公積金對(duì)銀行流水的要求精選(九篇)
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第1篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
2、網(wǎng)捷貸對(duì)借款人的征信要求比較高，千萬(wàn)不能出現(xiàn)連三累六，負(fù)債也要控制一下。
3、房貸、社保、公積金、流水需要連續(xù)滿2年，工資用戶也需要滿足農(nóng)業(yè)銀行的要求。
4、農(nóng)行對(duì)流水比較重視，可以適當(dāng)存取大額流水。
第2篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
一般打工者
小哲大學(xué)畢業(yè)后留在北京，在一家廣告公司打工，月收入3000元。像其它打工仔一樣，小哲北漂租房多年后也想在北京有個(gè)立足之所。2007年公司為她繳納了住房公積金，兩年后的今天小哲手上有了些存款，住房公積金內(nèi)帳戶余額也有五位數(shù)，她琢磨著該貸款買(mǎi)套房子。
外地在京人群中很多都是這樣的一般打工者，他們?cè)谧约旱墓ぷ鲘徫簧闲燎趧谧鳎剿杖胂鄬?duì)較低，基本上也沒(méi)有太多的積蓄，靠租房生活。而在北漂多年后，他們一般都會(huì)打算在京買(mǎi)房定居。
置業(yè)建議：收入較低的打工者買(mǎi)房首要考慮就是價(jià)格優(yōu)惠，根據(jù)北京房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)較低的多分布于五環(huán)以外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣，在這些區(qū)域購(gòu)房要靠近軌道交通。
貸款方案：手中資金不足的借款人，貸款時(shí)選用公積金比較合適。公積金貸款的性價(jià)比較高，從公積金貸款的優(yōu)勢(shì)看，貸款額度高，最高上限額度80萬(wàn)能夠滿足多數(shù)借款人的貸款需求；利率較低，在利率上行或者下行期間保持“低調(diào)”，目前五年以上3.87%；不受二套房貸的限制，無(wú)普通住宅與非普通住宅之分還款方式靈活等。再加上公積金擔(dān)保費(fèi)降至3‰，費(fèi)用方面也會(huì)相對(duì)節(jié)省很多，對(duì)于一般打工者是最省錢(qián)的首選貸款方式。
白骨精級(jí)別
Anna在北京某外企公司擔(dān)任總經(jīng)理助理，人長(zhǎng)的漂亮，聰明能干，并且憑借自己的本領(lǐng)在公司打開(kāi)了局面，上下層都很得人心。隨著時(shí)間的推移，看著周遭的姐妹嫁人的嫁人，買(mǎi)房的買(mǎi)房。Anna也動(dòng)了買(mǎi)房的心思，想擁有一個(gè)既有足夠的私密空間，休閑時(shí)間又能和姐妹們開(kāi)Party歡聚的住所。
作為城市里的白領(lǐng)、骨干、精英一族，他們學(xué)歷較高、工作得心應(yīng)手，收入頗豐，是公司、企業(yè)乃至社會(huì)不可或缺的成員，買(mǎi)房更多是為了享受個(gè)人私密空間。
置業(yè)建議：這部分人一般都會(huì)自駕車上班，但是考慮到自駕車可能會(huì)堵車的因素，可選擇離工作單位較近且交通相對(duì)良好的區(qū)域；不過(guò)，城區(qū)外的民宅顯然滿足不了他們的需求，因此可以將公司附近的中高檔公寓作為他們的選擇目標(biāo)。
貸款方案：這部分人手中資金不會(huì)像一般打工者那樣拮據(jù)，可以將貸款額鎖定在60－80萬(wàn)，月供4500－6000元/月范圍內(nèi)的房屋。貸款方式可大膽采用“等額本金”，雖然這種還款方式對(duì)前期資金要求比較高，但隨著時(shí)間的推移利息會(huì)逐漸減少，后期也會(huì)越還越輕松，比較適合收入較高且穩(wěn)定的白骨精級(jí)別使用。另外，考慮到他們以后很有可能再次置業(yè)，對(duì)于第一套住房使用商業(yè)貸款或公積金貸款皆可。而在購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)，建議借款人使用公積金貸款，這樣不會(huì)被算做二套房，而且還能達(dá)到省息、低首付的目地。
高級(jí)管理者
魯先生高中畢業(yè)后出國(guó)留學(xué)，大學(xué)畢業(yè)在國(guó)外工作五年后回國(guó)發(fā)展。目前在一家上市IT公司任職技術(shù)部門(mén)的副總經(jīng)理。魯先生年輕時(shí)，曾由父母在北京買(mǎi)過(guò)一套房，回國(guó)后他又先后在三環(huán)、四環(huán)購(gòu)買(mǎi)了兩處房產(chǎn)。今年，魯先生打算在順義或者小湯山附近買(mǎi)幢別墅，將老家的父母接過(guò)來(lái)安渡晚年。
高級(jí)管理者在公司、企業(yè)中的角色很重要，掌管著一個(gè)公司、企業(yè)的權(quán)利，年薪可觀，買(mǎi)房注重品質(zhì)和檔次。
置業(yè)建議：高檔住宅及獨(dú)棟、連排別墅較為適合這部分人，周邊會(huì)所齊全、商業(yè)配套完善、人文環(huán)境等等都需要考查，要與其身份相對(duì)應(yīng)。
貸款方案：貸款買(mǎi)房的品質(zhì)決定其價(jià)格的高低，對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)高檔住宅的價(jià)格肯定不菲，如遇到首付差一點(diǎn)的情況可以通過(guò)“押舊賣(mài)新”解決，即將其它房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款做首付，新房的貸款再重新申請(qǐng)，通過(guò)融資解決貸款置業(yè)難題。
外地人在京貸款置業(yè)注意事項(xiàng)：
貸款買(mǎi)房需要什么樣的手續(xù)？
外地人在京貸款買(mǎi)房需要提供：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
可否申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府保障性住房？
自從2004年北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的北京市人事局《關(guān)于實(shí)施北京市工作居住證制度的若干意見(jiàn)》開(kāi)始實(shí)行后,常年在北京工作的常住外地人口也有了自己的“綠卡”。據(jù)了解，持有北京“綠卡”，外地人除了可在子女入學(xué)入托時(shí)免收借讀管理費(fèi)外，還可按相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)政府的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房等。以往只有北京人才能享受的政府優(yōu)惠政策，同時(shí)也向外地人大開(kāi)方便之“門(mén)”。由此可見(jiàn)，外地人士在京購(gòu)房、貸款的政策條件逐漸在放寬，更加有利于解決這部分人群的現(xiàn)實(shí)居住問(wèn)題。
不同人群貸款買(mǎi)房怎樣省錢(qián)？
外地在京人士貸款買(mǎi)房應(yīng)將自身收入、置業(yè)目地、貸款年限、提前還款等因素考慮進(jìn)來(lái)，將貸款買(mǎi)房時(shí)有可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)減少到最低。
工作兩三年，收入不夠穩(wěn)定的80后外地人士。收入不穩(wěn)定的80后外地進(jìn)京“打工族”，這部分人群如需貸款買(mǎi)房可以采取“等額本息”這種每月承擔(dān)相同貸款金額的方式進(jìn)行貸款。一來(lái)方便借款人計(jì)算還款金額并預(yù)留出來(lái)；二來(lái)考慮到年輕人有提前還貸的能力，短時(shí)期內(nèi)在三至五年之間，這種方式還是較為省錢(qián)的。
收入相對(duì)較高，有著良好的存款習(xí)慣，貸款年限需要較長(zhǎng)時(shí)間的外地人士。隨著銀行房貸產(chǎn)品的不斷更新，在常住北京的外地籍人群中有一部分高學(xué)歷、高收入、高素質(zhì)人群，他們大都有良好的儲(chǔ)蓄存款習(xí)慣，貸款買(mǎi)房的年限也相對(duì)較長(zhǎng)。對(duì)于這部分人群，新生代房貸產(chǎn)品中的“氣球貸”可能較為適用于他們?！皻馇蛸J”的優(yōu)勢(shì)在于比如借款人實(shí)際貸款年限為20年，在其貸款的這段期間借款人可以按照短期借款年限如3年、5年的貸款利率進(jìn)行還款，比較節(jié)省利息，但是一旦20年貸款到達(dá)后，借款人需要將剩余的貸款本金和利息一次性還給銀行，最終的還款壓力比較大，但是借款人在貸款期限內(nèi)每期還款金額卻是相比較少的。
第3篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范文一
甲方(房屋所有權(quán)人)： 身份證號(hào) 人： 身份證號(hào) 乙方(買(mǎi)受人)： 身份證號(hào)
人： 身份證號(hào)
丙方(居間人)：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限公司
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 權(quán)屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。
2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次/層數(shù) ，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
3、附屬用房(車庫(kù)、雜間)建筑面積 平方米。僅有使用權(quán) 有權(quán)屬證明。
4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：水電氣閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開(kāi)戶，并能正常使用;
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條 房屋價(jià)款：
甲乙雙方約定房屋及其附屬用房、附屬裝修、配套設(shè)施、家電家具的成交總價(jià)為￥ 元，大寫(xiě)(人民幣)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 1 元整。
第三條 購(gòu)房定金：
簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金￥ 元，大寫(xiě)(人民幣)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于沖抵房款、沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。
第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥ 元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。
⑶、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。
3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方須于過(guò)戶之前將首付款￥ 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) ：
1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由 方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由 方承擔(dān);
2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);
3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由 甲方承擔(dān)，過(guò)戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);
第六條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理;
2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。
5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字手續(xù)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。
第七條 交房約定
1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥ 元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條 丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方委托丙方代為辦理：房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)，( )，丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元。
