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第1篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

通過房產(chǎn)投資者的角度分析購首付比例、貸款利率、稅收政策、房屋租售比、通脹率以及房價增長率等六個不確定因素對動態(tài)分析評價指標凈現(xiàn)值的影響，描述了不確定因素的變動對房產(chǎn)投資者投資效果的作用，以達到分析不確定性因素對房產(chǎn)投資者如何作用的目的。

【關(guān)鍵詞】

單因素；敏感性分析；凈現(xiàn)值；房產(chǎn)投資

0 引言

敏感性分析是考察投資項目涉及的各種不確定因素對投資項目基本方案經(jīng)濟評價指標的影響。通過敏感性因素分析，評估投資項目效益對不確定性因素的敏感程度，可粗略的預(yù)測投資項目可能承擔(dān)的風(fēng)險，為進一步風(fēng)險分析打下基礎(chǔ)。

本文重點探討單因素敏感性分析，通過檢驗房產(chǎn)投資中不確定性因素對房產(chǎn)投資項目的影響，獲取對房產(chǎn)投資者投資效益影響最大的因素。

1 敏感性分析的概念

敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對投資項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷投資項目承受風(fēng)險能力的一種不確定性分析方法。單因素敏感性分析是指每次只改變一個因素的數(shù)值來進行分析，估算單個因素的變化對投資項目效益產(chǎn)生的影響。多因素分析則是同時改變兩個或兩個以上因素進行分析，估算多因素同時發(fā)生變化的影響。為了找出最為關(guān)鍵的敏感性因素，單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

2 單因素敏感分析的方法步驟

2.1 確定分析指標

投資項目分析指標的確定，一般是根據(jù)投資項目的特點、不同的研究階段、實際需求情況和指標的重要程度來選擇，與進行分析的目標和任務(wù)有關(guān)。

本文重點分析投資者確定進入房產(chǎn)投資后，對房產(chǎn)投資項目進行可行性分析。經(jīng)濟分析指標選擇投資房產(chǎn)的凈現(xiàn)值。

凈現(xiàn)值是指把投資項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個給定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到投資期初（投資項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。該指標在用于投資方案的經(jīng)濟評價時，如果凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行。反之則不可行。

凈現(xiàn)值系數(shù)計算公式如下：

對于房產(chǎn)投資者而言：

房產(chǎn)投資者購入房屋時所支付的房款，為投資者投資現(xiàn)值。

如果房產(chǎn)投資者購入房產(chǎn)后出租，則每年會產(chǎn)生租金收入，該收入為房產(chǎn)投資者現(xiàn)金流入。如果房地產(chǎn)投資者貸款購買房產(chǎn)，則每年會產(chǎn)生利息支出，該支出為房產(chǎn)投資者現(xiàn)金流出。

如果房產(chǎn)投資者第n年賣出房屋后，會收入賣房款并承擔(dān)一定稅負。其差額減去房產(chǎn)投資者償還貸款余額后所得值則為房產(chǎn)投資者第n年所得殘值。

可見，影響房產(chǎn)投資者凈現(xiàn)值主要因素為購房所需支付房款、每年凈現(xiàn)金流量、賣房款、國家稅負以及銀行貸款等五個方面。

2.2 選取不確定因素

不確定因素指在投資項目分析與評價過程中涉及對投資項目效益有一定影響的基本因素。敏感性分析不可能也不需要對投資項目設(shè)計的全部因素都進行分析，而只是對可能對投資項目收益影響較大的重要的不確定因素進行分析。

本文認為對房產(chǎn)投資者而言，影響房產(chǎn)投資者凈現(xiàn)值主要因素為購房所需支付房款、每年凈現(xiàn)金流量、賣房款、國家稅負以及銀行貸款等五個方面?？蓺w納為國家政策及市場兩類因素。

2.2.1 國家政策的不確定性因素

國家政策的不確定性因素包括國家政策規(guī)定的購房首付率、稅收政策以及貸款利率。

購房首付率，是指國家政策規(guī)定投資者購買房屋時不能全部申請商業(yè)貸款，投資者需先付第一期付款，余下房款再從銀行貸款。其影響投資者購房所需支付房款，公式如下：

式中，Qn——第n年后房價增長率；

T——國家政策規(guī)定的投資者賣房所承擔(dān)的稅率；

貸款利率，是指國家政策規(guī)定的商業(yè)貸款利率。其影響投資者的銀行貸款以及所支出的利息。為簡化計算，本文假定投資者貸款選擇等額本息還款方式，每月支付固定利息。每年利息支付公式如下：

4 結(jié)論

經(jīng)上述論證及實踐應(yīng)用，本文可以得出如下結(jié)論：

敏感性分析在一定程度上定量描述了不確定因素變動對房產(chǎn)項目投資效果的影響。有助于投資者對項目不確定因素的不利變動所能允許的風(fēng)險程度，從而制定應(yīng)變方案或重新對不確定因素進行重新評估，減小投資項目風(fēng)險。

對本文中的例子而言，房產(chǎn)價格增長率對房產(chǎn)項目投資影響最為關(guān)鍵。投資者能否合理評估未來房價增長率在房產(chǎn)投資中占重要地位。房產(chǎn)投資者更應(yīng)對投資項目的預(yù)期價格增長率進行研究預(yù)測，從影響房價的各個因素進行評估預(yù)測，合理評估未來房產(chǎn)價格增長率，避免房產(chǎn)投資帶來的風(fēng)險。

【參考文獻】

[1]朱獻忠 投資項目經(jīng)濟評價中不確定性分析方法研究[J] 沿海企業(yè)與科技，2006年

第2篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

關(guān)鍵詞：混合所有制經(jīng)濟；敏感性分析；敏感性因素；價值評估

黨的十八屆三中全會指出，國有資本、集體資本、非公有資本等交叉持股、相互融合的混合所有制經(jīng)濟，是基本經(jīng)濟制度的重要實現(xiàn)形式。發(fā)展混合所有制是新一輪國有企業(yè)改革的突破口，而通過資本市場實現(xiàn)混合所有制是現(xiàn)實中最可行、最穩(wěn)妥的方式，這會涉及到并購重組、股權(quán)退出或收購等。敏感性分析技術(shù)作為用于估計各種因素發(fā)生變化時對項目結(jié)果產(chǎn)生影響的一項方法，可幫助項目決策層根據(jù)敏感因素對項目影響的程度，進行項目決策。

一、我國敏感性分析技術(shù)的發(fā)展

《資產(chǎn)評估操作專家提示―收益法中的敏感性分析（征求意見稿）》論述指導(dǎo)運用敏感性分析方法進行項目分析，幫助委托方等評估報告使用者更進一步了解、理解報告的評估結(jié)論從而進行相關(guān)決策判斷。本文以單因素敏感性分析為例，論述了價值分析中進行敏感性分析的一般思路：首先確定敏感性分析的研究對象；分析不確定性因素，選定敏感性因素；計算敏感性因素對投資項目的經(jīng)濟效益指標的影響程度；最后分析、確定項目因敏感性因素變化的效益指標臨界點，便于投資者制定出相應(yīng)的應(yīng)對措施，從而進行項目可行性判斷。

二、案例討論

（一）研究方向

在本案例項目中B水電站擬掛牌拍賣股權(quán)，不同的潛在投資者根據(jù)了解到的B水電站運營參數(shù)，自身不同的經(jīng)營管理情況、心理預(yù)期投資回報率，來確定各自舉牌競價的區(qū)間范圍。本次采用敏感性分析的技術(shù)路線：先模擬變量（投資者心理承受拍賣價）求出敏感因素（投資者心理預(yù)期回報率），并參考投資者自身情況，再進行估算投資可行性舉牌競價區(qū)間范圍。

（二）案例背景

A集團擬在產(chǎn)權(quán)交易所通過掛牌拍賣方式收購B水電站100%股權(quán)（2500萬股），需要進行項目可行性分析，估算投資可行性舉牌競價區(qū)間范圍。

（三）分析思路

根據(jù)A集團提供的初步調(diào)查所掌握的收購項目有關(guān)信息，并考慮A集團模擬收購后對B水電站采用的經(jīng)營管理方案和預(yù)計的收入成本費用的設(shè)定參數(shù)，對B水電站現(xiàn)金流以及股權(quán)價值進行估算后，再通過敏感性分析技術(shù)用變量（拍賣價）求出項目投資回報率，考查敏感變量的變動對于分析結(jié)果的影響，來進行項目可行性分析。

