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第1篇：工程造價的方法范文

（一）管理方面提高預(yù)結(jié)算審核效率，可以促進企業(yè)管理水平的提高，使得工程造價的預(yù)算和結(jié)算工作更加便捷、準(zhǔn)確，切實保證成本控制工作的順利進行。（二）經(jīng)濟效益方面對工程造價進行預(yù)結(jié)算審核工作，可以使合同雙方對工程的成本和造價有一個清晰而全面的了解，減少資源的無故浪費，降低工程成本，切實保證雙方各自的利益，促進企業(yè)經(jīng)濟效益的提高。（四）企業(yè)信譽方面提高預(yù)結(jié)算審核的效率，可以確保企業(yè)在合同規(guī)定的施工期限內(nèi)完成工程的建設(shè)和結(jié)算，保證工程項目的及時交付使用，從而使得企業(yè)信譽得到保證。

二、影響預(yù)結(jié)算審核效率的因素

預(yù)結(jié)算審核工作必須兼具準(zhǔn)確性和高效性，以確保審核速度和質(zhì)量，保證審核工作的高效進行。而在預(yù)結(jié)算審核工作中，影響其效率的因素也主要是以下這兩個方面：（一）速度工程造價預(yù)結(jié)算審核由于數(shù)據(jù)龐雜，信息量巨大，而且涉及范圍廣，專業(yè)眾多，對于數(shù)據(jù)信息的收集工作而言十分困難，也就使得預(yù)結(jié)算審核的速度難以提升。（二）準(zhǔn)確1.定額預(yù)算不合理。因缺乏調(diào)查，無法獲取準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，導(dǎo)致補充定額或者換算定額不合理。2.工程項目變動頻繁，造價過程中計算基礎(chǔ)選取不一，造成計算錯誤。3.部分企業(yè)為了獲得更多利益，在結(jié)算時巧立名目，計算過多的工程量以及高估、冒算等。針對上述這些問題，可以采取以下措施，加強預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。(1)對施工圖進行嚴格的審核和預(yù)算。為了方便預(yù)結(jié)算工作并給結(jié)算提供有力的依據(jù)，要求工作人員重視施工圖的預(yù)算工作，并保證其預(yù)算編制具有準(zhǔn)確性。首先，應(yīng)該對工程量進行準(zhǔn)確的計算，對全部的施工設(shè)計圖和工程資料進行掌握和了解，按照規(guī)范的計算工程量的標(biāo)準(zhǔn)進行計算。將從設(shè)計圖中發(fā)現(xiàn)的問題認真記錄并進行技術(shù)交底，如果出現(xiàn)交代不清楚的地方，應(yīng)該和相關(guān)部門進行溝通協(xié)商，這種情況下通?？梢园凑障嚓P(guān)施工規(guī)范中規(guī)定的施工方法進行考慮。要正確地選取計算公式，按照“一次算出、多次使用”的計算原則，將計算出的數(shù)據(jù)形成數(shù)據(jù)表，以方便下面計算過程中能夠直接使用，這樣能夠大大縮短編制時間。其次，采用統(tǒng)籌計算法合理安排計算工作量的順序，對“三線一面”這幾個基數(shù)靈活運用，防止錯算、漏算和重算，確保工程量計算的快速性和正確性。再者，套價要準(zhǔn)確，預(yù)結(jié)算必須能夠客觀地、實事求是地反映實際的工程造價，按照定額書的規(guī)范進行合理套價，最大程度地將漏項幾率降到最低。預(yù)結(jié)算人員對實際施工中，人工、機械耗損以及建筑耗材進行合理的測定，這樣才能夠提高編制預(yù)算的準(zhǔn)確性。最后，編寫科學(xué)的預(yù)結(jié)算說明書，要求預(yù)結(jié)算人員把預(yù)算編制中遇到的問題以及解決問題的方法和編制依據(jù)進行系統(tǒng)的整合，這樣能夠方便補充預(yù)算和完善預(yù)算編制，確保準(zhǔn)確地進行結(jié)算工作。(2)對現(xiàn)場進行深入調(diào)查，掌握第一手資料。目前，大量的工程項目在建設(shè)施工時都采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)和新材料，因而大部分都缺少可以直接套用的現(xiàn)成的定額子目。因此，相關(guān)審核人員必須親自進入到工程現(xiàn)場去收集關(guān)于工程新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)以及新材料的相關(guān)資料，以及和這些有關(guān)的人工、設(shè)備以及工程耗材等的用量，然后進行補充預(yù)算編制定額，這樣才能夠掌握第一手資料，為編審工作做好基礎(chǔ)。(3)做好和預(yù)結(jié)算相關(guān)的資料和信息變更的收集工作。具體包括經(jīng)變更的設(shè)計圖紙、施工合同以及會審圖紙記錄、變更通知、洽商好的工程記錄以及材料差價和簽證憑據(jù)等。并不斷按照項目變化進行相關(guān)的變更和積累，這將是工程結(jié)算過程中的重要憑證。為了使以后的工程設(shè)計能夠方便、快速、正確地選擇合理經(jīng)濟的設(shè)計和施工方案，相關(guān)預(yù)結(jié)算人員要收集并積累大量的關(guān)于經(jīng)濟分析工程技術(shù)的材料，這將為以后的工作提供可靠的數(shù)據(jù)資源。（4)準(zhǔn)確計算和整理變更工程。預(yù)算是結(jié)算的基礎(chǔ)工作，為了達到最終的結(jié)算目的，預(yù)結(jié)算人員務(wù)必要做好變更工程的計算整理工作。通常情況下，項目在施工過程中都會存在一定的變更，尤其是工藝復(fù)雜的大型工程。這要求相關(guān)工作人員先對會審記錄中設(shè)計變更、變更內(nèi)容等進行全面的審核，并做好內(nèi)容修訂，方便進行準(zhǔn)確計算。變更結(jié)算要具有時效性，否則會造成重復(fù)結(jié)算或者漏項等。計算變更時要將變更通知和變更圖紙及時清理，力求結(jié)算達到“快、細、準(zhǔn)、全”的目的。

三、提高預(yù)結(jié)算審核工作效率的有效方法

目前，預(yù)結(jié)算審核采用的方法通常有全面審核法、重點審核法、對比審核法、以及分組計算審核法等。其中重點審核法能夠?qū)⒐こ虒徍酥械闹匾椖刻岢鰜磉M行審核，這種方法的側(cè)重性很強，效果比較好；全面審核法對于初學(xué)者來說不失為一種好方法，尤其是對工程量少的工程，這種方法能夠全面細致地進行審核，但是它工作效率很低，對于緊急項目的審核或者大規(guī)模項目的審核顯然不適用；對于復(fù)雜的工作，實踐中采取最多的就是分組計算法，這種方法具有很強的針對性，工作效率高、速度非常快。為了提高工程審核的效率，建議在工程審核中采用分組計算和重點審核相結(jié)合的辦法。把工程項目按照一定的聯(lián)系進行劃分，將劃分成的小項目按照一定的差異進行編制分組，然后進行審核。對于項目中那些沒有規(guī)律的小項目，采用重點審核的方法進行分析，這樣就能夠大大提高審核效率。除了采用科學(xué)的方法之外，還要提高審核人員的專業(yè)技術(shù)水平。隨著工程結(jié)構(gòu)的不斷更新，審核人員原有的技術(shù)知識架構(gòu)已經(jīng)不能完全勝任審核工作。審核人員要不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，并且不斷地學(xué)習(xí)才能夠做好預(yù)結(jié)算工作。（一）借助工作造價單位提供的學(xué)習(xí)機會，積極參加技能培訓(xùn)，外出深造學(xué)習(xí)。熟悉掌握投影原理，扎實基礎(chǔ)。熟練掌握計算機技術(shù)，對更新的軟件以及審核方法應(yīng)及時掌握。企業(yè)應(yīng)該做好考核工作，以便對審核人員進行有效的督促。（二）提高審核人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，這是審核工作健康發(fā)展的重要保障。工程造價單位要利用一切可以利用的載體進行宣傳，在企業(yè)內(nèi)部形成良好的教育氛圍。督促審核人員自覺培養(yǎng)和形成良好的職業(yè)道德習(xí)慣以及嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