第十條 違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過(guò)戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同采用第 種方式。
2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門(mén)公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。
第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁 機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。
第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。
第十二條 其他約定事項(xiàng)：
第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：
人： 人： 店 長(zhǎng)：
地 址： 地 址： 地址：章貢區(qū)健康路23-11號(hào) 年 月 日
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范文二
編號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：_________
合同雙方當(dāng)事人：_________
委托人甲(出賣(mài)人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買(mǎi)受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托人】【】姓名：_________
國(guó)籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________總建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)________，房產(chǎn)證號(hào)
_________，房屋落成時(shí)間為_(kāi)________年_________月，其他情況_________。 委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)
委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)_________)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)_________。其中，委托人甲_________元，大寫(xiě)_________。委托人乙_________元，大寫(xiě)_________。交付傭金的具體時(shí)間：_________。交付方式：_________。
第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;
第七條 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范文三
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀(jì)事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________字______________號(hào)。
第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))___________________元。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù);
3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過(guò)戶當(dāng)日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條 本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)
第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過(guò)__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣(mài)方及配偶)： 乙方(買(mǎi)方) 房產(chǎn)所有權(quán)人： 人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
第4篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
首先分析了企業(yè)原薪酬管理系統(tǒng)存在的問(wèn)題。其次，說(shuō)明新的薪酬系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)、功能等。最后，詳細(xì)論述系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路和實(shí)現(xiàn)方法。此系統(tǒng)經(jīng)實(shí)踐證明，提高了工作效率，實(shí)現(xiàn)了無(wú)紙化辦公。
關(guān)鍵詞：
薪酬；信息；管理；數(shù)據(jù)庫(kù)；人事
人力資源管理是企業(yè)管理的核心，而薪酬管理是人力資源管理的重要內(nèi)容，包含每個(gè)職工的基本工資、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等，又與企業(yè)資金管理緊密相連。實(shí)現(xiàn)企業(yè)薪酬的信息化科學(xué)管理，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)“兩化”融合的必然選擇。本文在分析研究企業(yè)目前薪酬軟件應(yīng)用過(guò)程中存在問(wèn)題的基礎(chǔ)上，對(duì)基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)進(jìn)行描述。
1系統(tǒng)開(kāi)發(fā)前企業(yè)薪酬管理存在的問(wèn)題
企業(yè)現(xiàn)有的薪酬軟件是一套十幾年前編制的工資管理軟件，工資表分為兩套表格，一套是車間一線生產(chǎn)人員的《計(jì)件工資表》，一套是部室管理人員的《崗位工資表》?！队?jì)件工資表》靠手工填寫(xiě)的方式上報(bào)到公司人力資源部，人力資源部的薪酬管理員再通過(guò)手工輸入的方式將《計(jì)件工資表》明細(xì)項(xiàng)逐一錄入到軟件中與《崗位工資表》合并，形成企業(yè)工資發(fā)放表。存在如下弊端：
（1）開(kāi)發(fā)工具過(guò)時(shí)：原有薪酬軟件采用FOXBASE語(yǔ)言編寫(xiě)，是專為DOS環(huán)境下運(yùn)行設(shè)計(jì)的軟件，該語(yǔ)言現(xiàn)已停止，已經(jīng)是一種被淘汰的編程語(yǔ)言。
（2）運(yùn)行環(huán)境過(guò)時(shí)：原有薪酬軟件僅能在Windows98以下的操作系統(tǒng)才能運(yùn)行，對(duì)其以上系統(tǒng)皆不能支持。
（3）數(shù)據(jù)安全性差：原薪酬軟件安裝在一臺(tái)未聯(lián)網(wǎng)的舊電腦上，時(shí)刻有系統(tǒng)崩潰、數(shù)據(jù)丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
（4）無(wú)法導(dǎo)出數(shù)據(jù)：原薪酬軟件無(wú)法將報(bào)表以開(kāi)放的數(shù)據(jù)格式保存，一旦軟件出問(wèn)題，數(shù)據(jù)無(wú)法保全。
（5）無(wú)法共享數(shù)據(jù)：原薪酬軟件是單機(jī)版設(shè)計(jì)，無(wú)法提供多用戶同時(shí)操作，數(shù)據(jù)僅薪酬管理員一人可用，無(wú)法實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的資源共享。
（6）數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一：工資報(bào)表分為兩套，計(jì)件工資與崗位工資表頭、表項(xiàng)均不相同，無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一核算。
（7）重復(fù)勞動(dòng)：車間工資統(tǒng)計(jì)員將工資手工填寫(xiě)后上報(bào)人力資源部，薪酬管理員還要再手工抄寫(xiě)重新錄入系統(tǒng)一遍，即費(fèi)時(shí)費(fèi)力又增大了抄錯(cuò)的風(fēng)險(xiǎn)。
2基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)架構(gòu)分析
本文描述的新開(kāi)發(fā)的基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)，前臺(tái)程序開(kāi)發(fā)工具采用微軟的Visualstudio2010C#，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用SQLserver2008數(shù)據(jù)庫(kù)。C#是一種面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)工具，具有組件豐富、語(yǔ)言簡(jiǎn)單、功能強(qiáng)大的優(yōu)點(diǎn)。SQLserver數(shù)據(jù)庫(kù)具有與C#無(wú)縫連接、操作簡(jiǎn)單、易于使用的優(yōu)點(diǎn)。薪酬數(shù)據(jù)可使用電腦安全保存、快速計(jì)算、全面統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)薪酬管理的系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化。本系統(tǒng)包含了四大模塊：系統(tǒng)管理員模塊、分管理員操作模塊、領(lǐng)導(dǎo)審核模塊和職工查看模塊。系統(tǒng)管理員操作模塊就是對(duì)用戶權(quán)限的管理，對(duì)員工考勤的管理，工資信息的設(shè)置，以及工資信息的管理來(lái)生成的。分管理員操作模塊主要是對(duì)于一些信息的錄入。公司領(lǐng)導(dǎo)通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審核模塊對(duì)工資發(fā)放情況進(jìn)行審核。職工查看模塊主要是每個(gè)職工可以看到自己每個(gè)月工資是由哪些內(nèi)容構(gòu)成的，各工資項(xiàng)具體金額是多少，清晰透明。這四個(gè)方面形成了工資管理系統(tǒng)一個(gè)工作整體，采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)化信息處理，可方便快捷地共享信息、交流信息，高效地協(xié)同工作。
2.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)
新開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)。
2.2系統(tǒng)目標(biāo)
企業(yè)薪酬發(fā)放各明細(xì)項(xiàng)進(jìn)行數(shù)據(jù)輸入后，系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)各項(xiàng)工資條款按管理員設(shè)好的公式進(jìn)行計(jì)算。匯總各項(xiàng)數(shù)據(jù)生成薪酬的個(gè)人明細(xì)、部門(mén)匯總、季度報(bào)表等，打印薪酬報(bào)表存檔，并將薪酬數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成銀行傳盤(pán)文件交財(cái)務(wù)部委托銀行發(fā)放。各部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本部門(mén)員工薪酬進(jìn)行審核，公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全公司的薪酬總額進(jìn)行審核。采用用戶名、密碼驗(yàn)證的安全機(jī)制，按用戶權(quán)限登錄訪問(wèn)。
2.3系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)與分析
本系統(tǒng)是由員工基本信息管理、薪酬錄入、薪酬查詢、薪酬審核、薪酬匯總和報(bào)表輸出等幾個(gè)功能模塊組成。根據(jù)這些功能結(jié)構(gòu)，將薪酬管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分為以下幾個(gè)主要部分：
（1）數(shù)據(jù)輸入部分
其中包括員工信息的輸入，每個(gè)月不同薪酬明細(xì)的輸入，管理員資料與普通員工登錄信息的錄入，不同崗位工資與基本工資對(duì)照表的輸入等。
