在建筑工程消防安裝中，建筑工程消防施工單位要對(duì)消防的機(jī)械設(shè)備有相應(yīng)的保養(yǎng)制度，是消防設(shè)備保養(yǎng)逐漸的走向制度化，定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一定的維修與保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備中存在問題要及時(shí)的進(jìn)行維修與處理，確保建筑工程中消防設(shè)備的正常運(yùn)行，同時(shí)，要與有一定資質(zhì)的消防維修單位確定長(zhǎng)期的合作關(guān)系，或者在企業(yè)中選拔一批的專業(yè)人士對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，消防企業(yè)要對(duì)工作人員定期進(jìn)行培訓(xùn)及安全教育知識(shí)，不斷的提高消防工作人員的專業(yè)素養(yǎng)及技術(shù)水平，保證消防工程的質(zhì)量，促進(jìn)消防工程在建筑工程中的快速發(fā)展。

結(jié)束語

建筑消防工程安裝施工是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程，需要在建筑工程施工前做好消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作，建筑消防工程施工中控制好每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，建筑工程項(xiàng)目投入使用后定期對(duì)其進(jìn)行檢查維修，才能確保建筑消防系統(tǒng)的安全運(yùn)行及整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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[4]吳昶哲.建筑消防系統(tǒng)施工監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法探討[J].中華民居(下旬刊),2013,04:373-374.

第7篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】特點(diǎn)；監(jiān)理要點(diǎn)；水電

引言

伴隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的快速發(fā)展，越來越多的大型商住小區(qū)在各個(gè)城市中出現(xiàn)。在房建工程中水電安裝工程涉及建筑電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、智能化以及電梯五個(gè)分部工程。而在民用住宅建筑中，水電安裝工程造價(jià)僅占工程總造價(jià)的20%，但就整個(gè)建筑功能而言，水電安裝工程的作用舉足輕重。假如土建房屋結(jié)構(gòu)建造的再好，水電系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，人們?cè)谧≌^(qū)內(nèi)就無法正常生活。下面結(jié)合近幾年的工程實(shí)踐，談?wù)勗鯓幼龊么笮蜕套⌒^(qū)房建工程中水電安裝監(jiān)理工作，把好質(zhì)量關(guān)。

1、水電工程特點(diǎn)

①很多棟樓的工程結(jié)構(gòu)類似； ②工程施工形式復(fù)雜、多樣，有地上、地下，有明裝和隱蔽的； ③工程建設(shè)投入量大； ④參建的施工單位多，人員素質(zhì)、水平不一；⑤ 施工內(nèi)容非常多，有供配電、給排水、天然氣、強(qiáng)弱電、智能化等安裝工程。

2、前期施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理要點(diǎn)

首先幫助建設(shè)單位選擇好施工單位，查看其資質(zhì)及業(yè)績(jī)。施工單位進(jìn)場(chǎng)后，其關(guān)鍵工作是組織、做好水電安裝圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審前，要求水電、消防安裝單位及水電安裝監(jiān)理工程師要認(rèn)真熟悉圖紙，并就主要功能與建設(shè)單位商議，得到建設(shè)單位進(jìn)一步確認(rèn)，若有變動(dòng)做好記錄并及時(shí)調(diào)整。在熟悉圖紙過程中，應(yīng)對(duì)主要數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，例如： 用電負(fù)荷、選用變壓器容量、備用發(fā)電機(jī)容量、主干線電纜線徑、型號(hào)、各系統(tǒng)用水、排水量、加壓泵、排污泵的流量、揚(yáng)程、主管道排水管徑、增壓送風(fēng)、排風(fēng)機(jī)的風(fēng)量與風(fēng)壓、電梯型號(hào)、規(guī)格、消防分區(qū)的區(qū)域劃分、電視、電話、網(wǎng)線及智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)設(shè)計(jì)等。其次，還要與土建方面的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙核對(duì)，是否統(tǒng)一，是否有沖突。如預(yù)留線管的位置，預(yù)留孔洞的幾何尺寸以及設(shè)備基礎(chǔ)位置及安裝尺寸等。

