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第1篇：地基防水論文范文

論文摘要：環(huán)境保護工作是每一個給排水工作者義不容辭的責任，環(huán)保型建筑是未來建筑的發(fā)展方向，本文將從節(jié)約用水、節(jié)省能源、防治水質污染等方面著手，探討如何利用現(xiàn)有的新材料、新設備和新工藝實現(xiàn)建筑給排水的環(huán)保設計。

人類為生存、發(fā)展和繁榮不懈地努力和創(chuàng)造，推進了人類文明的歷史進程。在享受大自然無私給予恩賜的同時，我們每個人也同樣肩負著節(jié)約能源、保護環(huán)境的責任。作為與環(huán)保工作息息相關的給排水專業(yè)工作者，從我做起，從本職工作做起，更是我們義不容辭的責任。本文將從節(jié)水、節(jié)能和二次供水的污染防治等幾個方面探討建筑給排水設計中的環(huán)保問題。

1節(jié)水

資料顯示，中國人均水資源占有量約為2400多立方米，僅為世界人均水資源占有量的四分之一，屬于缺水國家。特別是近二十年來隨著我國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展水污染日益加劇，水資源問題更加突出，節(jié)約用水成了重要而緊迫的任務。

建筑給排水中節(jié)水的重點在于：衛(wèi)生器具及其給水配件；屋頂水箱浮球閥；建筑中水等方面。

1.1采用新型衛(wèi)生器具及其配件

老的衛(wèi)生器具特別是大便器沖洗水箱耗水量大，衛(wèi)生器具給水配件密封性和耐用性差，經(jīng)常造成“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象，造成水資源的巨大浪費。而新型的衛(wèi)生設備，如JS型虹吸式高效節(jié)水型坐便器每次沖洗水量僅為5升，可節(jié)水50％；公共浴室采用單管恒溫供水配合腳踏閥淋浴器、光電淋浴器、手拉延時自閉淋浴器等比一般雙管淋浴器可節(jié)水20～50％；而陶瓷芯水龍頭密封性能好，開關數(shù)萬次無滴漏，節(jié)水效果十分顯著。

1.2屋頂水箱浮球閥

屋頂水箱浮球閥繼閥芯兩步到位的配重逆開式浮球閥之外，有出現(xiàn)了雙筒浮球閥、液壓式浮球閥和呼吸閥。最具特點的是導閥控制型浮球閥，兼有浮球閥、減壓閥、止回閥、流量控制閥、泄壓閥等多種功能。這些新式浮球閥克服了傳統(tǒng)產(chǎn)品開關不靈的現(xiàn)象，減少了溢流。

1.3建筑中水

“節(jié)流”也需“開源”，建筑中水使污、廢水處理后回用，既可節(jié)約用水，又使污水無害化、資源化，起到保護環(huán)境、防治水污染、緩解水資源不足的重要作用，有明顯的社會效益。最近頒布的《建筑中水設計規(guī)范》（征求意見稿），對中水水源、水質標準、中水系統(tǒng)、處理工藝等幾個方面都做了具體要求，預計正式實施后，對中水利用將起到極大地推進作用。建筑中水系統(tǒng)在濟南市的南郊賓館、玉泉森信大酒店都有應用且效果不錯。目前，中水處理設備已有定型產(chǎn)品供設計選用。

2節(jié)能

節(jié)能是我國經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要措施，從某種意義上說，節(jié)能的就是環(huán)保的。建筑給排水的設計中，除對系統(tǒng)進行合理布置、精心計算外，二次供水設備的選擇和熱水供應系統(tǒng)是節(jié)能的重點。

2.1二次供水設備的選擇

由于傳統(tǒng)的水泵－水箱供水方式中水質易受污染，所以二次供水已越來越多的被氣壓罐供水和變頻調速供水所取代。其中變頻調速設備是20世紀90年代以來迅速發(fā)展并得到廣泛應用的供水方式，它采用變頻器改變電機的供電頻率，根據(jù)用水量的大小實現(xiàn)對水泵的無級調速和循環(huán)軟起動。變頻設備已從最初的恒壓變量供水發(fā)展到變壓變量、變頻氣壓供水等方式，根據(jù)系統(tǒng)的運行特點和設備的節(jié)約特性，合理的選擇設備，其節(jié)能效果是十分突出的。一般的，因為在用水低谷時偏離設計工況最嚴重，設備的組成必須滿足低谷用水量變化的特點，設備必須在系統(tǒng)用水低谷時效率要高。當?shù)凸扔盟坎患皢闻_水泵最大流量20％的時候，宜設置小流量泵進行小流量時的自動切換；當?shù)凸扔盟渴菙嗬m(xù)的小流量時，宜設置適合于斷續(xù)供水的壓力供水裝置。

2.2熱水供應和太陽能利用

熱水供應系統(tǒng)可采取的節(jié)能措施主要有：降低使用溫度（熱水在管道和設備中的熱損失與配水點要求的水溫成正比，降低使用溫度可減少能耗）；減少熱水耗量，在滿足使用要求的前提下減少流率；采用高效能保溫材料減少熱損失；提高換熱器的傳熱效率；采用節(jié)能型產(chǎn)品；開發(fā)利用新能源等。

太陽能作為一種取之不盡用之不竭的清潔安全的新能源，被越來越多的應用于熱水供應系統(tǒng)。利用太陽能的直接加熱設備有真空管式和熱管式，其集熱效率高，保溫性能好，受環(huán)境影響小，全自動運行，操作簡單、維護方便，可全年使用。在太陽能熱水系統(tǒng)設計中應注意以下幾個方面的問題：（1）集熱器的選用根據(jù)實際情況考慮其抗凍性能、抗熱沖擊性能、承壓能力等因素。（2）寒冷地區(qū)應采取可靠的防凍方式。（3）集熱應因地制宜綜合應用串聯(lián)、并聯(lián)方式使水流平衡。（4）必要時采取輔助加熱方式。超級秘書網(wǎng)

3生活用水二次供水的污染防治

由于城市供水體制的原因，二次供水是建筑給排水設計中保證水壓的必然措施，但因此也增加了貯水設施、供水設備等中間環(huán)節(jié)，增大了水質污染的可能性。要防治二次供水的水質污染，在設計上應主要從以下幾個方面采取有效措施：

3.1系統(tǒng)

在確定供水系統(tǒng)時，應作多方案比較，盡量減少中間環(huán)節(jié)。如在市政管網(wǎng)允許的情況下，供水設備直接從市政管網(wǎng)吸水而不設貯水池；盡量采用變頻調速設備，取消高位水池（箱）。

3.2水池（箱）

有很多情況下不得不設貯水池（箱），水池（箱）中水質污染主要來源于以下三個方面：本體、附件、停留時間過長。

傳統(tǒng)的鋼筋混凝土水池、水箱由于表面粗糙，極易滋生青苔、微生物、細菌；鋼板水箱則易銹蝕，使水質下降。建議采用不銹鋼、搪瓷鋼板或達到衛(wèi)生要求的玻璃鋼水箱代替?zhèn)鹘y(tǒng)鋼板水箱，采用鋼筋混凝土水池時宜加內(nèi)襯。

水池（箱）檢修孔、溢流管等附件極易封閉不嚴造成水質污染，在設計上應采取在溢流管上加防鼠網(wǎng)等措施。

有資料表明，水在水箱中貯存24h后余氯為零，超過24h后，水質會嚴重惡化，而生活消防合用水池中水的停留時間大都超過24h。為解決這個問題，除盡量單設生活水池外，應在水池中補充加氯或采取其他消毒方法。

3.3管材

絕大部分自來水水質有腐蝕傾向，致使金屬管道腐蝕嚴重，從而導致水中余氯迅速減少，濁度、色度、鐵、錳、鋅、溶解性總固體、細菌學指標等明顯增大，造成水質污染。一些發(fā)達國家已明確規(guī)定普通鍍鋅鋼管不再用于生活給水管。我們也應當逐步推廣使用硬聚氯乙烯給水管、鋁塑管、鋼塑管、聚丙烯管、聚丁烯管、交聯(lián)聚乙烯管、納米聚丙烯等衛(wèi)生性能較好的新型管材，以保證生活用水在輸送環(huán)節(jié)中不被污染。

第2篇：地基防水論文范文

關鍵詞：房地產(chǎn)稅制房地產(chǎn)稅收體系房地產(chǎn)保有

一、國外房地產(chǎn)稅制的特點

各國房地產(chǎn)稅制涉及的稅種貫穿了房地產(chǎn)的生產(chǎn)開發(fā)、保有使用和轉移處置等各環(huán)節(jié)。由于各國的經(jīng)濟發(fā)展水平不同、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況各異，因而各國的房地產(chǎn)稅制無論在課稅體系上，還是在稅制要素設計上都存有一定的差異。但總體來看，各國的房地產(chǎn)稅制還是具有一些共性的。

（一）房地產(chǎn)稅收制度體系完整，且以房地產(chǎn)保有稅類為主

目前，許多國家都建立了比較完整的房地產(chǎn)稅收制度體系，廣義地看，國外房地產(chǎn)稅收體系主要分為三大類：

第一類是房地產(chǎn)保有稅類。房地產(chǎn)保有稅是對擁有房地產(chǎn)所有權的所有人或占有人征收，一般依據(jù)房地產(chǎn)的存在形態(tài)—土地、房產(chǎn)或房地合一的不動產(chǎn)來設置。在該階段，世界上通行的主要稅種是財產(chǎn)稅，包括一般財產(chǎn)稅和個別財產(chǎn)稅。

一般財產(chǎn)稅是將土地、房屋等不動產(chǎn)和其他各種財產(chǎn)合并在一起，就納稅人某一時點的所有財產(chǎn)課征。美國、英國、荷蘭、瑞典等國都采用這種將房地產(chǎn)歸為一般財產(chǎn)稅課稅的房地產(chǎn)稅制度。

個別財產(chǎn)稅是相對于一般財產(chǎn)稅而言的，它不是將所有的財產(chǎn)捆綁在一起綜合課征，而是按不同財產(chǎn)分別課征。國外對房地產(chǎn)課征的個別財產(chǎn)稅，依征收范圍可分為三類：一是單獨對房屋或土地課征的房屋稅或土地稅。如法國的房屋稅、英國的房屋財產(chǎn)稅等都是僅對房屋課征的。土地稅有地畝稅（面積稅）和地價稅兩種形式，韓國的綜合土地稅屬地價稅的形式、巴西的農(nóng)村土地稅則屬于地畝稅的范疇。二是只對土地和房屋合并課征的房地產(chǎn)稅。如墨西哥、波蘭的房地產(chǎn)稅，泰國的住房建筑稅等。三是將房屋、土地和其他固定資產(chǎn)綜合在一起課征的不動產(chǎn)稅。如日本的固定資產(chǎn)稅，芬蘭、加拿大的不動產(chǎn)稅等。