（2）數(shù)據(jù)輸出部分
數(shù)據(jù)輸出部分主要是顯示各種數(shù)據(jù)的查詢與統(tǒng)計(jì)。例如查詢某個(gè)員工的個(gè)人信息，本月薪酬信息，統(tǒng)計(jì)某個(gè)部門(mén)某月薪酬信息的總和，統(tǒng)計(jì)本單位某年薪酬的信息等。
（3）數(shù)據(jù)處理部分
本部分主要是對(duì)一些修改后的信息的處理。企業(yè)中隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)增加新員工，員工離職，員工變換部門(mén)，員工升降職以及員工工齡等的變化。當(dāng)企業(yè)中的員工出現(xiàn)此類信息的變化時(shí)，數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息必須及時(shí)得到更新，這樣才能避免一些不必要的錯(cuò)誤出現(xiàn)，提高企業(yè)的工作效率。
（4）數(shù)據(jù)審核部分
薪酬系統(tǒng)的所有數(shù)據(jù)均需獲得審核通過(guò)后才能有效生成，這就保證了主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)薪酬總額的有效控制，每一層數(shù)據(jù)填報(bào)后，都需要經(jīng)過(guò)審批才能生效。只有經(jīng)過(guò)了規(guī)范的審批程序才能保證工資數(shù)據(jù)的有效性。
（5）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)部分
沒(méi)有經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分類的數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義，把全部明細(xì)表堆在領(lǐng)導(dǎo)辦公桌上將使領(lǐng)導(dǎo)無(wú)所適從。系統(tǒng)提供按企業(yè)需要定制了多套統(tǒng)計(jì)報(bào)表，能實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)車間到管理部室所有人員薪酬信息的分類統(tǒng)計(jì)功能。對(duì)車間工人，突出完成工時(shí)、計(jì)件工資的統(tǒng)計(jì)，同時(shí)又能按一線工人與二線工人進(jìn)行分類，對(duì)主要生產(chǎn)崗位與輔助生產(chǎn)崗位進(jìn)行分類匯總操作，滿足對(duì)直接人工成本與間接人工成本進(jìn)行分類核算的要求。
（6）報(bào)表輸出部分
本系統(tǒng)設(shè)計(jì)了包括Execl/Pdf/CrystelReports/Word/Rtf/Txt等多種格式報(bào)表的功能，可以滿足數(shù)據(jù)輸出的需要。
2.4業(yè)務(wù)流程圖
3系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
3.1代碼設(shè)計(jì)
本系統(tǒng)將管理對(duì)象數(shù)字化。如：?jiǎn)T工信息里的主鍵為“員工編號(hào)”，設(shè)計(jì)如下：（部門(mén)號(hào)）+（流水號(hào)）。
3.2數(shù)據(jù)輸入、輸出設(shè)計(jì)
3.3數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)
（1）實(shí)體
本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的概要設(shè)計(jì)方法是使用“實(shí)體——聯(lián)系”，通過(guò)對(duì)本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)進(jìn)行分析，得到：部門(mén)、員工、崗位、績(jī)效考核、工資范圍、工資級(jí)別等幾個(gè)實(shí)體。
（2）實(shí)體的屬性
每個(gè)員工的個(gè)人信息：每個(gè)員工會(huì)有一個(gè)員工檔案，員工由員工編號(hào)標(biāo)識(shí)，需要記錄的員工信息包括：工號(hào)、姓名、性別、參加工作時(shí)間、有效工齡。每個(gè)員工所屬的部門(mén)：每個(gè)員工都會(huì)被分到唯一一個(gè)部門(mén)，每個(gè)部門(mén)會(huì)有很多員工，而每個(gè)員工同一時(shí)間只可以屬于一個(gè)部門(mén)，部門(mén)有唯一的部門(mén)號(hào)和唯一的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，需要記錄的部門(mén)信息包括：部門(mén)編號(hào)、部門(mén)名稱、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、備注。員工的崗級(jí)：一個(gè)員工只能擔(dān)任一個(gè)職位，一個(gè)職位可以有多人擔(dān)任，不同部門(mén)可以設(shè)置相同的職位，但由不同部門(mén)的員工擔(dān)任。不同工作崗位的工資級(jí)別有區(qū)別，即崗位工資按工作復(fù)雜程度來(lái)分級(jí)，實(shí)現(xiàn)同崗?fù)?。需要記錄的崗?jí)信息包括：崗位編號(hào)，職位名稱，崗位級(jí)別。員工的績(jī)效考核結(jié)果：要對(duì)員工在公司的工作成果進(jìn)行考核評(píng)定，這不僅是對(duì)員工工作的激勵(lì)，同時(shí)也是員工自己潛能的發(fā)掘。每個(gè)員工有不同或多種考核的成績(jī)。需要記錄的考核成績(jī)信息包括：序號(hào)、考核成績(jī)、考核時(shí)間。員工的社保與公積金信息：整個(gè)公司有不同的職位級(jí)別，相應(yīng)的會(huì)有不同的社保與公積金基數(shù)，相同職位級(jí)別的員工的社保與公積金基數(shù)是相同的。需要記錄的社保與公積金基數(shù)的信息包括：養(yǎng)保基數(shù)、醫(yī)保基數(shù)、失保基數(shù)、工傷基數(shù)、生育基數(shù)、住房公積金基數(shù)。
（3）數(shù)據(jù)表的設(shè)計(jì)
數(shù)據(jù)庫(kù)中設(shè)計(jì)好的關(guān)系模式中各個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)的類型和長(zhǎng)度，將每個(gè)關(guān)系轉(zhuǎn)換為數(shù)據(jù)庫(kù)中的二維表格項(xiàng)，并確定了各個(gè)表的主鍵以及外鍵。
（4）系統(tǒng)安全性
所謂系統(tǒng)的技術(shù)安全性就是用技術(shù)手段來(lái)防止對(duì)系統(tǒng)資源的非法使用和對(duì)信息資源的非法存取操作，保證系統(tǒng)運(yùn)行期間的安全性。用戶身份的確認(rèn)和校驗(yàn)：本系統(tǒng)能識(shí)別使用者口令、使用者名稱。本系統(tǒng)采用密碼登錄，每一位合法使用者都有與其使用權(quán)限相對(duì)應(yīng)的密碼。使用者進(jìn)入本系統(tǒng)時(shí)，只需輸入使用者用戶名和密碼即可。如果是合法使用者，立即登錄系統(tǒng)主界面；如果連續(xù)三次輸入仍然不正確，則彈出警告窗口顯示“賬戶已被鎖定，請(qǐng)找系統(tǒng)管理員進(jìn)行解鎖。”，然后退出登錄系統(tǒng)。存取控制：存取控制的基本方法是對(duì)用戶授權(quán)，即授權(quán)特定的用戶以一定的操作權(quán)限，在操作系統(tǒng)級(jí)上進(jìn)行相應(yīng)的級(jí)別設(shè)定，來(lái)確保數(shù)據(jù)存取控制的安全。在本系統(tǒng)中即區(qū)分了一般車間工資統(tǒng)計(jì)員、車間領(lǐng)導(dǎo)、審計(jì)員、人力資源部領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)員、薪酬管理員、總系統(tǒng)管理員等多個(gè)角色。
4基于網(wǎng)絡(luò)三層架構(gòu)的薪酬信息管理系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)
（1）對(duì)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的優(yōu)化與整合，使企業(yè)的薪酬管理徹底實(shí)現(xiàn)了信息化管理。
原薪酬軟件對(duì)車間一級(jí)的計(jì)件工資上報(bào)全靠車間工資統(tǒng)計(jì)員手工填報(bào)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理計(jì)件工資的問(wèn)題。新的薪酬系統(tǒng)對(duì)生產(chǎn)車間的工資項(xiàng)進(jìn)行分析，把不同生產(chǎn)性質(zhì)車間的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，比如計(jì)件工資，有按勞動(dòng)工時(shí)核算的，也有按生產(chǎn)產(chǎn)量（例如按噸位）核算的。采用“”的思路，把各生產(chǎn)車間具有共同性質(zhì)的項(xiàng)先確定，比如“工齡工資”、“學(xué)歷工資”、“職業(yè)技能津貼”等公共項(xiàng)目，然后再按各車間生產(chǎn)性質(zhì)差異，確定一些各車間特有的工資項(xiàng)，比如“公出工資”、“出車津貼”等。還有一些工資項(xiàng)，因?yàn)楹怂惴椒ú幌嗤瑹o(wú)法統(tǒng)一的項(xiàng)目，比如鑄造車間的計(jì)件工資按當(dāng)月融鋼的噸位來(lái)計(jì)算，而裝配車間工人則按勞動(dòng)工時(shí)來(lái)計(jì)算，新薪酬系統(tǒng)則統(tǒng)一命名為“工人績(jī)效工資”。這樣就能夠?qū)⒉煌a(chǎn)性質(zhì)的車間數(shù)據(jù)統(tǒng)一進(jìn)行收集、處理，將薪酬管理的內(nèi)容延伸到了基層生產(chǎn)車間。
（2）采用B/S三層架構(gòu)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)部資源共享。
B/S結(jié)構(gòu)即瀏覽器和服務(wù)器結(jié)構(gòu)，它是隨著Internet技術(shù)的興起，對(duì)C/S結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進(jìn)的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下，用戶工作界面是通過(guò)瀏覽器來(lái)實(shí)現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實(shí)現(xiàn)，但是主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器端（Server）實(shí)現(xiàn)，形成所謂三層3-tier結(jié)構(gòu)。能實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部不同部門(mén)的人，在不同的地點(diǎn)，以不同的授權(quán)方式訪問(wèn)和操作共同的數(shù)據(jù)庫(kù)；能有效地保護(hù)數(shù)據(jù)平臺(tái)和管理操作權(quán)限，存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)庫(kù)也很安全。三層架構(gòu)的設(shè)計(jì)使得各生產(chǎn)車間統(tǒng)計(jì)員可以通過(guò)企業(yè)局域網(wǎng)向人事部門(mén)上報(bào)數(shù)據(jù)，人事部門(mén)生成的工資報(bào)表又可以通過(guò)授權(quán)提供給財(cái)務(wù)部門(mén)使用，也可以提供給公司領(lǐng)導(dǎo)做企業(yè)決策支持。
（3）實(shí)現(xiàn)了無(wú)紙化辦公，減少辦公費(fèi)用，提高了工作效率。
本系統(tǒng)全部實(shí)現(xiàn)信息化管理，包括從基層車間工資上報(bào)到車間領(lǐng)導(dǎo)審批、人事部審批、財(cái)務(wù)部制表、公司領(lǐng)導(dǎo)審核、生成銀行工資傳盤(pán)文件等工作，全部環(huán)節(jié)均實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)控制管理。企業(yè)薪酬管理系統(tǒng)不僅方便管理，而且透明化，易于查看。
5結(jié)束語(yǔ)
薪酬信息管理系統(tǒng)的成功開(kāi)發(fā)及應(yīng)用，極大地提高了人力資源部門(mén)的工作效率和質(zhì)量，為公司財(cái)務(wù)管理及領(lǐng)導(dǎo)決策提供了有力支撐。
作者：賀瑞朋 陳琦 單位：益陽(yáng)橡膠塑料機(jī)械集團(tuán)有限公司
參考文獻(xiàn)：
[1]周天海.企業(yè)人事系統(tǒng)的應(yīng)用與研究.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2008，（7）：125.
