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第1篇：授權(quán)書樣本范文

其次要寫明律師的權(quán)限，即規(guī)定律師可以代為處理的事務(wù)范圍。這一部分可列舉敘明，也可概括說明。要針對不同的委托事務(wù)授予律師不同的權(quán)限。如因民事訴訟而委托律師的，可列舉說明受委托人某某某的權(quán)限為調(diào)查取證、參加庭審、法律文書、上訴、反訴等等。如概括寫，可只寫全權(quán)或一般等。但對于當(dāng)事人的承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴的權(quán)利，必須在全權(quán)委托之外，進(jìn)行明確的特別授權(quán)。即對上述權(quán)利的授予必須在授權(quán)委托書中一一列舉寫明。否則法院將按無此授權(quán)處理。如委托聽證程序，則可根據(jù)聽證工作的具體特點(diǎn)授權(quán)給律師。為了穩(wěn)妥起見，也可先授予部分權(quán)利，以后隨著工作的進(jìn)展根據(jù)需要再行授權(quán)也行。但一般情況下，委托授權(quán)能列舉的則列舉，而且用語曝量準(zhǔn)確，無歧義，以便于操作，減少糾紛。

【最新律師授權(quán)委托書樣本】

委托單位名稱：

住所地：

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)：

受委托人姓名： 性別： 年齡：

工作單位： 職務(wù)：

住址：

電話：

現(xiàn)委托 在我單位與 交通事故一案中，作為我方參訴訟的訴訟人

委托托人，委托權(quán)限如下：

委托單位：(公章)

法定代表人：

年 月 日

【注意事項(xiàng)】

1、律師是社會(huì)法律工作者，主要是向社會(huì)提供法律服務(wù)。律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。因此不能把律師當(dāng)成包打官司的神仙式的人物。并非有了律師官司就準(zhǔn)贏，贏不了即是律師不行。

第2篇：授權(quán)書樣本范文

本授權(quán)委托書聲明：

我 (姓名)系 (投標(biāo)單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司投標(biāo)人，以本公司的名義參加浙江郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館XX年學(xué)生作業(yè)本定點(diǎn)供應(yīng)資格招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人在投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、協(xié)議談判過程中所簽訂的一切事務(wù)，我均以承認(rèn)。人無權(quán)委托。

特此委托：

人： 性別： 年齡：

單位： 部門： 職務(wù)：

投標(biāo)單位：(公章)

本委托書的有效期從簽字日起 天內(nèi)有效。

授權(quán)日期： 年 月 日

投標(biāo)授權(quán)委托書范本二

xxxxxxxxxxxxx ：

本人作為 公司法定代表人，在此授權(quán) 先生(女士)作為我公司正式合法的人，以我公司名義并代表我公司全權(quán)處理以下事宜：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程投標(biāo)事宜。

在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力，授權(quán)人予于認(rèn)可。

本授權(quán)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 人身份證：

授權(quán)單位(公章)