第二類是房地產(chǎn)取得稅類。房地產(chǎn)取得稅是對取得土地、房屋所有權的人課征的稅收，一般根據(jù)取得方式而設置稅種，房地產(chǎn)取得的法律事實主要分為原始取得和繼承取得?，F(xiàn)今各國設置的房地產(chǎn)取得稅類的稅種主要包括遺產(chǎn)稅（繼承稅）或贈與稅、登錄稅和印花稅等。如在房地產(chǎn)發(fā)生繼承或贈與等無償取得行為時，各國一般要征收遺產(chǎn)稅（繼承稅）或贈與稅，只不過各國選擇的遺產(chǎn)稅征收形式不同，有的采用總遺產(chǎn)稅制模式，有的采用分遺產(chǎn)稅制模式，有的采用混合遺產(chǎn)稅制模式。贈與稅也分為贈與人稅制和受贈人稅制。

第三類是房地產(chǎn)所得稅類。房地產(chǎn)所得稅是對經(jīng)營、交易房地產(chǎn)的個人或法人，就其所得或增值收益課征的稅收。從稅種來看，主要有公司所得稅、個人所得稅、土地增值稅。如美國、英國、法國等國家，將房地產(chǎn)轉讓所得并入法人或個人的綜合收益，征收公司所得稅或個人所得稅。意大利對房地產(chǎn)轉讓收益直接征收土地增值稅。

各國對房地產(chǎn)稅收設置的三大征收體系，在稅收實踐中相互配合，較好地發(fā)揮了稅收對房地產(chǎn)經(jīng)濟的調節(jié)作用。但是，在房地產(chǎn)稅收體系中，各國相對更重視對房地產(chǎn)保有稅類的征收。該環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅征收范圍較寬，征稅對象明確，稅率設計合理，因而來自房地產(chǎn)保有稅類的稅收收入占總稅收的比重較高。如英國，來自房地產(chǎn)保有的不動產(chǎn)稅、經(jīng)營性不動產(chǎn)稅收收入占總稅收的30%左右。將房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)作為課稅的重點，既可以鼓勵不動產(chǎn)的流動，又能夠刺激土地的經(jīng)濟供給。與此同時，通過對保有房地產(chǎn)采取較高的稅率，還可以避免業(yè)主空置或低效利用其財產(chǎn)，刺激交易活動，從而使房地產(chǎn)各要素達到優(yōu)化配置，推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)稅制涉及的稅種多屬于地方稅，是地方財政收入的主要來源

各國房地產(chǎn)稅制涉及的稅收種類較多，如土地稅、房屋稅、不動產(chǎn)稅、不動產(chǎn)轉讓稅、登記稅、印花稅、土地增值稅等，稅種設置覆蓋了房地產(chǎn)的保有、取得、轉讓和收益各個環(huán)節(jié)。從各國的稅收實踐看，凡是實行中央與地方分享稅制的國家，房地產(chǎn)稅收基本劃歸地方，構成地方稅收的主體稅種，而且其主體稅源的地位也比較穩(wěn)定。如美國的一般財產(chǎn)稅（主要是對房地產(chǎn)征收），從一開始就是州和地方政府的稅收，并構成地方政府財政收入的主要來源，約占全部地方稅收的80%左右。日本的房地產(chǎn)稅收體系中，地價稅、登錄許可稅歸中央政府；不動產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅的一部分歸道府縣；特別土地保有稅、都市企劃稅、固定資產(chǎn)稅歸市町村，房地產(chǎn)稅收基本劃歸地方政府。20世紀90年代后，房地產(chǎn)稅收作為各國地方政府財政收入主體稅源的地位進一步加強。因此，各國政府，尤其是地方政府都十分重視房地產(chǎn)稅收。

（三）稅率形式靈活、稅率水平合理

各國的房地產(chǎn)稅收，在稅率形式上主要是采用比例稅率，不過在對房地產(chǎn)轉讓收益和房地產(chǎn)交易行為課稅時也常采用累進稅率，僅有少數(shù)國家采用定額稅率。對于稅率水平的確定，各國通常采用較為靈活的方式，尤其是保有環(huán)節(jié)的稅收，其稅率既有按法定標準（中央統(tǒng)一制定的稅率標準）設計的，也有地方政府根據(jù)本地需要自行決定的具體稅率。一般說來，國家級和州級政府征收的財產(chǎn)稅多依法按固定稅率或按價值的一定百分比來征收，如澳大利亞各州征收的土地稅。美國一般財產(chǎn)稅（包括不動產(chǎn)財產(chǎn)稅）的稅率，由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，稅率水平并非固定，而是每年都有變化。日本、法國中央政府對地方政府征收的稅率都規(guī)定了固定限額或最高限額。與此同時，許多國家對房產(chǎn)和地產(chǎn)設計了不同的稅率，一般是對土地的課稅重于對房產(chǎn)的課稅。這主要是基于兩方面的考慮：一是為體現(xiàn)社會財富公平分配的基本原則，達到地利共享的目的；二是充分發(fā)揮土地稅特殊的調控作用，達到保護土地資源、優(yōu)化土地利用結構、抑制土地投機的目的。

（四）房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)明確

各國保有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅制體系中的主體內(nèi)容，大多數(shù)國家選擇了以房地產(chǎn)的價值為該環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅收的計稅依據(jù)，也就是以房地產(chǎn)的資本價值或評估價值為基礎。如加拿大、美國、日本等都將土地和建筑物的資本價值納入稅基。英國對包括樓房、公寓、活動房和可供居住用的船只等，以其估定價值為計稅依據(jù)。以資本價值或評估價值為核心確定計稅依據(jù)的方法，既能夠準確反映納稅人的房地產(chǎn)狀況，又會使房地產(chǎn)稅收收入隨經(jīng)濟的發(fā)展、房地產(chǎn)價值的提高而穩(wěn)步增加。

（五）房地產(chǎn)稅制內(nèi)外統(tǒng)一

綜觀國外房地產(chǎn)稅收的發(fā)展狀況，各國的房地產(chǎn)稅制都同時適用于內(nèi)外資企業(yè)。

（六）房地產(chǎn)稅法完善，普遍建有財產(chǎn)登記制度和財產(chǎn)評估制度

各國都非常重視房地產(chǎn)稅收的立法，一般都制定了規(guī)范、嚴謹可行的房地產(chǎn)稅法體系。如日本制定了幾十個關于房地產(chǎn)方面的法規(guī)。同時，相關的稅法條文規(guī)定得非常具體、明確，可操作性很強。另外，大多數(shù)發(fā)達國家和一部分發(fā)展中國家還建立了財產(chǎn)登記制度。同時，由于各國對房地產(chǎn)課稅一般都以其評估價值作為計稅依據(jù)。評估業(yè)在國外發(fā)展非常迅速，目前已形成了一套較完善的財產(chǎn)評估體系，如美國1935年成立了房地產(chǎn)評估師協(xié)會。

二、對我國的啟示

我國房地產(chǎn)市場正處于培育和調整階段，房地產(chǎn)稅制還存在許多問題。一段時間以來，有關房地產(chǎn)稅制改革的呼聲一直很高，新近又提出征收物業(yè)稅，從而將房地產(chǎn)稅制改革的呼聲進一步明朗化。筆者認為，此次擬開征的物業(yè)稅，可以理解是進行房地產(chǎn)稅制改革的一個試探，但最后結果如何目前尚不好評價，這是因為物業(yè)稅制度本身也有其缺陷。其一，物業(yè)稅的指導思想是對房地產(chǎn)所有者征收，即將物業(yè)稅作為一種財產(chǎn)稅。而我國目前很多企業(yè)、部門、事業(yè)單位的產(chǎn)權不清，產(chǎn)權與使用權分離的情況非常嚴重。有很多房屋只有使用權，根本沒有產(chǎn)權，現(xiàn)階段要明晰產(chǎn)權關系尚有相當大的困難。其二，從我國目前的購房狀況看，買房者大多是用于自己居住，“買房出租”作為投資的情況畢竟還是少數(shù)。對于買房自住的居民來說，即使居住的房屋升值，通常也不會賣掉房子，征收物業(yè)稅等于“居者有其稅”，增加了居民的居住成本。另外，現(xiàn)今個人擁有的房產(chǎn)中，大部分是通過低房價補償方式由公房轉化為私有的，用房改方式轉換成私有產(chǎn)權的住房中，大量住房條件較差，而且擁有這些房產(chǎn)的家庭中，有很多仍屬于較低收入和尚未改變生活質量的，對這些房產(chǎn)和家庭征收物業(yè)稅也存在一個公平問題。其三，一般說來，物業(yè)增值中有很大一部分是土地增值，建筑物本身隨著使用年限的增加，維修成本逐漸上漲，建筑物有可能貶值。而我國目前實行的是土地國有制，一般的物業(yè)只有幾十年的土地使用權，期滿后國家可以無償收回土地或在土地上建房子。因此，有關“物業(yè)增值”的說法，是含有水分的。

當前，我國正處在經(jīng)濟高速發(fā)展時期，稅制改革的目的首先要促進經(jīng)濟的發(fā)展，考慮我國現(xiàn)階段的實際，筆者認為，開征物業(yè)稅的時機還不成熟，在缺少相應的配套措施，缺乏相關制度來限制物業(yè)稅制度本身缺陷的情況下，匆忙出臺物業(yè)稅有可能造成新的“制度性不公平”。為此，針對我國房地產(chǎn)稅制存在的問題，應在借鑒國外房地產(chǎn)稅制經(jīng)驗的基礎上，先進行一系列的改革，而后待時機成熟再適時推出統(tǒng)一的物業(yè)稅。目前，應著重做好以下工作：

（一）建立規(guī)范、合理的房地產(chǎn)稅收體系，并將房地產(chǎn)保有稅類作為課征的重點

我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和稅收制度的改革先后頒布實施的，涉及房地產(chǎn)的稅種很多，應逐步對稅種加以規(guī)范，構建一個合理的房地產(chǎn)稅收體系，該體系應包括：

1.房地產(chǎn)保有稅類。我國房地產(chǎn)稅制構成的明顯特點是：房地產(chǎn)開發(fā)流通環(huán)節(jié)稅費多、負擔重，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)課稅少，負擔輕。如房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過程中就涉及營業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅、契稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、土地使用稅、耕地占用稅、所得稅等。收費就更多，各地也不相同，多達80～150種。而在房地產(chǎn)保有階段，只有城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅。這種稅制設置不但造成土地閑置、浪費嚴重，而且在進入流通時由于土地承受過高的稅負，造成大量的土地隱形交易，偷逃稅現(xiàn)象嚴重。