第5篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
搞好會(huì)計(jì)核算是做好學(xué)校財(cái)務(wù)工作的基礎(chǔ),因此,必須在鞏固會(huì)計(jì)核算改革的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步規(guī)范會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作,提高會(huì)計(jì)核算的水平。2、完善財(cái)務(wù)制度建設(shè)
我們將在2006年制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步制定和完善一些校內(nèi)財(cái)務(wù)規(guī)章制度，諸如：《清華大學(xué)非貿(mào)易非經(jīng)營(yíng)性外匯財(cái)務(wù)管理辦法》、《清華大學(xué)二級(jí)核算單位會(huì)計(jì)工作制度》等，使會(huì)計(jì)工作有一個(gè)更加完善的制度環(huán)境。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)
我們將進(jìn)一步開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)專網(wǎng)在財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算中的作用；進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)處網(wǎng)頁(yè)建設(shè)，做好財(cái)務(wù)信息的日常工作，方便教師查詢，提高辦公效率；完善內(nèi)部報(bào)表制度，開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)分析系統(tǒng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。
4、配合后勤部門(mén)做好社會(huì)化改革工作
從財(cái)務(wù)角度認(rèn)真總結(jié)2006年后勤改革的經(jīng)驗(yàn)，修訂和完善后勤單位的經(jīng)濟(jì)管理辦法，使其在自我發(fā)展的軌道上實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)；設(shè)立后勤專管員了解后勤財(cái)務(wù)狀況，幫助主管校長(zhǎng)進(jìn)行后勤理財(cái)；擴(kuò)大后勤改革的范圍，制定飲食服務(wù)中心、接待服務(wù)中心等部門(mén)的管理辦法，配合后勤部門(mén)把后勤改革推向深入。
5、加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高會(huì)計(jì)人員的整體核算水平
2007年將定期對(duì)會(huì)計(jì)核算和使用天財(cái)財(cái)務(wù)軟件過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。結(jié)合2006年的決算和總復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有針對(duì)地對(duì)一些重點(diǎn)科目進(jìn)行講解。
6、拓寬、完善天財(cái)軟件在管理上的應(yīng)用
2001年將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)為各系財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和系會(huì)計(jì)人員使用的財(cái)務(wù)報(bào)表分析系統(tǒng)以及開(kāi)發(fā)離任審計(jì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)系統(tǒng)。
7、管好、用好各種專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)
做好"211"工程的驗(yàn)收檢查及財(cái)務(wù)文件的歸檔以及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析工作。掌握"985"經(jīng)費(fèi)的使用計(jì)劃(規(guī)劃),加強(qiáng)平日管理、檢查、分析和控制工作。
8、清理會(huì)計(jì)檔案庫(kù),開(kāi)發(fā)票據(jù)管理軟件
對(duì)所有的會(huì)計(jì)檔案進(jìn)行整理、清查和分類,開(kāi)發(fā)票據(jù)管理軟件,加強(qiáng)票據(jù)的管理和監(jiān)督。
9、完成助學(xué)金一級(jí)核算工作
在工資實(shí)現(xiàn)一級(jí)核算之后，完成助學(xué)金一級(jí)核算的動(dòng)員、說(shuō)服、組織、協(xié)調(diào)以及數(shù)據(jù)的采集、核算、崗位責(zé)任方面的工作,實(shí)現(xiàn)助學(xué)金的銀行,從而提高助學(xué)金管理的運(yùn)行效率。
10、加強(qiáng)平安互助基金、住房公積金的管理及核算工作
進(jìn)一步加強(qiáng)平安互助基金的管理,落實(shí)財(cái)務(wù)處、校醫(yī)院和工會(huì)三方面的責(zé)任,建立科學(xué)、現(xiàn)代化的平安互助基金管理體系。
11、拓寬結(jié)算中心業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)金融創(chuàng)新
恢復(fù)結(jié)算中心對(duì)公(主要指后勤資金)部分核算業(yè)務(wù);配合校園卡工程,研究落實(shí)校園卡"小錢(qián)包"結(jié)算功能方案;研究資金增值方案及方式;參與全國(guó)結(jié)算中心工作的研究;在總結(jié)2006年學(xué)生學(xué)費(fèi)收取工作的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步做好2007年的收費(fèi)工作。
12、進(jìn)一步做好部門(mén)預(yù)算工作,探索基層單位預(yù)算管理規(guī)律
按照教育部、財(cái)政部的要求，總結(jié)"大口徑"預(yù)算工作的規(guī)律，提高預(yù)算工作的預(yù)見(jiàn)性、民主性和科學(xué)性，做好學(xué)校部門(mén)預(yù)算的編制和落實(shí)工作。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，探索院系等基層單位預(yù)算管理的規(guī)律，促進(jìn)資源配置優(yōu)化和基層管理水平的提高。
第6篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
除了工作，進(jìn)城的農(nóng)民工還面臨諸如子女教育、社保、就業(yè)等公共服務(wù)問(wèn)題，這些問(wèn)題牽涉到多個(gè)領(lǐng)域。張洪教授認(rèn)為，要推進(jìn)進(jìn)城農(nóng)民工的市民化，需要盡快出臺(tái)相應(yīng)的配套政策。
和妻子一起來(lái)昆明打工19年之后，39歲的曲靖會(huì)澤人鄧華貸了款，在昆明買(mǎi)下一套40萬(wàn)元的二手房。此前，這對(duì)夫妻租住在新迎小區(qū)，上有74歲老母親，下有3個(gè)孩子，其中2個(gè)已上學(xué)，手頭實(shí)在不寬裕。但為了讓大女兒能在昆明參加中考，他們借了12萬(wàn)元付首付，買(mǎi)下了這套71平方米的二手房。
就在鄧華夫婦買(mǎi)房后不久，中央開(kāi)會(huì)分析研究今年經(jīng)濟(jì)，提出“加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”。這一提法被認(rèn)為是讓農(nóng)民工成為房地產(chǎn)庫(kù)存的“接盤(pán)俠”，意即作為城市建設(shè)主力軍的農(nóng)民工，也應(yīng)住進(jìn)他們蓋的房子里，成為買(mǎi)房的主力軍。
然而，正如鄧華夫婦一樣，大部分農(nóng)民工的購(gòu)房能力實(shí)在有限。大城市里的商品房，若沒(méi)有優(yōu)惠政策的出臺(tái)，農(nóng)民工僅憑己力買(mǎi)不了；而老舊小區(qū)里的二手房，他們能付個(gè)首付已屬不易。何況他們還要擔(dān)心就業(yè)、社保、子女……
財(cái)力的門(mén)檻
一家地產(chǎn)公司的購(gòu)房客戶中，農(nóng)民工所占比例不到1%。很多農(nóng)民工嫌城市房?jī)r(jià)太高，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。
建筑工人何亮年滿31歲的時(shí)候，他在昆明終于有了第一套住房。
何亮的老家在楚雄州祿豐縣，17歲就離家去沿海地區(qū)打工，但一直“不正經(jīng)”，沒(méi)怎么掙到錢(qián)。24歲訂婚后，他和未婚妻一起到昆明打工，這次他認(rèn)真起來(lái)，7年時(shí)間攢下了20多萬(wàn)元。2015年的夏天，他們?nèi)〕?0萬(wàn)元付了首付，在世紀(jì)城買(mǎi)下一套總價(jià)80萬(wàn)元的商品房。
“在昆明買(mǎi)房，對(duì)我們來(lái)說(shuō)壓力太大了。”即使現(xiàn)在有了房，何亮仍然這么認(rèn)為。2008年剛來(lái)昆明時(shí)，他從未想過(guò)要在昆明買(mǎi)房，只是覺(jué)得在昆明掙錢(qián)的機(jī)會(huì)多。起初，他打算在農(nóng)村老家蓋一棟三層小樓，或者在縣城買(mǎi)一套新房，就足夠了。
在昆明打工這些年，何亮做過(guò)KTV服務(wù)員、房產(chǎn)銷售員、物業(yè)保安等，但是這類職業(yè)掙的錢(qián)不多，他都是干幾個(gè)月就換新工作。到了2010年的時(shí)候，他決定做一名建筑工人，“搞建筑活多，很累，但是錢(qián)也多?！?/p>