四、結(jié)語

第2篇：工程造價的方法范文

關(guān)鍵詞：工程造價；審計方法；措施解析

中圖分類號：E271文獻標(biāo)識碼： A

引言

我國已先后頒布實施了《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《審計法》、《審計法實施條例》等一系列造價管理相關(guān)法律法規(guī)，對促進建筑市場的凈化、促使工程造價管理工作的有序發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，從法律法規(guī)執(zhí)行的現(xiàn)實情況來看，很多環(huán)節(jié)仍然存在不完善之處，相關(guān)人員不懂法律、有法不依、公然違法等現(xiàn)象屢有發(fā)生，如在招投標(biāo)過程中出現(xiàn)行賄受賄等違法行為，在審計過程中很難發(fā)現(xiàn)問題；再如，業(yè)主方缺乏合同法律觀念，施工合同條款不合理而導(dǎo)致工程造價審計工作難以開展。因此，強化工程造價中審計方法就顯得尤為重要。

一、工程造價相關(guān)概念的分析

1、工程造價的概述

一般而言，工程造價有“投資費用”和“工程價格”兩種不同的理解。從投資者的角度而言，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設(shè)工程總價格。我國現(xiàn)行制度規(guī)定工程造價由建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等組成。這兩種含義實質(zhì)上是從不同角度詮釋了工程造價的本質(zhì)。

2、工程造價審計的含義

工程造價的審計是獨立的審計機構(gòu)相關(guān)人員依據(jù)國家法規(guī)和法律，對建設(shè)項目以上各階段中因各種費用構(gòu)成的全部成本的真實性、合法性進行必要的監(jiān)督、審核和評價。工程造價審計的主要目標(biāo)包括檢查工程價格結(jié)算與實際完成的投資額的真實性、合法性以及檢查是否存在虛列工程、套取資金、弄虛作假、高估冒算的行為等。

二、工程造價審計中出現(xiàn)問題原因分析

由于影響工程造價審計的因素較多，現(xiàn)階段我國工程造價領(lǐng)域中存在著較多的審計問題。我國工程造價審計問題的原因概括起來主要表現(xiàn)在以下方面：

1、審計外部環(huán)境導(dǎo)致的造價審計問題

(1) 乙方蓄意高報導(dǎo)致的造價審計問題。在建筑市場的激烈競標(biāo)競爭中，乙方在投標(biāo)報價時往往采取低價競爭策略以便承攬到工程。一旦乙方中標(biāo)后，為了獲取高額利潤，往往利用工程變更的機會惡意提高工程造價，如高報工程量、高套定額、抬高工程取費標(biāo)準(zhǔn)、加大材料用量、提高材料價格。

(2) 監(jiān)理工作人員不作為導(dǎo)致的造價審計審計問題。工程造價能否得到有效的控制，監(jiān)理工作人員的行為起著重要的作用。因此，監(jiān)理工作人員在工程項目實施過程中應(yīng)當(dāng)加強工程造價的控制工作。但是，監(jiān)理人員與承包商勾結(jié)、弄虛作假、重復(fù)簽證、虛假簽證、惡意夸大工程造價等現(xiàn)象在我國工程建設(shè)領(lǐng)域較為普遍，工程造價控制工作往往流于形式，給工程造價審計工作帶來很大困難。

(3) 審計取證不利導(dǎo)致的造價審計問題。工程造價審計工作主要是圍繞審計取證來開展的，通過收集、整理、分析、評價造價審計證據(jù)，從而得出客觀、公正的造價審計結(jié)論。工程造價審計工作的特點是依賴大量工程資料作為證據(jù)，因而其工作質(zhì)量的高低與工程資料的完整性和準(zhǔn)確性有著直接的關(guān)系。沒有充分的審計證據(jù)作為有效支撐和廣大工程參與者的有力配合，審計披露的事實和做出的造價審計結(jié)論就極有可能淪為無源之水，無本之木，就會釀成造價審計問題。

2、審計技術(shù)局限形成的造價審計問題

審計技術(shù)局限通常體現(xiàn)在抽樣審計或重點審計方法的慣用性，這種人為因素可能使樣本無法準(zhǔn)確地反映造價審計總體的性質(zhì)。一方面，在實施造價審計時，由于采用抽樣審計或采取的審計方法不當(dāng)往往會形成造價審計問題。另一方面，由于承擔(dān)的工作任務(wù)繁重而時間、精力有限，造價審計工作人員往往采取重點審計方法，如側(cè)重于工程量大、單價高的分項工程，對零星工程則不夠重視；對采用清單計價和定額計價的工程項目各有側(cè)重等，以便節(jié)省時間和人力。

3、審計內(nèi)容復(fù)雜形成的造價審計問題

造價審計的對象工程造價涉及面廣且具有技術(shù)經(jīng)濟綜合性，涵蓋土建、裝飾、安裝、市政、園林、修繕等工程。造價審計的內(nèi)容豐富，包括設(shè)計概算審計、施工圖預(yù)算審計、合同價審計、工程量清單計價審計和工程結(jié)算審計等。因此，造價審計內(nèi)容較為復(fù)雜。工程造價審計與工程項目建設(shè)是難以分開的，而在工程造價審計過程中，審計人員一般較少有機會親自參與到工程建設(shè)各個階段之中，審計工作往往具有滯后性。被審計單位提供的招投標(biāo)合同、工程合同、工程預(yù)決算書、現(xiàn)場簽證和財務(wù)決算書等資料中可能隱藏有財務(wù)問題等。

4、審計內(nèi)部因素形成的造價審計問題

(1) 審計從業(yè)人員綜合素質(zhì)不高。一般而言，造價審計工作對審計人員的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力要求較高。很多審計工作人員由于職業(yè)道德素質(zhì)低、責(zé)任意識不強，在審計過程中囿于專業(yè)和能力的限制，在進行具體審計時隨意性大，不能完全按照國家法律、法規(guī)和規(guī)范中規(guī)定的審計程序進行審計，對于圖紙矛盾、錯誤、深度不符合要求、規(guī)定、規(guī)范等問題，卻未能及時發(fā)現(xiàn)、知情不報或視而不見等，這給工程造價的審計也會帶來問題。

(2) 被審計單位內(nèi)部控制制度不完善。被審計單位內(nèi)部管理制度的健全與否、管理水平的高低、管理工作成效的大小，均對造價審計工作有著重要影響。目前，很多被審計單位造價項目三級審核的制度不健全或即使有也未有效執(zhí)行、甲乙雙方串謀致使制度失效以及應(yīng)付外部檢查、管理人員敷衍塞責(zé)根本未執(zhí)行等現(xiàn)象大量存在。此外，由于內(nèi)控制度不健全，缺乏相關(guān)的過錯責(zé)任追究制度、審計工作質(zhì)量獎懲制度等，致使造價審計人員在審計過程中講人情、拉關(guān)系、，也給工程造價審計帶來很大問題。

三、工程造價強化審計方法的對策分析

近年來，我國逐漸開始重視工程造價審計工作，也在工程造價的審計工作方面積累了有效的經(jīng)驗和做法，但針對我國目前在工程造價的審計等方面存在的諸多問題。需要采取必要的防范措施，建議主要從以下幾項對策入手：

