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第1篇：建筑工程建設(shè)過程范文

[關(guān)鍵詞]混凝土；施工技術(shù)；建筑工程建設(shè)

中途分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

混凝土科學(xué)配比與攪拌處理

混凝土制備階段中，應(yīng)依據(jù)科學(xué)的配比，并進(jìn)行良好的攪拌方能令其質(zhì)地均勻，發(fā)揮良好應(yīng)用價(jià)值。水泥進(jìn)場階段中，應(yīng)對水泥類型、級(jí)別、生產(chǎn)日期、批號(hào)等進(jìn)行核查檢驗(yàn)，明確水泥整體強(qiáng)度、穩(wěn)定性以及具體的性能標(biāo)準(zhǔn)。倘若對應(yīng)用水泥質(zhì)量存在質(zhì)疑或出廠日期大于三個(gè)月，則應(yīng)實(shí)施必要的復(fù)驗(yàn)，并參照結(jié)果決定是否選用。應(yīng)依據(jù)混凝土原材料實(shí)施科學(xué)的配比，并進(jìn)行必要的試驗(yàn)以及分析，依據(jù)拌合物屬性展開研究，符合混凝土應(yīng)用對具體強(qiáng)度、功能以及耐久性的標(biāo)準(zhǔn)要求。配比應(yīng)契合經(jīng)濟(jì)合理性，生產(chǎn)進(jìn)程中，砂石材料的含水量以及配合比設(shè)計(jì)包含相關(guān)差異，因此在拌制處理階段前期應(yīng)檢測明確砂石總體含水量，并參照結(jié)果有效調(diào)節(jié)材料應(yīng)用總量，設(shè)計(jì)出合理適宜的混凝土應(yīng)用配合比。

攪拌處理階段中，應(yīng)優(yōu)選良好的攪拌儀器，明確一次投料的總量、具體的攪拌處理持續(xù)時(shí)間、投料生產(chǎn)的流程順序。投料量應(yīng)遵循攪拌設(shè)施的額定標(biāo)準(zhǔn)容量，攪拌階段中，最短時(shí)間應(yīng)契合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。通常投料順序包括一次、二次投料與兩次加水方式等。

優(yōu)化混凝土養(yǎng)護(hù)管理

混凝土配比的原材料水以及水泥會(huì)形成水化反映，并最終凝結(jié)與硬化。澆筑混凝土初級(jí)階段，應(yīng)實(shí)施必要的養(yǎng)護(hù)處理，進(jìn)而為其硬化營造適宜的濕度與溫度環(huán)境，確保水泥水化順利進(jìn)行。具體方式包括自然養(yǎng)護(hù)、標(biāo)準(zhǔn)處理、熱養(yǎng)護(hù)等。依據(jù)施工條件狀況應(yīng)選擇合理的養(yǎng)護(hù)方式，基于水泥水化僅會(huì)產(chǎn)生在填充水的毛細(xì)管中，因此應(yīng)創(chuàng)造有利條件，預(yù)防水分在毛細(xì)管內(nèi)的蒸發(fā)散去。水化形成水泥凝膠呈現(xiàn)出大面積特點(diǎn)，令自由水會(huì)形成表面吸附水。倘若該階段中無法令水分滲入水泥石，則水化反映所需要的水量會(huì)持續(xù)降低，無法確保其正常進(jìn)行。因此在養(yǎng)護(hù)處理階段中，應(yīng)令混凝土一直處于飽水形態(tài)，加快水化反映速度。當(dāng)然，令混凝土具備一定強(qiáng)度無需水泥完全水化，主體原因在于，建筑工程施工建設(shè)較少需要該類強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)?；炷列阅苁艿剿嗍z空比的影響，完成澆筑后，內(nèi)部水分會(huì)在空氣環(huán)境、溫度濕度的影響下逐步蒸發(fā)。同時(shí)，混凝土同環(huán)境的溫差，同樣會(huì)引發(fā)失水狀況。混凝土初步的水化反映如果太快，則會(huì)導(dǎo)致水化物無法勻稱的分布，水化物稠密性不高的位置則會(huì)形成薄弱點(diǎn)，影響混凝土綜合強(qiáng)度。倘若水化物具有較大的稠密性，則會(huì)對水化反映形成影響阻礙，令水化物總量不良下降。

建筑工程混凝土施工技術(shù)科學(xué)應(yīng)用

3、1混凝土基礎(chǔ)施工以及承臺(tái)施工

建筑工程基礎(chǔ)施工主要為其地基部分的施工。應(yīng)遵循由淺入深的原則，先進(jìn)行淺層基礎(chǔ)處理，而后實(shí)施深基礎(chǔ)施工，保證建筑工程的可靠安全性。施工階段中應(yīng)尤其注重基礎(chǔ)基坑排水與降水，同時(shí)應(yīng)保證施工地基可靠安全。承臺(tái)施工應(yīng)基于樓體的整體標(biāo)高進(jìn)行專項(xiàng)測量。一般樓體承臺(tái)布設(shè)為三米五，施工處理方法為基于間隙水平進(jìn)行分隔。主樓基礎(chǔ)主體進(jìn)行兩層施工，同時(shí)兩層均需要進(jìn)行混凝土的澆筑施工。具體的澆筑時(shí)間應(yīng)間隔六天。同時(shí)層間的厚度則應(yīng)大于一點(diǎn)五米，可利用有效的間隔處理，采用抗脫伸鋼筋網(wǎng)進(jìn)行處理。倘若條件準(zhǔn)許，則承臺(tái)處理方法可令混凝土之中的高溫有效下降，并可節(jié)約施工建設(shè)成本，降低機(jī)械設(shè)施經(jīng)費(fèi)投入。

3、2混凝土施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)問題

混凝土施工技術(shù)應(yīng)用階段中，應(yīng)在確保原材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)依據(jù)環(huán)境狀況、具體標(biāo)準(zhǔn)做好配合比設(shè)計(jì)，攪拌處理應(yīng)做好原材料的科學(xué)分析與嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)算。并應(yīng)做好混凝土標(biāo)準(zhǔn)的分層驗(yàn)證，做好嚴(yán)格管理監(jiān)督，完善現(xiàn)場施工處理以及良好的取樣、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)護(hù)、完善的運(yùn)輸管理。預(yù)防各個(gè)環(huán)節(jié)形成偷工減料的問題，保證施工的規(guī)范有序，不形成質(zhì)量隱患。施工過程通常會(huì)應(yīng)用鋼纖維混凝土材料。應(yīng)注重對其拌合處理手段的全面監(jiān)控管理，確保鋼纖維的勻稱分布，并符合建筑工程施工建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。還應(yīng)進(jìn)行不定期的隨機(jī)抽檢核查，提升工程質(zhì)量水平。應(yīng)利用干拌與濕拌的科學(xué)手段，原材料的投放次序應(yīng)依據(jù)施工具體標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。攪拌的時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格管控，確保混凝土鋼纖維不形成不良結(jié)團(tuán)問題。

混凝土材料的運(yùn)輸需應(yīng)用攪拌專用運(yùn)送車輛。途中應(yīng)控制好運(yùn)送時(shí)間，確保不對混凝土的整體強(qiáng)度形成負(fù)面影響。應(yīng)明確運(yùn)送混凝土的路線、距離以及具體時(shí)間，制定工作計(jì)劃。倘若材料運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間較長，則會(huì)導(dǎo)致混凝土形成凝固，并增加卸料處理的難度，令施工效率受到不良影響。倘若需要較長的運(yùn)送時(shí)間，則可在運(yùn)輸階段中實(shí)施必要的桶內(nèi)攪拌，確?；炷敛牧辖Y(jié)構(gòu)在儲(chǔ)運(yùn)階段中始終保持良好的均勻性。還可位于施工現(xiàn)場實(shí)施混凝土材料的二次處理攪拌，進(jìn)而提升混凝土材料整體質(zhì)量性能。澆筑混凝土階段中，還應(yīng)關(guān)注冷縫現(xiàn)象。倘若不良好的澆筑，則會(huì)令冷縫形成空隙。為此應(yīng)利用振搗處理方法，該過程中需要利用機(jī)械振搗手段?？捎行ьA(yù)防由于人為振搗的偏差錯(cuò)誤影響混凝土材料分布的勻稱性。施工階段中，具體的振搗處理時(shí)間應(yīng)依據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)要求明確。倘若形成冷縫，便應(yīng)適時(shí)的令振搗時(shí)間全面掩藏。應(yīng)將混凝土表面形成浮漿與混凝土不發(fā)生下沉視為核心標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而保障混凝土施工澆筑過程中的安全性與優(yōu)質(zhì)性。

4、結(jié)語

總之，混凝土施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用處理尤為重要。為提升建筑工程整體質(zhì)量水平，強(qiáng)化建設(shè)效率，優(yōu)化處理效果，創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，我們應(yīng)做好混凝土的科學(xué)配比與攪拌處理，完善混凝土養(yǎng)護(hù)管理、做好混凝土基礎(chǔ)施工與承臺(tái)施工、全面總結(jié)混凝土施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)問題，制定科學(xué)有效的應(yīng)對策略，進(jìn)而激發(fā)混凝土施工技術(shù)綜合應(yīng)用價(jià)值，建設(shè)出真正優(yōu)質(zhì)精品的建筑工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)健康持續(xù)的全面發(fā)展。

[參考文獻(xiàn)]

[1]諶祖輝,張津生.北疆某碾壓混凝土壩低溫季節(jié)施工及混凝土越冬保護(hù)[J].水利水電技術(shù)，2012（2）.

[2]陳寶春,肖澤榮,韋建剛.鋼管混凝土啞鈴形拱肋灌注混凝土?xí)r的截面應(yīng)力分析[J].中國公路學(xué)報(bào),2005(1).