何亮做建筑工人后，每個(gè)月能掙五六千元。他的未婚妻在一家商場(chǎng)做銷售員，工資也就兩三千。他們一個(gè)月能攢下5000元左右，日積月累，才攢夠了首付。“（這套房子）完全是我們自己打拼得來(lái)的?！焙瘟粮锌瑪€了10多萬(wàn)元后，他才真正有了在昆明買(mǎi)房的念頭，“之前真的不敢想”。
“大城市掙錢(qián)的機(jī)會(huì)多，好玩的地方也多，誰(shuí)不想在里面生活？”何亮說(shuō)，“前提是你買(mǎi)得起房，你買(mǎi)不起都是白想?！彼幌窀篙吥菢雍茉诤跫依锏奶锏?，而是希望能在城里生活，養(yǎng)活自己和家人。
鄧華1999年剛來(lái)昆明時(shí)，租住在新迎小區(qū)，兩室一廳月租僅150元。到2015年，租金已經(jīng)漲了10倍。從1999年到2015年，昆明的房?jī)r(jià)至少漲了10倍。2015年，昆明房?jī)r(jià)最高是8194元/平方米（3月），最低是7632元/平方米（12月）。
鄧華月薪3400元，他的妻子月薪2200元。二人省吃儉用，一個(gè)月最多只能攢3000元。買(mǎi)下一套二手房后，鄧華每月要還1000多元的房貸，還背著一筆12萬(wàn)元的負(fù)債——那是他從親友處借來(lái)的。現(xiàn)在，他感覺(jué)經(jīng)濟(jì)壓力“很大很大”。
人社部2013年公布的一份調(diào)研報(bào)告，農(nóng)民工愿意定居城鎮(zhèn)的原因，排在第一位的是“城市就業(yè)機(jī)會(huì)多，收入有保障”。像何亮這樣的80后農(nóng)民工，特別看重就業(yè)收入。這份調(diào)研報(bào)告還提及：近60%的農(nóng)民工愿意在城鎮(zhèn)買(mǎi)房，剩下的那些“不愿意買(mǎi)”的人中，超過(guò)70%原因是房?jī)r(jià)太高。
“現(xiàn)在農(nóng)民工一個(gè)月掙五六千元比較常見(jiàn)，但是房?jī)r(jià)高，他們買(mǎi)不起，安不了家?！崩ッ骷咽览邉澘偙O(jiān)葉成英來(lái)自湖南，從事地產(chǎn)行業(yè)至今已有11年。他覺(jué)得，非昆明戶籍的外地人，包括他自己，在昆明打拼買(mǎi)房是艱難的?！霸诠镜馁?gòu)房客戶中，我估計(jì)農(nóng)民工不到1%。”他說(shuō)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查，2014年，全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)為2.7億，其中在城鎮(zhèn)自購(gòu)房住的僅為1%。中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛發(fā)表的《農(nóng)民工市民化與化解房地產(chǎn)庫(kù)存》一文認(rèn)為：“農(nóng)民工在地市級(jí)以下城鎮(zhèn)基本具備住房可支付能力，在省會(huì)及以上城市不具備住房可支付能力”。
房貸難獲批
農(nóng)民工沒(méi)有固定收入和公積金，想申請(qǐng)銀行貸款買(mǎi)房很難；銀行出于風(fēng)控考慮，也不愿貸款給這個(gè)群體。
47歲的陳澤來(lái)自會(huì)澤。但和一般農(nóng)民工不同，陳澤如今是一個(gè)在昆明至少擁有4套房產(chǎn)的商人，不再屬于“外來(lái)農(nóng)民工”這個(gè)圈子了。在陳澤的圈子里，有很多和他一樣，年輕時(shí)因敢闖、敢拼而富裕起來(lái)的商人。
上世紀(jì)80年代后期，17歲的陳澤來(lái)昆明做糧食生意。當(dāng)時(shí)，他的想法很簡(jiǎn)單：賺1萬(wàn)元，回家，推倒土房，蓋一棟新房子。不過(guò)，他后來(lái)幸運(yùn)地從幾千個(gè)小商販中脫穎而出，成為大批發(fā)商之一。1996年，他在昆明貸款買(mǎi)了第一套住房，此后又陸續(xù)買(mǎi)了幾套住房和商鋪。
陳澤的回憶中，大多是創(chuàng)業(yè)時(shí)期的艱辛，買(mǎi)房倒算是一件簡(jiǎn)單的事。“整整，簽簽字，就辦好了?！标悵烧f(shuō)，除了必需的證件外，他向銀行提供了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銀行流水，一切都辦理得很順利。他在昆明買(mǎi)房，起初是為了讓子女能在昆明讀書(shū)，之后則主要是為了投資。
鄧華下決心買(mǎi)二手房，也是為了方便他的大女兒能在昆明參加中考，并繼續(xù)讀高中，考大學(xué)。鄧華14歲的大女兒從小學(xué)到初中都就讀于昆明的公辦學(xué)校，去年秋季升初三，今年面臨中考?！斑M(jìn)初三后，老師跟娃娃說(shuō)，要在這邊中考讀高中，要先趕緊落戶?！贝饲?，鄧華一直沒(méi)想過(guò)在昆明落戶的事兒。
大女兒學(xué)習(xí)好，在班里能排前幾名，這頗令鄧華驕傲。為此，他也下了決心要為女兒的前途而買(mǎi)房。買(mǎi)二手房的原因一是二手房可以落戶，二來(lái)價(jià)格相對(duì)便宜。但即使如此，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，鄧華仍遇到了難題——
鄧華和妻子都屬于臨時(shí)工，在昆明沒(méi)有繳納社保，也沒(méi)有公積金，雖然工資收入還算穩(wěn)定，但屬于“沒(méi)有單位的人”，開(kāi)不了工資收入證明。加之夫妻倆每月開(kāi)支大，存在銀行里的錢(qián)少，“銀行流水不好看”，過(guò)不了購(gòu)房貸款審批。
一家國(guó)有商業(yè)銀行房貸經(jīng)辦人對(duì)此表示，銀行要把控房貸風(fēng)險(xiǎn)，一般不貸給無(wú)穩(wěn)定收入來(lái)源，或是還貸能力弱的人群，這不是“嫌貧愛(ài)富”，而是風(fēng)險(xiǎn)控制的要求。“沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)是可以靈活辦理的，但起碼要有穩(wěn)定的收入來(lái)源?！苯?jīng)辦人說(shuō)。
定居不容易
農(nóng)民工想在城里安居樂(lè)業(yè)，除了面臨房?jī)r(jià)高的問(wèn)題，還要面對(duì)諸如子女教育、社保、就業(yè)等公共服務(wù)問(wèn)題。
何亮在昆明買(mǎi)房后，就不想回老家了。他覺(jué)得種地太辛苦，投入產(chǎn)出比太低。在昆明打工的這幾年，他和妻子已經(jīng)離不開(kāi)城市生活了。
但是，陳澤和鄧華這種相對(duì)年紀(jì)較大的人，即便買(mǎi)了房，還想回老家。在昆明買(mǎi)房的前兩年，陳澤就已在農(nóng)村老家蓋了一棟新房，花了10多萬(wàn)元。雖然他來(lái)昆明打拼多年，但他仍然眷戀老家的田地和親人，逢年過(guò)節(jié)總要回老家過(guò)，“這是習(xí)慣”。
鄧華想回家的主要原因是，他覺(jué)得在昆明生活實(shí)在不易。至今，他仍想在老家蓋一棟新房。然而從1999年到現(xiàn)在，他的這個(gè)簡(jiǎn)單的想法一直都沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。每次清明節(jié)回老家，他不得不借住在親戚家里。
在老家，鄧華只有1畝山地，只能種點(diǎn)兒玉米，“吃的都不夠”，迫于生計(jì)，只有外出打工?？墒?，老家那片田地依然是他割舍不下的牽掛。
除了田地，鄧華在老家還有低保，在昆明卻沒(méi)有。這算是一份收入，鄧華十分關(guān)心。在昆明定居后，鄧華最渴望的一件事就是辦理社保和低保，但是他不知道能不能申請(qǐng)，要怎么申請(qǐng)。
買(mǎi)房后，鄧華把戶口遷到了昆明，從此跟老家的低保說(shuō)了再見(jiàn)。沒(méi)有低保，他覺(jué)得在昆明生活的壓力更大了。他現(xiàn)在已不干力氣活，而是在一家私人公司為老板開(kāi)車，妻子則在一家賓館當(dāng)服務(wù)員。這份工作，鄧華覺(jué)得還算滿意，“不算辛苦”，但他依舊渴望更高的收入。
第7篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
搞好會(huì)計(jì)核算是做好學(xué)校財(cái)務(wù)工作的基礎(chǔ),因此,必須在鞏固會(huì)計(jì)核算改革的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步規(guī)范會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作,提高會(huì)計(jì)核算的水平。
2、完善財(cái)務(wù)制度建設(shè)
我們將在XX年制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步制定和完善一些校內(nèi)財(cái)務(wù)規(guī)章制度，諸如：《清華大學(xué)非貿(mào)易非經(jīng)營(yíng)性外匯財(cái)務(wù)管理辦法》、《清華大學(xué)二級(jí)核算單位會(huì)計(jì)工作制度》等，使會(huì)計(jì)工作有一個(gè)更加完善的制度環(huán)境。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)信息化建設(shè)
我們將進(jìn)一步開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)專網(wǎng)在財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算中的作用；進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)處網(wǎng)頁(yè)建設(shè)，做好財(cái)務(wù)信息的日常工作，方便教師查詢，提高辦公效率；完善內(nèi)部報(bào)表制度，開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)分析系統(tǒng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。
4、配合后勤部門(mén)做好社會(huì)化改革工作