第3篇：授權(quán)書樣本范文

授權(quán)委托書一授權(quán)委托書

委托人：

受委托人： 電話：

工作單位：XXXX律師事務(wù)所 職務(wù)：律師

受委托人： 電話：

工作單位：XXXX律師事務(wù)所 職務(wù)：實(shí)習(xí)律師

現(xiàn)委托下列受委托人在XXX訴XXXX交通事故糾紛一案中，作為我方人。

人 權(quán)限為：

1、 進(jìn)行全部訴訟活動(dòng)；

2、 承認(rèn)、放棄或變更訴訟請求；

3、 和解、調(diào)解；

4、 提出反訴；

5、 上訴；

（蓋章）

年 月委托人： 日

授權(quán)委托書二授權(quán)委托書

委托人：

受委托人： 性別：

工作單位：唐山得法律師事務(wù)所

住址： 電話：

現(xiàn)委托在一案中，作為我參加訴訟的委托人。

委托權(quán)限如下：

一般?？梢源鸀榱浮㈥愂鍪聦?shí)、舉證、質(zhì)證、辯論、簽收除調(diào)解書之外的訴訟文書、法律文書。

委托人：

20xx年 1月2 日

授權(quán)委托書三授權(quán)委托書

本人，＿＿＿＿＿＿＿，是美國ⅩⅩ貿(mào)易公司總裁，茲委托＿＿＿＿＿＿律師事務(wù)所＿＿＿＿＿＿律師美國ⅩⅩ貿(mào)易公司起訴＿＿＿＿＿＿有限公司一 案，法官作出有利于原告裁判后，＿＿＿＿＿＿＿律師將繼續(xù)美國ⅩⅩ貿(mào)易公司接收判決或裁定書。已于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向法院提起接收判 決或裁定書的申請，美國ⅩⅩ貿(mào)易公司已與律師訂立了委托協(xié)議。

第4篇：授權(quán)書樣本范文

本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系 (總公司名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (分公司名稱)的 (姓名)為我公司簽署 工程投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托

人，我承認(rèn)人全權(quán)代表我所簽署的 工程投標(biāo)文件的內(nèi)容。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

人： 性別： 年齡：

身份證號碼：

投標(biāo)人(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

授權(quán)委托日期： 年 月 日

【建筑公司授權(quán)委托書樣本】

本人 (姓名)系 (企業(yè)名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托本單位人員 (姓名)為我方人。人根據(jù)授權(quán)，以我方名義到貴單位辦理招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)上注冊及密匙領(lǐng)取事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限： 。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：(1)法定代表人身份證明原件和法定代表人身份證復(fù)印件

(2)委托人身份證復(fù)印件

企業(yè)名稱： (蓋單位章)

法定代表人： (簽字)

委托人： (簽字)

聯(lián)系電話： (固定電話) (移動(dòng)電話)

年 月 日

第5篇：授權(quán)書樣本范文

各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）：

最近，我們在土地證書監(jiān)制過程中，發(fā)現(xiàn)某些地方的部門和單位，違反國家有關(guān)印制土地證書的規(guī)定，擅自印制、推銷土地證書，如浙江省蒼南縣的某些印刷廠在全國范圍散發(fā)廣告，征求“訂購各種土地使用證”；有的把土地證書在市場上擺攤高價(jià)出售。還有個(gè)別的省級土地管理部門，未報(bào)經(jīng)國家土地管理局批準(zhǔn)、授權(quán)，擅自印制土地證書。少數(shù)地縣也違反規(guī)定自行印制或購買土地證書。這些作法嚴(yán)重地干擾了土地證書印制工作的正常進(jìn)行，損害了土地證書的嚴(yán)肅性，破壞了統(tǒng)一印制和發(fā)放土地證書的工作，給土地的依法統(tǒng)管帶來了不良影響。

為了維護(hù)土地證書的法律尊嚴(yán)，保證土地證書印制工作的正常開展，現(xiàn)重申土地證書印制工作必須堅(jiān)決執(zhí)行我局〔1987〕國土〔籍〕字第110號文和我局地籍司〔1988〕國土〔籍登〕字第16號文的規(guī)定，并補(bǔ)充規(guī)定如下：

一、各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）印制土地證書，應(yīng)先填寫《土地證書印制申請書》，由局（廳）正式辦文報(bào)我局審批。

二、各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）印制土地證書，應(yīng)在本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）行政區(qū)內(nèi)選擇印制廠家，本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）內(nèi)沒有合適廠家的，由國家土地管理局統(tǒng)一組織印制。

三、土地證書印制廠家必須是經(jīng)國家注冊的正式印刷廠，要求經(jīng)營思想端正，有一定的生產(chǎn)規(guī)模和較為先進(jìn)的技術(shù)、工藝水平。

四、被選定印制土地證書的廠家，不得將土地證書的印制任務(wù)轉(zhuǎn)包其他廠家，否則取消其印制土地證書的資格，轉(zhuǎn)包印制的土地證書予以沒收。