第2篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：建筑屋面滲透；建設(shè)工程管理；質(zhì)量控制

目前在建筑施工過程中，一個(gè)非常重要的現(xiàn)實(shí)問題就是建設(shè)工程管理質(zhì)量控制問題，加強(qiáng)對建筑施工過程中質(zhì)量的控制，確保質(zhì)量能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，是影響著整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)及建筑行業(yè)健康發(fā)展的一個(gè)非常重要的現(xiàn)實(shí)問題。

1 建設(shè)工程管理質(zhì)量控制的重要性

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)及建筑行業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，現(xiàn)在我國正在逐步完善市場經(jīng)濟(jì)體制，企業(yè)之間的競爭情況也將變得越來越激烈，因此，各相關(guān)企業(yè)要想在本行業(yè)中保持強(qiáng)有力的競爭力，就必須確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而能夠在激烈的市場競爭中生存下去，這主要是因?yàn)橐韵滤膫€(gè)方面的原因：一是，建筑物品質(zhì)的提升，建設(shè)工程質(zhì)量的提高在很大程度上會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度得到提高，這將會(huì)決定企業(yè)能不能在激烈競爭中立足的一個(gè)非常重要的影響因素；二是，建筑物品質(zhì)的提升，建設(shè)工程質(zhì)量的提高在很大程度上能夠提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在這方面建設(shè)工程質(zhì)量管理工作占據(jù)著非常重要的地位；三是，衡量一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)管理水平的一個(gè)重要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就是建設(shè)工程質(zhì)量，這也是企業(yè)能夠在市場經(jīng)濟(jì)中生存的前提條件；四是，健全的建設(shè)工程質(zhì)量管理控制體系能夠大大降低建筑施工在返工方面的成本以及建筑物后期維護(hù)費(fèi)用，促使工程造價(jià)降低，從而在最大程度上促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的提高。

2 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)中存在的問題和解決措施

2.1 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)中存在的問題

2.1.1 防水材料性能不符合標(biāo)準(zhǔn)要求

雖然我國在建筑行業(yè)中很多技術(shù)已經(jīng)取得了很大進(jìn)步，但是在屋面防水材料的使用上沒有很大的改善，有些地方還在使用傳統(tǒng)性能相對來說較差的防水材料，這種材料的缺點(diǎn)就是溫度偏低時(shí)會(huì)出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，溫度偏高時(shí)會(huì)出現(xiàn)融化現(xiàn)象，而且沒有很強(qiáng)的抗水能力，嚴(yán)重影響著使用壽命。

2.1.2 防滲透設(shè)計(jì)不合理

目前，有些建筑工程施工過程中，會(huì)出現(xiàn)屋面排水坡度設(shè)計(jì)不到位的情況，致使屋面在防滲透方面出現(xiàn)了很多隱患。建筑工程防水技術(shù)在很大程度上會(huì)受到屋面排水系統(tǒng)的影響，沒有科學(xué)、合理的排水系統(tǒng)其排水效果就會(huì)非常差，這樣就會(huì)導(dǎo)致有很多積水積存在屋面，從而使建筑物會(huì)受到不同程度上的腐蝕，這就會(huì)直接導(dǎo)致建筑物的防水能力大大降低。所以說，沒有科學(xué)合理的屋面排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，就不能使屋面內(nèi)積水順利排出，從而使建筑物會(huì)受到不同程度上的腐蝕，這將會(huì)大大降低屋面建筑物的防水能力，另一方面縮短建筑物的使用壽命。

2.1.3 施工人員技術(shù)水平低 管理手段落后

目前，防水工程大多數(shù)轉(zhuǎn)包給了專業(yè)防水施工的小隊(duì)伍，甚至是個(gè)人。而這些人絕大多數(shù)未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)就上崗操作，根本就不了解防水工程的要求及技術(shù)特點(diǎn)，有些工程疏于管理，不進(jìn)行技術(shù)交底，不認(rèn)真檢查、馬虎了事。因此這也是造成工程質(zhì)量隱患的主要原因之一。

2.2 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)的解決措施

2.2.1 選用優(yōu)質(zhì)材料

為了解決防水材料性能不符合標(biāo)準(zhǔn)帶來的嚴(yán)重問題，在建筑工程施工過程中，要選擇一些優(yōu)質(zhì)材料，增強(qiáng)防水層的防水性能和抗老化性，進(jìn)而增加屋面的耐久性，同時(shí)也對建筑物起著一定的保護(hù)作用，使建筑物的使用壽命得到延長。

2.2.2 合理設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)

屋面積水排水效果在很大程度上受到排水系統(tǒng)的影響，因此，必須加強(qiáng)對排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，確保排水系統(tǒng)科學(xué)、合理，從而促使積水能夠快速的排出來，使建筑物的腐蝕程度大大減弱，同時(shí)還能夠使建筑物的質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，使建筑物使用的時(shí)間更長、更久。

2.2.3 選用有資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)，加大管理力度

在進(jìn)行防水工程分包時(shí)要選擇具有一定資質(zhì)等級(jí)的施工單位，要加強(qiáng)對施工人員督導(dǎo)檢查，建立完善的質(zhì)量控制體系，對質(zhì)量問題要做到事先預(yù)防，事中檢查，事后改進(jìn)。

3 從建筑屋面滲透問題透視并加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量控制體系

3.1 建立健全建設(shè)工程質(zhì)量控制體系

建立健全建設(shè)工程質(zhì)量控制體系，以工程項(xiàng)目為對象，由工程項(xiàng)目實(shí)施的總組織者負(fù)責(zé)建立，面向項(xiàng)目對象開展質(zhì)量控制的工作體系，一般可按以下環(huán)節(jié)依次展開工作。

3.1.1 建立質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)

首先明確系統(tǒng)各層面的建設(shè)工程質(zhì)量控制負(fù)責(zé)人。一般應(yīng)包括建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，以形成明確項(xiàng)目質(zhì)量控制責(zé)任者的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架。

3.1.2 制定質(zhì)量控制制度

包括質(zhì)量控制例會(huì)制度、協(xié)調(diào)制度、報(bào)告審批制度、質(zhì)量驗(yàn)收制度和質(zhì)量信息管理制度等。形成建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的管理文件，作為承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施任務(wù)各方主體共同遵循的管理依據(jù)。

3.1.3 質(zhì)量檢查，問題處置，整改

在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行包括防水工程在內(nèi)的檢查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行各種檢查包括作業(yè)者的自檢、互檢和專職管理者專檢。對檢查中出現(xiàn)的問題要及時(shí)處置、整改。并反思問題的癥結(jié)，取得改進(jìn)目標(biāo)和措施，為今后類似質(zhì)量問題的預(yù)防提供借鑒。

3.2 加強(qiáng)施工過程質(zhì)量管理

為了能夠從根本上確保建設(shè)工程施工的順利進(jìn)行，就必須加強(qiáng)對工程施工過程的質(zhì)量管理力度。比如，可以在施工過程中的各個(gè)階段加強(qiáng)對工程的質(zhì)量管理工作和成本控制力度，確保工程在順利進(jìn)行的同時(shí)，減少返工和出現(xiàn)質(zhì)量事故，降低工程的成本，提高工程的質(zhì)量。

3.3 加速建立專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)

建設(shè)工程項(xiàng)目在進(jìn)行建設(shè)的過程中，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)始終起著相當(dāng)大的作用，它是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的核心，對工程項(xiàng)目的質(zhì)量起著決定性作用。因此，對于整個(gè)工程項(xiàng)目來說，建立起一支素質(zhì)較高的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)十分必要，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)可以在建設(shè)的過程中掌控全局，有效地對施工人員及其他方面進(jìn)行管理控制，這樣一來，工程建設(shè)的效率和質(zhì)量就會(huì)在很大程度上得到提高，還能夠盡最大努力節(jié)省工程成本。另外，施工人員的專業(yè)技能和素質(zhì)對一項(xiàng)工程起著至關(guān)重要的作用，施工單位要定期對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能和素質(zhì)的培訓(xùn)，使施工人員不斷提升自身，對于那些表現(xiàn)比較優(yōu)秀的員工，可以適當(dāng)?shù)赜枰蕴岚危攸c(diǎn)培養(yǎng)，使其成為工程施工過程中有用的專業(yè)人才。

4 結(jié)束語

建筑屋面滲透問題和建設(shè)工程的質(zhì)量之間有著緊密的聯(lián)系，加強(qiáng)對建筑工程質(zhì)量的管理控制力度，將會(huì)在最大程度上確保工程順利進(jìn)行，還會(huì)給企業(yè)帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]王筱婷.淺議建筑屋面防水工程施工監(jiān)理的質(zhì)量控制[J].商，2013（31）.

第3篇：建筑工程建設(shè)過程范文

建筑設(shè)計(jì)貫穿于整個(gè)工程的始終，對整個(gè)工程造價(jià)的影響最高可達(dá)75%，因此在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中導(dǎo)入價(jià)值工程，實(shí)現(xiàn)通過價(jià)值分析，有效降低成本、提高建筑產(chǎn)品功能，達(dá)到效益最大化。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；價(jià)值工程；建筑成本

工程成本控制可謂整個(gè)建筑工程的核心環(huán)節(jié)，它貫穿于整個(gè)工程的全過程，影響施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。國外曾有一組工程資料數(shù)表明，設(shè)計(jì)階段對整個(gè)工程造價(jià)的影響可達(dá)35%-75%，由此可見，建筑設(shè)計(jì)是建筑工程控制成本、降低造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，如何在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中做到降低建筑成本，本文將從價(jià)值工程理論的分析上解決這一問題。

一、價(jià)值工程原理概述

價(jià)值工程是一門以功能分析為核心，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的實(shí)用性分析技術(shù)，追求以最低的壽命周期總成本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，從而達(dá)到實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益，提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值。

價(jià)值工程的基本原理表現(xiàn)為以下三點(diǎn)：

第一，價(jià)值工程的核心功能是功能分析，即針對研究對象是否能夠滿足某種特定需求，即建筑物的用途。一個(gè)建筑產(chǎn)品的功能可分為必要功能和不必要功能，功能分析就是要找出建筑設(shè)計(jì)構(gòu)架的必要功能，找出并刪掉不必要功能，在有效保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少不必要功能的支出，提升必要功能的使用率，從而達(dá)到最大限度節(jié)約成本，提高建筑的整體功能與效益。

第二，價(jià)值工程的目標(biāo)主要表現(xiàn)在對建筑產(chǎn)品整體價(jià)值的提高。這一點(diǎn)主要表現(xiàn)為：建筑產(chǎn)品功能不變，成本降低；功能提高，成本不變；功能提高，成本降低；功能提高，成本提高率低于功能提高；功能降低，成本降低率大于功能降低率等幾大方面。

第三，價(jià)值工程作為一種有組織的管理活動(dòng)，是通過多領(lǐng)域?qū)I(yè)人員組織在一起，結(jié)合各專業(yè)技術(shù)知識(shí)與工作經(jīng)驗(yàn)，通過對專業(yè)技術(shù)的靈活運(yùn)用，達(dá)到成本控制、價(jià)值提升的既定目標(biāo)的一種綜合性管理活動(dòng)。由于建筑工程設(shè)計(jì)與計(jì)價(jià)過程的復(fù)雜性，在對建筑工程其中一個(gè)因素進(jìn)行分析的時(shí)候，往往會(huì)引起多個(gè)因素隨之發(fā)生改變，因此當(dāng)造價(jià)因素發(fā)生變化時(shí)，要對其進(jìn)行綜合性分析。最有效且最合理的階段就是在建筑設(shè)計(jì)階段中。