為此，應借鑒國際慣例，以房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)作為課征的重點，將房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的一些稅費，轉移到房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收。

房地產(chǎn)保有稅類可以設置以下稅種：（1）房產(chǎn)稅。即以房產(chǎn)為征稅對象，對房屋產(chǎn)權所有人征收。（2）地價稅。即以土地的評估價值作為計稅依據(jù)，向土地的實際占有者征收，取消現(xiàn)行的土地使用稅。（3）空地稅。即以閑置未用的土地為課稅對象，對空地的實際持有人征收。（4）定期土地增值稅。主要是對自用商業(yè)性房地產(chǎn)征收。采用規(guī)定的稅額標準每年征收。

2.房地產(chǎn)取得稅類。房地產(chǎn)取得稅類的稅種主要應包括契稅和遺產(chǎn)贈與稅。遺產(chǎn)贈與稅對財產(chǎn)擁有人的財產(chǎn)流向有著明顯的導向作用，有利于調節(jié)、分配社會財富。

3.房地產(chǎn)收益稅類。房地產(chǎn)收益稅類的稅種主要應包括：（1）法人所得稅。即對法人取得的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營收入（指利潤所得）征稅。（2）個人所得稅。即對個人在房地產(chǎn)經(jīng)營中取得的收入（指利潤所得）征稅。（3）土地轉移增值稅。主要是在土地使用權轉移、房地產(chǎn)買賣時征收。（4）土地租賃增值稅。主要是在土地使用出租、房地產(chǎn)出租時征收。

（二）擴大征收范圍，逐步確立房地產(chǎn)稅收在地方財政收入中的主體地位

借鑒國際慣例，我國房地產(chǎn)稅收的征收范圍應擴大到所有的由國家和集體擁有與控制的房地不動產(chǎn)，包括農(nóng)村用于種植、放牧和其他農(nóng)業(yè)性活動的土地和房屋，包括城鎮(zhèn)居民擁有的房屋，也包括閑置未用的土地和房屋。當然，在將農(nóng)村的土地和房屋劃入房產(chǎn)稅的征收范圍后，相應地應降低農(nóng)業(yè)稅的稅負。另外，考慮到房地產(chǎn)稅基非常穩(wěn)固，稅源充沛，且稅源具有穩(wěn)定性和持續(xù)性的特點，應著手將房地產(chǎn)稅培植為地方稅體系中的主體稅種。

（三）合理確定計稅依據(jù)

現(xiàn)行房地產(chǎn)稅涉及的一些稅種的計稅依據(jù)既不科學也不合理，計稅依據(jù)既有按價值、也有按租金、面積征收。如，按照我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一種是以房產(chǎn)賬面原值扣除一定比例后的余值；另一種是房產(chǎn)出租租金收入，凡房屋出租的，房產(chǎn)稅須以租金收入作為計稅依據(jù)。土地使用稅則是以土地面積為計稅依據(jù)的。從房產(chǎn)稅看，隨著社會生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，人口的增加，房地產(chǎn)需求日益增長和物價指數(shù)的變動，房地產(chǎn)的價格從長期來看，一般會不斷上漲，房產(chǎn)的原值不能代表現(xiàn)實的市場價格。如果仍沿用房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)，既不適應經(jīng)濟發(fā)展的要求，不利于公平競爭，也不符合國際慣例。對出租房屋按租金收入作為計稅依據(jù)，同一個稅種，有兩種計稅依據(jù)，不夠規(guī)范，再則租金收入已征收了營業(yè)稅，再按租金收入計征房產(chǎn)稅，是重復征稅。而且，租金的確定，也有一定難度。從城鎮(zhèn)土地使用稅看，以占地面積為計稅依據(jù)比較陳舊，因為面積不會隨著地產(chǎn)的價格上漲而擴大。如此確定的計稅依據(jù)使得房地產(chǎn)收入不能隨房地產(chǎn)增值而增加。因此，改革后的房地產(chǎn)稅應以房地產(chǎn)的評估價值為計稅依據(jù)。因為這種計稅方法比原值作為計稅依據(jù)合理得多，又是多數(shù)國家的一般做法。

（四）靈活設置稅率

在稅率設計上，應借鑒國際上一些國家的經(jīng)驗，在保證中央一定宏觀調控權的前提下，賦予地方政府一定幅度范圍內(nèi)的自。在適當考慮地方政府年度預算支出的基礎上，應按照房地產(chǎn)的地理位置和用途規(guī)定不同的稅率。可由中央政府規(guī)定一個稅率幅度，各省、自治區(qū)、直轄市再根據(jù)本地區(qū)情況和房屋等級確定本地區(qū)的稅率，這樣，既可以調節(jié)房地產(chǎn)方面由于地理位置不同而產(chǎn)生的級差收入，又能夠根據(jù)用途對使用結構不同的房地產(chǎn)實施調節(jié)。

另外，還應考慮降低房地產(chǎn)轉移環(huán)節(jié)的稅率，提高房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅率，從而有利于將課征重點從房地產(chǎn)流轉環(huán)節(jié)轉向房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)，優(yōu)化稅制結構。

（五）統(tǒng)一內(nèi)、外資兩套房地產(chǎn)稅制

現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度采取的是內(nèi)外有別的政策，僅在房地產(chǎn)保有階段就存在許多差異。如對內(nèi)資企業(yè)和個人的房產(chǎn)征收的是房產(chǎn)稅，對土地征收的是城鎮(zhèn)土地使用稅；對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和個人的房產(chǎn)征收的是城市房地產(chǎn)稅，涉外企業(yè)和個人使用的土地繳納的是土地使用費（或稱場地使用費）。內(nèi)外兩套房地產(chǎn)稅制在征收范圍、稅率稅費、計征依據(jù)方面都存在差異，違背了市場經(jīng)濟公平競爭原則，增大了稅收征管難度，破壞了法律的嚴肅性和公平性。而且，城市房地產(chǎn)稅是20世紀50年代的產(chǎn)物，房產(chǎn)稅雖然是1986年頒布開征的，但基本內(nèi)容很多是承襲了城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定，已有不少內(nèi)容不適應經(jīng)濟發(fā)展的要求。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例頒布的時間雖然較晚，但近幾年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，該條例也已暴露出許多不足，也需加以改革。

建議在房地產(chǎn)保有階段征收統(tǒng)一的房產(chǎn)稅和地價稅，將外資企業(yè)和外籍人員也納入統(tǒng)一的房產(chǎn)稅和地價稅的征收范圍中，廢除現(xiàn)行對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅，改城鎮(zhèn)土地使用稅為地價稅，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅制的內(nèi)外統(tǒng)一。

（六）建立健全財產(chǎn)登記制度和財產(chǎn)評估制度

目前，由于我國尚缺乏嚴密的財產(chǎn)登記制度，致使征管資料信息來源不暢，房地產(chǎn)私下交易不予注冊登記的現(xiàn)象相當普遍。而且，我國房地產(chǎn)評估制度剛剛形成，評估機構、評估人員的素質及評估政策法規(guī)等，還難以適應稅收征管的需要。為了保證房地產(chǎn)稅收的有效實施，必須建立一套規(guī)范化的房地產(chǎn)管理制度，這主要包括：（1）建立房地產(chǎn)產(chǎn)權登記制度。首先，要核查土地，在全國范圍內(nèi)開展一次土地清查，建立土地臺賬。其次，建立房地產(chǎn)產(chǎn)權登記制度，為稅務部門掌握房地產(chǎn)稅源提供條件和依據(jù)。（2）建立房地產(chǎn)評估制度。合理的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)稅收制度貫徹公平稅負的一個重要內(nèi)容。隨著我國財稅體制的不斷改革和完善，對房地產(chǎn)的稅收要求逐漸采用以房地產(chǎn)的評估價值來征稅。國務院于1991年頒布了《國有資產(chǎn)評估條例》，并在1994年頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》中進一步明確了房地產(chǎn)估價的作用。我國在房地產(chǎn)的評估方面還處于起步階段。從世界范圍來看，凡是實行市場經(jīng)濟的國家，在對房地產(chǎn)課稅時均以評估價值作為計稅依據(jù)，很多國家在稅務機關內(nèi)部設有相當?shù)娜藛T和機構進行評估工作。為完善我國房地產(chǎn)稅制，提高我國房地產(chǎn)稅的征收管理水平，應該借鑒國際先進做法，建立我國的房地產(chǎn)評估機構和管理制度。制定房地產(chǎn)評稅法規(guī)和操作規(guī)程，配備評稅或估價專業(yè)人員。

參考文獻

（1）李進都《房地產(chǎn)稅收理論與實務》，中國稅務出版社2000年版。

（2）鄧宏乾《國外房地產(chǎn)稅制介紹與借鑒》，中國家庭網(wǎng)2001年7月9日。

第3篇：地基防水論文范文

關鍵詞：地方財政 稅政管理 問題 對策

一、地方財政在稅政管理中存在的題分析

隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和稅務管理與征收制度和政策改革的推進，目前我國的稅務征收和稅政管理總體秩序良好，實現(xiàn)了既定的社會效益和經(jīng)濟效益，但是針對地方財政管理稅政的問題，確實也存在若干牽強人意的地方，這些問題必須給與正視，否則勢必會限制我國稅務征管和管理工作的發(fā)展。

（一）地方稅收和稅政征管體制上不協(xié)調

稅政管理的主要部門就是地方財政管理部門，但是由于我國在這一塊的權責劃分不明確，在體制上也沒有明確的區(qū)分和劃撥地方稅收征管與稅政管理的界限，使得兩者有時候混為一談。在很多的地方，由于地方稅收和稅政征管體制上不協(xié)調，使得稅務部門的權利范圍過大，同時操辦著稅務征收和稅政管理，導致財政部門對稅政的管理呈現(xiàn)了真空的狀態(tài)，讓其流于形式。另外，在稅務征收和稅政管理的過程中，部門工作不協(xié)調，監(jiān)督和制約機制不健全，也大大限制了稅務管理和稅政管理的發(fā)展。

（二）“征退查”合一的稅政管理模式惡化了地方財政發(fā)展環(huán)境

目前，隨著我國稅收政策的改革，地方在稅政征管管理中采取“征退查”合一的稅政管理模式，那么在此體制下，監(jiān)督和制約效果不佳，在法理上也有悖于《預算法》和《預算法實施細則》，在具體的工作中，稅務征收受到某些部門的干涉導致稅務征收出現(xiàn)了一定程度上的縮水。