（四）分析具體過程

1.根據(jù)A集團提供B水電站資料，及A集團模擬收購后對B水電站設(shè)定參數(shù)，對B水電站的未來現(xiàn)金流進行估算：20x1年營業(yè)收入、營業(yè)利潤、稅后凈利潤、現(xiàn)金流分別為25，300，000元、3，900，000元、2，925，000元和1，225，000元；20x2年數(shù)據(jù)分別為25，300，000元、4，300，000元、3，225，000元和1，925，000元；…；假設(shè)永續(xù)經(jīng)營，永續(xù)期數(shù)據(jù)分別為25，300，00元、18，200，000元、13，650，000和13，650，000元。

2.確定敏感性因素

在企業(yè)股東權(quán)益價值現(xiàn)金流有關(guān)的參數(shù)中，一般可采用營業(yè)收入（上網(wǎng)電量、平均電價）和折現(xiàn)率作為考察對象。

a.營業(yè)收入變動（（上網(wǎng)電量、平均電價）與價值的相關(guān)性 ，即：發(fā)電收入=上網(wǎng)電量×平均電價。本項目上網(wǎng)電量采用了水電設(shè)計院復(fù)核后的歷史平均上網(wǎng)電量數(shù)，平均電價按照現(xiàn)行市物價局批復(fù)電價。評估師分析后認為，歷史平均上網(wǎng)電量數(shù)比較穩(wěn)定，而電價由于企業(yè)無定價權(quán)，受國家政策所控制，故本項目不考慮營業(yè)收入（上網(wǎng)電量、平均電價）為敏感因素。

b.折現(xiàn)率變動與價值的相關(guān)性。A集團對項目資本回報已有心理預(yù)期，在作方案時， 項目風(fēng)險（投資回報率大?。┦侨∩岬闹匾罁?jù)。

3.相關(guān)計算：評估師擬以項目掛牌價底價作為基準值，通過每次舉牌增加的舉牌增量，估算其項目投資回報率的變化。當(dāng)拍賣底價為1億元，根據(jù)上述現(xiàn)金流有關(guān)參數(shù)表的數(shù)據(jù)，以拍賣底價為目標值，設(shè)投資回報率為可變變量，運用excle中單變量求解函數(shù)，求出對應(yīng)的投資回報率為9.31%；當(dāng)拍賣底價為1.05億元時，運用上述方法，求出對應(yīng)的投資回報率為8.98%；同理，采用以上方法，分別求去每次舉牌增加后舉牌價下的項目投資回報率。

4.分析結(jié)論：投資回報率與權(quán)益價值存在負相關(guān)變動關(guān)系，在投資回報率變動，其他條件假設(shè)不變條件下，每增加500萬元舉牌價時，投資回報率下降幅度為0.25%～0.33%。

當(dāng)舉牌價為10億元、11億元、12.5億元時， 投資回報率（敏感性因素）分別為9.31%、8.67%和7.87%。水電行業(yè)投資資本金報酬率一般要求為8%，A集團考慮到資金來源于內(nèi)部自籌資金，經(jīng)營規(guī)模大小的差異，及集團全省水電布局戰(zhàn)略等因素，要求最低資本回報率為7.5%～8%。A集團估計會在1.37億元以上競價成交，這樣本項目回報率只有7.31%，低于最低要求資本回報率，項目在A集團風(fēng)險控制委員會上未獲通過。

三、結(jié)束語

敏感性分析可大體揭示投資項目經(jīng)濟效益的變動范圍或幅度，反映出項目投資風(fēng)險和不確定程度。委托方根據(jù)不確定因素對項目影響的敏感程度，分析可能出現(xiàn)的最有利與最不利的情形，從而判斷項目是否具有可投資性。

參考文獻：

[1]張保府.項目投資決策指標探討[J].經(jīng)營管理者，2013（11）.

第3篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

關(guān)鍵詞：生態(tài)敏感性；GIS；屯昌縣

中圖分類號：X53 文獻標識碼：A 文章編號：0439-8114（2016）20-5225-04

DOI：10.14088/ki.issn0439-8114.2016.20.015

Abstract： Based on the spatial data provided by the apartment of Tunchang county government of Hainan province， 6 sensitivity factors were selected and their weights were determined by analytic hierarchy process. Combining with GIS spatial analysis technique， the spatial distribution of the ecological sensitivity of Tunchang county was figured out. The results showed that highly sensitive area occupied a lot and the spatial differentiation were significant. The study could provide scientific reference for Tunchang county’s land-use plan.

Key words： ecological sensitivity； GIS； Tunchang county

生態(tài)敏感性指生態(tài)系統(tǒng)對人類活動干擾和自然環(huán)境變化的反映程度，表征發(fā)生區(qū)域生態(tài)環(huán)境問題的難易程度和概率大小[1]。敏感性高的地區(qū)，對人類活動的抗干擾能力弱，生態(tài)系統(tǒng)容易遭受破壞，從而引起生態(tài)環(huán)境方面的問題。中國改革開放以來，隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化發(fā)展速度驚人。但由于缺乏科學(xué)的理論指導(dǎo)和統(tǒng)一的發(fā)展規(guī)劃以及有效的管理手段，使得生態(tài)系統(tǒng)遭受破壞，生物多樣性銳減、水污染和大氣污染等生態(tài)問題日益突出。進行生態(tài)敏感性分析，可以確定優(yōu)先和適宜開發(fā)的地區(qū)以及不宜開發(fā)的地區(qū)，對處理好經(jīng)濟建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護之間的關(guān)系，實現(xiàn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的理論與實踐意義。

國內(nèi)外對生態(tài)敏感性的研究很多，有對單一對象的敏感性研究，如土壤沙漠化、侵蝕性的敏感性分析[2，3]、濕地生態(tài)敏感性分析[4]、水環(huán)境生態(tài)敏感性分析[5]等。也有對生態(tài)敏感性的綜合性研究，但多以地區(qū)、省、市級的大尺度研究為主，如GIS支持下的黔中地區(qū)生態(tài)環(huán)境敏感性評估[6，7]、甘肅省生態(tài)環(huán)境敏感性評價及其空間分布[8]、池州市生態(tài)敏感區(qū)生態(tài)環(huán)境問題及其開發(fā)與保護[9-11]等。以縣級小尺度生態(tài)敏感性的綜合研究較少。本研究在縣域尺度上，以海南省屯昌縣各部門提供的空間數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立評價模型，選取災(zāi)害易發(fā)程度、坡度、植被、水源保護區(qū)、水系廊道和生態(tài)保護區(qū)6個指標因子構(gòu)建評價指標體系，綜合分析屯昌縣土地生態(tài)敏感性的分布情況，為屯昌縣各部門規(guī)劃用地的協(xié)調(diào)提供科學(xué)依據(jù)。

1 評價模型的建立

生態(tài)敏感性是指生態(tài)系統(tǒng)對人類活動干擾和自然環(huán)境變化的反映程度，即在同樣的人類活動強度影響或外力作用下，各生態(tài)系統(tǒng)出現(xiàn)區(qū)域生態(tài)環(huán)境問題（如沙漠化、鹽漬化、水土流失和酸雨）的概率。影響土地生態(tài)敏感性結(jié)果的因素很多，一方面，土地作為自然物，必然受到自然因素的影響，如地形地貌、水土涵養(yǎng)、植被覆蓋等；另一方面，土地作為人類發(fā)展的重要資源之一，又受到社會政策的影響。因此，本研究在選取指標因子時，除了地形坡度、植被覆蓋等自然因子外，也包括國家通過政策人為劃定的保護區(qū)，如水源保護區(qū)、生態(tài)紅線區(qū)等受主觀因素影響的因子。從單一要素分析得到的單要素生態(tài)敏感性結(jié)果只能反映出該要素對區(qū)域的作用程度，不能綜合地表現(xiàn)出區(qū)域的生態(tài)敏感性，需根據(jù)因子權(quán)重，結(jié)合GIS空間分析功能，疊加單因子生態(tài)敏感性結(jié)果，最終形成屯昌縣土地生態(tài)敏感性的綜合評價體系。區(qū)域土地生態(tài)敏感性評價模型具體如下：

其中，P為生態(tài)敏感性評價值；A為各指標的生態(tài)敏感性貢獻值，W為各指標的生態(tài)敏感性權(quán)重。

1.1 數(shù)據(jù)來源與指標體系建立

本研究所用空間矢量數(shù)據(jù)（.shp格式）如災(zāi)害易發(fā)區(qū)分布圖、生態(tài)紅線區(qū)分布圖、水源保護區(qū)分布圖、土地利用現(xiàn)狀圖等均由屯昌縣國土局、林業(yè)局和住建局等各部門提供。