二、建筑設(shè)計(jì)與價(jià)值工程的關(guān)系

建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需根據(jù)項(xiàng)目的可行性報(bào)告與設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目合同的要求，按照國家相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合國內(nèi)外生產(chǎn)實(shí)踐，選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，并為整體工程項(xiàng)目提供施工依據(jù)。建筑設(shè)計(jì)過程貫穿于工程設(shè)計(jì)的全過程，無論是選址、可行性分析研究、決策立項(xiàng)，還是設(shè)計(jì)準(zhǔn)備，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作，一直到建筑項(xiàng)目竣工并投入使用，都是工程設(shè)計(jì)人員最初設(shè)計(jì)與研發(fā)出來的。設(shè)計(jì)階段雖然僅占整個(gè)建筑工程成本的2%-4%，但其對造價(jià)的影響最高可達(dá)75%；價(jià)值工程研究如何通過最少的人力物力與財(cái)力，完成必要的功能的分析方法。在建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)中，分析一個(gè)建筑產(chǎn)品形成的各個(gè)階段，研究各階段的應(yīng)用價(jià)值，即建筑產(chǎn)品功能，達(dá)到在設(shè)計(jì)過程中極大地控制成本。因?yàn)?，建筑設(shè)計(jì)圖紙一旦設(shè)計(jì)完畢并投入使用，其價(jià)值便基本確定，如再進(jìn)行價(jià)值分析并修改，將造成工程返工、工作量加大，反而造成極大的浪費(fèi)，使價(jià)值工程的經(jīng)濟(jì)效果大為降低，達(dá)不到價(jià)值工程降低成本的目的。因此價(jià)值工程活動(dòng)的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)與研發(fā)階段，以求達(dá)到技術(shù)的突破與更新，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的效益最大化。

三、價(jià)值工程在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用分析

在建筑項(xiàng)目成本管理方法中，價(jià)值工程可貫穿于整個(gè)施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，表現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)上?？蛻粼谫徺I樓房的過程中，并非僅購買樓房本身，更是購買它的功能，如果房屋功能過高、過全，會(huì)導(dǎo)致成本費(fèi)用提高；超出必要功能外的功能并不是所有客戶都樂于接受的，會(huì)造成建筑樓房功能過剩，有價(jià)無值；反之功能過少，不能夠滿足客戶的使用目的，也是一種成本浪費(fèi)。

（一）建筑設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目成本與價(jià)值管理

在建筑設(shè)計(jì)過程中，價(jià)值工程由于擴(kuò)大了成本控制的工作范圍，可在最大化滿足功能的前提下，降低成本。因?yàn)閮r(jià)值工程涉及到控制項(xiàng)目的壽命周期費(fèi)用，所以首先要對工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性、科學(xué)性及價(jià)值進(jìn)行仔細(xì)分析與研究，找出各階段有無可改進(jìn)的功能，分析這些功能與成本的關(guān)系，客觀地分析客戶需求，減少過剩功能的設(shè)計(jì)與投入使用，提高項(xiàng)目的整體價(jià)值系數(shù)。

第4篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞:建筑；工程設(shè)備；安裝；過程；管理

 

 

近年來，我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展也使得我國建筑行業(yè)得到了更大的發(fā)展空間。建筑工程施工中，工程設(shè)備的安裝作為影響整個(gè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，其安裝質(zhì)量對于工程有著重要的影響。由于國家加大了對建筑工程設(shè)備安裝的管理與監(jiān)督，我國目前的建筑工程設(shè)備安裝市場已經(jīng)得到了較好的發(fā)展。 

 

一、建筑工程設(shè)備安裝現(xiàn)狀分析 

 

房屋建筑工程中的設(shè)備安裝項(xiàng)目種類較多，電梯、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、消防設(shè)備、高低壓配電設(shè)備等。目前我國的建筑工程設(shè)備安裝采用招投標(biāo)形式進(jìn)行，但是許多承包單位在將整體工程投標(biāo)后，分包給多個(gè)小公司進(jìn)行，本身只通過現(xiàn)場派駐幾名技術(shù)人員跟蹤。而派駐的技術(shù)人員也并非全天在現(xiàn)場。加上小公司企業(yè)技術(shù)力量薄弱，人員配備不齊全，常常造成工程設(shè)備安裝施工過程留下了設(shè)備隱患。因此，加強(qiáng)工程設(shè)備安裝監(jiān)理，從源頭抓起，通過材料審核、安裝過程監(jiān)理等多方面的監(jiān)督與管理，提高工程設(shè)備安裝質(zhì)量。 

 

二、建筑工程設(shè)備安裝過程的管理 

 

由于建筑工程設(shè)備安裝涉及多種類的設(shè)備的安裝，因此在此我們根據(jù)施工過程的不同方面，而不是針對一種設(shè)備的安裝管理進(jìn)行論述。 

（一）建筑工程設(shè)備安裝施工中材料的管理 

施工材料進(jìn)現(xiàn)場必須通過雙人復(fù)核來檢查進(jìn)料質(zhì)量，并通過材料現(xiàn)場檢查、與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注材料是否一致。例如：在進(jìn)行供排水設(shè)備安裝施工中的材料管理，首先在管材進(jìn)場時(shí)要檢查管材管徑是否與標(biāo)注管徑一直，其次根據(jù)圖紙對管材材質(zhì)的要求檢查管材材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。最后核對進(jìn)場物料數(shù)量。通過這樣一系列的檢查，來保障供排水設(shè)備安裝的質(zhì)量。另外對于工程設(shè)備安裝過程中使用的輔料，也必須加強(qiáng)監(jiān)管。例如:中央空調(diào)工程安裝過程中使用的密封膠，必須采用合格廠家出場的產(chǎn)品，避免假貨的進(jìn)入。材料管理員要時(shí)刻注意，進(jìn)場物料的保質(zhì)期、廠家等。通過主要材料與輔助用材料雙重監(jiān)管，保障工程施工使用材料符合要求，為建筑工程設(shè)備安裝質(zhì)量提供基礎(chǔ)的保障。 

（二）建筑工程設(shè)備安裝施工中的質(zhì)量管理 

首先，施工階段的技術(shù)質(zhì)量管理。設(shè)備安裝專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量交底目前通過檢查仍然是工程質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié)，主要問題是與“單位工程施工組織設(shè)計(jì)”脫節(jié)，與實(shí)際現(xiàn)場施工項(xiàng)目脫節(jié)，起不到真正指導(dǎo)施工作用。內(nèi)容空洞，仍然大量抄自國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)說明和地方工藝標(biāo)準(zhǔn)，沒有針對本工程具體情況，但仍然順利通過各級(jí)審批和監(jiān)理的認(rèn)可。有相當(dāng)工程是同一專業(yè)系統(tǒng)只是不同部位分包，分包單位各編各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一個(gè)工程沒有統(tǒng)一質(zhì)量控制管理。有的施工方案甚至不能稱為“方案”，就是“原則指示”，沒有具體的質(zhì)量、技術(shù)成品保護(hù)措施，沒有施工進(jìn)度計(jì)劃，缺少認(rèn)真審查，也無法執(zhí)行貫徹。這種現(xiàn)象年年講，但改進(jìn)不大，原因主要是“質(zhì)保體系”不健全，有的施工項(xiàng)目甚至沒有真正的專業(yè)管理人員，監(jiān)理人員很多又是從設(shè)計(jì)院退休或其他非施工單位轉(zhuǎn)業(yè)的人員，缺少實(shí)際施工管理經(jīng)驗(yàn)，所以不能真正起到把關(guān)、控制質(zhì)量管理的作用。其次，多數(shù)施工企業(yè)操作人員很少有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)上崗的工人，真正的暖衛(wèi)及通風(fēng)空調(diào)技工很少，高級(jí)技工幾乎沒有。一方面是施工中使用的大多數(shù)是農(nóng)民工，所以操作質(zhì)量難以有大的提高。另一方面是多數(shù)施工企業(yè)缺少企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)，均使用北京市編制的地方工藝標(biāo)準(zhǔn)，該工藝標(biāo)準(zhǔn)已編制多年，有相當(dāng)部分內(nèi)容已不適用。尤其目前推廣應(yīng)用的一些新技術(shù)、新材料方面，老的工藝標(biāo)準(zhǔn)沒有這些內(nèi)容。

（三）設(shè)備安裝過程的安全管理 

怎樣在提高工程質(zhì)量及減少工期的同時(shí)，增加安全保障，提高施工人員的安全是現(xiàn)階段建筑工程設(shè)備安裝企業(yè)的又一重要問題。首先，就是要增加施工現(xiàn)場安全裝置，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的“四口”、“五鄰邊”等地區(qū)的防護(hù)裝置，減少因流動(dòng)性大、人員繁雜及建設(shè)施工單位的問題造成的無防護(hù)或缺少、意識(shí)的現(xiàn)象。雖隨時(shí)檢查增補(bǔ)，做到防護(hù)嚴(yán)密。其次，要增加施工中器材的機(jī)械性強(qiáng)度試驗(yàn)和電器絕緣檢驗(yàn)，對于使用的保險(xiǎn)繩、吊籃架等要定期進(jìn)行強(qiáng)度測試，避免出現(xiàn)由于缺少檢查和強(qiáng)度試驗(yàn)造成人員傷亡。因?yàn)楸O(jiān)理人員工作特殊性，監(jiān)理工作的是否到位也直接影響著施工現(xiàn)場的安全。增加監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)，使監(jiān)理人員在注重工程質(zhì)量的同時(shí)對施工現(xiàn)場的安全提出要求。例如在腳手架搭建過程中監(jiān)理人員熟知腳手架的搭設(shè)要求，對其提出要求必將增加腳手架安全性，從而提高人員的安全性。 

 

三、建筑工程設(shè)備安裝前景展望 

 

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革和對外開放的進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)增長速度的加快，基建規(guī)模不斷擴(kuò)大，各類建設(shè)項(xiàng)目越來越多。大型工業(yè)建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目所涉及的設(shè)備品種多、數(shù)量大、技術(shù)含量高，具有跨學(xué)科、跨行業(yè)的特點(diǎn)。一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)備工程投資通常占項(xiàng)目總投資的50％左右，工業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目的設(shè)備投資比例更高，可達(dá)70％以上。特別是在以后的清潔能源建設(shè)中設(shè)備制造和投資將越來越得到國家的重視，而設(shè)備工程監(jiān)理在工程建設(shè)項(xiàng)目中也將越來越重要。因工業(yè)基建項(xiàng)目、水電工程項(xiàng)目、風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目等設(shè)備投資大，技術(shù)水平高，質(zhì)量要求嚴(yán)，所有項(xiàng)目的成套設(shè)備及關(guān)鍵工藝單元設(shè)備的設(shè)計(jì)方案和設(shè)備選型是否合理，設(shè)備制造質(zhì)量是否符合要求，以及安裝、調(diào)試、運(yùn)行是否達(dá)到預(yù)定的技術(shù)指標(biāo)等專業(yè)性問題對整個(gè)工程的質(zhì)量和投資效益起著十分關(guān)鍵的作用。設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)對象也由項(xiàng)目法人或建設(shè)單位，向政府、金融機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，設(shè)備制造單位、設(shè)備采購單位或設(shè)備安裝、調(diào)試單位等延伸，出于不同的目的，他們都可能需要設(shè)備工程監(jiān)理單位提供專業(yè)化的服務(wù)。內(nèi)容也由對重要設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、檢驗(yàn)、儲(chǔ)運(yùn)、安裝、調(diào)試等過程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資等實(shí)施監(jiān)督過渡到設(shè)備工程的全過程或全方位的咨詢和管理。最終通過第三方監(jiān)理對建筑工程設(shè)備安裝的質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)控。 