（三）對地方財政管理的稅收工作認識存在偏差

新形勢下，隨著我國稅務征收和管理政策的調整，與以往相比，地方財政管理稅政成為目前我國財稅體制改革和制度改革的新產(chǎn)物和新內(nèi)容。那么企事業(yè)的單位和社會人員，對此缺乏全面清晰的認識和了解，存在著滯后的思維和思想，很多的人對政策理解不透徹，存在一定的認知誤區(qū)，認為稅法定下后稅務部門執(zhí)行就可以了，對財政管理稅政的具體做出和法律法規(guī)認識不清。

二、優(yōu)化地方財政管理稅政的具體策略探究

新形勢下，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和政治體制改革的推進，一些不合時宜的管理政策和制度相繼得到修正和完善。地方財政管理稅政符合相關法律的要求，也是完善、健全和發(fā)展財政管理職能，深化我國財稅改革的重要內(nèi)容，針對上述存在的問題，必須采取針對性可行性的策略，優(yōu)化地方財政管理稅政的環(huán)境。

（一）深化改革，理順稅政管理和稅務征收的關系

在以往的稅政管理中，稅務部門在稅務征收和稅務管理中呈現(xiàn)的強勁態(tài)勢，存在著一包到底的情況，這種是非常不利于財稅改革的，也有悖于相關的法理常識。為此，目前，要優(yōu)化地方財政在稅政管理的環(huán)境條件，就必須依據(jù)相關的法理和國家政策，按照財稅的職能有效的開展分工，在將稅收政策的制定，修訂、完善和管理的事情歸屬于地方財政部門的時候，保障財政部門擁有一定的職權和執(zhí)法力度，給予稅務部門強化其稅收征管的優(yōu)先權，只有這樣，才能深化改革，理順稅政管理和稅務征收的關系，促進地方財政在稅政管理方面的深度發(fā)展和進步。

（二）明確中央與地方的稅收管理權限

隨著我國財稅政策改革的推進，中央和地方在財政分配和稅務管理上應該權限明確，內(nèi)容清晰。按照相關的財權和事權相分離的標準與原則，地方財政支出必須依靠地方，有地方的財政負責，那么就出現(xiàn)一個問題，那就是地方必須擁有一定的財產(chǎn)，否則無法承擔地方的支出，那么這種情況下，必須明確中央與地方的稅收管理權限，確保地方財政管理和支出有一定的保障。地方政府一定要根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展的實際需要，制定相關的財政管理政策和稅務管理規(guī)定，促進地方那社會和經(jīng)濟的發(fā)展。在中央和地方稅收管理權限上，做出明確的劃分，搞清楚彼此的權責，這樣的話才能規(guī)范地方政府和預算外的資金管理，增加稅政管理的質量。那么中央政府在原有下放稅政管理政策下，進一步放寬地方財政對稅收政策的權限，改變以往地方費多于稅的情況，優(yōu)化地方稅務管理和征收的環(huán)境。

（三）構建科學化的稅收征管體系，發(fā)揮財政的作用

對于稅務管理來說，政策和法律是其管理的標桿，稅收政策制定的完善性、規(guī)范化和可操作性直接影響到稅務管理的科學化和高效性。針對稅務政策的制定，工作人員必須強化調查研究，掌握一手的調查資料和研究數(shù)據(jù)，這是構建科學化的稅收征管體系的基礎和保障。為此，針對地方財政管理部門來說，要創(chuàng)新工作思維，優(yōu)化工作思路，創(chuàng)新工作路徑，建立稅政管理與國、地稅部門以及國庫部門之間的信息聯(lián)網(wǎng)機制，隨著掌握相關的稅務情況。另外，強化稅務征收的檔案管理，讓稅務管理工作呈現(xiàn)出記錄性，有記錄可查，這樣就有助于稅務管理的發(fā)展。提升稅務管理系統(tǒng)和財政管理系統(tǒng)工作人員的綜合素質，人力資源子在財稅系統(tǒng)管理中是非常重要的，擁有專業(yè)技能和正確工作態(tài)度的人員也可以提升地方財政管理在稅政管理中價值，發(fā)揮應有的作用。

參考文獻：

[1]趙長寶.談地方財政在稅政管理中存在的問題及對策[J].農(nóng)村財政與財務，2000，（04）.

[2]張艷麗.財政專項資金財稅管理中存在的問題及治理對策[J].江蘇商論，2014，（12）.

第4篇：地基防水論文范文

關鍵詞：高層建筑，基礎類型，選擇，設計要求

 

1．前言

高層建筑中基礎工程的設計與施工對高層建筑本身及其周圍環(huán)境的安全至關重要，其造價與工期對高層建筑總造價和總工期有舉足輕重的影響。對某一具體高層建筑物，可能有多種基礎設計方案可供選擇，只有經(jīng)過技術經(jīng)濟比較，嚴格遵照國家有關規(guī)范進行設計，才能得出較經(jīng)濟合理的方案?，F(xiàn)將基礎類型的選擇與一般要求進行簡要說明。

2.基礎選型

2.1高層建筑基礎的常用形式

高層建筑的上部結構荷載很大, 基礎底面壓力也很大, 一般的獨立基礎己不能滿足承載力的技術要求, 因此, 應采用特殊形式的基礎，常用的基礎形式有梁式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎、地下連續(xù)墻基礎等，以及這些基礎的聯(lián)合使用。

（1）鋼筋混凝土梁式基礎

這種基礎一般設置在柱列下或剪力墻下，適用于地基承載力較高而上部結構不是很高、載荷不是很大、沒有地下室的情況。

（2）交梁式條形基礎

它是用兩個方向的梁式基礎把柱縱橫相互聯(lián)系起來。當?shù)鼗休d力較高，上部的柱子傳來的荷載較大，沒有地下室，而單獨基礎或柱下條形基礎均不能滿足地基承載力要求時, 可在柱網(wǎng)下縱橫兩向設置交梁式基礎(也成十字交叉條形基礎)。這種結構的形式比單獨基礎的整體剛度好, 有利于荷載分布。

（3）筏形基礎

它是由鋼筋混凝土組成的覆蓋建筑物全部底面積的連續(xù)底板構成。筏形基礎的平面尺寸應根據(jù)地基土的承載力、上部結構的布置及其載荷的分布等因素確定。筏形基礎又有平板式和梁板式兩種類型。有地下室和沒有地下室的情況都適用。

（4）箱型基礎

基礎的整體外形如箱，由鋼筋混凝土底板、頂板和縱橫墻體組成一個整體結構。這種基礎剛度很大，可減少建筑物的不均勻沉降。高層建筑一般設地下室，可結合使用要求設計成箱型基礎。

（5）樁基礎

由設置于土中的樁和承接基礎結構和上部結構的承臺組成。樁有預制樁、灌注樁、人工挖孔樁（墩）和鋼樁等，具有承載能力大, 能抵御復雜荷載以及能良好地適應各種地質條件的優(yōu)點 , 尤其是對于軟弱地基土上的高層建筑, 樁基礎是最理想的基礎形式之一。

（6）地下連續(xù)墻

這是在土中鉆、挖、沖孔成槽，在槽內(nèi)安放鋼筋網(wǎng)（籠）、澆注混凝土而形成的一種地下鋼筋混凝土墻體。它的適用范圍很廣，如建筑物地下室、水池、設備基礎、地下鐵道、船閘、護岸、防滲墻等，均可采用地下連續(xù)墻，既可當做基礎又可當做支護。

（7）聯(lián)合基礎

有時為了加強基礎結構的整體性和穩(wěn)定性,如提高其抵御水平荷載的能力,、一定程度上調整不均勻沉降的能力、防水能力等，要將兩種或兩種以上的基礎形式聯(lián)合使用。論文參考網(wǎng)。如當受地質或施工條件限制, 單樁的承載力不高, 而不得不滿堂布樁或局部滿堂布樁才足以支承建筑荷載時可考慮樁基礎與片筏基礎聯(lián)合使用；當在軟弱地基土上建造高層建筑時可考慮樁基礎與箱型基礎聯(lián)合使用，以及其他基礎形式的聯(lián)合使用。

2.2 基礎類型的選擇

高層建筑的基礎選擇應考慮以下條件綜合各方面因素選定:

(1)上部結構的類型、整體性和結構剛度；

(2)地下結構使用功能要求；

(3)地基的工程地質條件；

(4)抗震設防要求；

(5)施工技術、基礎造價和工期；

(6)周圍建筑物和環(huán)境條件。在進行高層建筑基礎方案選擇時，應進行多種基礎方案的分析

比較，選擇出既安全可靠又經(jīng)濟合理的基礎形式。

一般情況下，高層建筑應采用整體性好、能滿足地基承載力和建筑物容許變形要求并能調節(jié)不均勻沉降的基礎形式。工程地質條件是選擇基礎類型的重要依據(jù)。對于一般場地，當建筑物不太高，地基土層承載力較高、壓縮性低，或基巖就在地表時，可選擇天然地基梁式基礎或筏形基礎；若地基下仍有一定厚度（3~5 m）粘土層時，應首先考慮箱型基礎或筏形基礎加大埋深，再考慮樁箱、樁筏以硬土層為持力層；場地地震基本烈度大于等于7度，淺部又存在可液化土層時，應采用樁基穿透可液化層，支承在非可液化土層中；當?shù)鼗脸休d力不足、土層厚薄不均、存在較大的地基沉降或不均勻沉降時，應選擇與樁基組合成聯(lián)合基礎。

目前已建的高層建筑中，采用最多的基礎類型是筏形基礎、箱型基礎或樁箱、樁筏基礎。近年來，由于對地下室空間使用功能要求的提高，內(nèi)隔墻較多的箱型或樁箱基礎的采用已越來越少，而帶地下室的筏形或樁筏基礎的采用越來越多。

筏形基礎和箱型基礎在地基土比較均勻的條件下，基礎平面形心宜與上部結構豎向永久載荷重心重合。當不能滿足重合時，偏心距宜符合e小于等于0.1W/A的要求。式中W為與偏心方向一致的基礎底面邊緣抵抗矩；A為基礎底面的面積。論文參考網(wǎng)。對低壓縮性地基或端承樁基的基礎，可適當放寬偏心距的限制。計算偏心距時，裙房與主樓可分開考慮。

3.基礎的一般設計要求

3.1 基本要求

在進行基礎設計時，為確保建筑物的安全和正常使用，必須滿

足下述三方面要求:

(1)基地壓力小于或等于地基的允許承載力；樁基礎或復合樁基礎要求基地總荷載小于或等于樁基承載力與樁間地基土承載力的總和。

(2)地基計算變形量小于建筑物允許變形值。

(3)水平力作用時滿足穩(wěn)定性要求。以上三個要求為基本要求，對不同的高層建筑物應分別對待。

3.2 埋深要求

為保證高層建筑在垂直載荷和水平載荷作用下的穩(wěn)定性，高層建筑基礎應滿足一定的埋置深度要求。在確定埋置深度時，應考慮建筑物的高度、體形、地基土質、抗震設防烈度等因素。埋深從室外地面算至基礎底面，宜符合下列要求：