生態(tài)敏感性通常是生態(tài)系統(tǒng)受到多因子共同作用而呈現(xiàn)出的抗干擾能力，往往需要定性和定量方法相結(jié)合進行評價[12]。根據(jù)指標因子的全面性、代表性、可比性和可獲得性原則，本研究選取了災(zāi)害易發(fā)程度、坡度、水系廊道、水源保護區(qū)、植被和生態(tài)紅線區(qū)6個指標因子。

災(zāi)害易發(fā)程度指自然災(zāi)害發(fā)生的概率大小，災(zāi)害高易發(fā)區(qū)具備地質(zhì)暮Ψ⑸的地質(zhì)構(gòu)造、地形地貌和氣候條件，容易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害，生態(tài)敏感性較高。

地形坡度是地表單元陡緩的程度，坡度較高的地區(qū)易引起水土流失、滑坡等自然災(zāi)害，相對地勢平坦的地區(qū)來說，生態(tài)敏感性較高。

水系廊道指河流水系等線狀或帶狀景觀要素。距離河流水系近的地方，土壤遭水流侵蝕作用強，水土流失敏感性高。

水源保護區(qū)是國家對某些特別重要的水體加以特殊保護而劃定的區(qū)域。本研究所用水源保護區(qū)數(shù)據(jù)由屯昌縣水務(wù)局提供。水源保護區(qū)級別分一級和二級，一級水源保護區(qū)的生態(tài)敏感性高于二級。

植被在保護區(qū)域生物多樣性、改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量方面具有非常重要的作用。植被類型不同，其對土地的生態(tài)服務(wù)價值不同。原生植被比次生植被和人工植被易受干擾而變得不穩(wěn)定，其生態(tài)敏感性更高。

生態(tài)紅線區(qū)指為維護國家或區(qū)域生態(tài)安全和可持續(xù)發(fā)展，據(jù)生態(tài)系統(tǒng)完整性和連通性的保護需求，劃定了需實施特殊保護的區(qū)域。本研究所用的生態(tài)紅線區(qū)數(shù)據(jù)由海南省林業(yè)廳提供，分禁止紅線區(qū)和限制紅線區(qū)兩類。禁止紅線區(qū)生態(tài)敏感性高于限制紅線區(qū)。

1.2 因子權(quán)重計算

因各指標因子對生態(tài)敏感性的影響程度不一致，所以需要根據(jù)其影響程度賦予相應(yīng)的權(quán)重。權(quán)重是反映各因子重要程度的依據(jù)，本研究應(yīng)用層次分析法來確定各因子的權(quán)重。

層次分析法（Analytic hierarchy process，AHP）是一種定性分析和定量分析相結(jié)合的系統(tǒng)分析方法，通過明確問題、建立層次分析結(jié)構(gòu)模型，構(gòu)造判斷矩陣、求最大特征值及特征向量來確定權(quán)重，并通過一致性檢驗，從而得出可行的綜合評價值，具有高度的邏輯性、系統(tǒng)性和實用性[13]。本研究利用層次分析法的排序原理，通過專家打分，在標度范圍1～9，逐一比較兩因子之間的相對重要程度，構(gòu)建判斷矩陣，求出判斷矩陣的最大特征根及其對應(yīng)的特征向量，通過滿意度檢驗，確定最終各因子權(quán)重。具體計算步驟如下：

將判斷矩陣的每一列向量歸一化：

則m=（m1，m2…mn）T為所求的特征根向量，即各因子的權(quán)重。

根據(jù)各因子對生態(tài)敏感度重要性程度不同，對各個因子分別賦予不同的等級值，敏感性等級按極敏感、高度敏感、中度敏感、輕度敏感和不敏感分別賦值為9、7、5、3、1；某一區(qū)域較高的等級值表示該因子對生態(tài)敏感性具有較高的影響程度。因子權(quán)重及分級標準見表1。

2 生態(tài)敏感性評價

2.1 研究區(qū)概況

屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸，總面積1 233.24 km2。全縣為低山丘陵地帶，地勢呈南高北低，東西有山地，山地占全縣總面積5%，丘陵占85%，其他地占10%。全縣屬熱帶季風(fēng)氣候，長夏無冬，四季變化不大，年平均氣溫23.1～23.6 ℃，高溫多雨，干濕季分明。日照時間長，年日照1 900～2 100 h；雨水充分，年降水量1 960～ 2 400 mm；該區(qū)水能及礦產(chǎn)資源較為豐富，植被覆蓋率較高。

2.2 模型應(yīng)用

根據(jù)各部門提供的空間矢量數(shù)據(jù)，利用ArcGIS 10.1軟件，通過緩沖、要素轉(zhuǎn)柵格、重分類等工具對每個評價因子分別賦予相應(yīng)的等級數(shù)值，得到各單因子生態(tài)敏感性分析圖（圖1）。

然后對各單因子敏感性分析圖按表1中對應(yīng)的權(quán)重，根據(jù)式1的計算公式，利用ArcGIS的柵格加權(quán)疊加功能進行加權(quán)疊加后，得到屯昌縣土地生態(tài)敏感性綜合分析圖，結(jié)果見圖2。

按照屯昌縣敏感性評價的綜合得分值，將屯昌縣的敏感性程度分為5類：不敏感區(qū)（1.0～3.0）、輕度敏感區(qū)（3.1～5.0）、中度敏感區(qū)（5.1～6.0）和高度敏感區(qū)（6.1～7.0）和極敏感區(qū)（7.1～8.0）。各敏感性程度分布的面積以及占研究區(qū)的比例見表2。

3 結(jié)果與分析

從表2可以看出，屯昌縣生態(tài)敏感性較高（高敏感和極敏感）的地區(qū)所占比重較大，高敏感地區(qū)分布面積達327.74 km2，極敏感地區(qū)分布面積3.62 km2，敏感性較高的地區(qū)分布總面積達377.42 km2，占整個研究區(qū)面積的30.17%。通過圖2可以看出，屯昌縣生態(tài)敏感性的分布情況與研究區(qū)的地形地貌分布規(guī)律呈較強的相關(guān)度。高敏感性地區(qū)主要分布在縣域的西北、西南和東南部山地地區(qū)，即圖2所示的A、B、C、D 4個區(qū)域。

導(dǎo)致縣域土地生態(tài)敏感性高的主要因子不同。A區(qū)域生態(tài)敏感性高的主要原因是瀕臨南渡江，且位于坡度較高的山區(qū)地段，災(zāi)害易發(fā)程度高；B區(qū)生態(tài)敏感性高的主要原因是位于生態(tài)紅線禁止區(qū)內(nèi)，地表覆蓋主要為生態(tài)敏感性高的林地等類型；C區(qū)生態(tài)敏感性高的主要原因是位于木色湖風(fēng)景區(qū)，木色水庫和雷公灘水庫分布于此，是重要的水源保護區(qū)。同時周邊分布大多以林地為主，屬于禁止紅線區(qū)范圍；D區(qū)生態(tài)敏感性高的主要原因是地表覆蓋主要為生態(tài)敏感性高的林地類型，且屬于災(zāi)害易發(fā)程度高的地區(qū)，水系密布。敏感性較高的地區(qū)屬于脆弱生態(tài)環(huán)境區(qū)，極易受到人為破壞，而且一旦破壞很難短時期恢復(fù)，因而縣各部門對此類區(qū)域進行規(guī)劃時，應(yīng)以環(huán)境保護為主，嚴格管制土地的使用[14]。

屯昌縣生態(tài)敏感性中等和較低的地區(qū)主要分布在縣域中部的兩條軸線上，如圖2的L1和L2所示。該區(qū)坡度低，地勢較為平坦，是城鎮(zhèn)分布的主要地區(qū)。地表覆蓋類型多以建設(shè)用地、耕地和草地為主，少林地，且災(zāi)害易發(fā)程度低。對于中敏感地區(qū)，可作為限制性發(fā)展的地區(qū)，在該區(qū)應(yīng)以“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”為指導(dǎo)原則進行適度開發(fā)，避免對生態(tài)環(huán)境的破壞[15]。對于低敏感和不敏感地區(qū)，由于環(huán)境的抗干擾能力較高，可以作為經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的主要區(qū)域。但環(huán)境的承載力是有極限的，因此在大力發(fā)展經(jīng)濟建設(shè)的同時，也應(yīng)注意環(huán)境的保護，走社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展道路。