從財(cái)務(wù)角度認(rèn)真總結(jié)XX年后勤改革的經(jīng)驗(yàn)，修訂和完善后勤單位的經(jīng)濟(jì)管理辦法，使其在自我發(fā)展的軌道上實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)；設(shè)立后勤專管員了解后勤財(cái)務(wù)狀況，幫助主管校長(zhǎng)進(jìn)行后勤理財(cái)；擴(kuò)大后勤改革的范圍，制定飲食服務(wù)中心、接待服務(wù)中心等部門(mén)的管理辦法，配合后勤部門(mén)把后勤改革推向深入。
5、加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高會(huì)計(jì)人員的整體核算水平
XX年將定期對(duì)會(huì)計(jì)核算和使用天財(cái)財(cái)務(wù)軟件過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。結(jié)合XX年的決算和總復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有針對(duì)地對(duì)一些重點(diǎn)科目進(jìn)行講解。
6、拓寬、完善天財(cái)軟件在管理上的應(yīng)用
XX年將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)為各系財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和系會(huì)計(jì)人員使用的財(cái)務(wù)報(bào)表分析系統(tǒng)以及開(kāi)發(fā)離任審計(jì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)系統(tǒng)。
7、管好、用好各種專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)
做好211工程的驗(yàn)收檢查及財(cái)務(wù)文件的歸檔以及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析工作。掌握985經(jīng)費(fèi)的使用計(jì)劃(規(guī)劃),加強(qiáng)平日管理、檢查、分析和控制工作。
8、清理會(huì)計(jì)檔案庫(kù),開(kāi)發(fā)票據(jù)管理軟件
對(duì)所有的會(huì)計(jì)檔案進(jìn)行整理、清查和分類,開(kāi)發(fā)票據(jù)管理軟件,加強(qiáng)票據(jù)的管理和監(jiān)督。
9、完成助學(xué)金一級(jí)核算工作
在工資實(shí)現(xiàn)一級(jí)核算之后，完成助學(xué)金一級(jí)核算的動(dòng)員、說(shuō)服、組織、協(xié)調(diào)以及數(shù)據(jù)的采集、核算、崗位責(zé)任方面的工作,實(shí)現(xiàn)助學(xué)金的銀行發(fā)行,從而提高助學(xué)金管理的運(yùn)行效率。
10、加強(qiáng)平安互助基金、住房公積金的管理及核算工作
進(jìn)一步加強(qiáng)平安互助基金的管理,落實(shí)財(cái)務(wù)處、校醫(yī)院和工會(huì)三方面的責(zé)任,建立科學(xué)、現(xiàn)代化的平安互助基金管理體系。
11、拓寬結(jié)算中心業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)金融創(chuàng)新
恢復(fù)結(jié)算中心對(duì)公(主要指后勤資金)部分核算業(yè)務(wù);配合校園卡工程,研究落實(shí)校園卡小錢(qián)包結(jié)算功能方案;研究資金增值方案及方式;參與全國(guó)結(jié)算中心工作的研究;在總結(jié)XX年學(xué)生學(xué)費(fèi)收取工作的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步做好XX年的收費(fèi)工作。
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12、進(jìn)一步做好部門(mén)預(yù)算工作,探索基層單位預(yù)算管理規(guī)律
按照教育部、財(cái)政部的要求，總結(jié)大口徑預(yù)算工作的規(guī)律，提高預(yù)算工作的預(yù)見(jiàn)性、民主性和科學(xué)性，做好學(xué)校部門(mén)預(yù)算的編制和落實(shí)工作。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，探索院系等基層單位預(yù)算管理的規(guī)律，促進(jìn)資源配置優(yōu)化和基層管理水平的提高。
第8篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
1.概念范圍的區(qū)分與實(shí)務(wù)的差異：在有關(guān)教科書(shū)的規(guī)范與定義，庫(kù)存現(xiàn)金可以概括為單位為了滿足經(jīng)營(yíng)過(guò)程中零星支付需要而保留的，可隨時(shí)用于支付的，存放在單位財(cái)會(huì)部門(mén)由出納人員經(jīng)管的現(xiàn)金，包括人民幣現(xiàn)金和外幣現(xiàn)金兩部份。而備用金是指不設(shè)會(huì)計(jì)的報(bào)賬單位為開(kāi)展日常工作的需要或公司員工以現(xiàn)金、銀行存款方式借用的用作零星開(kāi)支、業(yè)務(wù)采購(gòu)、公務(wù)出差等業(yè)務(wù)的款項(xiàng)；分為定額備用金和臨時(shí)備用金。其概念上庫(kù)存現(xiàn)金涵蓋了備用金，備用金強(qiáng)調(diào)的是未能設(shè)會(huì)計(jì)賬的單位或內(nèi)部部門(mén)，這是無(wú)可置疑的，其定位也非常清楚地指明了庫(kù)存現(xiàn)金為核算單位財(cái)務(wù)部門(mén)出納人員所經(jīng)管的那部份，借出去的備用金不計(jì)算在出納人員經(jīng)管的“庫(kù)存現(xiàn)金”。然而在事業(yè)單位的財(cái)務(wù)管理中，依此界定庫(kù)存現(xiàn)金與備用金的范疇并清晰予以核算的很少！就本人參與核查的有關(guān)航道、水庫(kù)、水利、國(guó)儲(chǔ)、交通、公路等行業(yè)的財(cái)務(wù)核算套賬及財(cái)務(wù)管理上，均未有相應(yīng)的備用金落實(shí)制度，也未見(jiàn)與事業(yè)單位財(cái)務(wù)制度相明確或銜接的備用金制度。
2.實(shí)務(wù)操作中的定位與重疊。在20__年新頒發(fā)的事業(yè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度里，在“庫(kù)存現(xiàn)金”科目的核算分錄上仍按原來(lái)未有“備用金”制度的分錄表述；其中，職工出差借款等與備用金的臨時(shí)備用金的概念范疇相一致，且會(huì)計(jì)分錄與“其它應(yīng)收款--備用金”較吻合，是為定位與實(shí)務(wù)操作中的重疊。然在“其它應(yīng)收款”中又明確了采用備用金制度的具體核算方式，明確了報(bào)銷數(shù)不通過(guò)該科目予以核算！這就存在了，臨時(shí)備用金部份的業(yè)務(wù)在實(shí)務(wù)操作分錄上將不再按庫(kù)存現(xiàn)金直接沖減“其它應(yīng)收款”；同樣，定額備用金的會(huì)計(jì)分錄也將從原來(lái)的報(bào)銷補(bǔ)足這一模式中統(tǒng)一為具有“收支兩條線”年終收回借款。意即按原先的報(bào)銷款直接沖減將成“違規(guī)”操作。
3.在出納業(yè)務(wù)上，基于目前公務(wù)卡報(bào)銷、工資、補(bǔ)貼、年終績(jī)效等已由銀行或網(wǎng)銀發(fā)放這一模式，實(shí)際工作中在使用現(xiàn)金、填寫(xiě)“現(xiàn)金支票”時(shí)，銀行往往要求用途直接填寫(xiě)“備用金”的要求，更進(jìn)一步混淆了庫(kù)存現(xiàn)金與備用金的界限，也讓事業(yè)單位更不明確內(nèi)部部門(mén)是否要實(shí)行備用金制度。尤其是同時(shí)具有機(jī)關(guān)、事業(yè)、編外（合同制）身份的綜合服務(wù)型基層核算單位！
1.食堂方面。目前，在國(guó)家強(qiáng)調(diào)“大部制”，搞服務(wù)型基層集中辦公的形勢(shì)下，基層單位服務(wù)的點(diǎn)多了，人員增加了，后勤保障難度也增加了。如行政服務(wù)中心類（事業(yè)單位）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市有幾千人的服務(wù)人員在一線辦公，小的縣務(wù)服務(wù)中心也有20多人在一線面對(duì)群眾辦公，午餐生活保障方面就不得不考慮的問(wèn)題，而在新事業(yè)會(huì)計(jì)制度里并未明確是否允許設(shè)置食堂業(yè)務(wù)，而全部走社會(huì)化保障機(jī)制，也會(huì)存在一定的困難，如城市化里的市政、公路養(yǎng)護(hù)段（或班、站），面臨著人少（10來(lái)人）、站多、線長(zhǎng)的零散、難堪情況，沒(méi)有單位愿意承接這樣的保障業(yè)務(wù)；而讓員工自行在外吃快餐，顯然不合情理！如果由養(yǎng)護(hù)公司承擔(dān)食堂，必然會(huì)造成單價(jià)合同或合同總價(jià)高于片區(qū)維（養(yǎng)）護(hù)市場(chǎng)的行情。因此，很多事業(yè)單位不得不考慮設(shè)置食堂的實(shí)際情況！是否能考慮在其他應(yīng)收款科目核算？
2.報(bào)銷數(shù)與庫(kù)存現(xiàn)金科目的統(tǒng)一。在事業(yè)單位的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，對(duì)內(nèi)部員工或部門(mén)周轉(zhuǎn)金的借款往往未予以進(jìn)一步的區(qū)分與辨別，基本上都是按庫(kù)存現(xiàn)金借款的流程與操作實(shí)務(wù)做相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄，這樣就易造成出納流水賬上的預(yù)借款金額與會(huì)計(jì)賬的其他應(yīng)收款不符，也易造成借出現(xiàn)金超范圍使用的舞弊的發(fā)生！不利于發(fā)揮會(huì)計(jì)與出納崗位不相容在內(nèi)部控制制度防止舞弊的整體作用。