（1）天然地基或復合地基：埋深大于等于建筑物高度的1/15。

（2）樁基礎：埋深大于等于建筑物高度的1/8（樁長不計在內(nèi)）。

建筑物高度系指從室外地坪到屋面的高度（不包括突出屋面的電梯間、水箱等局部附屬部分）。當建筑物采用巖石地基或采取有效措施時，在滿足地基承載力、穩(wěn)定性要求并滿足基地零應力區(qū)要求的前提下，基礎埋深可適當減小。論文參考網(wǎng)。當?shù)鼗赡墚a(chǎn)生滑移時，應采取有效的抗滑措施。

3.3防水要求

當高層建筑基礎為帶地下室的筏形基礎、箱型基礎等地下結構時，基礎混凝土不僅強度要滿足要求，還要滿足防水要求。當有防水要求時，混凝土抗?jié)B等級應根據(jù)地下室最大水頭與防水混凝土厚度的比值按基礎防水混凝土的抗?jié)B等級表采用，且不應小于0.6Mpa。必要時可設置架空排水層。

4.結束語

在進行高層建筑基礎選型和設計時，如能按照其各自的一般原則，再結合實際情況，綜合考慮上部結構、地基情況、工程造價等各方面因素，選擇合理形式進行設計，可以為工程建設提供很多方便。

【參考文獻】

[1]劉起霞.特種基礎工程.北京：機械工業(yè)出版社,2008,6.

[2]陳國興，樊良本等.基礎工程學.北京：中國水利水電出版社,2002.

[3]晏文峰.高層建筑基礎選型與設計[J].中外建筑,2007,（1）：85-86.

[4]李雄鷹.淺談地基處理與基礎設計[J].園林、建筑與規(guī)劃設計,2008,（5）：54-56.

第5篇：地基防水論文范文

關鍵詞：鋼筋混凝土矩形水池，計算模型構造

 

引言：鋼筋混凝土矩形水池作為工程中常見的構筑物，已經(jīng)被廣泛的應用于污水處理廠，化工廠等工業(yè)建筑內(nèi)，因此研究其受力性能以應用于工程設計顯得尤為重要。論文寫作，計算模型構造。鋼筋混凝土水池結構主要由頂板、池壁、支柱、壁板等組成。論文寫作，計算模型構造。本文對矩形水池設計中常見的幾個問題進行探討，希望能對工程設計人員設計出可靠而經(jīng)濟的鋼筋混凝土水池結構有一定的幫助。

1 設計水位的確定

水池這類占地面積大且內(nèi)部空曠的構筑物，抗浮穩(wěn)定的設計計算，顯的尤為重要。由于水池上浮所造成的經(jīng)濟損失和彌補費用是相當可觀的，《給水排水工程鋼筋混凝土水池設計規(guī)程》CECS138:2002和《石油化工鋼筋混凝土水池結構設計規(guī)范》SH/T3132-2002中對水池的整體抗浮穩(wěn)定安全系數(shù)取為1.05，根據(jù)相關規(guī)范的規(guī)定一般設計均取用水文資料的最高地下水位。在50年設計基準期內(nèi)，一般水工構筑物地下水可變荷載作用的取用按照《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001的原則確定，而不考慮旱遇洪水的偶然作用。但我們在實際的工程中，很多工程地質勘查報告所提到的地下水位并不是從地方水文資料分析得到的，在勘查報告中反映出來的數(shù)據(jù)往往是勘測期間的數(shù)據(jù)。如果勘測期間正好處于旱季或者枯水期，那得到的水文僅反映勘測期間的地下水位情況，所提供的地下水位標高將難以被設計取用, 或導致結構計算偏不安全。對于此類不合格的勘查報告，結構設計人員需要與詳勘單位溝通，以得到比較權威的水文數(shù)據(jù)用于工程設計。

2 縫的設置

《給水排水工程鋼筋混凝土水池結構設計規(guī)程(CECS138：2002)7.1.3條規(guī)定：伸縮縫的間距，根據(jù)水池的結構類別、地基類別和水池的工作條件等劃分，一般為20~30米，同時還要根據(jù)上游工藝專業(yè)的條件的布置做適當調整?？p寬一般為30mm，在實際的工程中，同一剖面上連同基礎或底板斷開，通常沉降縫、伸縮縫、抗震縫三縫合一。但是在近來所做的工程中，上游專業(yè)所要求的水池長度已大大的超過了規(guī)范間距, 另一方面隨著建筑材料和施工方法的改進, 又為超長水池不設縫或少設縫提供了技術上的支持。設計人員在具體設計時應根據(jù)地基、氣溫等工程情況,考慮是否設縫及相應的施工方法,認真進行計算并采取適當設計措施。論文寫作，計算模型構造。對于不能一次完成澆筑的水池底板、壁板，在施工中需留有施工縫，施工縫應設在池壁上，在選擇施工縫位置時，應符合溫度應力計算所選擇的位置，鋼筋在施工縫處貫通不斷，且施工縫應設置在構件受力較小的部位，在施工過程中要盡量縮短施工縫上、下兩段混凝土的澆筑間隙時間。因在施工縫處先后兩期分期澆筑的混凝土間的結合要比一次澆筑的混凝土要差，故在施工縫處需加設企口、在斷面處采取埋設止水帶或者外貼式止水帶和表面設槽口嵌入封縫料等措施。

3 裂縫的控制

根據(jù)規(guī)范的要求，對于水池結構，根據(jù)水池盛水性質(清水、污水)及其使用功能，最大的裂縫寬度一般控制在0.2mm或者0.25mm。在水池設計中對結構強度、裂縫開展寬度、抗裂度等計算和相關的構造措施,一般均能對裂縫寬度得以控制,但是由于溫度、變形以及不均勻沉降所引起的開裂, 在工程中卻常常遇到。在設計過程中，對溫度、混凝土收縮變形等影響因素的欠考慮，導致了裂縫的開展。對于由混凝土收縮和溫度差所造成的裂縫, 設計人員應充分考慮到施工中的不利影響。一般來說, 混凝土收縮越大, 裂縫的數(shù)量及寬度也越大；溫度越高越易開裂, 裂縫的數(shù)量及寬度也越大。因此設計人員需要掌握混凝土配比及其用料的品種規(guī)格和級配，在設計文件中最好能予以體現(xiàn)，同時需要對混凝土的灌注和養(yǎng)護提出相應的設計要求。增大配筋率或減小鋼筋直徑能增加混凝土的極限拉伸,在結構設計時,在節(jié)點應力集中處或大體積混凝土中沿截面均勻配置細、密的構造鋼筋或鋼筋網(wǎng)片,可提高構件的抗裂能力。采用合理的結構布置和圍護措施，在水池內(nèi)外表面抹防水砂漿面層，以減小溫濕度對結構的影響，并加強整體剛度及保溫防寒。

4 水池底板計算模型的選擇

第一種計算模型為在地基反力的作用下，池底視作簡支在池壁上，池壁間距對池底反力分布有影響。論文寫作，計算模型構造。當池壁間距較小時，兩相鄰的池壁剛性角重疊，變形和反力不均勻分布可以忽略，而當池壁間距增大，這樣的不均勻分布愈加明顯。前者的計算可以采用靜力平衡的方法或者考慮池底與地基相互作用的內(nèi)力分析來計算水池底板的內(nèi)力，考慮地基反力是按照線性分布的，只要求滿足靜力平衡的條件，忽略變形協(xié)調條件，對于池壁間距較小，容積較小的情況，這樣的假定是合適的;第二種計算模型為假設把地基模擬為剛性底座上的一系列彈簧, 當?shù)鼗砻婺骋稽c受壓時,僅在此點處產(chǎn)生局部沉陷,這種假設稱為文克爾假設,文克爾地基模式是目前較為實用的水池-地基共同作用的主要模擬方法之一，其假定地基單位面積上所受的壓力p與地基豎向位移y成正比，這種模型主要是以模擬天然地基土在荷載作用下實際應力-應變關系從而得到比較準確地解決變形協(xié)調關系，得到接近于實際的反力分布和變形規(guī)律。按文克爾假設計算地基梁時, 可以考慮底板梁本身的實際彈性變形,消除了反力直線分布假設時的缺陷,但其本身的缺點是沒有反映地基的變形連續(xù)性,當?shù)鼗砻嬖谀骋稽c承受壓力時,不僅該點局部產(chǎn)生沉陷, 在其臨近區(qū)域也會產(chǎn)生沉陷,由于沒有考慮地基的連續(xù)性,文克爾假設仍沒有全面反映地基梁的實際受力情況；第三種計算模型是假設把地基看做是一個均質、連續(xù)、彈性的半無限體，既反映了地基的連續(xù)整體性，又從幾何、物理上對地基進行了簡化，將彈性力學中有關半無限體的概念引入水池底板的計算中。這種方法適合電算。能更好的模擬地基與水池底板的協(xié)同變形。以上所述的三種計算方法僅針對淺基礎水池。設計人員在設計水池底板時應酌情選擇計算模式，而不是簡單選擇第一種線性假定，導致計算結果與實際情況懸殊較大。

5 關于水池的構造

5.1池壁和底板的鋼筋宜選用小直徑的鋼筋和較密的間距，其目的是更好的滿足裂縫寬度的要求。論文寫作，計算模型構造。但為了方便施工，鋼筋的間距不宜小于100mm。論文寫作，計算模型構造。

5.2因池壁和池壁，池壁和底板之間是采用的剛性連接，為了避免在此處形成應力集中，抵抗角隅彎矩，增強連接處的抗裂性，在連接處宜設加腋角，加腋角內(nèi)需配10@200的加腋鋼筋，并錨入兩側混凝土內(nèi)。

5.3注意與水池相連的管道應做成柔性連接，在水池的池壁上留有套管，套管與接入管道間的空隙內(nèi)填入柔性材料。必要的時候還可以做成U型管道連接，以保證水池的正常沉降不會導致管道的破損。

5.4注意宜在水池的四周設置散水，以防雨水等的滲入地下導致地基的不均勻沉降。

結語：

在水池的設計中，只有擁有完備而準確的設計條件，選擇正確的結構型式，建立合理的符合實際情況的結構模型，采取合理的構造措施，才能做出經(jīng)濟可靠的設計。

參考文獻

[1]《給水排水工程結構設計手冊》編委會.給水排水結構設計手冊(第二版)北京：(第二版)[M].中國建筑工業(yè)出版社.