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第4篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

關(guān)鍵詞： 項目現(xiàn)金流；內(nèi)部收益率；敏感性；排序

中圖分類號：F224.9 文獻標識碼： A文章編號：1003-7217(2011)05-0076-03

一、問題的提出

內(nèi)部收益率（Internal Rate of Return, IRR）就是投資項目各年現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和為零時的收益率，它對應(yīng)于項目壽命結(jié)束時，全部收益正好償還全部投資費用的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率是由項目本身的現(xiàn)金流量決定的，即項目內(nèi)部決定（與銀行利率等無關(guān)），因而是項目實際的投資報酬率，是除凈現(xiàn)值外最重要的投資項目動態(tài)評價指標［1］。

為了提高投資項目的抗風(fēng)險能力，常常需要分析并測定一些不確定因素的變動對IRR的影響程度，以便控制前一位或前幾位對IRR影響較大的因素，這就是所謂的IRR敏感性分析，其結(jié)果是得出IRR對各個不確定因素的敏感性排序。

然而，我們總是遇到這樣一種現(xiàn)象：在做IRR對投資、經(jīng)營成本、收益三因素的敏感性分析時，在經(jīng)歷大量的計算后，往往得出收益是IRR最敏感的因素，而次敏感的因素有時是投資，有時是經(jīng)營成本。我們不禁要問：為什么收益往往是IRR最敏感的因素？在什么情況下投資或經(jīng)營成本是次敏感的因素？我們能否通過簡潔的方法就能判定IRR對這三個因素的敏感性排序？本文通過構(gòu)建一個IRR關(guān)于投資、經(jīng)營成本、收益三因素變動率的高次方隱函數(shù)模型，采用全微分的數(shù)學(xué)分析方法，在此三因素變動率不大的情況下，將IRR與此三因素變動率之間的高次方隱函數(shù)關(guān)系，轉(zhuǎn)化成一種簡單的近似線性關(guān)系，從而揭開謎底。

二、模型與解法

設(shè)一個常規(guī)投資項目的現(xiàn)金流模型如圖1，建設(shè)期的投資為Ij（j=0,1,…,m），回收期的經(jīng)營成本為Cj（含所交稅），收益為Rj（j=m+1,m+2,…,n），資產(chǎn)殘值為L，項目基準收益率為ic。記折現(xiàn)率為i，各期投資、經(jīng)營成本、收益折現(xiàn)值之和分別為PI、PC、PR，項目期末資產(chǎn)殘值的折現(xiàn)值為PL，則根據(jù)IRR的定義，IRR是方程（1）中i值的解：

從表2中可以看出，在相同變動幅度下，收益是IRR最敏感的因素，投資是IRR次敏感的因素，經(jīng)營成本是IRR再次敏感的因素。

若采用上述研究成果，則本例分析十分簡單。首先，求出基本方案的內(nèi)部收益率i0=15.23 % ，因i0＞ic=12 % ，基本方案可行。然后查表或用計算器，知年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,15.23 % ,10)=4.9751。因此，IRR對各因素的敏感性判定如下：

1.對于一個可行的基本方案，收益是IRR當(dāng)然的最敏感性因素。

2.因I/C=1000/50=20＞4.9751，所以投資是次敏感因素，經(jīng)營成本是再次敏感因素。

顯然，判定結(jié)果與復(fù)雜煩瑣的傳統(tǒng)分析方法的結(jié)果完全一致。

四、結(jié) 論

在一個由投資、經(jīng)營成本、收益、資產(chǎn)殘值現(xiàn)金流構(gòu)成的常規(guī)投資項目中，假設(shè)前三者的變動幅度不大，則IRR對此三因素的敏感性排序由其在基本方案下的現(xiàn)金流的折現(xiàn)值之和大小決定，具體來說：

1.收益總是 IRR最敏感的因素。

2.若基本方案下投資現(xiàn)金流的折現(xiàn)值之和大于經(jīng)營成本現(xiàn)金流的折現(xiàn)值之和，則投資是IRR次敏感的因素，經(jīng)營成本是IRR再次敏感的因素；反之亦然。

3.折現(xiàn)值之和越大，IRR對相應(yīng)變動因素的敏感性越強。

在傳統(tǒng)方法中，IRR對投資、經(jīng)營成本、收益的敏感性分析必須經(jīng)過繁瑣的計算。如果僅僅做出IRR對此三因素的敏感性排序，以找出影響投資項目盈利的主要和次要的因素，那么利用本文的結(jié)論進行評價無疑十分方便和簡潔。

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Sorting of Sensitivity of Internal Rate of Return under the Variation of Project Cash Flow

LI Yan-gui

(Business School, Central South University of Forestry and Technology, Changsha, Hunan 410004, China)

第5篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

摘要：技術(shù)經(jīng)濟分析方法廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的方方面面，本文就常用的幾種方法以例示的形式進行論述，探討如何運用經(jīng)濟的方法分析解決技術(shù)問題，去選擇技術(shù)上的先進性和經(jīng)濟上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案，從而以最少的勞動消耗換取最大的效益。

關(guān)鍵詞：技術(shù)經(jīng)濟分析； 方案； 因素；指標；評價

技術(shù)經(jīng)濟分析就是用經(jīng)濟的觀點分析、評價、研究技術(shù)工作，從而實現(xiàn)技術(shù)上的先進性和經(jīng)濟上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案。其經(jīng)濟效果評價的基本標準為E=V/C>1，其中E代表經(jīng)濟效果，V代表實現(xiàn)技術(shù)方案后取得的勞動成果，C代表勞動消耗。本文將以上式為出發(fā)點就建筑工程中常用到的技術(shù)經(jīng)濟分析方法進行簡單論述。

一.項目（方案）的不確定性分析

所謂不確定性分析就是針對項目（方案）技術(shù)經(jīng)濟分析中存在的不確定性因素，分析其在一定幅度內(nèi)發(fā)生變動時對項目（方案）經(jīng)濟效果的影響程度。包括敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析。

1.敏感性分析

通過敏感性分析，找出影響項目（方案）經(jīng)濟效益最大、最關(guān)鍵因素，對項目（方案）提出合理的控制與改善措施，充分利用有利因素，盡量避免不利因素，以便達到最佳經(jīng)濟效果。其具體步驟為：

a.確定敏感性分析指標。

b.選擇影響項目（方案）指標的不確定性因素。

c.按照預(yù)先給定的變化幅度先改變一個變量因素，而其它因素不變，計算該因素變化對經(jīng)濟效益指標的影響程度。逐一對所有變量因素進行考察。

d.將計算結(jié)果整理分析，選擇變化幅度大的為敏感性因素。

e.綜合分析，提出相應(yīng)對策。

2.盈虧平衡分析

盈平衡分析就是要找出項目（方案）的盈虧平衡點。盈虧平衡點越低，說明項目（方案）盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項目（方案）有較大的抗風(fēng)險能力。常用的盈虧平衡點有產(chǎn)量、成本、售價、利潤等。

盈虧平衡分析還適用于多方案的比選。即兩個兩個以上方案，其成本是同一變量的函數(shù)，可以找到該變量的某一數(shù)據(jù)，使對比方案成本相等，得出方案的優(yōu)劣平衡點，并結(jié)合對不確定性因素未來取值范圍的預(yù)測，從而選擇其中最經(jīng)濟的方案。

如：某混凝土澆注工程，有兩個方案：一為現(xiàn)場設(shè)攪拌站，據(jù)統(tǒng)計資料單方混凝土成本為：C=C1/Q+C2×T/Q+C3，其中C為現(xiàn)場制作混凝土單價，C1為現(xiàn)場攪拌站一次性投資，C2為攪拌站設(shè)備租金和維修費，C3為現(xiàn)場攪拌混凝土所需費用，Q為所需混凝土數(shù)量，T為工期；另一為購買商品砼，單價用C0表示。兩方案的成本均為混凝土數(shù)量的函數(shù)，成本相等有C1/Q+C2×T/Q+C3=C0，這時可求出混凝土量的特定值，即為平衡點，根據(jù)該數(shù)值，結(jié)合工程所需混凝土數(shù)量，判斷出選取哪種方案為經(jīng)濟方案。

3.概率分析

確定影響方案投資效果的關(guān)鍵因素及其可能的變動范圍，并確定關(guān)鍵因素在此變動范圍內(nèi)的概率，然后進行概率期望值計算，進而得出定量分析結(jié)果。這里以投資凈現(xiàn)值的概率期望值為方案經(jīng)濟評價指標。