五、土地證書封面上的國徽圖案由國家土地管理局統(tǒng)一制版，各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）印制土地證書樣本時(shí)，須由印制廠家?guī)〖壨恋毓芾聿块T的介紹信到國家土地管理局機(jī)關(guān)服務(wù)中心購買用于制作樣本的國徽銅版。廠家和樣本經(jīng)我局審查合格后，再按批準(zhǔn)印制數(shù)量購買用于批量生產(chǎn)印制土地證書的國徽銅版。用于印制土地證書的國徽銅版任何單位不得復(fù)制。

六、經(jīng)我局審查，省級土地管理部門報(bào)審的土地證書印制廠家符合規(guī)定、印制樣本合格的，由我局地籍司正式發(fā)給省級土地管理部門《土地證書印制授權(quán)書》，批準(zhǔn)印制廠家和印制土地證書的種類和數(shù)量，并在土地證書樣本上加蓋公章，注記審查意見。

第6篇：授權(quán)書樣本范文

委托單位:

地址:

法定代表人:

受委托人姓名:

性別:

出生日期:

身份證號碼:

工作單位:

現(xiàn)委托上述授權(quán)責(zé)任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表，代表法人簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本授權(quán)有效期為此授權(quán)書簽發(fā)之日起至法人代表書面聲明本授權(quán)作廢為止。

后附法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)和法人授權(quán)責(zé)任人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)。

委托單位: (蓋章)

法定代表人: (簽名或蓋章)

受托人:(簽名或蓋章)

年 月 日

說明:

1、法人授權(quán)委托書所簽發(fā)的期限必須涵蓋人所有簽字為有效時(shí)間。

2、委托書內(nèi)容填寫要明確，文字要工整清楚，涂改無效。

3、委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。

4、人根據(jù)授權(quán)范圍，以委托單位的名義簽訂合同，并將此委托書提交給對方作為合同附件。

交通事故處理委托書樣本二

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。

被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。

現(xiàn)委托 在我與 交通事故一案中，作為我參加訴訟的

委托人，委托權(quán)限如下：

委托人： (簽名或蓋章)

被委托人： (簽名或蓋章)

_______年_______月________日

注：

委托人須寫明權(quán)限，特別授權(quán)的，應(yīng)寫明授權(quán)的具體范圍：代為，陳述事實(shí)，參加辯論和調(diào)解，代為提出、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提出反訴、進(jìn)行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書。

交通事故處理委托書樣本三

委托人姓名： XX(受害人母親)，身份證號：522732194104014628 ; 地址：XXX

聯(lián)系電話：XX

郵編：XXX

受委托人姓名：XX，男，身份證號：XX; 地址：XXXX， 聯(lián)系電話：XX 郵編：XXX

具體委托事項(xiàng)、委托范圍：委托人委托上列受委托人在XXXXXXXX路段發(fā)生交通事故死亡一事由XXXX其權(quán)限為全權(quán)。

第7篇：授權(quán)書樣本范文

關(guān)鍵詞：餐飲業(yè)；特許經(jīng)營；加盟體系

中圖分類號：F325.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1001-828X（2013）09-0-01

特許經(jīng)營已成為我國零售業(yè)、餐飲業(yè)和商貿(mào)服務(wù)業(yè)普遍應(yīng)用的經(jīng)營方式和組織形式，顯示出強(qiáng)大的生命力和發(fā)展?jié)摿?，而我國的特許經(jīng)營高速發(fā)展的同時(shí)，組織合理、職能清晰、科學(xué)高效的經(jīng)營管理體系的設(shè)計(jì)、建立及授權(quán)輸出成為特許經(jīng)營企業(yè)能否高效運(yùn)轉(zhuǎn)良性發(fā)展的關(guān)鍵。