第5篇：建筑工程建設(shè)過程范文

建筑業(yè)隨著我國三十多年經(jīng)濟(jì)建設(shè)的改革、開放，取得了迅猛的發(fā)展。各地新建、改建的各類標(biāo)志性建筑無論是建筑型式與建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與施工工藝，還是環(huán)境要求與環(huán)保意識(shí)，都在建設(shè)費(fèi)用周期方面有了極大的提升，展現(xiàn)出根本性的突破。因此立足于全過程費(fèi)用控制階段及相應(yīng)的控制主體就變得尤為重要，成為落實(shí)工程建設(shè)費(fèi)用控制切實(shí)可行的必然環(huán)節(jié)。

一、建設(shè)費(fèi)用控制過程及其重要性：

（一）建筑工程項(xiàng)目建設(shè)始于方案策劃的概念設(shè)計(jì)。建筑實(shí)用功能的需求、建設(shè)規(guī)模的大小直接決定了投資的總額；選址條件的優(yōu)劣、交通方式的便捷、氣候環(huán)境及環(huán)保意識(shí)與標(biāo)準(zhǔn)等均左右著投入資金的增量；而投入資金的時(shí)間（價(jià)值）計(jì)劃，更隨著建設(shè)實(shí)施周期直接影響著建設(shè)費(fèi)用的實(shí)際控制成效與投資效益。上世紀(jì)八十年代初，為改善城市飲水質(zhì)量、確保城市供水安全，市有關(guān)部門在經(jīng)過方案的選址論證、規(guī)劃需求、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施周期等綜合論證后，歷時(shí)三年多建成了“引水工程”。但限于環(huán)保意識(shí)和標(biāo)準(zhǔn)差異，以及對于上游治理與保護(hù)的管理投入，工程的現(xiàn)狀使用效果已經(jīng)退化，失去了主水源地位。由此可見，建設(shè)費(fèi)用的事前控制意義重大。

（二）建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的立項(xiàng)與實(shí)施，自可行性研究與初步設(shè)計(jì)起，建筑風(fēng)格與規(guī)劃指標(biāo)、動(dòng)力系統(tǒng)和主要設(shè)備配置等技術(shù)設(shè)計(jì)與實(shí)際施工技術(shù)措施的“優(yōu)化”，也將導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用出現(xiàn)極大差異。某市級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)主干道地下人行道工程建設(shè)，在竣工投入使用后因招商滯后，地塊正式電網(wǎng)建設(shè)配套尚未啟動(dòng)，只能以臨時(shí)用電來維持并延續(xù)多年，從而增加了電力箱變等設(shè)備的租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用，再次映證了事前控制及過程控制的實(shí)際意義。

（三）建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)從設(shè)計(jì)施工圖開始。以此明確工程項(xiàng)目的實(shí)物量，包括主要材料、設(shè)備品種與品質(zhì)，明確關(guān)鍵技術(shù)、工藝和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而確定建安費(fèi)用及相關(guān)措施費(fèi)用，這既是項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)劃成本的基礎(chǔ)依據(jù)，也是市場化競標(biāo)的決策依據(jù)，其正確與否、控制得如何都將直接影響竣工結(jié)算與財(cái)務(wù)決算，同時(shí)直接決定了建設(shè)項(xiàng)目的最終使用功能的實(shí)質(zhì)性效果。某地下車行隧道工程建設(shè)，最初設(shè)計(jì)施工圖階段是按常規(guī)工藝選用泥土平衡盾構(gòu)掘進(jìn)，當(dāng)在實(shí)際突進(jìn)施工準(zhǔn)備時(shí)為滿足項(xiàng)目的特殊性要求，放棄了二個(gè)中間檢修工作井，轉(zhuǎn)而改成一次連續(xù)推進(jìn)，同時(shí)不得不調(diào)整推進(jìn)盾構(gòu)組合方式、提高推進(jìn)安全保障標(biāo)準(zhǔn)，為此增加了設(shè)計(jì)變更等簽證，由此提高了建設(shè)費(fèi)用。以此可鑒，建設(shè)工程費(fèi)用的事前控制的極大意義。

（四）建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際施工，開始于建設(shè)項(xiàng)目的采購。既包括工程實(shí)物量施工、技術(shù)工藝措施等建安費(fèi)用的市場化競標(biāo)，又包含建設(shè)工程監(jiān)理、監(jiān)測等其他費(fèi)用的競爭性商務(wù)談判，這類費(fèi)用控制已廣泛地、成熟地運(yùn)用于當(dāng)前建筑行業(yè)之中。某地下連通道工程現(xiàn)場施工前期臨時(shí)用電和永久正式供電，按原方案擬委托市電力公司實(shí)施，臨時(shí)用電和永久正式供電共計(jì)費(fèi)用為1280多萬元。在實(shí)際施工時(shí)，與電力公司共同商定按正式供電方案布設(shè)外線電纜，一次掘路敷設(shè)電纜并修復(fù)市政道路，臨時(shí)用電和永久正式供電二者合一，僅此一項(xiàng)就節(jié)省了570多萬元，并且加快了建設(shè)總進(jìn)度，確保了實(shí)際使用要求。這更充分說明了建設(shè)費(fèi)用事前控制的實(shí)際效益及必要性。

（五）施工總承包合同約定的實(shí)物工程量并經(jīng)竣工備案制驗(yàn)收后，核定包括各類工程合同子項(xiàng)的費(fèi)用、施工設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場審定的簽證費(fèi)用等竣工結(jié)算，以及工程項(xiàng)目的其他費(fèi)用（待攤費(fèi)）等總投資財(cái)務(wù)決算。至此，建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用總額完成，可提交相關(guān)審計(jì)部門審定。某住宅施工總承包競標(biāo)方案是依據(jù)建設(shè)方提供的資料，選用原十多年前已建（未開挖）的基坑圍護(hù)。可在實(shí)際施工時(shí)再提請專家論證、評(píng)估予以加固來提高安全保障，為此施工總承包以地基勘察規(guī)范新版本變更為由，提出增加措施費(fèi)用，因措施費(fèi)用為投標(biāo)包干價(jià)。建設(shè)方依據(jù)“地基土體狀況始終未變”、“國家相關(guān)規(guī)范（新版）變更發(fā)生在招標(biāo)前”、“投標(biāo)未按招標(biāo)明示要求可自報(bào)獨(dú)立加固措施費(fèi)用”等予以否決，在決算、審計(jì)復(fù)議時(shí)均加以確認(rèn)“不予增加”的結(jié)論。這再次說明建設(shè)費(fèi)用控制立足于“招標(biāo)文件”編制基礎(chǔ)之上，表明了事前控制和過程控制的重大意義。

（六）建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后投入實(shí)際使用、運(yùn)行，結(jié)合項(xiàng)目開辦支出，包括人員配備與培訓(xùn)等時(shí)機(jī)發(fā)生與處理，解決所存在問題而涉及經(jīng)濟(jì)、環(huán)境狀況的相應(yīng)費(fèi)用，必須進(jìn)行工程項(xiàng)目投資（效益）后評(píng)估，這也是建設(shè)費(fèi)用控制的實(shí)際成效的真實(shí)反饋。

二、建設(shè)費(fèi)用控制要點(diǎn)

建設(shè)工程費(fèi)用控制在于人的主觀因素、技術(shù)與管理的客觀經(jīng)驗(yàn)，取決于各類工程項(xiàng)目與之相適應(yīng)的管理模式和機(jī)構(gòu)組織形式，取決于滿足實(shí)用功能需求并符合國家各類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的低耗型建筑形式及實(shí)際指標(biāo)，取決于貫徹各類變更必須嚴(yán)格論證、調(diào)整必定優(yōu)化、決策依據(jù)科學(xué)比選、費(fèi)用立足實(shí)效等觀念，從而相應(yīng)的執(zhí)行制度。

建設(shè)工程費(fèi)用控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的全過程表現(xiàn)，其影響因素既是多元性的，又是多重性的，甚至是多種因素交叉關(guān)連的綜合影響所導(dǎo)致：概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超合同報(bào)價(jià)直至超預(yù)（概）算的情況時(shí)有發(fā)生。究其原因既有建設(shè)單位片面追求規(guī)模、擅自提高標(biāo)準(zhǔn)、隨意壓縮工期主觀因素，也有設(shè)計(jì)單位片面追求設(shè)計(jì)產(chǎn)值、擅自提高安全系數(shù)、隨意采用不當(dāng)措施，且一味推銷新產(chǎn)品、新材料，盲目推廣新工藝、新課題，任意選擇新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)等客觀因素，更有施工總承包隱性轉(zhuǎn)嫁市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)以及企業(yè)內(nèi)部的管理成本，包括通過低價(jià)中標(biāo)擴(kuò)大變更、轉(zhuǎn)型采購、改變施工措施等捆綁因素。這些諸多因素的交錯(cuò)、重疊、滲透，集中反映在工程建設(shè)各階段，最終導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象頻頻發(fā)生。

為此， “事前先抓、事中緊抓、事后嚴(yán)抓”不僅是主導(dǎo)著建設(shè)工程全過程的費(fèi)用控制，而且還能保障建筑業(yè)有一個(gè)良好地市場化發(fā)展未來。

控制建設(shè)單位的費(fèi)用調(diào)整

建設(shè)單位是影響工程建設(shè)費(fèi)用的主體，是工程建設(shè)費(fèi)用控制的事前工作基礎(chǔ)。在工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)費(fèi)用明確于“估算”的各組成部分。初步（技術(shù)）設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)，建設(shè)規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備參數(shù)與選型、材料品質(zhì)與功能配置、計(jì)劃進(jìn)度與資金籌措等任何調(diào)整，都會(huì)引起費(fèi)用的變化。工程項(xiàng)目管理人員可以從重復(fù)性、多變性角度著眼，簡化處理并且優(yōu)先確保現(xiàn)場施工平面布局，按照永久性總體布局為前提條件，結(jié)合臨時(shí)供給需求而一次性實(shí)施給排水、電力、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙芫W(wǎng)排放、盡可能按照跨線、跨接方式來維持維護(hù)，盡量提高臨時(shí)管網(wǎng)轉(zhuǎn)為正式管網(wǎng)的利用率，以減少正式管網(wǎng)的投入費(fèi)用，即“兩網(wǎng)合一”。同時(shí)還可以根據(jù)周邊地物地貌、建筑形式以及地質(zhì)報(bào)告，配合初步（技術(shù)）設(shè)計(jì)編制人員先行控制基礎(chǔ)方案的選擇，優(yōu)化樁基持力層相應(yīng)的樁型所涉及周邊建筑物地下管線保護(hù)的成樁方式，減低樁基總費(fèi)用。兼顧建設(shè)單位合理調(diào)整工程建設(shè)內(nèi)容，控制概算不超估算的10%。

控制設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)隨著工程建設(shè)進(jìn)展，初步（技術(shù)）設(shè)計(jì)方案將細(xì)化功能、量化指標(biāo)，逐步反映設(shè)計(jì)人員意圖和具體目標(biāo)。設(shè)計(jì)單位在滿足建筑形式、季風(fēng)因素、抗震設(shè)防等前提條件下，重點(diǎn)控制基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化樁基布置，并且結(jié)合周邊地貌、地下管線及構(gòu)筑物的保護(hù)要求，選擇維護(hù)體系形式與施工措施，來減少基礎(chǔ)總費(fèi)用，從而提高施工安全性；同時(shí)也不能忽略機(jī)電設(shè)計(jì)對建設(shè)工程費(fèi)用控制的影響，要從建設(shè)單位需求的角度出發(fā)，在保證使用功能合理性、經(jīng)濟(jì)性的前提條件下，合理控制成本的配置，最終使施工圖設(shè)計(jì)達(dá)到切實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)有效的目的。