[2]國家標準混凝土結構設計規(guī)范.GB50010-2002.

[3]國家標準給水排水工程構筑物結構設計規(guī)范.

GB50069-2002.

第6篇：地基防水論文范文

摘要：本文主要從混凝土的選用，容易發(fā)生沉降的道橋過渡段施工技術要點，以及道橋防水施工路基面的處理三個方面，詳細的論述了道橋施工的技術重點問題，可與同行共同探討。

關鍵詞： 施工技術；混凝土；過渡段；道橋；道橋施工；防水

前言

隨著國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國道橋建設項目也迅速增多，規(guī)模也不斷擴大，對道橋建設的要求也越來越高，下面我們來簡要分析道橋施工技術的幾個要點。

一、混凝土的選用問題分析

混凝土是當前道橋的最主要材料，如果混凝土選用不當容易使道橋出現(xiàn)裂縫以及破損現(xiàn)象，嚴重的還會對橋梁的安全構成威脅。隨著建筑業(yè)的飛躍發(fā)展新材料的應用，混凝土的強度有了很大提高。人們利用高強陶粒配制出了密度等級為 16001900，強度等級在 LC30 以上的，廣泛用于結構的高強輕集料混凝土。高強混凝土是由普通砂、高強陶粒、水泥和水或同時外加粉煤灰、F礦粉、礦渣、硅粉等混合料配制而成的，通常它的強度等級在 LC30 以上，密度小于 1950 千克/立方米，它本身質量很輕，是一種理想的結構用混凝土。它和普通混凝土所不同的是涉及到了表觀密度的最大限值和最小的強度等級限值。隨著國民經(jīng)濟和科學技術的發(fā)展，目前建設的橋梁逐漸向大跨度發(fā)展，這使得混凝土自重大的缺點極大的限制了橋梁跨度的進一步提高。在橋梁結構向大跨、重載、輕質、耐久方向發(fā)展的時代，高強混凝土作為一種新的建筑材料，以其高強、輕質和抗變形能力強的特點，顯然能夠克服道橋自重過大的缺陷，實現(xiàn)橋梁跨度的進一步提高。因此，高強混凝土當是今后橋梁建設上主要使用的材料之一。高強混凝土的優(yōu)勢主要有以下幾點：減輕橋梁自重，增大橋梁的跨越能力；提高橋梁的耐久性，延長使用壽命；抗震性能好；減低橋梁高度。

二、道橋過渡段施工技術問題分析

路橋過渡段發(fā)生不均勻沉降，即橋頭跳車現(xiàn)象已經(jīng)成為道路最常見的質量缺陷之一，下面將系統(tǒng)分析總結沉降的原因，并且從設計和施工兩方面提出有效的控制措施。

1、道橋過渡段不均勻沉降成因分析。一是橋梁地基。大多數(shù)橋梁地基土質的天然含水量大、空隙率大、抗剪強度低，長期的自重荷載和車輛載荷作用很容易使此段發(fā)生沉陷。二是臺背填料。選擇臺背的填料時，應盡量選透水性好的材料，但常用的透水性材料存在空隙率大的缺點，施工中很難控制其壓實度，由路基路面的恒載和車輛荷載也容易引起地基的壓縮變形，此外，填料的壓縮、固結、次固結引起路基路面結構層因行車作用而被壓縮。三是設計。由于各種原因造成的鉆探深度不足或地質鉆探布控過少，以至未能及時發(fā)現(xiàn)軟基存在，或準確探明軟基范圍和深度，從而造成軟基處治的理論計算與實際情況存在一定差距，導致軟基處治設計不能達到規(guī)范要求。四是施工。通常在道路橋梁施工中，由于道路與橋梁的施工順序原因，造成了橋涵兩端留下一個填土較多、施工面窄的作業(yè)段，從而導致現(xiàn)場施工條件極差?，F(xiàn)實中常出現(xiàn)這樣的情況，由于施工單位搶工程進度，而沒有嚴格按照規(guī)范要求進行施工作業(yè)，臺背回填松鋪厚度嚴重不足，臺背排水防護做得也不到位，從而給路基沉陷留下質量隱患。

2、防治沉降的設計施工要點。通常采用砂類、滲水性土作為填料。一是加強路橋過渡段路堤填料的選擇。實施路橋過渡段路堤填筑之前，要謹慎地選擇施工路段的填料，將各種土壤作進行比試驗，并從實驗結果中，比較各種土壤的技術指標，從中選出最適宜的土壤作為過渡段路堤的填料。通常采用砂類、滲水性土等這樣的具有良好的級配水穩(wěn)定性和壓實特性的材料作為填料。二是巧用土工格柵。土工格柵是一種具有很特殊的工程特性的材料，它具有典型的應力、應變分散，會約束土體的側向變形，控制路基填土的側向位移，從而增強路基的整體穩(wěn)定性，由于土工格柵具有彈性，在車輛荷載的反復作用下，也會減少或不產(chǎn)生變形的累積，而且由于土工格柵與路基填土的摩擦作用，使上部荷載在路基中重新分配，降低了橋臺臺背局部范圍土中的垂直應力，從而減少沉降。土工格柵因以上的這些性質，而成為一種有效控制路橋過渡段不均勻沉降的措施。三是合理設置緩和過渡段。由于橋梁為剛性結構，基本不產(chǎn)生沉陷，而路基為柔性要允許存在變形，因此剛性橋面與柔性路面的銜接必然產(chǎn)生沉陷。因此，軟土地基處治時，各段不同強度之間需設置強度過渡段。同樣，地面上的路堤，亦需要設置強度過渡段。四是選擇有利于減少路橋過渡段沉降的橋臺結構。在各種型式的橋臺結構中，過渡段路堤在橋臺結構施工前填筑，不受施工作業(yè)面的限制，這樣更有利于大型機械碾壓，使壓實更加均勻，壓實度也更容易達到設計要求。五是優(yōu)化施工組織。在路橋過渡段的施工組織設計中，應該首先考慮減少路橋間的工后沉降差。應盡量提前軟土地基路段的施工時間，通過增加預壓時間，來減少軟基路堤工后沉降。此外，對一些路基工后沉降可能大的工點，必須優(yōu)先安排深層軟土地基和橋頭高路堤施工，并且進行靜置預壓直至符合規(guī)范要求為止。

三、防水施工路基面的處理問題分析

道橋防水施工路基面的處理，是直接影響道橋路基面防瀝青路面鋪裝層質量的重要因素之一。道橋路基面防水質量關系到道橋使用的壽命，因為如果水滲人混凝土里會使會鋼筋銹蝕，從而導致水泥混凝土脹裂和路橋結構的破壞；尤其是鋼箱式橋梁由于水的腐蝕造成鋼結構強度破壞更為嚴重。下面將簡單介紹幾種相應的處理措施。

1、道橋水泥混凝土路基澆筑后，在初凝階段使用鋼絲刷進行表面拉毛處理，這樣可增加道橋路基面的粗糙度，以增加道橋路基面與道橋防水層和瀝青路面鋪裝施工后的粘結力。道橋防水施工路基面處理的粗糙度和深度要適合所選用防水材料的需要。

2、可以通過銑刨機來對瀝青混凝土路面的開挖、翻修以及瀝青路面擁包、網(wǎng)紋、油浪、車轍的清除處理，來除掉道橋水泥混凝土路基表面的浮漿，以提高道橋路基面與道橋防水層和瀝青路面鋪裝的粘結強度。一般對路基面的浮漿進行清楚處理，可以使路基面的強度大大增加。

3、為了提高道橋防水的功效，通常應處理暴露水泥混凝土路基面的一些細微的缺陷。道橋水泥混凝土的基礎可能產(chǎn)生許多細微裂紋，而這些裂紋又往往隱藏在路基面的浮漿里，可以通過打毛處理使這些裂紋暴露出來，使得防水層能直接滲透、封堵。通常用鑿毛機來進行處理，以提高混凝土表面附著力，增加新老水泥混凝土的結合度，從而保證水泥混凝土公路澆筑形成一個整體。

四、結語

總而言之，我們建筑工作者應該充分掌握道橋施工技術要點，保障道橋施工質量，為我國道橋建設事業(yè)做出貢獻。

參考文獻

[1] 張廣彬，李文化.道橋用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材的開發(fā)[C]//全國第九次防水材料技術交流大會論文集，2007.

[2] 閆炳潤，閆文玲.JBS 道橋用聚合物改性瀝青防水涂料在黃河大橋上的應用[C]//全國第十次防水材料技術交流大會論文集，2008.

第7篇：地基防水論文范文

論文摘要：隨著全國各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會各界關注的焦點之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關，直接關系到廣大人民群眾的切身利益；一幢住宅工程的建成是多方責任主體集體勞動的結果，其工程質量只有經(jīng)過多方的努力，有關墻體開裂等質量通病才能得到根本的改觀，現(xiàn)就多層磚混結構住宅易產(chǎn)生的幾種墻體裂縫及外墻滲漏的原因和控制方法及防治措施作一簡述。

近年來，各種輕質砌塊等新型墻體材料得到廣泛使用，但由于設計與施工對砌塊性能的了解不夠以及生產(chǎn)監(jiān)管力度不到位，致使墻體開裂滲漏問題較多。為此，有必要對新型墻體材料的特性進行研究分析，并采取合適的設計和施工方法加以防治，確保工程質量。

一、墻體裂縫的分類及產(chǎn)生原因

墻體裂縫是由于受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及墻體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌墻體表面產(chǎn)生一些不同性質的裂縫的統(tǒng)稱。裂縫一般分為：

1、斜裂縫常發(fā)生的部位一般在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。產(chǎn)生的原因主要是由于地基不均勻下沉變形，使墻身承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，造成了砌體受主拉應力的破壞而引起；

2、水平裂縫一般發(fā)生在窗間墻的上下兩對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。產(chǎn)生原因主要是地基不均勻變形或沉降縫處理不當；某沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力而產(chǎn)生裂縫，上寬下窄；豎向裂縫一般產(chǎn)生在縱墻的頂層或底層窗臺墻上，產(chǎn)生原因主要是墻體的兩端沉降值較大，中間沉降數(shù)值小，使墻體的頂層或底層窗臺中間受拉所產(chǎn)生；

3、頂層墻身的裂縫主要為“八”字縫：主要位于建筑物頂層墻體東西兩端的一至兩個開間內(nèi)，嚴重時可發(fā)展到房屋的1/3長寬內(nèi)，是墻體裂縫最常見的一種。內(nèi)外縱墻、橫墻均可能發(fā)生，裂縫一般由兩端向中間升高，呈對稱形，裂縫寬度一般是中間大，兩端小。主要產(chǎn)生原因是由于砼和磚砌體兩種材料膨脹系數(shù)的差異而受溫度變化的情況下縱墻因不能自由伸縮或地基不均勻變形而引起；