1、加強工程造價審計的外部環(huán)境建設(shè)。加強現(xiàn)有造價相關(guān)法律、法規(guī)建設(shè)，制定與社會主義市場經(jīng)濟相配套的政策、法律法規(guī)，對已有的部分法規(guī)進行修訂、規(guī)范和清理。從審計管理的角度來講，可以從兩個方面入手強化法規(guī)建設(shè)，即審計機構(gòu)、審計人員的法律責(zé)任問題和財務(wù)、會計方面的法律規(guī)定的完善。加強法制建設(shè)，使工程造價審計在法制軌道上規(guī)范運行，做到有法可依、執(zhí)法必嚴。

2、加強高素質(zhì)工程造價審計隊伍常態(tài)化建設(shè)。在做好宣傳工程造價的審計防范措施和意義的基礎(chǔ)上，加強工程造價審計人員的審計防范相關(guān)的專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。審計人員整體素質(zhì)的高低直接決定了造價審計工作質(zhì)量的高低，加強工程造價審計高素質(zhì)人員隊伍建設(shè)可以通過以下途徑來實現(xiàn)：一是提高造價審計人員政治素質(zhì)；二是提高造價審計人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)；三是提高造價審計人員的道德素質(zhì)。根據(jù)實際的工作需要，構(gòu)建學(xué)習(xí)型組織，要經(jīng)常進行相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，要有計劃、有組織、有步驟地開展，培養(yǎng)和建立造價審計人員終身學(xué)習(xí)理念，提高造價審計執(zhí)業(yè)水平。

3、加強工程造價審計管理制度規(guī)范化建設(shè)。建立起比較合理的有效的制度，加強檢查審計項目質(zhì)量的力度。建立工程造價檔案管理制度、執(zhí)業(yè)資格制度和審計責(zé)任制度、專業(yè)負責(zé)人把關(guān)否決制、工程參與方約束機制、考核獎懲制度、單位間的溝通和協(xié)作機制等。通過建立起一整套的制度體系，不斷地把審計工作的規(guī)范化和制度化以及法制化進程推向深入，調(diào)動起審計人員的工作主動性、積極性，確保工程造價審計工作的規(guī)范化，夯實防范造價審計問題的制度基礎(chǔ)。

結(jié)束語

建設(shè)工程造價的審計是一項專業(yè)性、技術(shù)性、政策性很強的工作。要做好這項工作不但要有扎實的專業(yè)基礎(chǔ),還應(yīng)具備施工、技術(shù)、管理、法律、等多方面的知識。只有這樣我們才能做好工程造價的審計工作,更好的服務(wù)于社會。

參考文獻

[1]李艷煥,張向東.基本建設(shè)工程審計階段的造價控制措施分析[J].山西建筑,2012,10.

第3篇：工程造價的方法范文

關(guān)鍵詞：工程造價；審核；方法

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。因此，熟練掌握有效的工程造價的審核方法尤為重要。

建筑工程造價，是指某項建筑工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，采用科學(xué)的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。

1工程造價中存在的問題

1.1工程造價與市場脫節(jié)

首先，國家編定的統(tǒng)一定額過程長，更新慢，變化小。其次，除了國家的有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的定額外，各省級的行政單位往往也以此為根據(jù)制定本省的定額。而即便如此這些規(guī)定的計價資料往往是以大城市的價格水平為依據(jù)編制，其他地區(qū)的市場價格難以得到反映。事實上市場的供求變化和價格水平是瞬間萬變的，盡管市場具有流動性，各地區(qū)的差異也是十分巨大的。因此定額的時滯性和盲目統(tǒng)一性必然導(dǎo)致工程造價難以靈敏的反映市場變化。

1.2工程造價不能反映競爭機制的要求

市場經(jīng)濟范圍內(nèi)，資源實現(xiàn)最優(yōu)化配置的前提是自由竟?fàn)幨袌鲶w系。建筑領(lǐng)域內(nèi)的競爭集中體現(xiàn)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，而競爭的核心必然是價格。但事實上現(xiàn)行的工程造價計價方式有礙公平競爭局面的形成。例如：定額中度量的過于精細，試圖“絕對精細”地反映出建設(shè)項目所消耗的各種資源，因而形成的價格缺乏彈性。工程量的計算規(guī)則中對施工方法和施工措施都嚴格區(qū)分，使競爭性費用無法從造價中分離出來。不利于施工水平的提高，不利于競爭體制的形成。

1.3 工程招標(biāo)投標(biāo)中限制

采用最低價中標(biāo)法目前全國各地先后建立的有形建筑市場，將政府投資的工程招標(biāo)投標(biāo)活動都納人其中進行集體統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招標(biāo)投標(biāo)的程序和手續(xù)，明確招標(biāo)投標(biāo)方式，審定各項工程評定主要方法，而各地的評定標(biāo)方法各有差異。例如：評審法，合理低標(biāo)法，二次報價法，議標(biāo)法，直接發(fā)包法。但有一共同點即招標(biāo)確立標(biāo)底，報價受國家決定額標(biāo)準(zhǔn)的限制，綜合評價的基礎(chǔ)上確定中標(biāo)者。而理論上最優(yōu)，實際中可行的最低價中標(biāo)法在我國尚處于嘗試階段，未能全面推廣應(yīng)用。因而在招標(biāo)投標(biāo)中，投資成本偏高，滋生腐敗和暗箱操作，操作過程人為復(fù)雜化，招標(biāo)各環(huán)節(jié)的交易成本無法降低，同時還使施工企業(yè)安于現(xiàn)狀，不圖進取。

2 工程造價審核的內(nèi)容

2.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，二是分清限制范圍，三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。

2.2 套用單價的審核——在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：

2.2.1對直接套用定額單價的審核：首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級等。其次工程項目是否重復(fù)套用。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。

2.2.2 對換算的定額單價的審核：除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

2.2.3對補充定額的審核：主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

2.3 費用的審核

取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

3 工程造價的審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算，這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同，常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算，投資不多的項目，如維修工程，工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等，建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

3.2 重點審核法

重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳

3.3 對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，然后根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。

常用的分析方法有：

3.3.1 單方造價指標(biāo)法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性；

3.3.2 分部工程比例，基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費用的比例；

3.3.3 專業(yè)投資比例，土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

3.3.4 工料消耗指標(biāo)，即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材水泥、砂石磚瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

3.4 分組計算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

3.5 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

參考文獻：

第4篇：工程造價的方法范文

【關(guān)鍵詞】工程造價；現(xiàn)狀；分析；控制；方法

中圖分類號： TU723.5 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

在工程建設(shè)過程中，工程造價是工作的重點，之前工程造價控制重點一直在項目的實施階段，但是隨著現(xiàn)在工程體量的增大，市場經(jīng)濟的影響，在工程建設(shè)的不同階段對投資的影響程度都有很大的差異，工程項目成本的發(fā)生涉及到項目的整個施工周期，從施工準(zhǔn)備開始，經(jīng)施工過程至竣工移交后的保質(zhì)期結(jié)束。于是在整個施工階段，工程造價應(yīng)該進行分階段對目標(biāo)成本、實際成本的實際對比，對各階段目標(biāo)成本完成情況進行差異分析，制定出科學(xué)合理的工程造價方案，盡可能在保證施工工期和質(zhì)量的前提下，最大可能的降低項目成本。

工程造價的定義

工程造價，是指一項工程建設(shè)所花費的全部費用，即該建設(shè)項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程造價和工程建設(shè)的內(nèi)容有關(guān)，不同地區(qū)、不同建設(shè)單位、國家政策支持等因素影響到工程造價，簡單的來講，一樣的工程，在不同的地方進行建設(shè)，工程造價就會出現(xiàn)不同。這是因為每個地方的材料價格不同、人力資源不同、地方政策支持力度不同、所用建設(shè)單位不同，這樣就會出現(xiàn)工程造價的差異。