那么如何加強(qiáng)特許經(jīng)營管理體系的建設(shè)應(yīng)該重視以下兩方面：

一、樣本店的建立、試運(yùn)營和完善單店手冊

樣板店是公司總部所建立并管理的整個(gè)特許經(jīng)營體系的最原始的樣板店，它是所有特許經(jīng)營體系的復(fù)制“原件”，是特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的原始節(jié)點(diǎn)，是特許人工業(yè)產(chǎn)權(quán)和（或）知識(shí)產(chǎn)權(quán)濃縮后的外化組合體，是特許人繼續(xù)研究開發(fā)更先進(jìn)的工業(yè)產(chǎn)權(quán)和（或）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基地，是檢驗(yàn)前期特許經(jīng)營設(shè)計(jì)實(shí)效性的最佳地點(diǎn)，是受許人及其余相關(guān)人員接受培訓(xùn)、實(shí)習(xí)、參觀的樣板，是潛在受許人認(rèn)識(shí)特許經(jīng)營體系的一面鏡子，是促使?jié)撛谑茉S人下決心加盟的關(guān)鍵場所，是特許經(jīng)營體系核心競爭力的源泉和表現(xiàn)形式，是企業(yè)驗(yàn)證單店魅力并增強(qiáng)特許經(jīng)營項(xiàng)目工作組特許經(jīng)營戰(zhàn)略的信心的機(jī)會(huì)。

二、提高特許經(jīng)營加盟推廣體系的設(shè)計(jì)和營建

由于我國接觸特許經(jīng)營比較晚，在2000年左右國家的特許經(jīng)營法律制度還不完善。對特許經(jīng)營加盟推廣體系的要求不嚴(yán)格。有的特許經(jīng)營企業(yè)僅僅有特許經(jīng)營合同，只要簽定特許經(jīng)營合同就成為加盟商。沒有加盟申請表、特許經(jīng)營意向書、特許經(jīng)營授權(quán)書等類似的要求。造成加盟門檻過低，加盟商的能力差導(dǎo)致很多店不太贏利，造成品牌的貶值。所以提高特許經(jīng)營加盟推廣體系的設(shè)計(jì)和營建也是重中之重。必須按以下步驟進(jìn)行設(shè)計(jì)和營建：

1.加盟招募相關(guān)文件的設(shè)計(jì)和撰寫

一般而言，特許經(jīng)營加盟招募時(shí)的相關(guān)文件有六個(gè)：加盟申請表、加盟指南、特許加盟意向書、特許經(jīng)營合同、合同附件、特許經(jīng)營授權(quán)書。

（1）加盟申請表。這份問卷將作為收集一般資料的用途并在法律上不會(huì)對公司或申請人構(gòu)成任何約束力。

（2）加盟指南。企業(yè)應(yīng)按照前文已經(jīng)敘述過的加盟指南的具體內(nèi)容、原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，企業(yè)在實(shí)際設(shè)計(jì)和撰寫時(shí)應(yīng)根據(jù)自己的具體情況予以增、刪、修、改。

（3）特許加盟意向書。一般，在雙方簽訂正式的特許經(jīng)營合同之前都要簽署一份《特許經(jīng)營加盟意向書》，其目的是為了給潛在受許人一定的時(shí)間來慎重考慮最后加盟的決心，在此期間，特許人不能再將潛在受許人意欲加盟的區(qū)域單店特許權(quán)再授予他人。

（4）特許經(jīng)營合同。此合同又分為區(qū)域特許經(jīng)營合同和單店特許經(jīng)營合同。

（5）合同附件。合同附件的內(nèi)容為特許人或加盟商認(rèn)為在加盟合同之外還需說明的事項(xiàng)，根據(jù)與每個(gè)加盟商談判情況的不同，附件的內(nèi)容也有所不同。

（6）特許經(jīng)營授權(quán)書。為了美觀和表示隆重，特許人通常將特許經(jīng)營授權(quán)書做成牌匾或掛件的形式。當(dāng)然，企業(yè)也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行格式和內(nèi)容的變更，比如有的特許人喜歡加上自己企業(yè)的LOGO、有的喜歡加上特許經(jīng)營體系創(chuàng)始人的簽名等等。