會(huì)審時(shí)，水電、消防、電梯、智能化等安裝單位及監(jiān)理、建設(shè)單位必須參加，并邀請(qǐng)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、弱電（ 視頻監(jiān)控、樓宇對(duì)講、停車場(chǎng)管理） 等單位盡量參與，早期介入，發(fā)現(xiàn)并解決問題。若有必要，還要通知上述單位盡快深化設(shè)計(jì)，避免后期深化設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)行修改，造成不必要的損失。設(shè)計(jì)單位要詳盡的進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，會(huì)審中提出的問題，設(shè)計(jì)單位要逐條認(rèn)真回復(fù)。會(huì)審中，監(jiān)理單位要及時(shí)做好圖紙會(huì)審與會(huì)審單位簽名，整理圖紙會(huì)審紀(jì)要，做好檔案歸檔，以備后期查閱。

3、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工水電監(jiān)理要點(diǎn)

對(duì)于樁基基礎(chǔ)承臺(tái)施工時(shí)，截樁中應(yīng)注意防雷引下端子的預(yù)留工作，引下端子預(yù)留長(zhǎng)度保證焊接符合規(guī)范要求。引下線的根數(shù)至少有兩根管樁鋼筋引至承臺(tái)柱筋進(jìn)行焊接，焊接部位要注意采用的是單面焊還是雙面焊，單面焊接的長(zhǎng)度應(yīng)是雙面焊接長(zhǎng)度的兩倍。

在這一階段對(duì)監(jiān)理來說首先要把好進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)關(guān)。材料、設(shè)備、構(gòu)配件的費(fèi)用占水電安裝工程總造價(jià)的65% ～ 80% ，所以說，控制好進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件是十分重要的工作，關(guān)系到監(jiān)理工作的成敗。關(guān)于進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件，監(jiān)理重點(diǎn)檢查其出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件。對(duì)于特殊產(chǎn)品，還應(yīng)提供相關(guān)政府部門的認(rèn)證證書及備案證明（ 如： 節(jié)能產(chǎn)品備案資料文件） 。

在進(jìn)行地基基礎(chǔ)底板施工前，要考慮地下室集水井內(nèi)潛污泵排水管是否預(yù)埋，若不預(yù)埋應(yīng)保證不影響后期地下車庫的車輛通行及停車位。設(shè)有防空地下室的，要按設(shè)計(jì)要求將預(yù)埋的給水管、排水管、電氣線管、線盒及套管預(yù)埋到位，并按人防工程要求做好密閉處理。對(duì)柱和剪力墻，鋼筋安裝完畢，應(yīng)將預(yù)埋的線管、線盒、套管等預(yù)埋到位并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可合模。特別是剪力墻上的套管預(yù)埋，包括給排水、強(qiáng)弱電以及其他單位需預(yù)留洞口，也應(yīng)預(yù)留預(yù)埋到位。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)檢查預(yù)埋管件、預(yù)留孔洞的標(biāo)高，并對(duì)其標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，不要給后續(xù)工程留下問題或難題。在進(jìn)行首層及標(biāo)準(zhǔn)層樓板混凝土澆筑前，要注意強(qiáng)弱電線管預(yù)埋，給排水孔洞及強(qiáng)弱電豎井孔洞預(yù)留到位。

在進(jìn)行線管、線盒預(yù)埋施工時(shí)，要注意既滿足本專業(yè)功能要求又不影響結(jié)構(gòu)安全。線管安裝的層數(shù)、間距、轉(zhuǎn)彎半徑以及線管與樓板厚度的比值等應(yīng)滿足相關(guān)要求。若預(yù)留孔洞尺寸超過最小尺寸規(guī)定時(shí)，應(yīng)在孔洞周邊添加加強(qiáng)筋，滿足結(jié)構(gòu)要求。防雷施工與土建施工同步。

4、工程裝飾裝修階段水電監(jiān)理

這一階段是水電安裝的高峰期。施工單位要編制進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵工作（ 風(fēng)險(xiǎn)性較高或難度較大的分部分項(xiàng)工程） 專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理部審批。監(jiān)理部要檢查并督促施工單位按已審批的進(jìn)度計(jì)劃及專項(xiàng)施工方案實(shí)施。