控制施工承包商低價(jià)競標(biāo)與竣工結(jié)算

隨著建筑業(yè)市場化改革推進(jìn)，施工招（投）標(biāo)報(bào)價(jià)的控制在于招標(biāo)文件編制內(nèi)容的縝密、清晰，以及工程量清單的規(guī)范化執(zhí)行；既要做到不漏、不錯(cuò)，又要真實(shí)反映現(xiàn)場施工的實(shí)際環(huán)境。嚴(yán)格按照《招投標(biāo)法》規(guī)定，認(rèn)真做好投標(biāo)單位的現(xiàn)場踏勘和探摸，切實(shí)做好詢標(biāo)、答疑以及回標(biāo)分析工作；充分重視暫估價(jià)報(bào)價(jià)的約定和解釋以及限制條款，同時(shí)做好固定（綜合）單價(jià)或固定總價(jià)及可調(diào)價(jià)的約定和解釋以及限制條款，并明確調(diào)價(jià)執(zhí)行程序和要件表述程序；尤其對措施費(fèi)用，既要清單明確，更要文字表述清晰；可調(diào)價(jià)部分應(yīng)限額或自報(bào)額度，包干價(jià)部分須明示或自述，更要明確跨年度采購的主要材料與設(shè)備市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)性報(bào)價(jià)及其調(diào)價(jià)約定，最終宜做出不再詳盡表述的邀約。確保投標(biāo)報(bào)價(jià)控制在不超過施工圖預(yù)算3%（或標(biāo)底限額內(nèi)），此條件可作為決標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)之一，是建設(shè)工程費(fèi)用控制事中工作的主要階段。

對市場價(jià)格的執(zhí)行，嚴(yán)格按照合同（招標(biāo)書）約定，把握市場信息價(jià)與中準(zhǔn)價(jià)（指導(dǎo)價(jià)）二者的關(guān)系，市場信息價(jià)應(yīng)作為詢價(jià)工作的指導(dǎo)依據(jù)，避免將市場信息價(jià)作為指令價(jià)全盤執(zhí)行，確保結(jié)算價(jià)不超過投標(biāo)報(bào)價(jià)和概算批復(fù)總額度內(nèi)。

竣工結(jié)算的執(zhí)行過程中，需嚴(yán)格控制驗(yàn)收工程量的現(xiàn)場復(fù)核，各分部分項(xiàng)及各專業(yè)施工界面校核，重點(diǎn)復(fù)核工程量測算分析、單體與系統(tǒng)的額定損耗和調(diào)整系數(shù)，對無規(guī)定指標(biāo)的應(yīng)把握好定量實(shí)測及模數(shù)與批量的比例。嚴(yán)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)的技術(shù)方案、施工措施為依據(jù)，分析、對照報(bào)價(jià)組成，對可調(diào)價(jià)及簽證所涉及的費(fèi)用逐一比照、判定取舍，此為可調(diào)價(jià)及簽證工作的控制關(guān)鍵，既是建設(shè)工程費(fèi)用控制的事后工作，又是控制結(jié)算的基礎(chǔ)性工作。

第6篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；技術(shù)管理；重要性

1、建筑施工過程中涉及的主要技術(shù)

一般來說，建筑工程施工過程中所涉及的主要技術(shù)通常有基礎(chǔ)施工技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、混凝土施工技術(shù)、建筑防水技術(shù)以及裝修技術(shù)等。

1.1基礎(chǔ)工程施工技術(shù)

在基礎(chǔ)工程施工技術(shù)中，有兩個(gè)內(nèi)容最為關(guān)鍵，一個(gè)是樁基技術(shù)，當(dāng)前建筑工程中使用最多的是超流態(tài)混凝土灌注樁以及人工挖空灌注樁這兩種；超流態(tài)混凝土灌注樁是由我國技術(shù)人員經(jīng)過不斷研究開發(fā)出來的一種新的樁型。這種新樁對于施工技術(shù)有著很大的好處。

它的制作原理是：先用螺旋鉆機(jī)進(jìn)行鉆孔，待其深度與規(guī)定要求相符時(shí)，再通過鉆桿芯管利用其特殊的鉆頭向著孔內(nèi)從上到下壓力灌注超流態(tài)混凝土，等到混凝土層面深入到地下水位處，將所有的鉆桿提出，在孔內(nèi)放入鋼筋籠來設(shè)計(jì)其高度，最后一步將混凝土樁補(bǔ)足。這種方法能夠?qū)崿F(xiàn)一次性的成樁目標(biāo)，并且其在工作中不僅沒有震動(dòng)、噪音，而且也不會(huì)給大自然造成污染，同時(shí)它還能夠在流沙、卵石等及其復(fù)雜的地質(zhì)條件下正常順利的成樁。超流態(tài)混凝土灌注樁的滲透性很強(qiáng)，對于施工過程中發(fā)生的斷樁、樁間虛土等問題能夠有效的進(jìn)行處理，進(jìn)一步的將單樁的承載能力提高了。其次，人工挖孔灌注樁技術(shù)；指的是在樁位部分通過人工挖掘的辦法來完成成孔工作，然后放入鋼筋籠，采取灌注混凝土完成基樁的方法。成孔機(jī)具有的優(yōu)點(diǎn)是在實(shí)際操作過程中無任何震動(dòng)與噪音。利用人工挖掘，不僅有利于清理成孔處，而且還能夠提高孔的施工質(zhì)量。為了能夠保證人工灌注樁在施工過程中的安全性，應(yīng)制定完善的防止土體坍塌的支護(hù)方法。

1.2混凝土施工技術(shù)

混凝土在建筑工程施工中是最不可缺少的一項(xiàng)材料，它在各個(gè)建筑工程中起到了關(guān)鍵性的作用。通常，混凝土在使用過程中會(huì)因?yàn)槌睗?、配比不具合理科學(xué)性而出現(xiàn)各種問題，所以，我們應(yīng)重視起混凝土在施工過程中技術(shù)的科學(xué)性，這是至關(guān)重要的?；炷潦┕み^程中常使用的技術(shù)有混凝土預(yù)拌、傳送技術(shù)、鋼混勁性結(jié)構(gòu)施工技術(shù)、預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)等。

1.3鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)是支撐建筑工程整體的關(guān)鍵，它能夠確保工程整體具有高質(zhì)量水平。當(dāng)前，鋼結(jié)構(gòu)在建筑施工過程中的應(yīng)用發(fā)展上，不僅涵蓋了原有的鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼材焊接、高強(qiáng)度螺栓施工等技術(shù)，而且還包括了預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，這是其中發(fā)展最快的一項(xiàng)技術(shù)。并且，最近幾年時(shí)間里，隨著我國大跨度的建筑工程逐步的興起，建筑業(yè)對于預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)越來越重視。

2、技術(shù)管理貫穿于整個(gè)施工過程

技術(shù)管理是建筑施工企業(yè)進(jìn)行一系列技術(shù)組織管理工作的總稱。建筑施工企業(yè)的技術(shù)管理，是指以系統(tǒng)論的觀點(diǎn)，對構(gòu)成施工技術(shù)的各項(xiàng)要素和施工企業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)，運(yùn)用科學(xué)方法，進(jìn)行計(jì)劃與決策、組織與指揮、控制與調(diào)節(jié)。

眾所周知，建筑工程的施工是一種復(fù)雜的多工種協(xié)同操作、多項(xiàng)技術(shù)的交叉綜合應(yīng)用過程。由此決定著施工企業(yè)的技術(shù)活動(dòng)也是多種多樣的。這里所指的“技術(shù)活動(dòng)”，包括了由熟悉與會(huì)審圖樣、編制施工組織設(shè)計(jì)開始，到施工過程中的商洽管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、直至建筑工程竣工驗(yàn)收全過程中的各項(xiàng)技術(shù)工作?！笆┕ぜ夹g(shù)的各項(xiàng)要素”是指各項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)賴以進(jìn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程、技術(shù)情報(bào)、技術(shù)裝備、技術(shù)人才以及技術(shù)責(zé)任等等。

3、認(rèn)真貫徹各項(xiàng)技術(shù)管理制度

貫徹好各項(xiàng)技術(shù)管理制度是搞好技術(shù)管理工作的核心，是科學(xué)地組織企業(yè)各項(xiàng)技術(shù)工作的保證。

技術(shù)管理制度的主要內(nèi)容有：1）施工圖的熟悉、閱讀和會(huì)審制度；2）編制施工組織設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場總平面；3）施工圖技術(shù)交底制度；4）工程技術(shù)變更聯(lián)系單管理制度；5）施工質(zhì)量管理制度；6）材料及半成品試驗(yàn)、檢驗(yàn)制度；7）隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收制度；8）工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定制度；9）工程結(jié)構(gòu)檢查、驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收制度；10）工程技術(shù)檔案與竣工圖管理制度。

4、提高建筑工程技術(shù)管理水平

提高技術(shù)管理水平對企業(yè)經(jīng)營好壞與否具有非常重要的意義。

4.1技術(shù)管理工作的好壞，很大程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營效益、企業(yè)信譽(yù)乃至企業(yè)存亡的問題。今天的建筑工程施工必須具備一定的技術(shù)條件和技術(shù)裝備，而這些技術(shù)條件和技術(shù)裝備需要企業(yè)的技術(shù)力量、技術(shù)管理水平支撐和實(shí)施。

4.2建筑施工具有其特殊性。眾所周知，建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受外界影響較大，而復(fù)雜的多工種交叉施工、各項(xiàng)技術(shù)綜合應(yīng)用、工序搭接較多，在這些生產(chǎn)過程中都需要我們加強(qiáng)技術(shù)管理，進(jìn)而去保證我們施工正常有序地進(jìn)行，以便達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標(biāo)。

4.3隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝、新技術(shù)、新材料、新裝備不斷地出現(xiàn)，同時(shí)承擔(dān)的新工程可能結(jié)構(gòu)更復(fù)雜，功能更特殊，裝修更新穎，從而促使生產(chǎn)技術(shù)水平再提高，技術(shù)裝備再先進(jìn)，技術(shù)管理要求更高，這也就使得施工技術(shù)管理顯得更加重要。

5、技術(shù)管理工作的任務(wù)及作用

技術(shù)管理工作的主要任務(wù)，是運(yùn)用管理的職能與科學(xué)的方法，去促進(jìn)技術(shù)工作的開展，在施工中嚴(yán)格按照國家的技術(shù)政策、法規(guī)和上級(jí)主管部門有關(guān)技術(shù)工作的指標(biāo)與決定，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立良好的技術(shù)秩序保證整個(gè)生產(chǎn)過程符合技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，符合技術(shù)規(guī)律的要求，以達(dá)到高質(zhì)量全面地完成施工任務(wù)的目的。從而使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量與進(jìn)度、生產(chǎn)與技術(shù)達(dá)到辨證的統(tǒng)一。