新事業(yè)會(huì)計(jì)制度要求基建賬套應(yīng)并入基本預(yù)算戶里進(jìn)行反映，這從分散的管理模式，進(jìn)行一定的歸并與反映，更進(jìn)一步體現(xiàn)一個(gè)單位的全盤(pán)資金、資產(chǎn)的運(yùn)作情況。但仍存在以下方面的不足：
1.預(yù)算戶資金來(lái)源缺失，基建賬套并入基本戶賬套，僅解決了資金使用情況的變動(dòng)，對(duì)資金的來(lái)源渠道仍按原來(lái)方式從相關(guān)財(cái)政或?qū)ｍ?xiàng)資金直接拔付進(jìn)基本建設(shè)戶，特別是按年度預(yù)算編制的資金直接進(jìn)基建戶核算，這是一種預(yù)算戶資金來(lái)源反映的缺失。
2.預(yù)算戶資產(chǎn)轉(zhuǎn)入時(shí)的虛增與轉(zhuǎn)出時(shí)的虛減，從會(huì)計(jì)制度上看核算，當(dāng)有基本建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行改（擴(kuò)）建時(shí)應(yīng)將原基建的余值轉(zhuǎn)出至基建套賬進(jìn)行核算，雖說(shuō)從平衡表上反映是平衡的，對(duì)基本預(yù)算戶來(lái)說(shuō)卻是
一種無(wú)源的虛減。同樣，新建或完工的基建大數(shù)的并入也一樣造成了基本預(yù)算戶的虛增。3.基建戶竣工決算時(shí)的債權(quán)債務(wù)清理，基本建設(shè)形成的固定資產(chǎn)往往都伴隨著質(zhì)量保證預(yù)留款、尾款結(jié)算等后續(xù)的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，辦理了竣工決算往往還留下了掃尾工程的核算問(wèn)題；而在道路、市政、水利等客觀存在的因素造成質(zhì)量缺陷期跨年（如水庫(kù)、航道、等）、掃尾工程長(zhǎng)期（如滲漏、滲水等）存在的現(xiàn)象，更是使用竣工決算的編報(bào)后因質(zhì)保等客觀實(shí)際存在增加債權(quán)債務(wù)的清理難度，必然影響到并入數(shù)額的可靠性與真實(shí)性。
針對(duì)上述情況，個(gè)人認(rèn)為可根據(jù)目前有效的預(yù)算事業(yè)單位（以區(qū)市為例）實(shí)際情況，在貫徹落實(shí)新的事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)本單位的職能業(yè)務(wù)性質(zhì)，設(shè)置、形成具有與單位相符、貼近單位實(shí)務(wù)、體現(xiàn)單位特性的會(huì)計(jì)科目設(shè)置與核算內(nèi)容。
目前，事業(yè)單位根據(jù)實(shí)際情況大多會(huì)有基本預(yù)算戶、公積金戶兩個(gè)賬戶，有承擔(dān)基本建設(shè)時(shí)才能核準(zhǔn)開(kāi)立基本建設(shè)戶。但實(shí)際上大多數(shù)事業(yè)單位擁有自己的辦公樓、地等辦公場(chǎng)所，存在著大量達(dá)到固定資產(chǎn)的認(rèn)定未達(dá)到改建標(biāo)準(zhǔn)的改造情況，比如個(gè)別辦公室（或樓層）裝飾、小型職工食堂建設(shè)，或與裝修土建同時(shí)進(jìn)行的設(shè)備安裝等。因而，個(gè)人認(rèn)為：新事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度應(yīng)借鑒專項(xiàng)資金管理辦法，允許一專戶多專賬的模式，建立“一主一付”或“一主多付”賬戶管理模式，以基本預(yù)算戶為主，核算全部的資金進(jìn)出與基本、主要的業(yè)務(wù)核算，建立多個(gè)類似基建專戶進(jìn)行相關(guān)專項(xiàng)資金核算，形成兩級(jí)或三級(jí)的簡(jiǎn)單樹(shù)形結(jié)構(gòu)的賬戶管理模式，促使結(jié)余類科目更全面、真實(shí)、直觀地反映實(shí)際資金的結(jié)余，也讓專項(xiàng)專戶資金核算歸口，實(shí)現(xiàn)基本與專戶的對(duì)接與轉(zhuǎn)化。
1.規(guī)范現(xiàn)金借款業(yè)務(wù)，明確備用金管理。目前，在所見(jiàn)過(guò)的事業(yè)單位套賬上，備用金制度幾無(wú)所使用，也未按有關(guān)備用金管理制度予以區(qū)分業(yè)務(wù)做賬，這與新會(huì)計(jì)制度的強(qiáng)調(diào)采用“備用金”制度的業(yè)務(wù)不相吻合，也與現(xiàn)行強(qiáng)調(diào)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線”不相吻合；出納業(yè)務(wù)執(zhí)行“現(xiàn)金管理?xiàng)l例”（1998年至今）易出現(xiàn)漏洞，如1、臨時(shí)“借款”后，使用到超現(xiàn)金結(jié)算范疇的業(yè)務(wù)；2、報(bào)銷核算時(shí)未通過(guò)出納流程，直接予以會(huì)計(jì)入賬，導(dǎo)致會(huì)計(jì)、出納內(nèi)部控制制度效力的降低。也易導(dǎo)致“坐支現(xiàn)金”現(xiàn)象。因此，個(gè)人認(rèn)為：應(yīng)規(guī)范事業(yè)單位所有的借款業(yè)務(wù)，統(tǒng)一通過(guò)“備用金”科目，按備用金管理制度與預(yù)算管理有關(guān)制度執(zhí)行，嚴(yán)格按“收支兩條線”核算借款業(yè)務(wù)，使會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)、與出納現(xiàn)金流水業(yè)務(wù)相一致、匹配，達(dá)到內(nèi)部控制制度的有效、提升。
第9篇：公積金對(duì)銀行流水的要求范文
一方面，勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)和自由擇業(yè)權(quán)，勞動(dòng)者選擇跳槽至其他單位從事自己最熟悉和最擅長(zhǎng)的與原單位相同或相類似的工作是其行使勞動(dòng)權(quán)和自由擇業(yè)權(quán)的體現(xiàn)，也是其維持生計(jì)的需要；但另一方面，原用人單位作為商業(yè)秘密權(quán)利人，通過(guò)誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)和艱苦創(chuàng)業(yè)形成的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息又不可避免地要讓其員工知悉，具有財(cái)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商業(yè)秘密權(quán)利也應(yīng)依法受到有效保護(hù)。而勞動(dòng)者尤其是掌握著單位商業(yè)秘密的高級(jí)管理人員、技術(shù)人員跳槽并繼續(xù)從事與原單位相同或類似的業(yè)務(wù)必然會(huì)侵害原用人單位的商業(yè)秘密，形成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。從商業(yè)秘密保護(hù)的角度，又需要限制或禁止跳槽。
縱觀各國(guó)立法和司法實(shí)踐，妥善處理企業(yè)商業(yè)秘密等合法權(quán)益保護(hù)與人才流動(dòng)之間利益沖突的有效做法，就是建立合理、規(guī)范的競(jìng)業(yè)限制制度。在競(jìng)業(yè)限制制度建立上，應(yīng)充分考慮勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)糾紛中原用人單位舉證的問(wèn)題。
一、原用人單位如何舉證證明勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)
筆者曾數(shù)起勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)糾紛案件，從筆者的經(jīng)驗(yàn)而言，針對(duì)勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的舉證，原用人單位一般需要舉出兩類證據(jù)，第一類證據(jù)：證明勞動(dòng)者與原用人單位存在或曾經(jīng)存在勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者負(fù)有競(jìng)業(yè)限制義務(wù)；第二類證據(jù)：證明勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的事實(shí)。而在這兩類證據(jù)中，重點(diǎn)需要證明的是后者，勞動(dòng)者是否存在違約行為或者說(shuō)勞動(dòng)者的就業(yè)行為是否構(gòu)成競(jìng)業(yè)限制行為才是勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)糾紛案件的焦點(diǎn)。
（一）確定競(jìng)業(yè)范圍
要證明勞動(dòng)者是否違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，第一步是確定競(jìng)業(yè)限制的范圍。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第二十四條之規(guī)定，競(jìng)業(yè)限制的范圍是“到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)”，具體可從以下兩方面考慮：
1、單位之間的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是否重合