2招募營建計(jì)劃的制定與實(shí)施

加盟商是特許經(jīng)營體系的決定性一環(huán)。沒有加盟商的加盟和單店?duì)I建，也就談不上特許經(jīng)營體系的發(fā)展。特許經(jīng)營體系的生存和發(fā)展是由特許人和加盟商的這種“伙伴”關(guān)系決定的。因此能否招募到合格的加盟商并高質(zhì)量地營建單店是特許經(jīng)營體系成功的第一步，也是最基本的一步。

招募工作流程一般可以是：根據(jù)總部年度經(jīng)營計(jì)劃制定加盟商招募計(jì)劃、制定加盟商資格條件和優(yōu)惠政策、加盟商招募信息、首次咨詢（電話、面談、Email等）、潛在加盟商訪談、向加盟申請人發(fā)放“加盟申請表”與《加盟指南》、指導(dǎo)加盟申請人填寫“加盟申請表”、分析與審核加盟申請人提供的資料、邀請加盟申請人到總部參觀和考察樣板店、赴加盟申請人所在地考察加盟申請人資信，并做目標(biāo)商圈調(diào)查、全面評估加盟申請人加盟資格、確認(rèn)準(zhǔn)加盟商、與準(zhǔn)加盟商簽訂加盟意向書、正式簽訂特許加盟合同。

3加盟商培訓(xùn)

在特許經(jīng)營中，加盟商一般都不具備特殊的技能或商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但特許經(jīng)營又涉及到許多高度專業(yè)和范圍廣泛的知識(shí)與技能，所以盟主對加盟商的培訓(xùn)非常重要。通過對加盟商的培訓(xùn)，不但可以讓加盟商了解盟主的業(yè)務(wù)開展程序、運(yùn)作方法等專業(yè)知識(shí)，更重要的是可以讓加盟商理解盟主的經(jīng)營理念和發(fā)展目標(biāo)，加強(qiáng)盟主與加盟商之間的溝通，便于雙方更好地合作。

特許經(jīng)營管理體系一旦建成就要嚴(yán)格執(zhí)行保證所有加盟店的統(tǒng)一性。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊柳.中國餐飲產(chǎn)業(yè)競爭力研究[D].北京交通大學(xué)，2007.

[2]顧大宇.我國餐飲企業(yè)連鎖經(jīng)營研究[D].東北林業(yè)大學(xué)，2007.

[3]楊海英.特許經(jīng)營體系績效評價(jià)研究[D].北京第二外國語學(xué)院，2008.

[4]李雪.中國餐飲業(yè)品牌建設(shè)問題研究[D].吉林大學(xué)，2007.

[5]蔡明燁.商店連鎖店超市經(jīng)營規(guī)劃和作業(yè)設(shè)計(jì)[M].上海：上海三聯(lián)書店，1999.

第8篇：授權(quán)書樣本范文

乙方： 上海**展覽服務(wù)有限公司

一、 合作項(xiàng)目：“XX中國自有品牌貿(mào)易、超市及超市用品上海展覽會(huì)（pbsp）”（詳見展會(huì)方案）

二、 合作范圍：展會(huì)從籌備，招展，展出等全部過程。

三、 合作方式：甲方同意作為“XX中國自有品牌貿(mào)易、超市及超市用品上海展覽會(huì)（pbsp）主辦單位，乙方同意一次性向甲方交納叁萬元人民幣，作為管理費(fèi)用。甲方收到款項(xiàng)一周內(nèi)，甲方給乙方出具作為主辦單位的批文。

四、 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方給乙方出具承辦本次活動(dòng)委托授權(quán)書，確保乙方權(quán)益。

甲方須履行主辦單位的職責(zé)，積極配合乙方的招商及宣傳工作。如乙方需要在與本次活動(dòng)有關(guān)的對外文件加蓋“中國企業(yè)協(xié)會(huì)”甲方有責(zé)任積極配合。

2、甲方要求乙方在其會(huì)刊上前三頁有一頁的彩頁宣傳，同時(shí)在其他媒體上列出主辦方的名稱。

五、 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方作為承辦方有權(quán)對社會(huì)公布，不受他人侵犯。為確?；顒?dòng)得到有效管理，乙方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方運(yùn)作本次活動(dòng)；