二、外墻滲漏的原因分析；

1、鋼筋混凝土框架填充墻的滲漏：

框架填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位。這是因為混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，混凝土的線膨脹系數(shù)比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由于混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會產(chǎn)生裂縫，因此雨水在風壓作用下沿裂縫會滲入屋內(nèi)。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處即無鋼筋連接，又不易填嵌密實，在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道。

2、外墻抹灰層及裝飾面磚裂縫的滲漏：

導致這種外墻滲漏的主要原因有抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細，在施工攪拌時用水過多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，這樣不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結強度，還容易使抹灰層出現(xiàn)大量的干縮裂縫。還由于砌體質量差，引起外墻抹灰層厚度太厚，造成開裂、起殼、脫落等現(xiàn)象?？梢娡鈮δɑ覞B漏主要是由抹灰砂漿的配制，抹灰操作和結構質量等施工質量方面的原因造成。同時，還有外墻裝飾面磚縫滲漏，一般是由于飾面工程施工不細致，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿、不壓實，還有的粘結層水泥漿太薄不按規(guī)范要求施工等。使所用的材料起不到應有的防水作用。

3、外墻鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏；

外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側邊與外墻接壤部位，尤其以窗臺的滲漏最為嚴重，噴淋式試驗檢查滲水部位顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內(nèi)。

4、給排水管道安裝引起的滲漏；

UPVC在進行安裝時施工人員通常只重視管道連接處的密封性，安裝后的牢固性和外觀的整體效果等，而對穿越外墻進入室內(nèi)的管道，穿墻部位處的洞口修補不夠重視。

三、墻體裂縫的預防方法和防治措施

磚混結構由于地基不均勻沉降或溫度變化引起的一般性裂縫（除嚴重開裂外）雖不危及結構安全和使用，但往往會被人們所忽視。致使這類裂縫成為多層磚混結構住宅工程質量中的通病之一，形成隱患。當受到地震或其他菏載的作用下容易提前產(chǎn)生破壞。

1、地基不均勻沉降的產(chǎn)生是由多方面原因造成所發(fā)生，預防和防治應從如下方面入手：

（1）從地質報告入手，確保其真實性和可靠性。地質勘探報告的真實性如何，對多層住宅樓的沉降量發(fā)生大小關系很大，工程所處的地質性質，地下水位和土工試驗情況出據(jù)的報告，一定要準確來不得半點虛假。

（2）從設計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度。

2.1建筑措施：多層住宅的平面應力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角偏多，避免建筑物顯著的高差和荷載差異。

2.2結構措施：控制建筑物的長高比。長高比是保證磚混結構建筑物剛度的主要因素。長高比偏大的建筑物，調整地基不均勻變形的能力就差。相反，若將建筑物長高比控制在一定的范圍內(nèi)它就有調整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制宜在2.5－3之間，可減少建筑物的相對彎曲，一般不易出現(xiàn)裂縫。

2.3地基和基礎的加強措施：

多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主。設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算。在建筑物體形復雜、縱向剛度較差時，軟土地區(qū)基礎的最終沉降量必須控制在150mm以內(nèi)，偏心距應當控制在15％以內(nèi)

2、從加強施工過程和加強管理入手，切實提高施工質量

砌體工程的質量好壞，主要反映在砌體的強度和整體性是否符合設計要求，外觀是否平順、整齊、美觀。而砌體的強度、整體性和外觀取決于砌體所使用的材料質量和砌筑技術的優(yōu)劣。砌筑工程是一個綜合的施工過程其施工質量是防止墻體開裂的重要保證條件之一。

四、外墻滲漏的防治對策

1、必須重視外墻防水設計

目前，工程設計施工圖中關于外墻防水方面的內(nèi)容幾乎為空白，在整個設計圖紙中既外墻防水構造詳圖，又無有關這方面的施工說明，使施工單位無所適從，外墻防水設計疏忽遺漏是房屋工程設計中普遍存在的問題。

2、嚴格控制外墻施工質量

為保證外墻砌體質量，砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求，一般宜用混合砂漿砌筑（基礎以上）。砌磚前應提前一天把磚澆水濕潤，使磚的含水率達到20％左右，墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規(guī)范要求。框架填充墻磚砌體與梁接壤部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩(wěn)定后（不能少于一周），再用斜磚擠漿封堵密實。

3、外墻鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲處理

鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）或化學泡沫劑，進行分層密實封填，外墻抹灰時窗洞外側靠框邊處必須預留深5mm，寬5—8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈，密封膠應均勻地填滿槽口，表面不得有縫隙、氣孔等。

4、外墻細部防滲處理

外墻細部防滲處理包括給排水管道穿墻部位的洞口修補、外墻立管固定處的防水密封處理等。

5、建議在外墻噴涂防水劑進行防水

第8篇：地基防水論文范文

關鍵詞：房屋防水，房屋滲漏，工程技術

 

1.房屋防水滲漏的原因分析

1.1設計因素：設計人員沒有針對項目氣候條件進行選材，或者對新型防水材料性能使用范圍及條件把握不清，根據(jù)建筑物具體情況正確選用防水材料。

1.2 防水材料質量原因

目前防水材料生產(chǎn)廠家多，原材料來源渠道多，生產(chǎn)環(huán)節(jié)把關不嚴，生產(chǎn)產(chǎn)品的質量可靠性差，不合格防水材料一旦用于工程，給防水工程質量留下重大隱患，工程使用幾年后就出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，嚴重影響屋面使用功能和壽命。

1.3房屋結構自身原因

建筑物在建造完以后，會產(chǎn)生進一步沉降，由于地基不均勻性會形成建筑物沉降不均勻形成豎向變形，同時由于室內(nèi)外及日、晝溫差劇烈變化，造成女兒體與主體結構產(chǎn)生相對位移，產(chǎn)生裂縫。屋面荷載過于集中，板撓度變形，這些因素都可能對防水層產(chǎn)生破壞，致屋頂滲水。

1.4施工單位素質管理因素

1.4.1施工單位屋面防水施工員工沒有經(jīng)過專業(yè)知識培訓，盲目上崗，或防水施工隊伍資質不夠，掛靠，轉色違法分包。

1.4.2對屋面防水施工工序、質量控制及管理不夠嚴格，擅自修改設計，未按屋面防水技術規(guī)范進行施工，如斜坡不正確，卷材防水搭接不足，上下層不錯縫，細部未認真處理，圓弧不抹，附加層省略，分格縫設置不按規(guī)范，涂膜防水厚度不足，出屋面的管道、水落口、天溝、檐溝，泛水未進行合理處理，泛水做法不合理，保護層不符合要求，這些因素都可能造成屋面漏水。

1.4.3施工人員對新材料特性把握不清，工藝不熟練，造成屋面滲漏

1.5使用維護管理不到位

由于屋面長年累積處于大氣候自然條件下，受到房屋結構變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無缺。工程竣工交付使用后，因管理維護不到位造成滲漏，如無專業(yè)人定期對屋面進行定期檢查，清掃，對一些局部出現(xiàn)的缺陷及時進行處理，導致缺陷擴大，裂縫發(fā)展。屋面不進行清掃造成落水口堵塞，使防水層腐爛，在屋面隨意增加廣告牌，熱水器等設施，在屋面上隨意打眼、鑿洞，破壞防水層，加速防水層老化，出現(xiàn)滲漏。

2.通過以上問題剖析，可用以下措施來加以防治。

2.1在房屋建筑施工組織設計中認真加以規(guī)劃，做到工程技術人員及現(xiàn)場管理人員對屋面防水施工重視，懂得何時做，如何去做。形象進度安排上應在全部圍護結構完成后而且避開雨季施工，同時滿足整體工程進度。編制屋面防水施工方案。

2.2認真熟悉屋面防水做法，向項目業(yè)主提出更切合實際施工方案，由設計確認?；蛴稍O計人對施工技術人員進行防水新材料新工藝進行技術交底和廠家派人現(xiàn)場傳授施工工藝。

2.3屋面防水材料進場后，應對其進行取樣送檢，材料合格后才可以進行屋面防水施工。

2.4屋面防水施工安排在圍護結構及外墻保溫完成后進行防水層粘貼，避免出現(xiàn)結構不均勻沉降對防水層造成拉裂，女兒墻泛水下部分做好與樓層相同鋼筋砭結構，當有溫差變化時，粘貼卷材泛水下部分與樓層結構伸縮一致，避免女兒墻伸縮與樓層結構伸縮不一致時，造成防水層開裂和脫落。免費論文參考網(wǎng)。

2.5屋面防水施工措施

1)編制好房屋防水施工方案，施工前對工人進行認真技術交底工作，讓工人及監(jiān)督人員首先做到心里明白，工藝清楚，持證上崗。

2)優(yōu)選防水施工隊伍，防水施工能力與項目防水施工技術要求相一致，有專業(yè)防水技術人員及質量監(jiān)督人員，凡是承擔防水施工的隊伍要嚴格檢驗其資質條件，防水工程必須有相應資質等級的專業(yè)防水隊伍進行施工。合同條款對其施工質量進行獎懲約束。

3)合理選材：合理選擇防水材料是保證屋面防水工程質量的重要條件，應優(yōu)先選用技術先進，性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，彈塑性密封材料及新型剛性防水材料，嚴格按設計選材，防水施工所用材料必須有出廠合格證及理化試驗報告單。同時施工前必須做防水試驗，合格后才能使用，對不合格材料必須堅決清退，防水粘結劑必須與卷材相容，基層處理劑與粘貼劑相容。水性涂料與基層處理劑相容，基層處理劑、粘貼劑必須按施工操作規(guī)程要求進行配置。施工中嚴格控制。

4)按圖紙要求做好帶有坡度找平層，表面平整且有一定強度，表面光滑不起砂，做好找平層分倉工作，不大于6m進行分格，分格縫寬度20~30mm，在女兒墻、屋面管道井、出屋面管子周圍都應設縫，讓找平層均勻伸縮，分格時應考慮上層剛性防水層與找平層分格上下一致原則，避免由于溫差劇烈變化，找平層伸縮拉裂防水層，分格縫內(nèi)采用彈塑性密封材料填實，同時陰角做成圓角，便于防水層施工，在落水口處500mm范圍內(nèi)做5%坡找平層，便于快速排水。