首先要求水電安裝單位做好樣板間（ 樣板層） 。施工單位自檢合格后，邀請(qǐng)相關(guān)單位（ 甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等） 對(duì)其按規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。主控項(xiàng)目必須達(dá)到規(guī)范要求，一般項(xiàng)目其偏差要在可接受的范圍內(nèi)，樣板層驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工，這樣對(duì)參建各方都有利。水電安裝施工過程中，必須按要求進(jìn)行規(guī)定的試驗(yàn)、測(cè)試機(jī)試運(yùn)行，并做好相關(guān)記錄。所得到的數(shù)據(jù)必須符合規(guī)范要求，以保證整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行正常，使用安全。工程安全及功能試驗(yàn)的項(xiàng)目主要有： 管道通水試驗(yàn)，排水管道通球試驗(yàn)，管道水壓試驗(yàn)，衛(wèi)生器具通水及滿水試驗(yàn)，照明通電試驗(yàn)，大型燈具安裝牢固性試驗(yàn)，電氣接地電阻測(cè)試，漏電保護(hù)器漏電模擬試驗(yàn)，消防加壓送風(fēng)試驗(yàn)，電梯安全裝置檢測(cè)，電梯運(yùn)行測(cè)試，防雷接地系統(tǒng)檢測(cè)，電子監(jiān)視系統(tǒng)測(cè)試，門禁系統(tǒng)測(cè)試等，這些工作關(guān)系到水電安裝的成敗，必須引起水電安裝單位及監(jiān)理人員的高度重視。

5、工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作

在竣工驗(yàn)收階段，對(duì)水電安裝工程來講，最為關(guān)鍵的是消防部門對(duì)消防工程的驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收的先決條件是消防工程必須通過消防部門的驗(yàn)收，未經(jīng)消防驗(yàn)收，工程不得投入使用。消防部門驗(yàn)收前，水電安裝方面應(yīng)具備的條件是： 變配電系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)已施工并完成調(diào)試、消火栓系統(tǒng)（ 包括滅火器配置） 已施工并完成調(diào)試、噴淋系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、防火卷簾及防煙擋板已施工完成、防排煙系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)已施工并完成調(diào)試、電梯施工完成并經(jīng)政府安監(jiān)部門驗(yàn)收合格、應(yīng)急燈、疏散指示燈已施工完成且通電以及其他輔助條件。在申報(bào)消防驗(yàn)收時(shí)，土建方面相關(guān)條件確已具備，防火門、防火墻以及消防通道等已施工完成。消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)間要掌控好，避免對(duì)總體工程竣工驗(yàn)收及交付建設(shè)單位使用造成影響。最后要配合好總體工程竣工驗(yàn)收工作。

第8篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防；施工管理

1.高層建筑消防安全特點(diǎn)

1.1火災(zāi)蔓延迅速，撲救困難

高層建筑的施工建設(shè)由于建筑工程高度很高，這個(gè)特點(diǎn)非常的鮮明。因此，在高層建筑的施工建設(shè)工作中，雖然在高層建筑的施工建設(shè)中，建筑的電梯井以及樓梯都裝有防火門。但正是由于高層建筑自身的特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，由于火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣蔓延和煙氣特性引起的空氣對(duì)流，從高層建筑工程的樓梯以及電梯傳播，高度約在100m的高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，煙氣可以半分鐘左右即可轉(zhuǎn)入煙氣頂?shù)慕ㄖ?。此外，?dāng)高層建筑工程火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由于高溫?zé)煔?，在風(fēng)和空氣對(duì)流的雙重作用下，產(chǎn)生的高溫?zé)煔庵胁粌H可以破壞高層建筑工程外窗，也可上室的可燃物發(fā)生高溫燃燒，如果火不及時(shí)撲滅就會(huì)導(dǎo)致溫度的急劇上升，上層的可燃物慢慢的全被燃燒，最終造成人民生命財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)重?fù)p失。

1.2火災(zāi)隱患多，危害性大

和其他的一般民用建筑工程相比較而言，高層建筑工程的施工周期更為長(zhǎng)，于此同時(shí)，高層建筑工程的設(shè)計(jì)專業(yè)也比較多，也因此高層建筑有許多不同的承包商人員，在各個(gè)承包單位施工建設(shè)中，農(nóng)民工數(shù)量比較多，有關(guān)的施工管理也比較混亂，所以高層建筑工程一旦發(fā)生火災(zāi)，整個(gè)高層建筑工程的施工建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的火災(zāi)逃生和消防急救不能及時(shí)的做到位，另一方面，由于高層建筑工程的火災(zāi)煙氣蔓延更為迅速，所以這就對(duì)高層建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)人員的逃生以及疏散會(huì)帶來極為大的影響，使高層建筑火災(zāi)發(fā)生后人們的逃生時(shí)間大大推遲。