某建筑公司擬成立一租賃站，有兩種投資方案，一種為購買挖掘機、鏟車等設(shè)備，一種為購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具。兩方案壽命期均為10年，第一種方案投資額為500萬元，其年凈收益在市場好時為150萬元，市場差時為-50萬元；第二種方案投資額為300萬元，其年凈收益在市場好時為100萬元，市場差時為10萬元。經(jīng)市場預(yù)測，在項目壽命期內(nèi)，市場好的可能性為70%，市場差的可能性為30%，已知標準折現(xiàn)率為iC=10%。據(jù)以上資料對投資方案比選。

然后計算各機會點的期望值：

機會點②的期望值

=150×（P/A，10%，10）×0.7+（-50）×（P/A，10%，10）×0.3

=533萬元

機會點③的期望值

=100×（P/A，10%，10）×0.7+10×（P/A，10%，10）×0.3

=448.50萬元

則：方案A凈現(xiàn)值期望值=533-500=33萬元

方案B凈現(xiàn)值期望值=448.50-300=148.50萬元

據(jù)以上結(jié)果應(yīng)優(yōu)選B方案，即購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具成立租賃站獲利更大。

二.方案技術(shù)經(jīng)濟效果的綜合評價法

對方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析時，主要應(yīng)突出主要評價指標，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。一般程序為：

1.列出方案共同的具有可比性的各項評價指標。

2.根據(jù)方案各項指標的效果對其進行量化打分。

3.引入相對權(quán)重系數(shù)，以考慮各項指標在方案評價中的地位和作用，正確反映各項指標的主次。

4.把不同的計量單位的指標轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評分。其計算式為：C=∑CiWi，式中C為某方案綜合評分值；Ci為某方案第i個評價指標的得分值；Wi為某方案第i個評價指標的權(quán)重；n為評價指標總數(shù)。

5.根據(jù)綜合評分結(jié)果評價方案的優(yōu)劣，并提出提高方案技術(shù)經(jīng)濟效果的途徑。

下面舉例說明：

某開發(fā)區(qū)擬新建一幢科研樓，設(shè)計方案有三種：

A方案：大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體為多孔磚，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%；

B方案：框架結(jié)構(gòu)，墻體內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%；

C方案：磚混結(jié)構(gòu)，多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體采用粘土實心磚，窗戶單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%。

經(jīng)綜合各方面因素，提出方案評價指標有：結(jié)構(gòu)體系，模板類型，墻體材料，面積系數(shù)，窗戶類型。評審確定各指標權(quán)重，并對三個方案各項指標打分.

根據(jù)各項指標結(jié)果應(yīng)優(yōu)先A方案，并考慮通過以下措施繼續(xù)優(yōu)化方案以降低造價。

1.平面形狀力求規(guī)則；

2.提高平面系數(shù)，節(jié)約建筑面積；

3.適當(dāng)降低層高；

4.合理確定建筑層數(shù)。

三.價值工程理論的應(yīng)用

價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲取最佳綜合效益?；竟綖椋?/p>

價值=功能/費用

價值工程的工作步驟如下：

1.選擇研究對象；

2.收集有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；

3.進行功能系統(tǒng)分析，功能評

4.方案創(chuàng)造，提出各種不同的實現(xiàn)功能方案；

5.方案評價，從技術(shù)經(jīng)濟等方面綜合評價各種方案達到預(yù)定目標的可能性

6.提案編寫，將選出的方案及有關(guān)資料編寫成

7.進行方案實施并跟蹤檢查；

8.成果評價。

通過運用價值工程確定合理的施工方案，并在實際操作中應(yīng)用，產(chǎn)生了如下效果：

1.施工進度按計劃完成；

2.為土方開挖創(chuàng)造了便利條件，作業(yè)環(huán)境安全可靠；

3.去掉了不必要的功能，避免多余損耗，使方案更為合理，成本相對較低；

4.為以后類似工程的建設(shè)提供了借鑒的依據(jù)。

第6篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

經(jīng)濟評價是一個系統(tǒng)工程，它涉及公路交通工程、經(jīng)濟學(xué)、數(shù)理統(tǒng)計及計算機科學(xué)等多方面的知識。公路建設(shè)工程項目的經(jīng)濟評價，是根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展需求，結(jié)合社會發(fā)展戰(zhàn)略和相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策的要求，在進行交通量的預(yù)測以及工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)之上，比較建設(shè)項目的效益與費用，分析多方案的指標，對項目在經(jīng)濟上的合理性作出評價，為投資決策者進行項目決策和方案比選提供科學(xué)的依據(jù)。

2經(jīng)濟評價方法及應(yīng)用

公路建設(shè)項目經(jīng)濟評價主要包括國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價兩個方面，通常以國民經(jīng)濟評價為主。

2.1國民經(jīng)濟評價

國民經(jīng)濟評價是從國家利益和社會發(fā)展的整體角度出發(fā)，分析項目的效益與費用，進而計算項目所在區(qū)投入與產(chǎn)出的影子價格。

2.1.1經(jīng)濟費用計算

公路工程項目的經(jīng)濟費用，是指國民經(jīng)濟為項目所付出的代價，主要包括建設(shè)期費用和運營期費用。建設(shè)期經(jīng)濟費用即公路建設(shè)費用，如設(shè)備器械購置費、建筑安裝工程費、預(yù)留費用等；運營期間經(jīng)濟費用包括公路養(yǎng)護費用、大修費用、交通管理費用以及國外貸款利息等。公路建設(shè)項目經(jīng)濟費用的測算是依據(jù)建設(shè)費用的土地、建筑材料等的影子價格作出相應(yīng)的調(diào)整。

2.1.2經(jīng)濟效益分析

公路工程項目的經(jīng)濟效益是指建設(shè)項目對國民經(jīng)濟所作出的貢獻，分為直接效益和間接效益。間接效益是項目在運輸領(lǐng)域外為經(jīng)濟帶來的利益，通常很難量化，常作定性描述。因此，在進行經(jīng)濟效益計算時，一般只計算直接效益，主要包括公路經(jīng)濟效益，貨物、旅客在途節(jié)時的價值效益，減少交通事故的效益，以及效益動態(tài)流量等。以上這些效益可以在國民經(jīng)濟評價中的相關(guān)模型為依據(jù)進行計算得出。

2.1.3國民經(jīng)濟評價指標

通過對建設(shè)項目經(jīng)濟效益費用的計算，可以得出效益費用流量表，進而計算出國民經(jīng)濟評價的主要指標，其主要采用的評價指標有4種：

1）經(jīng)濟內(nèi)部收益率EIRR：公路建設(shè)項目的經(jīng)濟凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，它是反映建設(shè)項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的相對指標；

2）經(jīng)濟效益凈現(xiàn)值ENPV：公路建設(shè)項目評價期以內(nèi)各年的凈效益折算到開工前一年末的現(xiàn)值之和，它是反映建設(shè)項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的絕對指標；

3）經(jīng)濟效益成本比EBCR：項目計算期內(nèi)各年效益的現(xiàn)值總額與各年費用的現(xiàn)值總額之比；

4）經(jīng)濟投資回收期EN：當(dāng)凈現(xiàn)金流量折算值和為零時，該年距項目評價期的年數(shù)。一般地，經(jīng)濟內(nèi)部收益率越高，經(jīng)濟效益凈現(xiàn)值越大，經(jīng)濟效益成本比也越大，方案就越優(yōu)化；而經(jīng)濟投資回收期越短，資金回收的能力越強，因而抗風(fēng)險能力越大。

2.2財務(wù)評價

財務(wù)評價是在國家現(xiàn)行財稅制度及價格體系下，從項目投資主體的收支效益的角度分析，評價項目的財務(wù)盈利能力及清償能力，以此分析建設(shè)項目的財務(wù)可行性。一般來說，只有收費的公路項目才需進行財務(wù)評價。

2.2.1財務(wù)費用估算

公路工程建設(shè)項目的財務(wù)費用包括建設(shè)期費用和運營期間費用。建設(shè)期的費用估算要依據(jù)建沒部、交通部及相關(guān)部門制定的關(guān)于投資估算的規(guī)定和方法。運營期間的費用應(yīng)根據(jù)道路等級和道路管理部門的配置，合理安排養(yǎng)護費用、大修費用，合理確定各年管理費用，從而提取一定的稅金。