工程造價在工程建設(shè)中存在的問題

隨著我國改革開放的不斷深入，我國工程造價管理由國家直接管理和參與發(fā)展為一個獨立完整的學(xué)科體系，并且隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，近些年我國的工程造價管理工作取得了不錯的成績，為我國的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到推動作用，也為我國經(jīng)濟快速發(fā)展做出了突出貢獻。但是隨著我國市場經(jīng)濟體制的不斷完善，工程造價管理在工程建設(shè)中也出現(xiàn)一些問題，主要有以下幾點：

建筑市場不合理競爭，導(dǎo)致出現(xiàn)不合理工程造價編制

我們知道，近些年房地產(chǎn)快速發(fā)展帶動了建筑業(yè)的發(fā)展，在宏觀政策調(diào)控下，固定資產(chǎn)的投資規(guī)模不斷擴大，同時從事建筑施工的隊伍卻以更大幅度增加，同時由于一些國有建筑企業(yè)面對市場經(jīng)濟時，因為一些體制等歷史原因，導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展緩慢，在同一些新興起的建筑公司競爭時，處于劣勢，造成市場競爭中難以保證公平的市場競爭。而且加入世貿(mào)組織以后，國外的一些建筑公司涌入中國市場，于是市場競爭更為激烈。為了保證自身在市場競爭中能占有一席之地，一些建筑企業(yè)之間進行惡意競爭，為了獲得工程任務(wù)，接受一些苛刻條件，進行如壓價承包、墊資施工、壓縮工期、肢解發(fā)包、指定分包等這些不規(guī)范的市場交易,

這樣建筑企業(yè)在獲得施工任務(wù)后，面對低利潤甚至是沒利潤的工程任務(wù)，只有在工程造價編制中進行需求利潤。

2.工程前期階段忽視工程造價管理

工程造價管理始終貫徹于整個項目的建設(shè)過程，這樣才能更好的做好工程造價編制，但是很長一段時間，許多工程普遍忽視了項目建設(shè)前期階段的重要性，將造價控制的重點主要放在項目建設(shè)的后期階段，甚至在工程決算階段。這樣容易受到市場波動，出現(xiàn)一些不穩(wěn)定因素，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象，這樣有些項目在建設(shè)完畢后，發(fā)現(xiàn)超出計劃很多，就造成投資效益不好的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3.業(yè)主存在一些不規(guī)范行為

業(yè)主和建筑單位是甲乙雙方的關(guān)系，由于現(xiàn)階段我國投資體制的不完善，在市場供求關(guān)系中，業(yè)主在建筑市場占有主導(dǎo)地位，這就導(dǎo)致業(yè)主的行為直接關(guān)系到建設(shè)工程的進度、質(zhì)量和造價。但是有些業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)，為了提高項目經(jīng)濟效益，不能完全按照合同進行履行，私自壓縮工期、壓低造價，而建筑單位為了自身利益，也只能認同業(yè)主意愿，導(dǎo)致工程造價一再壓低，嚴重的干擾了建筑市場的正常運轉(zhuǎn)。

4.建筑工程分包過多

隨著項目工程規(guī)模的日益增大，參與的單位也就越來越多，而一些大型建筑公司招標(biāo)成為總包后，不是從工程的整體利益出發(fā)，而是從自身的利益出發(fā)，進行工程分包。這樣隨著一層一層的向下分包，總包單位無法協(xié)調(diào)安排進度和對現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，造成施工中的浪費，而由于分包增加了中間環(huán)節(jié)，一定程度上提高了工程造價，影響到建筑市場的競爭環(huán)境。

三、工程造價的控制手段

1.完善相關(guān)的法律法規(guī)，規(guī)范建筑業(yè)市場

要想使得工程造價工作科學(xué)合理化，就必須依法進行管理，加強法制建設(shè)，要健全法制、完善法規(guī)，逐步建立起一個以《建筑法》為核心的建筑法律體系，使建設(shè)工程造價管理走向有法可依、執(zhí)法必嚴的法制軌道。

2．重視工程前期的工程造價管理

在進行工程造價管理的時候，要總結(jié)出科學(xué)合理的工程造價管理和控制的方法，貫穿于建設(shè)項目的全過程，但控制重點應(yīng)轉(zhuǎn)移到項目建設(shè)的前期，即轉(zhuǎn)移到項目決策和設(shè)計階段，而一旦投資決策后，控制的重點應(yīng)放在設(shè)計階段，避免忽視前期工程造價管理現(xiàn)象出現(xiàn)。

3.規(guī)范業(yè)主的行為

在工程建設(shè)的過程中，業(yè)主的行為對工程建設(shè)起著很重要的作用，政府各主管部門應(yīng)對業(yè)主在建設(shè)階段的行為依法加以規(guī)范和約束，避免業(yè)主因為私自不按合同進行干涉，保證符合工程造價方案的實施。業(yè)主不得強行要求承包單位購買其指定廠家生產(chǎn)的材料、設(shè)備，要嚴格審查標(biāo)書合同，對違反規(guī)定明顯不合理的條款，如過分壓工期造價及過分要求質(zhì)量達優(yōu)的應(yīng)予以取消。

提高工程造價編制人員的專業(yè)水平和整體素質(zhì)

工程造價編制人員專業(yè)素質(zhì)和整體水平，對工程造價的控制起到?jīng)Q定性作用，在用人方面聘用專業(yè)素質(zhì)高的人員，提高整體隊伍素質(zhì)，對現(xiàn)有的人員要積極開展業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和再學(xué)習(xí)，不斷提高其技術(shù)水平和專業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級,要求從業(yè)人員持證上崗。同時還應(yīng)該加強職業(yè)道德教育和法制教育，不斷提高工程造價編制隊伍整體素質(zhì)，保證以專業(yè)水平服務(wù)優(yōu)質(zhì)工程，更好控制工程造價，搞好工程造價管理。

四、總結(jié)

總之，要想在競爭激烈的市場占有一席之地，那么建筑企業(yè)就應(yīng)該提高工程效益，而提高工程效益，就應(yīng)該合理的確定和有效的控制工程造價，這樣才能保證效益的實現(xiàn)。所以要對影響工程造價的原因進行分析，積極創(chuàng)造條件,促進工程造價良好發(fā)展，開創(chuàng)建設(shè)工程造價管理的新局面。

參考文獻：

第5篇：工程造價的方法范文

關(guān)鍵詞：工程造價，預(yù)決算，審查。

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

工程造價預(yù)決算不僅影響著項目投資、雙方結(jié)算、工程撥款，還對投標(biāo)報價以及確定工程造價等有著非常大的影響。因此，我們必須要通過加強建設(shè)工程造價預(yù)決算的審核，來達到增加工程收益率、控制工程投資規(guī)模等目標(biāo)。因此，筆者在此對下列幾種方法、措施進行簡單論述，希望可以引起大家的重視。

一、建設(shè)工程造價預(yù)決算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

作為控制工程造價的重要方式，審核環(huán)節(jié)不僅可以防止工程項目中出現(xiàn)投資浪費的現(xiàn)象，還可以大幅度提高建設(shè)單位的經(jīng)濟效益，所以我們一定要對其加以控制。根據(jù)筆者個人的一些經(jīng)驗，施工單位的預(yù)決算報告往往都會超過工程實際造價的15%左右，所以，我們建設(shè)單位一定要在審核的過程中對下列關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以控制:

1工程量的審核

在審核的過程中，工程量的審核是其中最為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，它主要是通過施工方案、設(shè)計變更以及施工圖等進行計算，在審核過程中要分別對其進行核算，以避免出現(xiàn)漏算、錯算以及重算等導(dǎo)致工程造價增加等問題。在對施工圖進行核算時，要驗證圖紙尺寸與實際計算尺寸是否一致，避免出現(xiàn)不必要的開支。在對經(jīng)濟簽證等的核算時，要確定是否有必要進行變更，避免由于大量變更的出現(xiàn)而導(dǎo)致工程造價大幅度增加。工程量清單的計量單位一定要與工程量相匹配，避免由于計量單位的不統(tǒng)一而導(dǎo)致工程量的審核出現(xiàn)偏差。同樣，對于定額子項目來說也要保證計量單位的一致，只有這樣才可以準(zhǔn)確的核算出工程造價。

2嚴格審核套用單價

對于工程量清單中的單價換算一定要進行審核，首先是要查看是否在定額允許的范圍內(nèi);其次是確定定額是否包括了工程量清單中單價的替換內(nèi)容;然后再確定換算方法是否準(zhǔn)確;最后則是查看補充定額的編制方法、依據(jù)是否符合原則，單價是否準(zhǔn)確等。

3審核取費標(biāo)準(zhǔn)

一定要嚴格遵守國家行政部門下發(fā)的各種文件、規(guī)定，在標(biāo)書、合同的制作過程中要嚴格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括下列幾方面:

首先是要按照項目種類的不同合理選擇不同的取費標(biāo)準(zhǔn)，比如要按照國家，省市的相關(guān)規(guī)定以及施工區(qū)域的不同來確定稅率;

其次是要按照現(xiàn)場的實際情況進行審核。即使在結(jié)算審核完成后，發(fā)現(xiàn)有漏列、低估的部分，就應(yīng)該給予相應(yīng)的增加，如果發(fā)現(xiàn)了高套定額、多估的現(xiàn)象，則應(yīng)該按照實際情況予以減少。

4造價定額數(shù)據(jù)庫要經(jīng)常進行更新

由于科學(xué)技術(shù)水平的不斷進步，大量的新技術(shù)、新材料、新工藝以及新結(jié)構(gòu)的不斷應(yīng)用，造價人員就需要經(jīng)常進行定額的換算。造價人員實用的工程造價確定方法經(jīng)常是落后的，這樣進行的工程造價預(yù)決算就不能準(zhǔn)確的反映出工程的實際情況，而新增補定額的往往都是通過工程測算出來的，與實際情況不相符，最終導(dǎo)致工程造價出現(xiàn)嚴重偏差。

二、對工程造價預(yù)決算審核的意見

1完善審核機制與規(guī)章制度

為了加強對建設(shè)工程造價預(yù)決算的審核，我們就要逐步的建立、健全各項規(guī)章制度，通過明確個人的崗位責(zé)任，來提高管理人員的執(zhí)行力，使得工程項目的管理更加規(guī)范、更加有序。由于工程的合同是造價、進度以及質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以我們一定要加強對各級管理人員的意識培訓(xùn)，做好過程中的施工記錄與現(xiàn)場照片等的整理，為日后的索賠與反索賠提供證據(jù)。

2加強各個部門的溝通

建設(shè)工程的施工周期較長，并且需要多個部門的通力協(xié)作，所以我們要強化各個部門、單位的溝通、交流，特別是:勘察單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。保證在進行取證工作時，由于各個單位、部門的通力協(xié)作，使得證據(jù)不僅完整，還要充分，對審核工作提供強有力的支持。

3優(yōu)化設(shè)計方案

設(shè)計單位負責(zé)建設(shè)工程的方案設(shè)計以及限額設(shè)計，但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位不注重這個環(huán)節(jié)，造成設(shè)計單位在沒有限制、管理的情況下，過分追求經(jīng)濟效益，設(shè)計的產(chǎn)品差強人意。因此，這就要求設(shè)計單位對初步設(shè)計要進行合理的估算，按照批準(zhǔn)的總概算來控制施工圖設(shè)計，將經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算作為擬建項目工程造價的最高限額。通過該措施能有效地處理技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象，優(yōu)化設(shè)計方案，提高投資效益，降低工程造價。

4加強施工現(xiàn)場證據(jù)的收集整理

由于建設(shè)工程的很多造價預(yù)決算與施工現(xiàn)場都有著非常緊密的聯(lián)系，所以為了日后審查工作的有理有據(jù)，我們應(yīng)該經(jīng)常在施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，及時掌握可靠、完整的證明材料。在預(yù)算間接費定額、定額以及其他有規(guī)定項目時，不得額外進行簽證。此外，施工過程中下發(fā)的變更單一定要按照日期、部位、原因、項目、數(shù)量以及內(nèi)容等的順序進行整理，便于日后的結(jié)算。對于現(xiàn)場發(fā)生的一些重大變化時，還應(yīng)該通過進行拍照、錄像等來保存證據(jù)。對于某些數(shù)據(jù)資料庫中沒有的新結(jié)構(gòu)、新材料以及新技術(shù)的工程造價審核時，需要我們造價人員在市場中對其進行實地考察，保證工程造價審核的合理性。

5加大資料審核的力度

建設(shè)工程造價預(yù)決算的審核中，建筑資料的審核是其中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。很多小項目由于建設(shè)單位的不重視，從設(shè)計單位發(fā)出的施工圖存在著大量的設(shè)計問題，在施工的過程中就要不斷地下發(fā)設(shè)計變更，不僅耽誤工期，還大幅度的增加了工程造價，是的結(jié)算造價超出了預(yù)算造價;還有的就是建設(shè)單位的現(xiàn)場代表沒有履行個人的工作，對于施工單位提供的設(shè)計變更以及簽證等雖已簽字，也增加了建設(shè)工程的

6嚴格管理施工中的簽證

對于現(xiàn)場經(jīng)濟簽證必須進行認真檢查，審核人員對于清單內(nèi)容以及定額要非常了解，對于項目中的組成也要非常熟悉，避免施工單位對于一些施工中的內(nèi)容來重復(fù)簽證。

按照實際情況簽證，審核人員必須綜合現(xiàn)場的實際情況，以定額為依據(jù)進行現(xiàn)場簽證，仔細核對其中的內(nèi)容，核實后再統(tǒng)計工程量，控制施工成本。

7提高審核人員的職業(yè)道德素質(zhì)

由于建設(shè)工程造價預(yù)決算審核人員的個人素質(zhì)要求比較高，并且還需要非常好的耐心，所以我們必須加強管理人員的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，來加強審核人員的法律意識;同時通過大量的培訓(xùn)，提高審核人員的業(yè)務(wù)水平。通過采取嚴肅、認真的態(tài)度來審查工程預(yù)決算，不能因為個人原因失去了對審核工作的有效管控。

三、結(jié)論

綜上所述，建設(shè)行業(yè)一直在不斷地前進，但是由于工程造價預(yù)決算審核工作的遲滯，嚴重影響了建設(shè)單位的經(jīng)濟效益，所以加強建設(shè)工程造價預(yù)決算審核工作的管理，使我們當(dāng)前工作中的重點和難點，我們必須要通過多種方法來加強對其的審核力度，筆者在此也進行了一系列的探討，希望可以使有限的資金合理的分配到工程施工中，在促進企業(yè)發(fā)展的同時，也促進我國建設(shè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。工程造價管理人員要提高自身的素養(yǎng)和專業(yè)知識，全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題。認真細致審核工程概預(yù)算，保障投資做到合理分配和合理投向， 充分發(fā)揮建設(shè)項目投資效益。

參考文獻:

[1] 鄭曉永.淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核[J].山西電力.2005，7(6)：32-35．

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[3] 楊秋榮，審核工程預(yù)決算時應(yīng)注意的幾個問題[J]2006.35（4）：89-91．