2.高層建筑消防施工管理措施

2.1合理劃分作業(yè)區(qū)，配備足夠的消防器材、設(shè)施

（1）針對(duì)可燃以及易燃的材料，在堆場(chǎng)以及作業(yè)區(qū)和倉(cāng)庫中要清楚標(biāo)明，在常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或測(cè)風(fēng)向；于此同時(shí)，還應(yīng)考慮施工區(qū)域。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施應(yīng)采用耐火材料或不燃材料，以切實(shí)減少高層建筑工程的火災(zāi)負(fù)荷。（2）高層建筑工程的施工企業(yè)應(yīng)注意實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水設(shè)施的建設(shè)管理。《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》已在高層建筑工程尤其是臨時(shí)消防供水系統(tǒng)的水，但在高層建筑工程的實(shí)際工作中，一些施工企業(yè)不按規(guī)定設(shè)置，所以房屋建設(shè)、安監(jiān)、消防等部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作，督促施工企業(yè)整改落實(shí)。

2.2自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

（1）探測(cè)器是高層建筑工程智能消防系統(tǒng)施工建設(shè)中的重要組成部分，探測(cè)器的主要作用是探測(cè)高層建筑物內(nèi)的火災(zāi)，將整個(gè)高層建筑視為一個(gè)“感官的器官”。該探測(cè)器一般包括由煙氣傳感器組成的溫度傳感器。一旦大樓起火、產(chǎn)生煙霧，在達(dá)到一定的濃度時(shí)候，探測(cè)器能夠檢測(cè)到的電壓和電路電流的變化引起的變化，最后將這些參數(shù)轉(zhuǎn)化為電子信號(hào)可以傳輸，并迅速的發(fā)出報(bào)警信號(hào)給報(bào)警控制裝置。（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制器是其中的核心?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)是消防探測(cè)器可以保證工作電源的高穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)探測(cè)器的傳輸監(jiān)測(cè)。消防系統(tǒng)一旦發(fā)生報(bào)警，消防報(bào)警控制器將直接發(fā)送相關(guān)指令啟動(dòng)消防設(shè)備。同時(shí)消防和消防的位置將被發(fā)送到控制中心大樓和消防部門，消防部門及時(shí)作出相應(yīng)的措施。（3）有關(guān)的高層建筑工程消防工作的原理部分主要包括消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)。當(dāng)報(bào)警控制裝置發(fā)送命令時(shí)，將自動(dòng)觸發(fā)系統(tǒng)中的聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)。如發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，將自動(dòng)廣播，并通過人員及時(shí)疏散建筑物。圖1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

2.3施工現(xiàn)場(chǎng)消防應(yīng)急預(yù)案

由于高層建筑工程的火災(zāi)有突發(fā)性質(zhì)，因此按照高層建筑工程的實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，制定科學(xué)有效的高層建筑工程消防應(yīng)急預(yù)案，首次當(dāng)高層建筑工程發(fā)生火災(zāi)后，可以在最短的時(shí)間發(fā)現(xiàn)控制好火災(zāi)情況，將造成的損失降至最低。要特別注意的是，高層建筑工程的消防工作要在實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并以消防工程施工的注意負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，以此保證各個(gè)施工人員責(zé)任的明確，分工明確。施工負(fù)責(zé)人也要負(fù)責(zé)好指揮工作，負(fù)責(zé)指揮消防人員部署好施工設(shè)備，所有參與高層建筑工程消防工作的人員必須服從安全項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的指示。作為有關(guān)的通訊聯(lián)絡(luò)員，主要負(fù)責(zé)對(duì)高層建筑工程消防報(bào)警，同時(shí)負(fù)責(zé)直接引導(dǎo)消防車。通過電話火警報(bào)警之后，讓其等待在高層建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)交叉口，確保消防車輛可以順利引導(dǎo)到消防地區(qū)，以此切實(shí)提高滅火的效率。作為一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的保安人員，主要負(fù)責(zé)保護(hù)好高層建筑工程的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，禁止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，防止貨物被盜或丟失。

參考文獻(xiàn)：

[1]李文莉，蔡蕓.高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全系統(tǒng)管理研究[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2011，02:25-28.

[2]譚谷.加強(qiáng)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理措施探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014，05:237.