2.2.2財務(wù)收入估算

公路建設(shè)項目的財務(wù)收入，絕大部分來自于運營期的車輛通行收入費，還有小部分是開發(fā)性配套設(shè)施的營業(yè)收入及路邊廣告收入等。因此，確定合適的收費標準和合理估算項目運營間的交通量有著重要意義。在確定收費標準時，主要考慮道路使用所得的收益、公路建設(shè)費用的投資利率、道路使用者的負擔(dān)能力以及最小回收期等因素。

2.2.3財務(wù)評價指標

主要的財務(wù)評價指標包括財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR、財務(wù)投資凈現(xiàn)值FNPV和財務(wù)投資回收期FN，來確定項目財務(wù)評價是否可行。

2.3敏感性分析

敏感性分析是指通過分析不確定因素的變化，找出敏感性因素，并確定對經(jīng)濟評價指標的影響程度。公路項目經(jīng)濟評價采用的數(shù)據(jù)，主要來自預(yù)測及估算，而經(jīng)濟評估往往具有一定的不準確性，這意味著決策者要承擔(dān)一定程度的投資風(fēng)險，因此需要投資者要在項目決策前進行敏感性分析，盡可能采取可行的對策來降低風(fēng)險造成的損失，保障建設(shè)項目順利進行，獲得更大效益。公路工程建設(shè)項目對某因素的敏感度，可表現(xiàn)在該因素發(fā)生變化時所導(dǎo)致的評價指標的變化幅度，常常選擇工程建設(shè)投資費用及交通量進行抗風(fēng)險的敏感性分析。

第7篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

關(guān)鍵詞:風(fēng)險識別 評價指標 工程造價 電力施工

中圖分類號:TP2 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2012)04(b)-0122-01

電力施工工程中主要的造價風(fēng)險由兩部分組成。第一是過多的施工階段,包括研究、討論、設(shè)計、招標、落實等,相對于其他工程更多的環(huán)節(jié)之間若不能很好的銜接和協(xié)調(diào),就會產(chǎn)生一些額外費用,容易造成一些不必要的經(jīng)濟損失。第二是自然條件的約束。在一些險惡的自然地理條件為施工增加了額外的困難,而穿插于整個過程中的材料物資設(shè)備供應(yīng)也可能發(fā)生一些意外狀況,從而導(dǎo)致工期延后等問題,給企業(yè)帶來一定經(jīng)濟損失。因此,若能在開工前對可能存在的風(fēng)險進行準確的預(yù)估,做到心中有數(shù),無疑能夠最大程度上降低企業(yè)的損失,這就要求企業(yè)在制定風(fēng)險評價指標時盡量做到科學(xué)性、全面性和系統(tǒng)性。

1 風(fēng)險識別

在工程管理中,造價的風(fēng)險識別是十分重要的一部分。工程造價風(fēng)險識別的主要內(nèi)容就是確定可能對造價產(chǎn)生影響的因素,并將其整理成專業(yè)文件。在該文件中應(yīng)當(dāng)包含三個部分。第一是風(fēng)險來源,即是技術(shù)、費用、時間、法律等方面。第二是具體風(fēng)險事件,即是會對工程影響的事件的詳細描述。第三則是風(fēng)險征兆,也就是預(yù)示風(fēng)險發(fā)生的表現(xiàn)。

1.1 風(fēng)險識別的依據(jù)和作用

若沒有工程造價風(fēng)險識別,那么電力施工工程在風(fēng)險管理上就會有很大漏洞,是非常不完善的。在風(fēng)險識別的過程中,企業(yè)可以最大程度上找出那些對工程造價有負面影響的因素,從而在具體實施過程中對整個工程有一個更為詳盡的了解,對工程造價有更好的把握。所以,風(fēng)險識別能夠有幫助企業(yè)工程提供最基本的安全保障。

1.2 風(fēng)險識別流程

因為各種潛在風(fēng)險會對工程造價帶來非常大的影響,所以對于風(fēng)險識別需要一套完整的操作流程,主要包括以下幾個部分。(1)對不確定客觀因素作出判斷。風(fēng)險分為不客觀和客觀兩種,因此對于客觀存在的風(fēng)險因素進行預(yù)判是風(fēng)險識別的第一步。(2)建立詳細風(fēng)險因素表格。相關(guān)人員可以在以往經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合實際,將各項風(fēng)險因素列在一張表中,方便進一步的研究。(3)收集風(fēng)險信息。信息可以通過咨詢專家獲得,從而得到對風(fēng)險更為精確的認識。

1.3 風(fēng)險識別方法

(1)參照風(fēng)險表。

一般可以通過風(fēng)險管理團隊或者保險行業(yè)制作的分析表來判斷潛在風(fēng)險。這些分析表中一般會羅列可能存在的風(fēng)險以及此類風(fēng)險對于項目的影響。表1僅羅列幾條作為范例。

(2)敏感性分析。

敏感性研究工程在落實過程中,若價格、產(chǎn)量、成本等發(fā)生變化時,工程的收益、現(xiàn)金流量等方便會出現(xiàn)的變化和變化幅度。敏感性分析可以通過比較,找出對工程影響最大的因素。敏感性分析通過計算不同變量因素發(fā)生變化時,項目指標變化的幅度大小來進行判斷,權(quán)衡各個影響因素后最終做出決策。敏感性分析的通常步驟為:①確定評價的具體指標。②確定可能影響因素。③計算各個影響因素對評價指標的影響程度。④得出最敏感因素,做出最終決策。

(3)魚刺圖。

風(fēng)險識別方法主要分為兩種,上述兩種方法均屬于由潛在風(fēng)險推斷可能影響,即由原因到結(jié)果,而魚刺圖則正好相反,是一種通過結(jié)果尋找原因的方法。使用魚刺圖法的一般過程如下:①確定需要分析的問題。②推斷造成風(fēng)險的可能原因。③確定各個原因的導(dǎo)致因素。④民主探討各類因素的解決辦法。

2 風(fēng)險評價指標

2.1 指標類型

指標的定義是反映總體現(xiàn)象的特定概念和具體數(shù)值。指標按照不同標準,可以有不同的分類,工程造價風(fēng)險評價指標主要可分為以下幾類。(1)非經(jīng)濟指標、經(jīng)濟指標。(2)主觀指標、客觀指標。(3)評價性指標、描述性指標。(4)正指標、中性指標、逆指標。

2.2 指標特點

工程造價風(fēng)險評價指標的建立不是毫無章法的,而是有一定系統(tǒng)性的。這些指標主要有以下幾個特點。(1)目的性。(2)科學(xué)性。(3)理論性。(4)系統(tǒng)性。所有被選入體系的風(fēng)險評價指標之間應(yīng)該有很好的銜接,羅列時應(yīng)具有一定層次性、邏輯性。例如可以將風(fēng)險分為主觀和客觀兩種,而主觀風(fēng)險下又包含人為風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險等。

3 指標構(gòu)建準則

風(fēng)險指標要具有科學(xué)性和客觀性。在設(shè)計指標過程中,要理論結(jié)合實際,選取正確的、已被證實的科學(xué)理論作為指導(dǎo)思想,具體指標的計算方法、物理意義必須明確清洗,這樣才能保證所建立的指標體系能夠正確反應(yīng)風(fēng)險的實際情況。

風(fēng)險指標要具有全面性。設(shè)定的風(fēng)險指標應(yīng)當(dāng)盡可能涵蓋所有方面,將所有可能發(fā)生的風(fēng)險都考慮在內(nèi),這樣才能為工程提供有價值的參考性。

風(fēng)險指標要具有相關(guān)性。工程造價風(fēng)險評價的設(shè)定,其主要目的是為了協(xié)調(diào)各部門的工作,使工程能夠順利進行。所以,各項指標之間需要有一定的連接性,這樣才能綜合各部門的情況來進行風(fēng)險判斷,提出更為可靠的信息。

風(fēng)險指標要具有層次性。對于電力施工工程風(fēng)險指標這樣一個龐大而復(fù)雜的體系,其中的各類指標必須具有明確的層次性,一環(huán)扣一環(huán),有利于決策者在不同層次上進行決策。

4 結(jié)語

在對工程造價進行風(fēng)險識別的時候,首先要弄清究竟有哪些潛在因素會引起風(fēng)險,這些因素又會對整個工程帶來什么影響,影響有多大。然后根據(jù)不同分析方法對這些風(fēng)險因素進行總結(jié)歸納,從而找出對工程影響最大的因素。同時,在前期設(shè)定風(fēng)險評價指標的時候,應(yīng)當(dāng)注重指標的科學(xué)性、全面性、層次性、實用性、相關(guān)性等,將盡可能所有可能引起風(fēng)險的因素均考慮在內(nèi),從而為后期風(fēng)險識別提供強有力的保障。

參考文獻

[1] 張旭.工程造價計價模式和造價控制研究[D].重慶大學(xué),2006.