第6篇：工程造價的方法范文

【關(guān)鍵詞】工程造價；審核

建筑工程預(yù)結(jié)算是確定建筑工程造價的主要文件,是業(yè)主支付工程價款的依據(jù)。工程預(yù)算是按照施工圖的設(shè)計要求,根據(jù)清單規(guī)范、預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等利用計量計價軟件編制的造價文件。工程結(jié)算是按照竣工圖紙、設(shè)計變更、簽證等資料，根據(jù)原預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)、軟件等編制的造價文件。審核工作要認真細致,要貫徹執(zhí)行國家規(guī)定的定額,材料價格及各項取費標(biāo)準(zhǔn),要以國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件以及地區(qū)有關(guān)文件為依據(jù),以嚴肅、認真、公正的態(tài)度核實工程造價,使資金用到實處。

1、工程造價審核的內(nèi)容

1.1工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度,計算時仍按圖示尺寸計算。如樓地面孔洞、地溝所占面積未扣，墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣，鋼筋計算常常不扣保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等。負誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏或少算。如土方工程套價工程量未考慮放坡因素一次性包干等。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉清單規(guī)范與工程量計算規(guī)則。一是分清計算范圍,如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍,如建筑層高大于3.6m時,頂棚需要裝飾方可取滿堂腳手架費用, 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產(chǎn)生。結(jié)算工程量審核重點是對合同條款的審核，對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是根據(jù)實際情況核實現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書,做到實事求是,合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。

1.2套用單價的審核。工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性,它的形式和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標(biāo)誰任何人使用都必須嚴格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價、結(jié)算單價時要注意如下幾個問題:

(1)對直接套用定額單價的審核—首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級、水泥砂漿比例等。其次工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油，預(yù)制構(gòu)件的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中,這種現(xiàn)象龍其普遍,特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時, 往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對換算的定額單價的審核—除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

（3）對補充定額的審核—主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確, 材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

（4）結(jié)算時對執(zhí)行原有單價的審核，除合同另有約定外，由于設(shè)計變更引起工程量增減的部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價。

（5）結(jié)算時對執(zhí)行補充單價的審核，補充單價適用于工程量清單漏項，由于設(shè)計變更引起新增工程量清單項目、或設(shè)計變更增減的工程量屬于合同約定幅度以外的項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。審核時以當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額確定的人工、材料、機械臺班消耗量為最高控制線，參考當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鋈恕⒉?、機價格，根據(jù)施工企業(yè)報價，合理確定綜合單價。結(jié)算單價嚴格按照合同約定的單價或調(diào)整方法執(zhí)行；不得高套、拆算，不得隨意毛估或重復(fù)計算。

1.3費用的審核。安全生產(chǎn)措施項目、其他項目以及規(guī)費稅金等的取費，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定, 結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性，執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符，費率計算是否正確，價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確,是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

2、工程造價的審核方法

2.1全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方祛實際上與編制施工圖預(yù)算的方法與過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目,如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項目；分項工程不多的項目,如圍墻、道路檔土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是全面和細致,審查質(zhì)量高,效果好。缺點是工作量大,時間較長,存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的, 但建設(shè)單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。

2.2重點審核法。重點審核法是對工程造價影響比較大的項目和容易發(fā)生差錯的項目重點進行審查。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程量作為審核重點，這種審核法的優(yōu)點是工作量相對減少、效果較好。

2.3對比審核法。對比審核法是把一個單位工程按直接費與間接費分解，再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的對象進行對比分析的方法，常用的分析方法有：①單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性。②分部工程比例：基礎(chǔ)、磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、維護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例。③工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。④專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。

2.4分組計算審查法。就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組,利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系,審查一個分項工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層,樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快,工作量小。

2.5篩選法。篩選法是統(tǒng)籌法的一種,通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)誰不同,就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

第7篇：工程造價的方法范文

一、建筑工程造價審計的重點

對于建筑工程的造價審計來說，首先要養(yǎng)成審計的意識，讓管理階層對于造價審計重視起來。我國目前對于工程造價審計的重視程度并不高，那么相應(yīng)的造價審計工作也往往存在諸多問題，許多建筑工程在造價審計工作上不上心，甚至流于形式。對于那些有完善造價審計制度的工程，其工作進展也不順利，因為當(dāng)前的建筑工程難度和復(fù)雜性不斷上升，造價審計的方式也需要改進，有些工程仍采用老舊的審計方式，從而導(dǎo)致對于建筑環(huán)節(jié)的造價審計出現(xiàn)失誤。除了上述因素外，造價審計的工作人員的專業(yè)素質(zhì)也是需要重點關(guān)注的，不具備合格的專業(yè)素質(zhì)無疑會加大造價審計工作的難度，而且道德也是一個對員工進行規(guī)范的因素，員工的道德素質(zhì)不高很容易滋生腐敗問題，所以要想提高造價審計的效率，提升員工的專業(yè)素質(zhì)是一個選擇。

二、建筑工程造價審計方法

（一）分組計算

顧名思義，分組計算審計方法即將工程中具有相似特性或者相鄰的環(huán)節(jié)或項目歸為一組，這樣在進行造價計算時因為具有相似的特性可以在基于相同的計算基礎(chǔ)上進行，大大節(jié)省了審計的時間，提升了審計的效率，這在工程中較為常見。如在土木工程中，可以將挖土、填土類的作業(yè)項目歸為一組，這樣在進行這種項目的造價審計時只需要對砌體的體積、挖土方的工作量等進行計算即可；又或者將建筑工程中的抹灰工作歸為一組，造價審計中只需對門窗、過梁、墻面等的面積進行計算，然后再總分歸類計算即可，大大提升造價審計的效率。

（二）對比法

如果說分組計算審計方法趨向于工程具體的計算，那么對比計算則是更偏向于根據(jù)工程整體來進行審計。它的原理是將已完成造價審計的工程與相似工程進行對比，從而獲得相似的造價審計，它沒有分組計算法精確，但是在總體上相差無多。因為工程的整體性，在使用對比法進行造價審計時所耗費的精力和實踐都要少的多，工作效率有所提高。但這不意味著可以完全根據(jù)對應(yīng)工程的造價審計來進行，有些工程與對照工程設(shè)計上大致相同但是面積上卻呈比例，這種情況直接與對應(yīng)工程的造價審計進行對比加上比例系數(shù)即可；但是對于其他情況如設(shè)計相同，但是在施工的基礎(chǔ)部分存在差異時，可以將兩工程相似的部分進行對比而將存在差異的部分單獨列出來用相對對比審計的方法來進行工程量上的計算。

（三）標(biāo)準(zhǔn)圖審計法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計法適用于那些采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙建造的工程項目，因為在圖紙上具有共通性，所以在造價審計上有很多相似的項目可以進行對比審計，但這也是標(biāo)準(zhǔn)圖審計法的一個缺點，即只有采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或者是借鑒圖紙的工程才能使用。按照標(biāo)準(zhǔn)圖審計法的原理，我們也可以將其審計過程分為兩部分，一部分是編制標(biāo)準(zhǔn)中的造價審計，另一部分是基于標(biāo)準(zhǔn)圖紙發(fā)生變更的工程項目的造價審計。對于前者來說，依照標(biāo)準(zhǔn)圖紙進行的工程往往在地面上的結(jié)構(gòu)中都存在著相似的情況，所以可以將這部分的造價當(dāng)作是標(biāo)準(zhǔn)圖的造價標(biāo)準(zhǔn)；對于后者來說，因為其獨立于標(biāo)準(zhǔn)圖紙的特性，所以需要單獨對這部分進行造價審計，而且往往存在于地下結(jié)構(gòu)中。這種方法勝在簡便易行、效果明顯。

