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第1篇：園藝產品市場分析范文

關鍵詞：現(xiàn)代農林業(yè)、科技、生態(tài)、環(huán)境

中圖分類號：B82文獻標識碼： A

一、項目概況

（一）、葛沽現(xiàn)代農林科技生態(tài)示范園區(qū)的建設背景

1.全面推進“示范工業(yè)園區(qū)、農村城市化居住社區(qū)和農林產業(yè)園區(qū)”三區(qū)聯(lián)動協(xié)調發(fā)展的決策部署，是加快區(qū)縣經濟發(fā)展，壯大綜合實力，開創(chuàng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新局面的重要舉措。

2.本案地處濱海新區(qū)與中心市區(qū)之間，具有依托都市、服務都市的天然條件，園區(qū)建設將以高科技為支撐，打造現(xiàn)代農林生態(tài)示范的核心區(qū)域和農業(yè)科技交流推廣的平臺，以產業(yè)一體化經營為手段，以提供安全健康農產品、綠色生態(tài)環(huán)境和休閑服務產品為主要目標，融生產、生活、生態(tài)環(huán)境于一體，為推進都市型農林業(yè)發(fā)展奠定良好的基礎。

3.天津多年來一直以建設生態(tài)宜居城市為目標，并提出“建設綠色天津，構筑生態(tài)城市”的基本理念。本案的園區(qū)規(guī)劃建設緊密圍繞“綠色、生態(tài)、循環(huán)、高效”的理念，結合綠色城市發(fā)展，建立完善的農田生態(tài)系統(tǒng)、林地生態(tài)系統(tǒng)和濕地生態(tài)系統(tǒng)，使園區(qū)成為城市生態(tài)公園體系的重要組成部分，為周邊城市居民提供綠色產品、綠色環(huán)境和綠色服務，對滿足城市居民生態(tài)文化需求具有重要的支撐作用。

（二）、項目基本情況及主要建設內容與規(guī)模

1.基本情況

本案地塊初步選址東臨漢港路，南鄰小站鎮(zhèn)西溝村、西臨雙橋河，北臨大沽排污河。該地塊總面積約1600畝，其中耕地1060畝、葦?shù)睾汪~池400米，板橋變電站占地60畝，鐵路占地70畝。

2.建設內容及規(guī)模

a.建筑用地：農林科技研究中心―5200 m2

b.農林用地：智能溫室―12000 m2、養(yǎng)魚池―17100 m2、花卉、果蔬培育區(qū)―161860 m2、花灌木、植物培育區(qū)―49200m2 、護城河―29200 m2、防護林―21500 m2、果木、苗木培育區(qū)―323810m2

c.園林生態(tài)用地:生態(tài)濕地―155600 m2、生態(tài)景觀廣場―15970m2

d.能源科技用地:風能發(fā)電場―3600 m2、熱能發(fā)電井、化糞井―400 m2

e.主要道路用地:11310m2

二、項目的必要性與市場分析

（一）、必要性

自進入90年代以來，在天津市委、天津市政府的正確領導下，葛沽鎮(zhèn)農林業(yè)在結構調整、農產品總量擴張、農民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。進一步加強生態(tài)農林建設既是保證農林業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。

隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現(xiàn)代農林生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農林區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提高產業(yè)的關聯(lián)度，帶動其它產業(yè)的共同發(fā)展，不但為葛沽提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農林科普知識，增加了經濟效益，實現(xiàn)經濟與社會的全面發(fā)展與進步。

（二）、可行性

充分發(fā)揮津南區(qū)的區(qū)位、資源、產業(yè)、科技、政策等優(yōu)勢，依托天津農業(yè)科學院、天津農學院、津南區(qū)農業(yè)技術推廣服務中心，開發(fā)農林業(yè)多種功能，創(chuàng)新農林經營機制，發(fā)展綠化苗木產業(yè)、精品蔬菜產業(yè)、花卉苗木流通業(yè)和休閑觀光農業(yè)，打造科技型、設施型、生態(tài)型、服務型都市農林生態(tài)園區(qū)，顯著提高農林勞動生產率、土地產出率和資源利用率，提高農民收入水平。強化園區(qū)的生態(tài)服務和觀光休閑功能，改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，提高人民生活質量，形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新局面。園區(qū)建設預期經濟、技術可行，效益顯著。

三、建設場地的原則與規(guī)模

（一）、建設原則

1．科技先導原則。綜合運用國內國際現(xiàn)代農林業(yè)科技成果、現(xiàn)代農林生產手段和現(xiàn)代經營管理方式，加強新品種、新技術、新成果的引進、集成、提升、展示和推廣，提高農林產品檔次和質量，實現(xiàn)農林經濟與現(xiàn)代科技的有機結合，提升產品競爭力。