技術(shù)管理在整個(gè)建筑施工管理工作中的作用，主要有以下幾個(gè)方面：

5.1保證施工中能按科學(xué)技術(shù)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)律要求，確保正常施工程序進(jìn)行。

5.2通過技術(shù)管理，不斷提高企業(yè)管理水平和員工技術(shù)業(yè)務(wù)水平，從而能預(yù)見性地發(fā)現(xiàn)和處理問題，把技術(shù)和質(zhì)量事故隱患消滅在萌芽之中，保證工程施工質(zhì)量。

5.3能充分發(fā)揮施工人員及材料、設(shè)備的潛力，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭能力。

6、不斷加強(qiáng)對技術(shù)工作的管理技術(shù)

管理工作需持之以恒，因此，要不斷地加強(qiáng)技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)和技術(shù)責(zé)任制，充分發(fā)揮好技術(shù)人員、技術(shù)工人的才干和作用。工作重點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：

6.1依據(jù)國家和上級(jí)主管部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并針對企業(yè)特點(diǎn)，適時(shí)地制訂、修訂和貫徹各項(xiàng)技術(shù)管理制度，在生產(chǎn)實(shí)踐中不斷地完善和補(bǔ)充。嚴(yán)格做到技術(shù)工作有章可循，有法可依。

6.2對技術(shù)管理工作建立定期檢查制度，按建制開展施工項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)比，達(dá)到肯定成績，以利再戰(zhàn)的目的。

6.3注重人才，培養(yǎng)人才是提高管理技術(shù)水平的基礎(chǔ)。我們現(xiàn)在有些企業(yè)不注重人才培養(yǎng)，導(dǎo)致管理水平的下降，只有不斷地發(fā)現(xiàn)人才，挖掘人才，同時(shí)不斷地對現(xiàn)有人才的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，提高他們的生活待遇，才能使管理水平更上一個(gè)臺(tái)階。

7、結(jié)束語

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的不斷深入，建筑業(yè)的市場競爭也顯得愈來愈激烈，因此，要注重技術(shù)管理，培養(yǎng)技術(shù)人才，合理運(yùn)用管理的職能與科學(xué)的方法，才能在市場競爭中立于不敗之地。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 劉澤權(quán). 建筑工程管理的現(xiàn)狀研究[J]. 山西建筑， 2009，（14） .

第7篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)規(guī)范 智能建筑 設(shè)計(jì)深度

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

電氣施工圖設(shè)計(jì)是一項(xiàng)艱苦而又細(xì)致的工作, 需要電氣設(shè)計(jì)師對國家和地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及國標(biāo)安裝圖集熟悉和掌握, 還要充分考慮到便于設(shè)備的安裝和維護(hù)等因素, 同時(shí)也需要具備一定的協(xié)調(diào)和溝通能力以及現(xiàn)場的施工經(jīng)驗(yàn)。

一、施工圖設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備工作

1對項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行研究, 以此全面地了解該工程項(xiàng)目的特點(diǎn),如建筑總平面的布局, 單體建筑的平、立、剖面等, 以及對電氣專業(yè)的要求, 另外還要重點(diǎn)熟悉和了解電氣初步設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)說明, 如電氣負(fù)荷等級(jí)、供電方式以及強(qiáng)、弱電系統(tǒng)圖等內(nèi)容。

2認(rèn)真閱讀初步設(shè)計(jì)文件審批后的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見和要求, 如電力、電信、消防等部門的審查意見和要求, 并在以后的施工圖設(shè)計(jì)中予以注意和采納。當(dāng)有一些不便或不能設(shè)置時(shí), 要進(jìn)行溝通和說明, 經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)工作。

3在建筑專業(yè)進(jìn)行條件圖的設(shè)計(jì)期間, 配合建筑專業(yè)初步確定強(qiáng)、弱電豎井和電氣用房的位置、面積, 特別是確定變電所的位置和層高電氣用房的地坪標(biāo)高、門的開向等內(nèi)容, 為電氣設(shè)備布置和布線提供必要的路徑和通道等安裝條件。

4對技術(shù)上較復(fù)雜、設(shè)計(jì)案例較少的工程, 要閱讀有關(guān)或相近的已竣工的項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)技術(shù)資料, 也可以參考同行的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn), 這可通過專業(yè)技術(shù)期刊、雜志或有關(guān)書籍和資料來了解和熟悉, 必要時(shí)查閱和參考國外有關(guān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)資料, 為即將進(jìn)行的施工圖設(shè)計(jì)做好技術(shù)儲(chǔ)備工作, 盡量做到有的放矢。

5準(zhǔn)備和確定一個(gè)同類型或相近工程的施工圖做設(shè)計(jì)模板, 如利用電氣強(qiáng)、弱電系統(tǒng)圖以及動(dòng)力、照明、防雷、弱電平面圖中一些圖例和附注說明, 以便在下一步的施工圖設(shè)計(jì)時(shí)修改,可減少部分設(shè)計(jì)的工作量, 提高設(shè)計(jì)進(jìn)度。

二、施工圖設(shè)計(jì)中期工作

1加強(qiáng)同建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)配合。在建筑專業(yè)提出建筑條件圖后, 要仔細(xì)閱讀建筑平面圖, 因有些項(xiàng)目的建筑平、立面布置可能與初步設(shè)計(jì)時(shí)相差很大或幾乎不同, 這就需要認(rèn)真核對強(qiáng)、弱電電氣用房和強(qiáng)、弱電豎井的位置、面積、地坪標(biāo)高、門的開向等設(shè)置是否合適。若不能滿足電氣設(shè)計(jì)規(guī)范的要求, 要及時(shí)和建筑專業(yè)進(jìn)行溝通, 并作適當(dāng)調(diào)整。

2確定供電負(fù)荷及其類別和搭建配電干線框架。電氣負(fù)荷等級(jí)通常是根據(jù)建筑物的建筑類別來確定的, 因此要在確定類別后才能定出供電負(fù)荷的級(jí)別。向暖通和給排水專業(yè)設(shè)計(jì)師初步了解各專業(yè)中大致有哪些動(dòng)力設(shè)備、安裝位置、負(fù)荷大小等內(nèi)容, 初步確定電氣負(fù)荷的數(shù)量以及供電方式, 并搭建配電干線的框架, 以確定從變電所出線引至各層的動(dòng)力和照明配電的方式和路徑, 哪些設(shè)備采用樹干式供電, 哪些設(shè)備采用放射式供電等。

3重視弱電系統(tǒng)和平面的設(shè)計(jì)。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容較多, 如計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、廣播、安保、火災(zāi)報(bào)警等, 除智能建筑外的其他一些建筑物對弱電系統(tǒng)配置的需求也較高, 所以要在掌握業(yè)主的需求意見后, 根據(jù)各有關(guān)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)范盡量設(shè)計(jì)到位, 要對各弱電系統(tǒng)的構(gòu)成、干線和支線的敷設(shè)方式、終端位置的設(shè)置和以后終端能否擴(kuò)展, 以及合理選用線槽的數(shù)量、尺寸, 管線的根數(shù)等方面進(jìn)行綜合考慮, 最后再對各系統(tǒng)的規(guī)模及終端點(diǎn)數(shù)要有較確切的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì), 使業(yè)主和設(shè)備供應(yīng)商對所設(shè)計(jì)的弱電系統(tǒng)的內(nèi)容、數(shù)量等有全面的了解和掌握, 也便于對弱電工程施工圖預(yù)算進(jìn)行有效的投資控制, 利于一些弱電系統(tǒng)(如建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng))的深化設(shè)計(jì)。

4 設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的一些內(nèi)容和要求。要按照國家對施工圖設(shè)計(jì)深度的要求, 把握好強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)深度, 對該到位的設(shè)計(jì)內(nèi)容必須到位, 不致漏、缺。對一些建筑功能布置未能確定的場所, 如廚房、商場的功能布置未明確, 另外室外景觀照明、建筑物的泛光照明等內(nèi)容需進(jìn)行二次設(shè)計(jì), 因此要預(yù)留一定的供電負(fù)荷容量, 以滿足這些場所二次設(shè)計(jì)時(shí)用電負(fù)荷的使用要求。

5加強(qiáng)與其他專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和溝通。一個(gè)建筑工程項(xiàng)目需要各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)配合才能圓滿完成。電氣專業(yè)按照建筑功能、布局和動(dòng)力設(shè)備的配電和控制要求進(jìn)行合理布置,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下, 進(jìn)行“穿墻越戶”, 即強(qiáng)、弱電保護(hù)管在允許的地板、頂板、墻、梁、柱子上暗敷。在施工圖設(shè)計(jì)的初期, 在建筑專業(yè)的組織下進(jìn)行一次拍圖, 即與暖通空調(diào)和給排水專業(yè)劃分地盤, 約定設(shè)備各專業(yè)公用管線的初步安裝標(biāo)高、大致的敷設(shè)區(qū)域、部位等內(nèi)容,也可核對和確定建筑的層高。在施工圖設(shè)計(jì)作圖的中、后期, 在建筑專業(yè)的組織下再一次拍圖,對各專業(yè)公用管線的安裝標(biāo)高和敷設(shè)區(qū)域、部位等排出, 當(dāng)發(fā)生沖撞時(shí)進(jìn)行調(diào)整, 調(diào)整的原則一般為電氣管線讓空調(diào)通風(fēng)管道, 因這些管道通常較粗大, 改變走向較困難而且會(huì)使管道輸送的阻力增大, 相對電氣線路的橋架、線槽改變走向較容易些。因此, 在暖通空調(diào)專業(yè)提出平面布置條件圖后, 要考慮盡量按設(shè)計(jì)規(guī)范的間距要求進(jìn)行合理避讓。同時(shí), 也應(yīng)注意與給排水專業(yè)的管線在電氣管線的敷設(shè)標(biāo)高之下, 并要有一定的安裝間距。

6 做好施工圖設(shè)計(jì)出圖之前以及審查后的圖紙修改工作。目前由于工程設(shè)計(jì)時(shí)間的縮短而趕圖, 未能留下足夠的時(shí)間仔細(xì)地校對和審核圖紙, 使設(shè)計(jì)的圖紙會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)、漏之處, 需對供配電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等主要涉及安全的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行校對和審核, 避免出現(xiàn)原則性錯(cuò)誤, 做好出圖前的把關(guān)工作。在審圖單位提出施工圖審查意見后, 應(yīng)認(rèn)真地對所提出的問題逐項(xiàng)進(jìn)行落實(shí), 對出現(xiàn)的錯(cuò)、漏之處進(jìn)行圖紙修改, 個(gè)別有異議的或?qū)張D沒看清的內(nèi)容要及時(shí)和審圖人員進(jìn)行必要的溝通, 虛心聽取他們的意見, 使設(shè)計(jì)的施工圖紙更加完善。