[3]張銘.超高層建筑施工消防安全管理模式淺析[J].建設(shè)監(jiān)理，2015，10:66-68.

第9篇：消防工程施工要點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：消防工程；噴淋系統(tǒng)；安裝施工；調(diào)試

中圖分類號(hào)：U496文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、施工準(zhǔn)備

1、材料要求：

（1）噴淋系統(tǒng)的管材應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，一般采用熱鍍鋅鋼管及管件，管壁內(nèi)外鍍鋅均勻，無銹蝕、無飛刺，管件無偏差、絲扣不全、角度不準(zhǔn)等現(xiàn)象。

（2）噴淋系統(tǒng)的報(bào)警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件的規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，配件齊全，鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，啟閉靈活。

（3）噴頭的規(guī)格、類型、動(dòng)作溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外型規(guī)矩，絲扣完整，感溫包無破碎和松動(dòng)，易熔片無脫落和松動(dòng)。

2、主要機(jī)具：

（1）套絲機(jī)，砂輪鋸，臺(tái)鉆，電錘，手砂輪，手電鉆，電焊機(jī)，電動(dòng)試壓泵等機(jī)械。

（2）套絲板，管鉗，壓力鉗，鏈鉗，手錘，鋼鋸，扳手，射釘槍，倒鏈，電氣焊等工具。

二、施工工藝

1、工藝流程

安裝準(zhǔn)備 管網(wǎng)安裝 設(shè)備安裝 噴頭支管安裝 噴頭及系統(tǒng)組件安裝 通水調(diào)試。

2、安裝準(zhǔn)備：

（1）熟悉圖紙并對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核管路、設(shè)備位置、標(biāo)高是否有交叉成排列不當(dāng)，及時(shí)與設(shè)計(jì)人員研究解決，辦理洽商手續(xù)。檢查預(yù)埋式預(yù)留調(diào)是否正確，需臨時(shí)剔鑿應(yīng)與土建協(xié)商好。

（2）安裝前進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料檢驗(yàn)：進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料規(guī)格、型號(hào)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求：外觀整潔，無缺損、變形及銹蝕；鍍鋅或涂漆均勻無脫落：法蘭密封面應(yīng)完整光潔，無毛刺及徑向溝槽；絲扣完好無損傷；水泵盤車應(yīng)靈活無阻滯及異常聲響；設(shè)備配件應(yīng)齊全；報(bào)警閥逐個(gè)滲漏試驗(yàn)，閥門、噴頭抽樣強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

3、管網(wǎng)安裝：

（1）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管材應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，設(shè)計(jì)無要求時(shí)一般采用鍍鋅鋼管及管件，當(dāng)管子公稱直徑≤100mm時(shí)，應(yīng)采用螺紋連接，當(dāng)管子公稱直徑＞100mm時(shí)，采用溝槽連接。

（2）管道安裝前應(yīng)校直管子并清除內(nèi)部雜物，停止安裝時(shí)已安裝的管道敞口應(yīng)封堵好。

（3）管道穿過伸縮縫時(shí)應(yīng)設(shè)置波紋管，在伸縮縫兩側(cè)梁加固定支架。

（4）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道支吊架選材及做法應(yīng)滿足施工圖集要求，支吊架最大間距符合下列規(guī)定：

公稱直徑（mm）： 253240507080100125150200250300

最大間距（m）：3.544.55 6 6 6.5 789.511 12

（5）干管安裝：

①噴淋干管采用溝槽連接時(shí)，其溝槽和開孔應(yīng)用專用滾槽機(jī)和開孔機(jī)加工，并應(yīng)做防腐處理；連接前應(yīng)檢查溝槽和孔洞尺寸，加工質(zhì)量符合技術(shù)要求；溝槽、孔洞處不得有毛刺、破損性裂紋和贓物。橡膠密封圈應(yīng)無破損和變形，緊固時(shí)發(fā)現(xiàn)起皺應(yīng)更換新的橡膠圈。

②溝槽機(jī)械三通連接時(shí)，應(yīng)檢查機(jī)械三通開孔間距不應(yīng)小于500mm，機(jī)械四通開孔間距不應(yīng)小于1000mm。