（四）重點抽查

在某些工程中，有些項目的造價較其他項目跟高或者是結(jié)構(gòu)更為復(fù)雜，這時可以采用重點抽查法來針對工程中的重點項目進行造價審計。這種方法常用在一些具有復(fù)雜項目、隱蔽項目的工程中，因為其他項目可以通過其他審計方法輕易得出，而這些項目都具有一定的獨特性，需要細審。而隨著建筑工程的發(fā)展，新技術(shù)和新材料層出不窮，因為它們在市場上的定價并不明確，這時也可以用這種方法。有些工程中施工雙方經(jīng)過協(xié)議調(diào)定了某些項目或者增加了一些項目，對于這種超出預(yù)期設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)圖紙的項目也可以采用重點抽查法。

（五）篩選法

篩選法顧名思義即整理一個造價表來對工程項目進行篩選，讓項目從表中的“篩子孔”中漏下去，而其中基本值表的繪制是重點?？偟脕碚f建筑工程雖然在建筑面積和結(jié)構(gòu)、高度等方面存在差異，但是在工程量、造價等方面卻有著相似的特性，相關(guān)部門可以對以往的建筑工程造價審計進行統(tǒng)計和整理，尋找造價、工程量等參數(shù)的數(shù)值并繪制成表，這樣不同的建筑工程都可以通過基本值表來進行造價的審計，簡單易行。這種方法適用于兩個單位工程量和造價相似的建筑工程造價審計，一些住宅類的工程也可以采用這種方法。

第8篇：工程造價的方法范文

關(guān)鍵詞：全過程；工程造價

中圖分類號： TU723 文獻標(biāo)識碼： A

工程造價是指建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用前的全部費用,包括設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和有關(guān)稅金?？刂乒こ淘靸r不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設(shè)、施工、設(shè)計單位加強管理，使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。因此做好工程造價的控制工作，對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。工程造價全過程控制是工程建設(shè)過程中不可松懈的環(huán)節(jié)。因此，對工程造價全過程控制方法的研究具有深遠的意義。

1全過程工程造價管理在發(fā)達國家中的應(yīng)用

發(fā)達國家都十分重視全過程工程造價管理，都把工程造價作為一門專業(yè)來加以建設(shè)。它是建筑經(jīng)濟、技術(shù)與管理高度結(jié)合的專業(yè)。美國工程造價管理組織提出的目標(biāo)“全面工程造價管理”指出“在當(dāng)前日益加劇的競爭環(huán)境下，全面造價管理原則和實踐所體現(xiàn)的效益是商業(yè)和公司關(guān)心和需要的?！痹诿绹?，政府項目投資控制主要依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算。其投資和預(yù)算確定主要依靠已完工程造價的資料進行估算。在項目實施中進行招投標(biāo)，由承包商報價，有關(guān)造價的預(yù)算工作一致委托給造價工程師進行。

2全過程工程造價管理在我國的應(yīng)用

我國現(xiàn)行的工程造價管理大多缺乏系統(tǒng)的管理模式，缺乏對建設(shè)項目全過程的綜合管理意識。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位缺乏統(tǒng)一的造價目標(biāo)和相互溝通，大多數(shù)工程監(jiān)理單位也僅局限于施工階段的質(zhì)量與進度管理。

由于我國目前的工程造價管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運用還不能及時提供造價管理人員所需的信息，這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法，無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。隨著經(jīng)濟體制改革的深入，按市場定價來建立我國建設(shè)定價制度，維護國家在造價確定方面的利益，是中國造價師的重要任務(wù)。我們必須建立一套適應(yīng)我國國情的工程造價管理體系，以便使我國的造價管理工作盡快地與國際慣例接軌。建立一整套系統(tǒng)綜合具體的工程造價全過程控制的方法，這是急待解決的問題。

3項目全過程工程造價控制方法

對建設(shè)項目全過程進行工程造價控制，可從下列環(huán)節(jié)入手:一是項目可行性研究報告階段的投資估算;二是初步設(shè)計階段的設(shè)計概算;三是施工圖階段的施工圖預(yù)算;四是招投標(biāo)階段的合同價確定;五是項目施工階段的工程結(jié)算;六是竣工驗收階段的竣工結(jié)算與決算。

3.1 項目設(shè)計階段的工程造價控制方法

要想使建設(shè)項目達到預(yù)期的經(jīng)濟效果，項目決策階段必須進行可行性研究工作, 對擬建項目所進行的全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，才能使投資者在項目前期對未來項目的經(jīng)濟狀況、風(fēng)險程度有所了解，并且合理地籌措資金，使整個項目的決策建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上。項目決策階段工程造價的控制主要方法即項目的可行性研究。

投資估算是項目可行性研究和投資決策的重要依據(jù)。投資估算階段可分為規(guī)劃階段、制定項目建議書階段、可行性預(yù)研究階段、可行性研究階段。在建設(shè)項目決策的不同階段，為了提高投資估算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，應(yīng)按項目的性質(zhì)、技術(shù)要求和資料數(shù)據(jù)的具體情況，有針對性地選用不同的投資估算方法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、指標(biāo)估算法、投資分類估算法。

在工程方案設(shè)計及交底期間，代建單位項目管理人員積極協(xié)調(diào)業(yè)主與設(shè)計院的設(shè)計交底，在原可研建設(shè)方案很不完善的情況下，項目管理人員參與其中并多次反復(fù)確定建筑方案，并在設(shè)計實施過程中跟蹤設(shè)計質(zhì)量貫徹建設(shè)意圖。

設(shè)計概算的審核主要對工程量、采用的定額或缺項指標(biāo)、材料預(yù)算價格、各項費用、設(shè)備及安裝工程概算的審核。施工圖預(yù)算的審核重點應(yīng)該放在編制依據(jù)、工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確及各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

概預(yù)算人員大部分只會按圖紙?zhí)锥~進行概預(yù)算的編制，對工程涉及的有關(guān)專業(yè)技術(shù)知之甚少，或根本不懂，這樣的概預(yù)算人員，在進行設(shè)計造價控制的過程中，無法為設(shè)計人員提供重要的可采納的意見。設(shè)計招標(biāo)不盡全面。只注重了方案設(shè)計階段的招標(biāo)，忽略了技術(shù)設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段的招標(biāo)工作。為此，設(shè)計過程要有效的控制工程造價，必須對現(xiàn)有的控制措施和方法即以完善和創(chuàng)新。設(shè)計階段工程造價的控制方法有：設(shè)計招標(biāo)、限額設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

3.2 限額設(shè)計

限額設(shè)計是工程建設(shè)領(lǐng)域控制投資支出，有效使用建設(shè)資金的重要措施。所謂限額設(shè)計是按照批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算來控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的設(shè)計概算來控制施工圖設(shè)計。限額設(shè)計是在實事求是，精心設(shè)計并保證設(shè)計科學(xué)性的前提下，運用投資分解和工程量控制等方法，實現(xiàn)對投資限額的控制與管理，同時也實現(xiàn)了對設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程量與各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等各個方面的控制，因此，優(yōu)化設(shè)計方案是限額設(shè)計的關(guān)鍵，在滿足設(shè)計功能要求的前提下，選出投資省、效益好的優(yōu)秀設(shè)計方案。

3.3 招投標(biāo)

招投標(biāo)作為我國建筑業(yè)管理體制改革的突破口和建筑產(chǎn)品交易方式的改革，是在政府的強制執(zhí)行下建立起來的。招投標(biāo)是以工程設(shè)計、施工或以工程所需的物資、設(shè)備、建筑材料等為對象，在招標(biāo)人和若干個投標(biāo)人之間進行的招標(biāo)投標(biāo)活動，實質(zhì)上是一種市場競爭行為。對建設(shè)項目進行全過程的招投標(biāo)，切實執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定的內(nèi)容和程序，是工程質(zhì)量能夠得到保證的關(guān)鍵。總之，采取工程招投標(biāo)這一經(jīng)濟手段來擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價，是造價控制的一個重要手段。