2．市場導向原則。按照市場經濟規(guī)律進行運營和管理，實行規(guī)范化生產，標準化管理，社會化服務，市場化經營，企業(yè)化運作，產業(yè)化發(fā)展的模式，從而實現(xiàn)經濟效益、社會效益、生態(tài)效益的有機統(tǒng)一。

3．機制創(chuàng)新原則。通過大膽探索，創(chuàng)新土地流轉制度、利益分配制度、資金使用和管理制度、項目審批與管理制度、科技支撐與服務制度等，增強發(fā)展活力，實現(xiàn)園區(qū)自我良性發(fā)展，并為全國農林科技生態(tài)示范園區(qū)的發(fā)展提供借鑒。

4．統(tǒng)籌發(fā)展原則。必須把發(fā)展現(xiàn)代農林業(yè)與推進農林業(yè)工業(yè)化、農村城鎮(zhèn)化和社會主義新農村建設結合起來，與循環(huán)經濟、生態(tài)農業(yè)和環(huán)境保護結合起來，統(tǒng)籌考慮，綜合推進。

（二）、建設規(guī)模和規(guī)劃方案

1.建設規(guī)模

生態(tài)示范園以經濟效益為中心，以技術創(chuàng)新為突破口，組織生產，提高農產品、園藝產品的附加值，按現(xiàn)代農林生態(tài)產業(yè)模式安排規(guī)劃：

第一產業(yè)：園林樹木及花卉、蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖、與生態(tài)農業(yè)相關的生物技術。

第二產業(yè)：農林產品保鮮、精深加工、生物農藥、生物飼料、生物肥料等農林產品的開發(fā)、加工。

第三產業(yè)：建立生態(tài)農林服務體系，拓展生態(tài)農林旅游觀光休閑功能。

2.規(guī)劃方案

本園區(qū)重點建設入口區(qū)、果林苗木育種區(qū)、蔬菜培育區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)，智能溫室科技展示區(qū)共五個功能區(qū)。

（1）入口區(qū)：入口至中心廣場長約388米，是以農林觀光為主題貫穿起來的景觀中軸線。其兩側景觀河道將其形成一個半封閉的景觀帶，兩側綠地內從古代到現(xiàn)代名人的雕塑蘊涵著文化的脈絡和歷史的變遷。豐富的植物群落和大氣的模紋景觀彰顯農業(yè)科技示范園的先進的技術水平，突出建筑的整體效果。

（2）果林苗木育種區(qū)：該區(qū)域主要作為新品種選育，良種繁殖的培育基地，在果林、苗木育種區(qū)，工作人員運用多種理論和技術對生物的遺傳性進行有效的管理、控制和改造。果林、苗木育種區(qū)是改良鄉(xiāng)土品種和培育馴化外地優(yōu)良品種的戶外實驗室。

（3）蔬菜培育區(qū)：蔬菜培育區(qū)是在新品種選育，良種繁殖的基礎上，突出葛沽蘿卜等本地特色蔬菜種植銷售為核心的綜合區(qū)域。本區(qū)域還包含一個特色生態(tài)采摘區(qū)，給農業(yè)科技示范園參觀的周圍居民帶來采摘的樂趣。

（4）生態(tài)濕地區(qū)：主要是以農林觀光和漁業(yè)養(yǎng)殖為主。通過對現(xiàn)狀蘆葦蕩的整合，改造成富有田園野趣的生態(tài)濕地。他的作用在于改善農業(yè)科技示范園小氣候條件，灌溉園區(qū)內農林植物，其塘底淤泥魚糞為植物提供肥料，蘆葦?shù)亩喙δ軕?，以及為園區(qū)提供優(yōu)美的景觀效果。

（5）智能溫室科技展示區(qū)：利用高科技的智能溫室賦予農作物及植物最優(yōu)的生長環(huán)境, 在農業(yè)科研上力求突破，培育并開發(fā)新品種和名貴品種是加快建設社會主義新農村的光明之路。

四、社會效益及生態(tài)效益

1.社會效益：通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提天津市郊區(qū)農林科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。

2.生態(tài)效益：本案采用生態(tài)農林模式建設，不但不會產生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產生大量優(yōu)質有機肥生物肥供用苗木、花卉用地和菜田施用，提高土壤有機質含量，而且可產生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護。在實施前進一步計劃對各子項目的生態(tài)效益進行定量分析、科學評價，對農林業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。

參考文獻：

[1]張泉，葉興平，陳國偉.低碳城市規(guī)劃――一個新的視角[J].城市規(guī)劃，2010（2）:13-18.