③溝槽連接時(shí)，立管與水平管的連接應(yīng)采用溝槽管件，不應(yīng)采用機(jī)械三通。

（6）支管安裝：

①管道的分支預(yù)留口在吊裝前應(yīng)先預(yù)制好，絲接的采用三通定位預(yù)留口。

②當(dāng)管道變徑時(shí)，宜采用異徑接頭。在管道彎頭處不得采用補(bǔ)心。當(dāng)需要采用補(bǔ)心時(shí)，三通上可用1個(gè)，四通上不應(yīng)超過2個(gè)。

③配水支管上每一直管段，相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于1個(gè)，當(dāng)噴頭三間距離小于1.8m時(shí)可隔段設(shè)置，但吊架的間距不宜大于3.6m。每一配水支管宜設(shè)一個(gè)防晃支架。管道支吊架的安裝位置不應(yīng)防礙噴頭的噴水效果。

（7）水壓試驗(yàn)：

①噴灑管道水壓試驗(yàn)可分層分段進(jìn)行，上水時(shí)最高點(diǎn)要有排氣裝置，高低點(diǎn)各裝一塊壓力表，上滿水后檢查管路有無泄漏，如有法蘭、閥門等部位泄漏，應(yīng)在加壓前緊固，升壓后再出現(xiàn)泄漏時(shí)做好標(biāo)記，卸壓后處理，必要時(shí)泄水處理。

②水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)根據(jù)工作壓力確定。當(dāng)系統(tǒng)工作壓力等于或小于1MPa時(shí)，試驗(yàn)壓力采用1.4MPa；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1MPa時(shí)，試驗(yàn)壓力采用工作壓力再加 0.4MPa。試壓時(shí)穩(wěn)壓30min，目測(cè)管網(wǎng)應(yīng)無泄漏和變形，且壓力降不大于0.05MPa。試壓合格后及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

③冬季試水壓，環(huán)境溫度不得低于+5℃，若低于+5℃應(yīng)采取防凍措施。

4、系統(tǒng)組件及噴灑頭安裝：

（1）水流指示器安裝：一般安裝在每層或某區(qū)域的分支干管上。水流指示器前后應(yīng)保持有5倍安裝管徑長(zhǎng)度的直管段，安裝時(shí)應(yīng)水平立裝，注意水流方向與指示的箭頭方向保持一致，安裝后的水流指示器漿片，膜片應(yīng)動(dòng)作靈活，不應(yīng)與管壁發(fā)生碰擦。

（2）報(bào)警閥配件安裝：報(bào)警閥配件一般包括壓力表、壓力開關(guān)、延時(shí)器、過濾器、水力警鈴、泄水管等。應(yīng)嚴(yán)格按照說明書或安裝圖冊(cè)進(jìn)行安裝。水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應(yīng)安裝檢修測(cè)試用的閥門。水力警鈴與報(bào)警閥的連接應(yīng)采用鍍鋅鋼管，當(dāng)公稱直徑為20mm時(shí)，其長(zhǎng)度不應(yīng)大于20m。安裝后的水力警鈴啟動(dòng)壓力不應(yīng)小于0.5MPa。

（3）噴灑頭安裝：噴灑頭一般在吊頂板裝完后進(jìn)行安裝，安裝時(shí)應(yīng)采用專用扳手。安裝在易受機(jī)械損傷處的噴頭，應(yīng)加設(shè)防護(hù)罩。噴灑頭絲扣填料應(yīng)采用聚四氟乙烯帶。

（4）節(jié)流裝置安裝：節(jié)流裝置應(yīng)安裝在公稱直徑不小于50mm的水平管段上；減壓孔板應(yīng)安裝在管道內(nèi)水流轉(zhuǎn)彎處下游一側(cè)的直管上，且與轉(zhuǎn)彎處的距離不應(yīng)小于管子公稱直徑的2倍。

三、通水調(diào)試：

1、噴灑系統(tǒng)安裝完進(jìn)行整體通水，使系統(tǒng)達(dá)到正常的工作壓力準(zhǔn)備調(diào)試。

2、通過末端裝置放水，當(dāng)管網(wǎng)壓力下降到設(shè)定值時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)啟動(dòng)，停止放水，當(dāng)管網(wǎng)壓力恢復(fù)到正常值時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)停止運(yùn)行。當(dāng)末端裝置以0.94～1.5L/s的流量放水時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)自鎖。水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴和消防水泵等應(yīng)及時(shí)動(dòng)作并發(fā)出相應(yīng)信號(hào)。

參考文獻(xiàn)：