5)屋面保溫層施工中嚴格按圖設計選材，按操作規(guī)程施工，同時將φ25內(nèi)徑PVC管管壁一邊每隔100mm割有4mm縫外，裹一層石棉絲布，將其埋入保溫層內(nèi)，PVC管應垂直建筑物縱向方向不大于2500間距埋設，埋設長度為建筑寬度，并將PVC管彎成90°角埋入泛水下女兒墻內(nèi)并采用向下彎頭在泛水下口引出。這樣可以將保溫層水汽順利引出，確保找平層干燥，不會因為保溫層水汽因溫度變化透過找平層破壞防水層，造成防水層空鼓起皮，破裂等現(xiàn)象。等保溫層干燥后用密封材料將其封死，防止水汽進入保溫層。

6)找平層含水測定。防水層施工無論粘貼卷材還是防水涂料，首先測定找平層干燥程度，采用一個簡單易行的辦法就是天氣晴朗將防水卷材覆蓋在找平層一個晝夜，掀開防水卷材無水跡。

7）防水層防水施工應嚴格按照操作規(guī)范進行施工，避開雨季。免費論文參考網(wǎng)。涂刷基層處理劑，涂刷均勻，附加層施工（該層應作為重點檢查部分）中平鋪寬度大于250mm，上反防水附加層寬度大于300mm。采用胎體增強材料涂料附加層涂刷厚度不應小于設計規(guī)定，寬度仍同上述。卷材搭接長度不小于100mm，鋪貼方向要正確，按從低處往高處鋪貼，不應有空鼓現(xiàn)象，在泛水部位施工時，防水層與基層粘貼要牢固，不能出現(xiàn)空鼓空殼現(xiàn)象，收口做法按設計規(guī)定認真處理，密封膏嵌固一定要均勻飽滿，避免雨水從泛水處滲入表面。如果除柔性防水層還有剛性防水層時，在柔性防水層施工完成后灌水48小時，在確保無滲水條件下進行剛性防水施工，必須進行隔離層施工，具體做法由設計規(guī)定，這樣可避免由于不同材料在溫度變化產(chǎn)生變形不同而不致于拉裂柔性防水而讓剛性防水層自由伸縮變形，剛性防水施工時，鋼筋網(wǎng)片應在樓下加工成型，在摻有UEA外加劑細石混凝土平鋪20mm后搬運到屋面，這樣可以不產(chǎn)生鋼筋網(wǎng)片損壞柔性防水層，細石砼防水層應采用小型平板振動機振動密實。最后用鐵抹子收光。剛性防水層分格縫應與找平層相一致，澆筑完成后認真進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期不應少于14天，蓄水養(yǎng)護，保證細石砼強度，才能達到防水效果。

8）分格縫密封脂嵌固，當細石砼養(yǎng)護期結束后，將分格縫分格條起開，用毛刷將分格清掃干凈，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在細石砼上3mm左右，做成圓弧狀，避免油脂面積水，日積月累出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

9）蓄水試驗：在屋面防水層全施工完成后，蓄水48小時，試驗無滲水后才可交付。免費論文參考網(wǎng)。

10）泛水下女兒墻保溫措施

女兒墻內(nèi)外按保溫要求應貼保溫材料，保溫及防水做法與外墻保溫做法一樣施工，這樣可避免溫差變化造成女兒墻與屋面結構伸縮不一致產(chǎn)生撕裂防水層現(xiàn)象。

11）有交付業(yè)主單位管理

定期清掃，定期檢損，定期報告，及時維護。安裝設備應用審批制度，安裝措施得當，方可安裝，延長屋面使用壽命。

屋面防水施工各種措施落實關鍵還在于管理，監(jiān)督工作落實、管理工作到位，屋面防水“通病”也就會根除，造福社會。

第9篇：地基防水論文范文

關鍵詞：高層建筑，地下室，防水，方案

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

Abstract: the quality of waterproofing of basement directly affect the basement of the activities in the crowd, store items and pipe and so on the condition. This article from the basement waterproof present situation investigation and study, the basement new waterproof plan establishment, and the advantages and disadvantages of the new structure analysis and demonstrates 3 demonstrated in the basement of high-rise building waterproof technology.

Keywords: high buildings, the basement, waterproof, scheme

1 引言

在高層建筑物基礎以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經(jīng)濟效益與環(huán)境效益。但由于地下室設置在地面以下，因而在地下水位較高的地區(qū)，地下室的外壁將處于地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區(qū)，在雨季時，地表水和雨水也將通過土層滲入，滲透到地下室外壁。因此地下室必須具備良好的防水性能，這直接關系到建筑物的使用功能[1]。

2 地下室防水現(xiàn)狀調查研究

(1)目前我國城市發(fā)進程日益加快，城市中心區(qū)域地價飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價值與公益價值得到了大力開發(fā)。通過調查結果顯示我國高層建筑地下室的在使用過程中出現(xiàn)了許多問題，如排水設施失效、采光差、潮濕、通風差、滲漏水等；

(2)隨著我國防水技術、施工技術與防水材料的快速發(fā)展，地下室的整體防水質量得到了很大程度的改觀。調查結果表明，對于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現(xiàn)象，僅在部分外壁出現(xiàn)少量的濕漬現(xiàn)象；

(3)目前大多數(shù)地下室防水設計的理念為“防、排、截、堵相結合，因地制宜、剛柔相濟，綜合治理”。防水設計的目的是盡可能在現(xiàn)在防水材料與施工條件下達到防水可靠、經(jīng)濟合理的目標；

(4)隨著防水材料的改進，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數(shù)明顯減少，但堵漏效果卻并不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏， 屢次漏水”的問題；

(5)根據(jù)調查結果顯示，地下室漏水的重點部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與墻面交接處，外墻處，內(nèi)墻處，墻角處，頂板處。

3 地下室新型防水方案的建立

3.1 地下室防水工程存在的問題

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質條件、地下室防水設計方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關。

1.漏水的形式主要表現(xiàn)為以下幾種：

①涌水：當?shù)叵麓嬖诔袎旱叵滤畷r，由于水頭壓力較大，導致地下水的滲透力也很大。當滲透力大到能使地下室的防水層與結構層發(fā)生破壞時，地下水則會象泉水一樣涌出來，則破壞區(qū)域也會由于水壓而繼續(xù)加大，這種現(xiàn)象主要發(fā)生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結構設計也存在不合理之處。

②潛流：主要發(fā)生在地下室結構的裂縫處，水流會沿著地下室結構的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會破壞地下室的結構，因而發(fā)生的區(qū)域主要位于施工縫或其它外力造成的結構裂縫處。

③滲漏：水會在地下室外墻混凝土局部地區(qū)表面滲出來。不同的區(qū)域，不同的地質與天氣情況其滲漏的程度也不同，當滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區(qū)域潮濕卻永遠不干，但無水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過一會就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會滴到地上。

④波動滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動的影響。這種情況主要發(fā)生在地下水位較低區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的地下水水頭波動與天氣有關，當旱季時，地下水水頭較低，無滲漏現(xiàn)象，而在雨季時，地下水水頭上升，會發(fā)生地下水的漏滲現(xiàn)象。

⑤構造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當或施工不當，造成施工質量隱患引起的局部區(qū)域漏水。

3.2 地下室漏水原因分析

從地下室漏水的區(qū)域看，滲漏區(qū)域主要為地下室外墻結構的薄弱區(qū)域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結構的剛性自防水局部失效。

3.2.1 柔性防水層局部破壞的原因

(1)防水層材料質量不合格。目前國內(nèi)的防水材料市場上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強度偏小或斷裂延伸率不夠，會導致在防水材料在未達到設計工況下就發(fā)生破壞。

(2)目前地下室外墻結構一般采用抗?jié)B混凝土，所以采用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前、基礎墊層后進行施工，施工完后采用水泥砂漿施作找平層，并且在地下室四周留出接頭，待地下室澆筑完后在用防水材料把接頭及上部防水連接起來。外防水的優(yōu)點是柔性防水材料與地下室外墻防滲混凝土能緊密結合，但當?shù)叵率疫M行回填施工過程或出現(xiàn)較大的下沉時，會導致防水層發(fā)生變形斷裂破壞了防水層。

(3)柔性防水層因混凝土結構發(fā)生較大變形而破壞：當基礎發(fā)生不均勻沉降時，導致地下室結構發(fā)生較大的開裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。

(4)柔性防水層由混凝土外墻結構缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當?shù)叵率曳浪捎猛夥纼?nèi)貼法施工時，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時由于防水層背面結構層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿[2]。

3.2.2 結構混凝土剛性自防水局部失效的原因

(1)混凝土澆筑施工時質量控制不嚴格，而造成混凝土內(nèi)部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。

(2) 由于地基沉降不均勻而引起地下室外墻結構混凝土的開裂，這些開裂裂縫如果為貫通裂縫則會成為漏水通道。

(3)在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開裂，此時地下承壓水容易通過混凝土底板的毛細孔或裂縫而發(fā)生滲漏。在地下室的設計中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，剛會引起地下室底板發(fā)生向上的變形。當?shù)装鍎偠炔粔驎r，會在底板局部區(qū)域產(chǎn)生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺。

(4)地下室施工過程降水措施采用不當。在地下室施工過程中，由于對地基降水深度不夠，在地下室結構混凝土成型初期，混凝土強度還未達到設計強度時，在地下水壓的作用下，會造成局部混凝土結構開裂，結構自防水失效。

(5)其它客觀原因。工程經(jīng)驗表明，當?shù)叵鹿こ探Y構受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時，混凝土結構必然會產(chǎn)生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。

3.3 新型地下室防水構造方案的確定

地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據(jù)地下室的具體尺寸，針對地基的工程地質情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來考慮。地下室防水方案研究的重點為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對于整個地下室防水體系而言，地下室的外側墻與底板一起構成地下室的整體防水屏障。對于由防水卷材構成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應用于地下水中含有較多腐蝕性介質的工程地質條件。新型防水做法可能出現(xiàn)的問題有：①如果地下室內(nèi)安裝自重較大的設備，將可能會造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結構大變形情況下會發(fā)生破裂，而柔性防水材料可適用于結構的大變形；③在地下室的外墻與底板處不能形成完整的防水保護層。針對上述可能產(chǎn)生的問題，其解決方案如下：①對于安裝自重較大的設備，應在安裝部位局部加強其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結構變形趨于穩(wěn)定后才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結構變形穩(wěn)定后；③相對于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護[3]。

4 結語

地下防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術，要求高，難度大，必須認真對待?，F(xiàn)場要結合地下工程的工程造價、防水要求、防水材料性能、施工難度等因素進行全面分析，綜合比較。在保證安全、質量可靠和經(jīng)濟合理的前提下，根據(jù)工程具體情況，確定防水設計和施工方案。

參考文獻

[1]嚴恒林.高層建筑地下室防水施工技術[J].中國新技術新產(chǎn)品，2009，21：168.

[2]杜峰.城市建筑地下室防水技術研究[D].西安建筑科技大學碩士論文，西安：2005.