營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息通常都會(huì)成為勞動(dòng)仲裁、訴訟中的重要證據(jù)，通過(guò)比較兩家用人單位在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載的經(jīng)營(yíng)范圍是否存在重合，可以證明兩者之間是否具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但實(shí)踐中往往存在著登記事項(xiàng)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)不相一致的情形，而且登記類別是工商局劃分的大類，因此，僅僅參考營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息不一定具有準(zhǔn)確性。在寧波小安信息科技有限公司、寧波安勝通訊技術(shù)有限公司勞動(dòng)合同糾紛（2017）浙02民終286號(hào)）[1]中，二審法院認(rèn)為除考察用人單位的工商登記業(yè)務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合各單位實(shí)際的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考量。因此，用人單位在舉證時(shí)，應(yīng)側(cè)重尋找其與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍上存在重合的相關(guān)證據(jù)。
需要注意的是，競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系既包括同一行業(yè)的橫向競(jìng)爭(zhēng)，也包括上下游之間的縱向競(jìng)爭(zhēng)。即使兩家用人單位之間的經(jīng)營(yíng)范圍和主要業(yè)務(wù)不重合，也只是說(shuō)明用人單位之間不存在橫向競(jìng)爭(zhēng)，但實(shí)際有可能存在縱向競(jìng)爭(zhēng)的情形，這也是作為原告的原用人單位需要重點(diǎn)挖掘的證據(jù)材料[2]。
2、勞動(dòng)者從事的具體業(yè)務(wù)
當(dāng)前，市場(chǎng)上現(xiàn)有的企業(yè)規(guī)模膨脹迅速，跨行業(yè)或跨區(qū)域的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。以企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍作為競(jìng)業(yè)限制的范圍過(guò)于籠統(tǒng)，未免有失妥當(dāng)，且經(jīng)常會(huì)被仲裁委或法院認(rèn)定為是損害了勞動(dòng)者的自由擇業(yè)權(quán)。因此，本文所討論的競(jìng)業(yè)限制范圍應(yīng)僅限于該勞動(dòng)者在原用人單位所從事的專門(mén)或?qū)ｍ?xiàng)業(yè)務(wù),不包含勞動(dòng)者未接觸的單位其他業(yè)務(wù),更不能擴(kuò)大到原用人單位的所有業(yè)務(wù)范圍。
（二）證明違反競(jìng)業(yè)限制的事實(shí)
確定了競(jìng)業(yè)限制范圍，原用人單位則需要搜集勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的事實(shí)證據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，證明勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的證據(jù)有：勞動(dòng)者與新用人單位（同行業(yè)）的勞動(dòng)合同、入職登記表；新用人單位為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等證明；勞動(dòng)者以新用人單位人的名義簽訂的工作合同；工資證明；新用人單位為勞動(dòng)者繳納個(gè)人所得稅證明；勞動(dòng)者在新用人單位的名片；勞動(dòng)者在新用人單位網(wǎng)站、宣傳冊(cè)或單位其他載體上的記載；新用人單位其他員工的陳述，勞動(dòng)者進(jìn)出新用人單位工作場(chǎng)所的影像資料等。
上述列舉的證據(jù)取證方式難簡(jiǎn)不一，筆者根據(jù)自身的辦案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：
勞動(dòng)者與新用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、入職登記表以及工資發(fā)放證明（包括簽收的工資條）、考勤記錄等證據(jù)，由于是新用人單位保管或是勞動(dòng)者私人保管的文件資料，對(duì)于原用人單位來(lái)說(shuō)取證難度相當(dāng)大，就算設(shè)法取得，也無(wú)法保證該類證據(jù)來(lái)源的合法性。
繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、繳納個(gè)人所得稅等證據(jù)，原則上此類證據(jù)除非勞動(dòng)者主動(dòng)提供，非用人單位及員工本人的其他單位或個(gè)人一般無(wú)法查詢。當(dāng)然，該類證據(jù)的取得可以申請(qǐng)裁判機(jī)構(gòu)調(diào)查取證，有了司法機(jī)關(guān)的介入該類證據(jù)調(diào)取的難度大大降低，而該類證據(jù)在證明勞動(dòng)者在其他競(jìng)爭(zhēng)單位工作的證明力大。
勞動(dòng)者以新用人單位員工的名義簽訂的銷售、采購(gòu)等合同；技術(shù)以及業(yè)務(wù)輸出等方面的各類證據(jù)，此方面的證據(jù)的獲取空間相較于上述兩類證據(jù)要大一些，取證方式也更靈活，如有原始證據(jù)最佳，如果沒(méi)有原始證據(jù)，可以通過(guò)電話公證、現(xiàn)場(chǎng)公證等方式進(jìn)行證據(jù)保全。
勞動(dòng)者在新用人單位的名片等證據(jù)。實(shí)物的名片可以直接獲取，但是要證明來(lái)源。最好是通過(guò)電子郵件、電話聯(lián)系等方式與對(duì)方商談業(yè)務(wù)。如果對(duì)方的電子郵件有簽名的設(shè)置，且有自動(dòng)回復(fù)的功能，一定要及時(shí)保存。此類取證方式同樣適用于新用人單位對(duì)勞動(dòng)者在新用人單位的網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、廣告等載體上的記載。
就新用人單位其他勞動(dòng)者的陳述等證據(jù)，一般是通過(guò)致電新用人單位，以洽談業(yè)務(wù)、找人等名義，尋找勞動(dòng)者的聯(lián)系方式，并據(jù)此可以從側(cè)面證明勞動(dòng)者已經(jīng)至該用人單位工作的事實(shí)。在通話過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行電話錄音固定證據(jù)，保留通話記錄。
在上述幾類證據(jù)均無(wú)法獲得或者無(wú)法作為有效證據(jù)使用的情況下，要想證明勞動(dòng)者至新的用人單位工作的取證難度更大，一般只能采取“定點(diǎn)蹲守”的方式，即拍攝勞動(dòng)者進(jìn)出新用人單位工作場(chǎng)所的影像資料。有觀點(diǎn)認(rèn)為這類證據(jù)的取得會(huì)侵犯勞動(dòng)者的個(gè)人隱私，對(duì)此，筆者認(rèn)為，在公共場(chǎng)合的公共空間取得相應(yīng)的錄像，不構(gòu)成對(duì)個(gè)人隱私的侵犯，合法性并無(wú)問(wèn)題。這類影響資料取證的難易，主要是取決于是否已知道勞動(dòng)者新入職的用人單位的名稱、地址和勞動(dòng)者辦公或從事業(yè)務(wù)所在的地址。在該類影像資料的取證上，內(nèi)容務(wù)必要清晰、切中要害，最好是記錄下勞動(dòng)者多次進(jìn)出新用人單位辦公場(chǎng)所并使用指紋打卡系統(tǒng)，或者其正常工作狀態(tài)，當(dāng)然，如果有公證人員在場(chǎng)最好。
二、勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)舉證責(zé)任的分配
我國(guó)民事訴訟法確立的是“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的舉證責(zé)任原則。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”。根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證“的一般舉證原則，如前所述，如用人單位起訴勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)舉證證明勞動(dòng)者已至與原單位存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的用人單位工作，或?yàn)槠涮峁┓?wù)，或成為該單位的股東等情形。
如前所述，在司法實(shí)踐中，現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是原用人單位在勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)糾紛中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，證明跳槽勞動(dòng)者至與原用人單位存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的新用人單位工作證據(jù)的獲取并非易事。諸如前述證明勞動(dòng)者新用人單位勞動(dòng)關(guān)系的建立和存在的勞動(dòng)合同屬于內(nèi)部私密性證據(jù)，原用人單位顯然難于取得，而社保繳納記錄、住房公積金繳納記錄等證據(jù)往往需要申請(qǐng)人民法院協(xié)助調(diào)取。如果用人單位無(wú)法舉證證明勞動(dòng)者與原用人單位具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，則需要承擔(dān)舉證不能的不利后果，而這樣一種舉證責(zé)任的分配雖是遵循民事訴訟舉證的一般原則，本質(zhì)上卻對(duì)用人單位商業(yè)秘密權(quán)利帶來(lái)可能的損害。