三、施工圖設(shè)計(jì)后期工作

施工圖設(shè)計(jì)的后期工作是設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)交底和按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的配合工作, 最后還有工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作, 雖說與施工圖設(shè)計(jì)階段的出圖工作關(guān)聯(lián)不大, 但它也是完成從工程圖紙兌現(xiàn)到工程實(shí)體的必要過程, 也是對自已所設(shè)計(jì)的施工圖紙的實(shí)際效果進(jìn)行檢驗(yàn)的過程, 這期間也會(huì)遇到工程臨時(shí)變更或圖紙有個(gè)別不完善之處而需要修改圖紙, 因此仍把它歸納到施工圖設(shè)計(jì)階段的后期工作。

1在施工安裝前, 在業(yè)主的組織下, 由設(shè)計(jì)、監(jiān)理和電氣施工人員參加的工程設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底, 其主要目的是幫助電氣施工人員掌握設(shè)計(jì)意圖并熟悉施工圖紙, 解答他們在施工圖讀圖中的一些疑問(也會(huì)遇到業(yè)主或監(jiān)理的提問)。另外, 要將圖紙上一些施工難點(diǎn)、重點(diǎn)和可能容易疏忽的安裝內(nèi)容交代清楚, 還有在施工中應(yīng)參考的國標(biāo)的安裝圖集。當(dāng)電氣施工人員的技術(shù)素質(zhì)不是很高, 且對電氣施工工藝掌握不夠或類似工程項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)不足時(shí), 有必要在技術(shù)交底中對電氣某些重要的施工工藝進(jìn)行說明。

2要?jiǎng)?wù)實(shí)、靈活地處理好與業(yè)主、監(jiān)理和電氣施工人員之間的關(guān)系, 加強(qiáng)協(xié)作和主動(dòng)溝通。對一些工程項(xiàng)目, 要清楚各方在項(xiàng)目施工中的地位和作用, 擺正和處理好這些關(guān)系, 營造相互支持和配合的融洽氣氛, 對施工配合工作會(huì)大有幫助。

3 參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收也是設(shè)計(jì)后期工作的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié), 要予以重視。通過工程竣工驗(yàn)收可以了解在施工圖設(shè)計(jì)工作中哪些方面考慮還不夠完善, 哪些內(nèi)容未能引起重視而容易疏忽, 并認(rèn)真地進(jìn)行總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn), 以利于設(shè)計(jì)師在今后的工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)中注意并加以改進(jìn), 使之考慮得更加完善, 使施工圖的出圖質(zhì)量更高, 更好地滿足現(xiàn)場施工要求。

結(jié)束語

從目前建筑電氣設(shè)計(jì)現(xiàn)狀看, 不同程度存在起點(diǎn)低、國家法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范掌握不嚴(yán)等問題, 造成業(yè)主在使用中設(shè)備難以擴(kuò)充、無法改造等問題。不但給施工單位、使用單位帶來一定困難, 甚至造成較大的經(jīng)濟(jì)損失, 這些都應(yīng)引起我們的關(guān)注。本文僅以福州長樂國際機(jī)場航站樓電氣施工圖為例, 淺述產(chǎn)生設(shè)計(jì)失誤的現(xiàn)象, 剖析設(shè)計(jì)失誤的原因, 探索減少設(shè)計(jì)失誤的思路與對策。

參考文獻(xiàn)

[1] 肖奇志. 電氣施工圖審查常見問題綜述[J]. 建筑電氣. 2007(09)

[2] 萬曉秋. 建筑電氣施工圖紙中常見的問題[J]. 中國科技信息. 2005(13)

第8篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程；質(zhì)量控制；方法及應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU198+.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定快速增長，建筑工程各大設(shè)計(jì)項(xiàng)目的企業(yè)也在以穩(wěn)步健康的狀態(tài)發(fā)展，這些企業(yè)無論是在質(zhì)量還是數(shù)量方面都在逐年提高。建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程質(zhì)量控制市場在現(xiàn)如今的社會(huì)中日漸開放，外資建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的進(jìn)入以及國內(nèi)一些私營建筑設(shè)計(jì)公司的興起，使得建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)市場的競爭日漸激烈，于此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部的規(guī)范化意識(shí)也在逐步加強(qiáng)，如何在激烈的競爭中提高總自己的建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，提升企業(yè)在同行業(yè)中的競爭力，成為了各個(gè)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)企業(yè)的一大難題，而建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程質(zhì)量控制方法及應(yīng)用為解決這個(gè)問題創(chuàng)造了一個(gè)有效的途徑。

一、建筑過程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程質(zhì)量控制中存在的一系列問題

就目前來說，許多建筑設(shè)計(jì)企業(yè)推行項(xiàng)目管理制度，借此來對建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的采購、風(fēng)險(xiǎn)、溝通、資源、人力、成本、質(zhì)量、進(jìn)度和范圍等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，最終能夠滿足客戶的各項(xiàng)需求，讓客戶滿意。但是，隨著項(xiàng)目復(fù)雜程度的日漸提高，客戶對于設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度、服務(wù)速度等方面的要求日益嚴(yán)格，建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中存在的問題依舊沒有改變，甚至變得更加嚴(yán)重。這些問題具體表現(xiàn)在：各專業(yè)圖紙之間的錯(cuò)誤缺漏碰缺；圖紙交付不夠及時(shí)；各專業(yè)設(shè)計(jì)的圖紙本身就不一致；對于施工現(xiàn)場的關(guān)鍵工作的循序指導(dǎo)不夠及時(shí)；沒能及時(shí)反饋客戶的各項(xiàng)需求等等。這些問題當(dāng)中，有幾項(xiàng)問題真實(shí)的反映出了建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能達(dá)到制造行業(yè)中對于產(chǎn)品各項(xiàng)生產(chǎn)全過程的掌握。

二、建筑工程施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程質(zhì)量控制現(xiàn)階段存在的問題

（一）經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的融合不夠成熟，長期發(fā)展以來，在工程建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域，投資項(xiàng)目控制和建筑工程設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系不緊密是一種比較常見的事情。每當(dāng)提到設(shè)計(jì)，大家自然而然的就會(huì)想到那是設(shè)計(jì)師的職責(zé)，一提到建筑造價(jià)的控制，自然而然就會(huì)想到，這是造價(jià)職工的責(zé)任。但是在現(xiàn)實(shí)的工作當(dāng)中，一般情況下都是設(shè)計(jì)職員根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，在不同的工作階段向造價(jià)職工提供實(shí)際情況，供其進(jìn)行預(yù)算和估價(jià)。實(shí)際情況是，造價(jià)職工對于建筑的現(xiàn)場的情況以及工程的整體情況了解極少，因而就無法將各種影響因素全面考慮到其中，所以，在具體的工作過程中，既要克服一味強(qiáng)調(diào)節(jié)儉而忽略技術(shù)，另一方面也要反對只重視技術(shù)，輕視經(jīng)濟(jì)而出現(xiàn)設(shè)計(jì)浪費(fèi)的情況。

（二）在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中，對于成本的控制認(rèn)識(shí)不夠充分，這些方面都會(huì)對競爭力造成影響。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中一般只重視設(shè)計(jì)技術(shù)的先進(jìn)以及實(shí)用性和安全性，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)顯現(xiàn)出來的產(chǎn)值，而對于設(shè)計(jì)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)因素存在忽視的情況，在設(shè)計(jì)的過程中對于成本控制和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面沒有做重點(diǎn)關(guān)注。另一方面，現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照工程造價(jià)為基礎(chǔ)的，對于設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的浪費(fèi)缺乏具體的控制，不具備任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，具有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的特色。

三、建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量控制

（一）想要做好建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量管理，首先得明確設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量指標(biāo)，在工程設(shè)計(jì)之前應(yīng)該根據(jù)工程的情況以及客戶的要求等等設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，并且在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段確保建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，嚴(yán)格控制其一一實(shí)現(xiàn)。

（二）設(shè)計(jì)過程中要抓好關(guān)鍵的步驟。對于其中關(guān)鍵或者重大的過程設(shè)計(jì)，除了要有具體的設(shè)計(jì)方案之外，還應(yīng)該具備設(shè)計(jì)創(chuàng)新。在設(shè)計(jì)的過程中，項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人要積極引導(dǎo)設(shè)計(jì)師依據(jù)自身的特色制定相關(guān)的符合本工程的具體方案并組織共同探討，征求專家的意見。除了按照既定的標(biāo)準(zhǔn)檢查建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量之外，還應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)對于關(guān)鍵設(shè)計(jì)過程的審查工作，避免出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成悲工程事故。

（三）設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過程中要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，依據(jù)建筑工程的具體特點(diǎn)，以及建筑設(shè)計(jì)公司制定的統(tǒng)一技術(shù)措施、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)定，按照經(jīng)常使用，或者是人們能夠通用的目錄，這樣一來可以方便設(shè)計(jì)人員進(jìn)行使用。值得關(guān)注的是，所有的設(shè)計(jì)方案，都必須對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，包括其正確性?？刹僮餍?、可行性等等。

結(jié)語：

建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程質(zhì)量控制是整個(gè)建筑安全保障的核心所在，也是在建筑的過程中對各項(xiàng)進(jìn)程進(jìn)行管理的核心之一，綜合考慮建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目人員素質(zhì)管理、質(zhì)量、合同、成本、進(jìn)度之間的各種聯(lián)系，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏都會(huì)對整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的效果造成嚴(yán)重的影響。因而建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目過程的質(zhì)量控制方法及應(yīng)用在其中的作用就顯得特別重要。設(shè)計(jì)人員要重視和發(fā)揮好自己的職責(zé)，為建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目貢獻(xiàn)一份力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐維平.建筑(項(xiàng)目)設(shè)計(jì)的過程管理與控制[J].時(shí)代建筑,2005(3):16-19.