第8篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

關(guān)鍵詞：基于風(fēng)險的檢測；海上石油平臺；設(shè)備設(shè)施；風(fēng)險分析；措施

為了研究在海洋石油行業(yè)所處的海洋作業(yè)環(huán)境對平臺作業(yè)設(shè)備設(shè)施的影響，本文以基于風(fēng)險的檢測技術(shù)（RBI）應(yīng)用于海上特殊環(huán)境，通過開展腐蝕機理分析，分析可能存在的失效類型，劃分腐蝕回路，并結(jié)合篩選分析矩陣[1]，辨識設(shè)備設(shè)施的風(fēng)險等級和高風(fēng)險部位并給明解決策略。同時說明了在海洋作業(yè)特殊環(huán)境下所需重點關(guān)注的問題，并據(jù)此進行討論給出了進一步降低風(fēng)險的建議措施。

1腐蝕機理分析

1.1損傷模式

根據(jù)海上平臺設(shè)備設(shè)施設(shè)計文件及運維資料，同時參考同類裝置的腐蝕情況，對海上石油平臺上部裝置工藝進行分析，對平臺的外部損傷及內(nèi)部腐蝕的情形進行綜合匯總分析，其次還需要對硫化物應(yīng)力腐蝕進行機理分析。

1.2腐蝕回路劃分

腐蝕回路的定義為在考慮到操作條件及工作介質(zhì)，具有相同腐蝕機理的設(shè)備或子系統(tǒng)劃分為一條獨立腐蝕回路。

2篩選分析

2.1篩選原則

篩選分析是一種系統(tǒng)層面的，定性的分析，來決定哪些系統(tǒng)應(yīng)該進行詳細評估或者維修檢測指導(dǎo)。其主要包括以下兩種分析：失效可能性（PoF）分析：分為內(nèi)部的、外部的、疲勞分析和其他。針對這四種失效機理，在篩選分析后每個系統(tǒng)都會被標記為高可能性或者低可能性。失效后果（CoF）分析：會分析包括個人健康，經(jīng)濟效應(yīng)（產(chǎn)量降低，資產(chǎn)減值）和環(huán)境影響在內(nèi)的多個因素，針對這三種失效后果每個系統(tǒng)都會被標記為高后果或低后果。

2.2風(fēng)險篩選

針對平臺工程建設(shè)階段完整性項目召開RBI風(fēng)險篩選會議。根據(jù)海上平臺工藝管線的材質(zhì)、操作條件、腐蝕介質(zhì)信息，審核前期腐蝕機理分析的成果。

3詳細分析

3.1存量組劃分

在分析中，可以根據(jù)海上石油平臺設(shè)備設(shè)施的特點和生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以SDV閥、PSV閥、FC閥、離心泵、往復(fù)壓縮機等作為節(jié)點，將所分析的工藝流程劃分為若干存量組。

3.2硫化物應(yīng)力腐蝕開裂（SSC）敏感性分析

根據(jù)附近區(qū)域生產(chǎn)水的化驗報告得知，油田在生產(chǎn)初期雖然不含H2S，但隨著投產(chǎn)時間延長，主工藝管線、閉排管線、DOH管線、注水管線和可燃氣體放空管線的工作介質(zhì)中可能出現(xiàn)H2S[2]。當(dāng)出現(xiàn)H2S，應(yīng)對其進行SSC敏感性分析。a）確定環(huán)境苛刻度（ES）當(dāng)不涉及水介質(zhì)時，該設(shè)備及管線對SCC敏感性設(shè)置為零；如有水存在，則水體中H2S含量和它的pH值應(yīng)進行環(huán)境苛刻度的分析，即對氫離子濃度的測算。b）確定對SSC的敏感性在已獲得環(huán)境苛刻度后，可綜合壓力設(shè)備最大布氏硬度，結(jié)合材料焊接后熱處理的具體情況數(shù)據(jù)確定SSC敏感性。c）存在裂紋修正應(yīng)當(dāng)注意的是，在壓力設(shè)備分析過程中，如已確定有SSC，則其基于裂紋修正的敏感性應(yīng)取“高”。

3.3振動疲勞敏感性分析

如井口節(jié)流閥附近的管線因工程實際存在振動情況，應(yīng)根據(jù)腐蝕機理分析結(jié)果進行振動疲勞敏感性分析。該分析流程應(yīng)基于API581進行，從而確定此未知的管線或壓力容器的振動時效可能性等級。

險降低措施

根據(jù)風(fēng)險分析結(jié)果，可以從化驗監(jiān)測、保溫層、內(nèi)涂層和襯里防腐等4個方面進行腐蝕管理。

4.1取樣化驗

取樣化驗過程中，應(yīng)重點關(guān)注H2S濃度和微生物含量的變化。4.1.1取樣點設(shè)置取樣點所在管道應(yīng)為日常生產(chǎn)的主管道。取樣點宜設(shè)置在油嘴出口、管匯出口、油氣水處理設(shè)備及其連接管線等易發(fā)生內(nèi)腐蝕的部位[3]。對不易發(fā)生腐蝕的部位，應(yīng)當(dāng)從整個運行階段過程中是否會受到腐蝕的可能性進行重新評估。4.1.2水樣水樣的采集、處理、保存及分析應(yīng)符合GB/T12999和GB/T6680的要求。取樣檢測頻次為每三個月一次，重點檢測水樣中的Fe2+、總鐵、Al3+、S2-、HCO3-、SRB、CO32-等項目的變化趨勢。Fe2+、總鐵、含氧量、S2-四個項目應(yīng)現(xiàn)場檢測，并符合SY/T5523或SY/T5329的要求。4.1.3氣樣氣樣的采集、處理和保存應(yīng)符合GB/T6681的要求。取樣檢測頻次為每三個月一次。硫化氫氣體應(yīng)現(xiàn)場檢測，分析方法應(yīng)符合ASTMD4810的要求。二氧化碳氣體應(yīng)現(xiàn)場檢測，分析方法應(yīng)符合ASTMD4984的要求。4.1.4腐蝕產(chǎn)物腐蝕產(chǎn)物應(yīng)該嚴格按照SY/T0546的要求進行規(guī)范處理和檢測。

4.2內(nèi)涂層和襯里防腐

4.2.1選擇因素選擇因素應(yīng)包括：（1）抗老化的能力；（2）抗污物、腐蝕雜質(zhì)、添加劑及管輸介質(zhì)侵蝕的能力；（3）不應(yīng)損害管輸介質(zhì)質(zhì)量。4.2使用要求可供涂層和襯里選用的材料有環(huán)氧樹脂、塑料、水泥砂漿或者金屬化合物等，應(yīng)通過實驗選定。對于已經(jīng)涂敷完成的管道，不應(yīng)開孔進行附屬設(shè)施（如壓力表、溫度計等）的焊接安裝。對于必須進行熱開孔的內(nèi)涂敷管道，應(yīng)對內(nèi)涂層進行修復(fù)，并檢驗合格。

4.3保溫層

保溫層是海上設(shè)施中較為特殊的一種結(jié)構(gòu)，主要用于設(shè)施應(yīng)對海上低溫環(huán)境下的穩(wěn)定生產(chǎn)和運營。針對保溫層被包裹在保溫層外殼里面，不易檢查的情況，可以采用熱成像儀進行檢測，若發(fā)現(xiàn)局部溫場較高，則下部保溫層可能已發(fā)生破壞，應(yīng)及時進行維修[4]。

4.4電偶腐蝕的控制

增加非金屬過渡段是避免不同材質(zhì)接觸發(fā)生電偶腐蝕的有效辦法，建議在海上設(shè)施開排管線的化學(xué)藥劑注入點和注水管線的化學(xué)藥劑注入點均采用非金屬過渡段。

5結(jié)束語

通過RBI技術(shù)在海上石油平臺設(shè)備設(shè)施安全風(fēng)險控制中的應(yīng)用研究，可以明顯看出高風(fēng)險區(qū)管道的失效機理以微生物腐蝕為主[5]。其主要原因在于部分管線采用間歇使用模式，易產(chǎn)生結(jié)垢現(xiàn)象繼而致使微生物腐蝕。同時發(fā)現(xiàn)開閉排管線中存在可燃氣體積聚的可能性，導(dǎo)致泄漏安全后果嚴重。另外，對于RBI評估發(fā)現(xiàn)的問題，在工程建造階段解決有一定困難，所以建議將RBI評估的介入時間提前到設(shè)計階段，這樣可以幫助設(shè)計人員對設(shè)計方案做出及時調(diào)整，又不增加額外的成本，從而提高項目經(jīng)濟性。

參考文獻

[1]聶炳林.基于RBI技術(shù)的海洋平臺設(shè)備完整性分析[J].安全、健康和環(huán)境，2015，15（2）：7-10.