2、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體方案策劃與實(shí)施，涉及到方案的調(diào)整與修改需向甲方備案并得到甲方的認(rèn)可。

3、乙方對本次活動(dòng)有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，承擔(dān)活動(dòng)所有費(fèi)用，獲取應(yīng)得的利潤。甲方應(yīng)積極支持配合，不得干預(yù)。

4、乙方在活動(dòng)舉辦過程中，有義務(wù)對甲方形象進(jìn)行正面推廣宣傳，以擴(kuò)大影響及提升形象。

六、 由于本次活動(dòng)涉及其他有關(guān)主辦單位，乙方不得私自利用本次活動(dòng)方案在其它?。ㄊ校┻M(jìn)行有關(guān)或類似經(jīng)營活動(dòng)；乙方不得使用甲方名義進(jìn)行與本次活動(dòng)無關(guān)的任何其他活動(dòng)。

七、 乙方在使用章樣前須提供書面樣本，甲方同意后可使用。乙方確保甲方印章僅限于本活動(dòng)在本合同有效期內(nèi)使用，僅涉及本活動(dòng)的，乙方方可按授權(quán)范圍使用甲方印章。甲乙方明確，該印章如使用在不相關(guān)的其它方面及在有效期之外繼續(xù)使用甲方印章，屬于違法行為。

八、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、 本合同自雙方簽字之日起生效實(shí)施。乙方在簽字之日一周內(nèi)需把相關(guān)款項(xiàng)打至甲方帳戶。15日內(nèi)，乙方未付給甲方款項(xiàng)，甲方視乙方為自動(dòng)放棄。未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。

十、 乙方支付甲方的管理費(fèi)用，甲方委托北京今日世華文化傳播有限公司代收。

十一、甲方開戶名：北京今日世華文化傳播有限公司 開戶行：華夏銀行北京亞運(yùn)村支行 帳　號： 8194 3823

備注：本合同傳真有效

甲 方： 中國企業(yè)協(xié)會(huì)（零售業(yè)商會(huì)） 乙 方：

代 表： 代 表：

電 話：010-65537911 電 話：

傳 真：010-65537910 傳 真：

聯(lián)絡(luò)電話： 15911081862 聯(lián)絡(luò)電話：

e-mail：

第9篇：授權(quán)書樣本范文

貸款人： （以下簡稱“甲方”）

借款人： （以下簡稱“乙方” ）

保證人： （以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 釋 義

在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。

3、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

第二條 乙方所購房屋

1、房屋座落____________________________________________

2、房屋類型____________________________________________

3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

4、建筑面積____________________________________________

5、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________

6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

7、房屋評估價(jià)值_________________________________________

8、房屋交易價(jià)值_________________________________________

第三條 借款用途

本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

第四條 借款金額

借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價(jià)款的___________%

第五條 價(jià)款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。

第六條 借款利率

1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。

2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。

3、借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

第七條 借款劃撥

在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號 ）內(nèi)；甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號 ）內(nèi)。

丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號： ）內(nèi)。

第八條 借款償還

1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

2、借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。

4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

（1） 等額還款法：

每月還款金額=貸款本金X月利率X每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）

（2）遞減還款法：

月還款額= +（貸款本金_已歸還貸款本金累計(jì)額）X月利率

6、提前還款

乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

（1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

（2） 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請。

（3） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。

（4） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款

計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

（5） 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。

7、逾期還款

對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：

（1） 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。

（2） 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

第九條 甲方義務(wù)

1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。

2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。

3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。

4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

第十條 乙方義務(wù)

1、按時(shí)足額還本付息。

2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。

第十一條 丙方義務(wù)

1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。

2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：

（1）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。

（2）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。

（3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。

第十二條 違約責(zé)任

1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。

2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。

3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

第十三條 房屋抵押

1、抵押期限

抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

2、抵押率___________

3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

4、抵押登記

（1） 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

（2） 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。

本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：