3.4 合同管理

合同管理的目的，就是保證承包商全面地、有秩序地完成合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，它是承包工程項目管理的核心和靈魂。合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。運用工程造價控制的基本方法，對建設(shè)項目的工程造價按建設(shè)程序?qū)嵭袑訉涌刂?，保證建設(shè)工程造價不突破批準(zhǔn)的投資限額，即按照批準(zhǔn)的可行性研究報告和投資估算控制初步設(shè)計和總概算；按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算；在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上控制承包合同價；嚴格控制工程變更，做好工程結(jié)算工作，使竣工結(jié)算和決算價控制在投資限額以內(nèi)，實行建設(shè)項目全過程的有效控制。

4小結(jié)

對整個建設(shè)項目的評價，也是對項目工程造價的總結(jié)。建設(shè)單位應(yīng)做好三個方面的工作：一是對數(shù)據(jù)資料進行整理、分析和歸類，分析影響工程造價的各項因素并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，為下次項目控制提供參考；二是總結(jié)造價控制如何在各環(huán)節(jié)得到有效銜接；如何有效防范價格風(fēng)險，由被動向主動控制轉(zhuǎn)化的經(jīng)驗；三是分析自身在全過程造價控制管理方面的不足，找出其因素并加以克服?？傊?，通過建設(shè)項目的后評價會使我們的造價管理水平不斷提高、工作方法不斷創(chuàng)新。

參考文獻：

第9篇：工程造價的方法范文

關(guān)鍵詞：施工階段；控制；工程造價；方法

Abstract: the construction project implementation stages, namely usually speak of stage of construction, the design drawing and raw materials, semi-finished products, and equipment into engineering entity of the process, is the value of the project construction and service value of its main stages. The construction phase of the project cost control, is construction project cost management in the implementation of the whole process of the important component.

Keywords: construction stage; Control; Project cost; methods

中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

工程造價的控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。所謂工程造價控制,就是在投資決策階段 、設(shè)計階段 、建設(shè)實施階段 ,把工程造價的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差 ,以保證工程造價管理目標(biāo)的實現(xiàn) ,以求在各個建設(shè)項目中合理使用人力、物力 、財力 ,取得最大的投資效益。建設(shè)項目實施階段,即通常講的施工階段,把設(shè)計圖紙和原材料、半成品、設(shè)備等變成工程實體的過程,是建設(shè)項目價值和使用價值實現(xiàn)的主要階段。施工階段的工程造價控制 ,是實施建設(shè)工程全過程造價管理的重要組成部分。

一、 施工階段影響工程造價的因素

1、 機構(gòu)設(shè)置。 施工階段的機構(gòu)設(shè)置應(yīng)與投標(biāo)期機構(gòu)聯(lián)系,一般包括領(lǐng)導(dǎo)層、 管理層、 操作層。 各級崗位職責(zé)劃分分明,崗位人員應(yīng)具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力與合格證書, 人員精干, 一專多能, 才能降低施工造價。

2、現(xiàn)場管理。 現(xiàn)場管理就是在施工時承包商根據(jù)工程任務(wù),在現(xiàn)場質(zhì)量、 安全和工期對材料、 機具和勞動力進行調(diào)度管理,制定勞動力、材料、機具調(diào)度計劃,組織學(xué)習(xí)施工圖紙和規(guī)范,制定崗位責(zé)任制度和質(zhì)量目標(biāo),編制分項分步施工方案和技術(shù)安全措施。

3、材料管理。 加強對設(shè)備、 材料價款的控制和管理設(shè)備費。 材料費在建設(shè)工程中約占整個造價的70%左右,它是工程經(jīng)費的主要組成部分。 在施工階段搞好工程設(shè)備、 材料供應(yīng)管理,對于降低工程造價十分明顯。 材料 、設(shè)備價格的市場波動.將直接影響到施工成本費用的大小。 對大型的工程項目還可以組織供應(yīng)商進行材料、 設(shè)備的招標(biāo), 在質(zhì)量、 服務(wù)、 價格等方面進行比選確定供應(yīng)商。

4、機械設(shè)備的使用。 根據(jù)工程的數(shù)量和特點,結(jié)合場地的條件,合理配置施工機械,充分利用自身的機械設(shè)備,內(nèi)部合理調(diào)度,提高設(shè)備利用率。

5、 勞動力管理。 人工的工資約占項目成本的20%, 合理的組織勞動力,并實施有效的管理,是控制施工造價的關(guān)鍵 避免晴天趕工,雨天窩工,既影響質(zhì)量,又增大成本。

6、工程變更。工程變更的多少直接決定了施工階段的工程造價的變化數(shù)量。所以施工階段的造價控制的重點應(yīng)該是工程變更。因為設(shè)計階段是工程造價的形成階段, 而施工階段是工程造價的實現(xiàn)階段。如果施工中不發(fā)生工程變更, 造價就不會超出施工圖預(yù)算的范圍。

二、 《 建筑工程施工承包合同示范文本》 對工程變更的規(guī)定

1、施工中發(fā)包人對原工程設(shè)計需要變更, 應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時, 發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn), 并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。監(jiān)理工程師可以對以下各個方面提出變更: 如工程的標(biāo)高、 基線、 位置和尺寸; 合同中約定的工程量; 工程的施工時間和順序以及工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失, 由發(fā)包人承擔(dān), 延誤的工期相應(yīng)順延。

2、施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失, 由承包人承擔(dān), 延誤的工期不予順延。

3、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、 設(shè)備的換用, 須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用, 并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失, 延誤的工期不予順延。

三、 我國《 建筑工程施工承包合同示范文本》 對變更價款的規(guī)定

承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi),提出變更工程價款的報告, 經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時, 視為該項變更不涉及合同價款的變更。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認, 監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認時, 自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。監(jiān)理工程師不同意承包人提出的變更價款, 按通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款, 與工程款同期支付。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏? 承包人無權(quán)要求追加合同價款。

四、施工階段工程造價控制的方法和措施

施工階段是由事前控制、事中控制及事后控制組成的全過程、全面、全員的系統(tǒng)控制過程，也是工程項目成本控制的重點。因此要有有明確的組織結(jié)構(gòu)，有專人負責(zé)和明確管理職能分工；有對多種施工方案進行技術(shù)選擇的技術(shù)措施；有從經(jīng)濟上對成本進行動態(tài)管理的經(jīng)濟措施等等；具體措施如下：

1、擇優(yōu)選好施工企業(yè)

通過招標(biāo)投標(biāo)方法，優(yōu)選施工企業(yè)，使工程質(zhì)量、施工進度得以保證。好的施工企業(yè)有較健全的管理制度，有較強的技術(shù)力量，有良好的信譽度，施工能做到優(yōu)質(zhì)高效，為搞好工程建設(shè)、控制工程造價把好關(guān)。

2、嚴格合同管理

合同是由合同協(xié)議書、投標(biāo)文件、投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、圖紙、工程量清單及合同履行過程中的補充協(xié)議等一系列的文件所組成的。因此，在簽訂合同時，應(yīng)該注意對工程量的劃分要明確，不能模糊不清，以免留下后遺癥，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證增多，造成造價的失控。

3、建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的控制方法

一是對工程變更進行嚴格的審批。工程變更必須建立在本工程的范圍之內(nèi),否則就不能稱為工程變更。二是要做好施工圖會審工作。施工圖是工程施工的直接依據(jù),所以圖紙會審是監(jiān)理單位、設(shè)計單位和施工單位進行質(zhì)控制和造價控制的重要手段。