第9篇：建筑工程建設(shè)過程范文

【關(guān)鍵詞】工業(yè)園區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

中圖分類號(hào)：[F287.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

近年來，作為全國經(jīng)濟(jì)相對落后，地方經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，貴州省委、省政府提出實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)省”戰(zhàn)略目標(biāo)。試圖通過構(gòu)建承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺(tái)，搶抓發(fā)展機(jī)遇，增創(chuàng)發(fā)展優(yōu)勢。然而，很多地方在工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)上走了彎路，付出了沉重代價(jià)，主要是布局不合理、特色優(yōu)勢不明、規(guī)劃建設(shè)隨意變更等問題。針對上述問題，筆者經(jīng)過調(diào)查和分析，針對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的優(yōu)勢以及在規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要注意的問題，認(rèn)為可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

一、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位

1.工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃

首先要詳盡地收集分析各種基礎(chǔ)資料，同時(shí)要注意到由于工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的周期性較長,生產(chǎn)的產(chǎn)品易受市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié),因而規(guī)劃設(shè)計(jì)之前,必須進(jìn)行周密的市場需求分析,研究當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配置狀況以及相關(guān)的勞動(dòng)力來源,以決定投入園區(qū)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。具體考慮如下:以產(chǎn)業(yè)的市場需求為導(dǎo)向，進(jìn)行一次規(guī)劃，分期建設(shè),并貫徹近期集中、遠(yuǎn)期、由近及遠(yuǎn)的建設(shè)方針,既要便于投資開發(fā)商短期內(nèi)即有開發(fā)建設(shè)的可能,又要有利于分階段地成片開發(fā)建設(shè)，進(jìn)行彈性規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃的可操作性和應(yīng)變能力，實(shí)行宏觀控制靈活掌握，使總體規(guī)劃適應(yīng)于工業(yè)園區(qū)連續(xù)滾動(dòng)發(fā)展的需要；客觀上講,工業(yè)園區(qū)的發(fā)展過程中宏觀上需要預(yù)測其10年、20年乃至更長一段時(shí)期后的開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)強(qiáng)度與環(huán)境質(zhì)量往往是十分困難的，如果輕率地提出一個(gè)終極的發(fā)展模式，其結(jié)果只能是幾年后規(guī)劃方案的大調(diào)整，結(jié)合工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)(園區(qū)內(nèi)工業(yè)大多為合資、合作、獨(dú)資的來料深加工企業(yè))，合理配置用地規(guī)模，確定街坊式的土地劃分，賦予土地批租一定的靈活性，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，科技為先導(dǎo)，立足現(xiàn)實(shí)，面向未來，統(tǒng)籌兼顧，綜合布置，為所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造條件，既使工業(yè)園區(qū)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域相互聯(lián)系，有機(jī)協(xié)調(diào)，又應(yīng)自成體系，形成一個(gè)完整的、相對獨(dú)立的工作、生活、生產(chǎn)、娛樂區(qū)域，促成區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的同步發(fā)展，利用地塊的級(jí)差價(jià)值，合理有益地進(jìn)行功能分區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)和運(yùn)輸系統(tǒng)與功能分區(qū)的協(xié)調(diào)，重點(diǎn)研究物流與交通的規(guī)劃布置，合理配置用地平衡，節(jié)約用地，保留自然景觀，進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和空間意向規(guī)劃,力求突出工業(yè)園區(qū)的特色以利招商引資。

2.工業(yè)園區(qū)的人口規(guī)模

預(yù)測工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模大小不一，性質(zhì)不同于一般的城市小區(qū)和居住組團(tuán)，其人口規(guī)模的預(yù)測很難把握，亦難以用勞動(dòng)平衡法來估算人口規(guī)模，而這種恰恰是后續(xù)配置用地平衡、編制營運(yùn)綱要的關(guān)鍵，我們在實(shí)踐過程中，一般采用人均建設(shè)用地指標(biāo)來預(yù)測人口規(guī)模，經(jīng)過實(shí)踐運(yùn)營與相關(guān)的用地平衡，其結(jié)果基本能滿足要求.按照建設(shè)部國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137—90),我國城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí),即Ⅰ級(jí)為60107510 m2/人,Ⅱ級(jí)為75119010 m2/人,Ⅲ級(jí)為901110510 m2/人,Ⅳ級(jí)為10511120 m2/人,國標(biāo)規(guī)定經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市及新設(shè)城鎮(zhèn)采用Ⅲ和Ⅳ級(jí)等較高標(biāo)準(zhǔn)，工礦城鎮(zhèn)和綜合性工業(yè)城市則可以采用較低指標(biāo)，工業(yè)園區(qū)也屬城市人口密集性用地(現(xiàn)階段大多企業(yè)仍維護(hù)在勞動(dòng)力密集型階段)，似可相應(yīng)套用工礦城鎮(zhèn)的人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，即Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)指標(biāo)，如占地為100 hm2的工業(yè)城,若我們采用Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn),即人均建設(shè)用地為80 m2,則預(yù)期人口規(guī)模為100 hm2÷80 m2/人=12500人，總之，人口規(guī)模往往左右整個(gè)工業(yè)園區(qū)的用地平衡，由于開發(fā)項(xiàng)目的模糊性，開發(fā)建設(shè)的周期性以及生產(chǎn)變動(dòng)的不可預(yù)見性，它的預(yù)測就具有很大的不確切性，也沒有可信的理論依據(jù)，所預(yù)測的人口規(guī)模又很難具有說服力，因此，如何在定性分析的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)定量的量化計(jì)算,是工業(yè)園區(qū)規(guī)模設(shè)計(jì)研究的一個(gè)重要內(nèi)容。

3.工業(yè)園區(qū)的用地區(qū)劃分

3.1用地塊劃分工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向有著高新科技、高度附加值、高額投資效益的名牌產(chǎn)品發(fā)展，所有制形式均系來料深加工的合資企業(yè)，它們的占地面積都不會(huì)很大，根據(jù)國內(nèi)一些已建成的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及科技園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),作為象貴州這樣一個(gè)工業(yè)發(fā)展起步較晚的地區(qū)，20－50畝左右的地塊比較適合中小型企業(yè)的投資規(guī)模.我們可以以20－50畝左右的地塊作為一個(gè)小單元,成方形的200畝左右的地塊作為一個(gè)大單元,其四周開通運(yùn)輸車道,既保障每一生產(chǎn)企業(yè)至少兩邊面向道路,便于企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸,又能節(jié)約道路運(yùn)輸用地,使投資企業(yè)在選址上富有較大的靈活性,當(dāng)企業(yè)規(guī)模大時(shí),可將2-5個(gè)小單元或整個(gè)地塊合并建設(shè)使用。

3.2功能分區(qū)與用地平衡，工業(yè)園區(qū)為一獨(dú)立的區(qū)域,它的功能劃分可分為工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)、生活區(qū)及管理服務(wù)中心四個(gè)區(qū)域,各分區(qū)的布局應(yīng)根據(jù)地塊的級(jí)差價(jià)值及自然地況、地貌明確合理地安排,既要有利于生產(chǎn),又要方便于生產(chǎn).

一是工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)為工業(yè)園區(qū)主要用地,含廠區(qū)道路綠地及各生產(chǎn)企業(yè)之間必要的綠化緩沖帶,一般要占總用地的70 %-80 %.為吸引不同類型的廠商投資開發(fā),并結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn),提高土地的利用效益,工業(yè)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)可分別設(shè)立專業(yè)性強(qiáng)的自建廠區(qū)與通用性的標(biāo)準(zhǔn)廠房,后者主要提供給小型投資者租賃用,以減少初期投資成本負(fù)擔(dān),促進(jìn)工業(yè)園區(qū)近期開發(fā).自建廠房規(guī)劃以其有效的生產(chǎn)線路為空間規(guī)劃的重點(diǎn),配合大規(guī)模的開放空間設(shè)計(jì),塑造一優(yōu)良的勞動(dòng)環(huán)境,并較注重廠房本身的形象設(shè)計(jì).兩者比例應(yīng)與投資開發(fā)公司協(xié)商,在設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)考慮日后標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)變?yōu)樽越◤S房使用的可行性.

二是工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)，包括各工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的公用工程如園區(qū)內(nèi)變配電站、自來水廠、污水處理廠及供氣站等,必要時(shí)還應(yīng)包括快餐配送中心（即工業(yè)園區(qū)內(nèi)職工就餐在規(guī)定的用餐時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一由快餐配送中心提供）約占工業(yè)生產(chǎn)用地的10 %。

三是生活區(qū)，包括工業(yè)園區(qū)一般職員的集中宿舍，高級(jí)行政主管人員的公寓樓,以及相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等其用地比例則可由預(yù)期規(guī)模人口推算。

四是管理服務(wù)中心它是工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理的指揮中心及員工文體娛樂的綜合場所,為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品展示、豐富員工業(yè)余文化生活創(chuàng)造便利條件,這一特定功能客觀上需要它有著園區(qū)內(nèi)最好的視覺環(huán)境,最便利的交通條件,并使外部交通“近而不進(jìn)”。

4.基礎(chǔ)配套功能服務(wù)的規(guī)劃

4.1生態(tài)環(huán)境

工業(yè)園區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)的各個(gè)階段,以所在地區(qū)或附近區(qū)域的形象特色為基調(diào)，樹立空間意識(shí)，考慮生態(tài)綠化和景觀綠化相結(jié)合,住宅單體設(shè)計(jì)要注意日照和穿堂風(fēng)、保溫、隔熱、遮陽、節(jié)能等生態(tài)問題，居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)從綠化面積大小、綠化樹種搭配、住宅日照通風(fēng)、廢水廢氣處理等方面考慮。我省工業(yè)園區(qū)目前與很多省的園區(qū)相比雖存在不小的差距,但在廢水、廢氣排放與處理問題上應(yīng)給予充分的重視，要考慮可持續(xù)發(fā)展，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于廠區(qū)和舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對自然資源的占用,達(dá)到生產(chǎn)與生活的自然和諧的完美境界.

4.2視覺環(huán)境

視覺環(huán)境是指景觀設(shè)計(jì)、整體色彩的協(xié)調(diào)、構(gòu)件的空間有序等，必須在視覺環(huán)境上滿足人們對環(huán)境產(chǎn)生舒適的心理感受，廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓，生活區(qū)內(nèi)的住宅、公建、小品和綠化設(shè)施必須進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境，以追求要簡潔為主,創(chuàng)造寧靜的氣氛，良好的比例及和諧、明快的色彩。

4.3人文環(huán)境

人文環(huán)境是指鄰里交往、社區(qū)活動(dòng)、安全措施等問題，將“以人為本”的思想體現(xiàn)在人文環(huán)境上,滿足鄰里交往、兒童教育、安全措施以及住區(qū)活動(dòng)等功能要求,生活區(qū)內(nèi)融合居住文化、教育文化、飲食和娛樂文化，在居住建筑組群、公建、綠化乃至小品建筑方面均要具有文化品位,使人們感受到一種高雅的文化環(huán)境的氛圍.要從環(huán)境的內(nèi)涵塑造,使居住者能夠潛移默化地在心靈深處感受到濃郁的文化氣息,從而得以陶冶情操。

二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位方面原則和措施

1.要端正建園理念，抓好統(tǒng)籌布局。要搞好工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，首先必須端正園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的理念，不能為建園區(qū)而建園區(qū)，要有全局乃至整個(gè)地區(qū)一盤棋的思想，將園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位放到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局中謀劃，不搞盲目規(guī)劃，盲目建設(shè)，合理進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布點(diǎn),對于城市舊區(qū)改造、地域結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變都是一個(gè)很有利的契機(jī),把過去舊區(qū)零星點(diǎn)狀的工業(yè)布局逐步調(diào)整為成片開發(fā)的塊狀安排,并通過城市綜合開發(fā)集中供熱、供氣,可以有效地防止重復(fù)建設(shè),減少浪費(fèi),強(qiáng)化城市環(huán)境的保護(hù)。在企業(yè)地塊確定方面，考慮成片配套的功能，同時(shí)，將產(chǎn)業(yè)形成相應(yīng)配套的上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，可以節(jié)約運(yùn)輸成本，達(dá)到共贏。

2.實(shí)行因勢利導(dǎo)，搞好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。針對本地區(qū)獨(dú)特的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，歷史形成的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和勞動(dòng)力優(yōu)勢，然后因勢利導(dǎo)，放大自身優(yōu)勢，與其他地方展開錯(cuò)位競爭。