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[3]郭紹強，張于寶.基于RBI技術(shù)的石油化工壓力管道檢測系統(tǒng)研究[J].化工管理，2020（29）：148-149.

[4]鄧亞華.基于RBI技術(shù)的石油化工壓力管道檢測系統(tǒng)研究[J].粘接，2019，40（10）：61-64.

第9篇：工程經(jīng)濟敏感性分析范文

【關(guān)鍵詞】電網(wǎng)項目；經(jīng)濟前評價；盈虧平衡分析；內(nèi)部經(jīng)濟效益

電網(wǎng)作為連接電力生產(chǎn)、電力輸送和電力供應(yīng)的基本設(shè)施，與地區(qū)內(nèi)的環(huán)境、經(jīng)濟、社會發(fā)展關(guān)系密切。目前，城市配電網(wǎng)經(jīng)濟性評估采用的傳統(tǒng)方法主要分為三類：靜態(tài)評價法、動態(tài)評價法和不確定性分析。本文以某省電網(wǎng)建設(shè)改造項目為例，對110kV變電站工程項目經(jīng)濟指標分析、盈虧平衡分析、敏感性分析、內(nèi)部經(jīng)濟性分析四大部分進行項目經(jīng)濟性評價。本文從盈利能力、償債能力、營運能力、效益比率、成長能力五方面對方案進行項目經(jīng)濟指標分析；從盈虧平衡點、安全邊際兩方面對項目進行盈虧平衡分析；最后又從電量效益、質(zhì)量效益、電價效益、戰(zhàn)略規(guī)劃效益四方面進行內(nèi)部經(jīng)濟效益分析。通過科學(xué)的分析和計算，得出客觀的評價結(jié)論，體現(xiàn)本文所采用研究理論的實用性。

1 電網(wǎng)經(jīng)濟前評價原則和要求

根據(jù)我國目前的電網(wǎng)經(jīng)濟體制情況，對電網(wǎng)建設(shè)項目經(jīng)濟前評價應(yīng)遵循如下幾個原則和要求：

（1）必須注意宏觀經(jīng)濟效益分析和微觀經(jīng)濟效益分析相結(jié)合，采用最佳投資效益方案；

（2）應(yīng)遵循經(jīng)濟前評估的可比原理，使項目效益和費用計算口徑對應(yīng)一致的原則，在項目計算期內(nèi)各年基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)使用國家和部門統(tǒng)一規(guī)定計算的評價價格和國家通用參數(shù)。

（3）經(jīng)濟前評估的內(nèi)容、深度和計算指標，應(yīng)能滿足審批項目建議書和可行性研究報告的要求。

（4）必須具備經(jīng)濟前評估所必需的基礎(chǔ)資料，應(yīng)保證基礎(chǔ)資料來源的可靠性和時間上的同期性。

（5）項目經(jīng)濟前評價應(yīng)采用有無對比的方法，使定量分析與定性分析相結(jié)合；

（6）電網(wǎng)建設(shè)項目經(jīng)濟前評價工作要從電力市場的實際出發(fā)，以電網(wǎng)整體經(jīng)濟效益為中心，重點分析項目投產(chǎn)后對電網(wǎng)平均銷售電價的影響及電價承受能力。

2 城市電網(wǎng)建設(shè)項目經(jīng)濟前評價實證研究

2.1 項目計算方案

該項目主要采用以下投資方案：該城市電網(wǎng)2010-2015年全部投資（2010-2014年110kV變電站和配電網(wǎng)投資，可能延伸到2015年）。

在搜集基礎(chǔ)參數(shù)和編制基本報表的基礎(chǔ)上，對該電網(wǎng)建設(shè)項目進行工程經(jīng)濟指標分析，評價該項目的工程經(jīng)濟可行性；并在盈虧平衡分析和敏感性分析的基礎(chǔ)上，預(yù)估該項目抗風(fēng)險能力的強弱。

2.2 項目經(jīng)濟指標結(jié)果及分析

該電網(wǎng)改造建設(shè)期為2010-2015年，還貸期為2011-2020年，計算期為2010年-2035年。計算結(jié)果如下所示：

表1 經(jīng)濟評價主要指標

工程靜態(tài)投資160237.2萬元-

工程動態(tài)投資163989.32萬元-

主要經(jīng)濟指標內(nèi)部收益率（%）財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）投資回收期（年）

項目投資（稅前）9.3826109.4712.84

項目投資（稅后）8013.44

項目資本金9.3812519.2216.6

基準收益率8%-

總投資收益率10.26%-

項目資本金凈利潤率16.26%-

電量電價（不含稅）120.29元/MWh-

電量電價（含稅）140.36元/MWh-

表2 盈虧平衡分析計算結(jié)果

年份2012201320142015202020252030

盈虧平衡點（GWh）798.76799.90801.831267.61162.1970.49319.58

安全邊際率（%）4.2325.1738.2614.7043.9767.4891.58

在設(shè)定的8%的稅后項目投資收益率基礎(chǔ)上，通過反算法，求得電量加價為120.29元/MWh（不含稅）和140.36元/MWh（含稅），處于較合理的范圍內(nèi)；項目投資收益率（稅前）為9.38%，遠高于行業(yè)平均水平7%；項目投資（稅前）與項目資本金的財務(wù)凈現(xiàn)值分別為26109.47萬元與12519.22萬元，均大于0，經(jīng)濟收益可觀；項目投資稅前、稅后與項目資本金投資回收期分別為12.84年、13.44年、16.6年，遠優(yōu)于同類其他項目；盈虧平衡分析表明該項目實施后，安全邊際售電量逐年增加，電網(wǎng)經(jīng)營安全性得到進一步保障。不論是從投資稅前內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、稅前和稅后的投資回收期、電量電價幾個指標，還是從項目的盈虧平衡分析來判斷，該電網(wǎng)建設(shè)項目在經(jīng)濟上都是可行的。

2.3 內(nèi)部經(jīng)濟效益分析結(jié)論

通過對某電網(wǎng)建設(shè)改造項目內(nèi)部經(jīng)濟效益的分析可得，改造后的城區(qū)電網(wǎng)的網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、供電能力和供電質(zhì)量都將得到極大改善。適度的超前性既為未來電網(wǎng)的后續(xù)建設(shè)搶占最有利位置，又可規(guī)避目前電網(wǎng)建設(shè)成本逐年倍增的風(fēng)險，為電業(yè)局節(jié)約大量遠期投資成本；供電能力的極大提高，可有效解決目前城區(qū)電網(wǎng)供電能力不足的現(xiàn)狀，緩解電網(wǎng)壓力。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，強有力的供電能力又可為電業(yè)局售電量的增加提供支持，為電業(yè)局帶來巨大的增收電量效益；供電質(zhì)量的提高，將有效解決頻繁、大面積斷電問題，減少用戶的停電次數(shù)，縮短停電時間，為電業(yè)局帶來可觀的免損電量效益；也將有效解決電壓降過高、線路超負荷等問題，降低線損率，減少網(wǎng)損損失.

3 結(jié)論

電網(wǎng)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，它是將電源所發(fā)電力銷售給最終用戶的網(wǎng)絡(luò)通道。電網(wǎng)建設(shè)作為公益性基礎(chǔ)型工業(yè)項目，與社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活密切相關(guān)。本文在項目經(jīng)濟評價理論研究的基礎(chǔ)上，通過對幾個項目經(jīng)濟指標和項目的盈虧平衡分析可知，該電網(wǎng)建設(shè)項目在經(jīng)濟上都是可行的。由敏感性分析可知，電網(wǎng)企業(yè)可通過節(jié)約建設(shè)成本降低投資額，增強營銷能力增加售電量來進一步增強項目的經(jīng)濟性。通過內(nèi)部效益四個方面的分析可知，電業(yè)局全員勞動生產(chǎn)率將在原先的基礎(chǔ)上有顯著提高，該電網(wǎng)建設(shè)項目在改善城區(qū)電網(wǎng)的同時，也為其帶來巨大的內(nèi)部經(jīng)濟效益。

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