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第1篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

資產(chǎn)評(píng)估,是本輪資源整合工作的重要組成部分。為了切實(shí)抓好資產(chǎn)評(píng)估工作,規(guī)避整合過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),本著“精細(xì)化管事、軍事化管人”的治企理念,汾西礦業(yè)集團(tuán)公司邊摸索、邊研究、邊實(shí)踐,逐步形成了具有汾西特色的“一會(huì)四協(xié)調(diào)、一評(píng)四分開(kāi)、一礦七控制、一項(xiàng)三審核”風(fēng)險(xiǎn)控制框架。

一、貫徹資源整合指導(dǎo)思想,認(rèn)清資產(chǎn)評(píng)估重要意義

山西煤炭問(wèn)題,是產(chǎn)業(yè)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,也是社會(huì)問(wèn)題、民生問(wèn)題。特別是煤炭資源無(wú)序開(kāi)采,生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重,“多、小、散、低”的粗放發(fā)展格局必須改變。煤炭資源整合是實(shí)現(xiàn)“三個(gè)發(fā)展”的必由之路,是提高煤炭產(chǎn)業(yè)集中度的必由之路,也是山西煤炭工業(yè)可持續(xù)發(fā)展政策措施試點(diǎn)的重要任務(wù)。煤炭資源整合涉及到方方面面的利益,是一次資源重新配置、經(jīng)濟(jì)重新洗牌的利益再分配,可謂“牽一發(fā)而動(dòng)全局”。煤炭資源整合就是要做到“努力讓各方滿意”(讓被整合的企業(yè)滿意,讓整合的主體企業(yè)滿意,讓地方政府滿意,讓利益相關(guān)的農(nóng)村滿意)。這其中的資產(chǎn)評(píng)估工作是整個(gè)工作的關(guān)鍵,是重點(diǎn)之重點(diǎn),難點(diǎn)之難點(diǎn)。因此,必須認(rèn)清本輪資產(chǎn)評(píng)估的特殊性和重要性。

(一)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是雙方交易的重要依據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估的核心是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估算。通過(guò)這種估算,為交易雙方提供公開(kāi)、公平、公正的價(jià)值鑒證,便于實(shí)現(xiàn)被整合煤礦產(chǎn)權(quán)的公平交易和流動(dòng),堅(jiān)持“不損害被整合煤礦利益,但絕不能造成國(guó)有資產(chǎn)流失”的原則,從而為兼顧各方利益提供重要的經(jīng)濟(jì)依據(jù)。

(二)資產(chǎn)評(píng)估程序是界定產(chǎn)權(quán)的合法途徑

資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程是資產(chǎn)的保權(quán)過(guò)程。被整合煤礦的大多數(shù)資產(chǎn)(房屋建筑物、出資修建的公路、車輛)沒(méi)有法律上的權(quán)屬證明,通過(guò)科學(xué)的評(píng)估程序,核實(shí)被整合方及相關(guān)各部門提供的權(quán)屬證明,將不明晰的產(chǎn)權(quán)予以確認(rèn),使得整合后的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法化。

(三)資產(chǎn)評(píng)估工作是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效措施

資產(chǎn)評(píng)估工作重點(diǎn)在于摸清家底。通過(guò)資產(chǎn)清查,全面核實(shí)被整合煤礦的股東情況、資產(chǎn)負(fù)債真實(shí)情況、對(duì)外擔(dān)保或抵押情況、或有負(fù)債情況、資源儲(chǔ)量、資源價(jià)款繳納情況等,杜絕惡意侵權(quán)及隱性操作,有效規(guī)避重組整合風(fēng)險(xiǎn)。

二、資產(chǎn)評(píng)估工作艱難復(fù)雜,評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制必不可少

在“國(guó)進(jìn)民退,還是大進(jìn)小退”、“市場(chǎng)行為,還是政府行為”,“煤老板何去何從”等質(zhì)疑聲乃至拷問(wèn)聲中,山西煤礦兼并重組毅然推進(jìn),其成效已經(jīng)顯現(xiàn)。而汾西礦業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估也可謂艱難前行,其間還走了一段彎路。本次資產(chǎn)評(píng)估面臨的問(wèn)題多、依據(jù)少、難度大,必須嚴(yán)格控制資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

(一)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作相當(dāng)薄弱

大多數(shù)被整合的煤礦會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作存在單據(jù)不全、賬目不清、審核不嚴(yán)的問(wèn)題,如多數(shù)資產(chǎn)未能取得正規(guī)票據(jù)、賬實(shí)不符、大額工程預(yù)(決)算書(shū)未經(jīng)有資質(zhì)的單位審核。正規(guī)的審計(jì)評(píng)估需要重新建賬,編制模擬報(bào)表,涉嫌“做假賬”問(wèn)題,致使正常的評(píng)估程序無(wú)法實(shí)施。

(二)資產(chǎn)評(píng)估可操作依據(jù)少、難度高

資源整合資產(chǎn)評(píng)估的不是一般性資產(chǎn),既涉及采礦權(quán)、資產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)的確認(rèn),又涉及地面資產(chǎn)和井下資產(chǎn)成新率的研判,還涉及資本性資產(chǎn)和費(fèi)用性支出的界定,也有生產(chǎn)礦井、基建項(xiàng)目的區(qū)別。這些錯(cuò)綜復(fù)雜的評(píng)估工作,現(xiàn)有的政策和慣例難以滿足實(shí)際需要,單純的職業(yè)判斷又存在較大的隱性風(fēng)險(xiǎn),被整合煤礦的資產(chǎn)評(píng)估面臨著前所未有的新課題。

(三)部分井下資產(chǎn)無(wú)法實(shí)測(cè)

汾西礦業(yè)集團(tuán)公司整合的煤礦三分之一以上由于長(zhǎng)期處于停產(chǎn)狀態(tài),井下供電、運(yùn)輸、通風(fēng)等系統(tǒng)損壞嚴(yán)重,不具備下井實(shí)測(cè)條件。而井下資產(chǎn)一般占其全部資產(chǎn)的65%以上,對(duì)這部分資產(chǎn)評(píng)估面臨著重大難題,評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制尤為重要。

(四)特殊資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)難以界定

被整合煤礦因生產(chǎn)需要,獨(dú)資或合資修建了連接到礦區(qū)的主供電線路,連接到鄉(xiāng)村的公路和橋梁。這部分特殊資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不明晰,對(duì)其評(píng)估也應(yīng)采取特殊辦法,以防整合后給公司帶來(lái)隱患。

(五)坑口轉(zhuǎn)讓無(wú)序

因礦業(yè)權(quán)的交易完全轉(zhuǎn)向市場(chǎng),各類社會(huì)資金紛紛涌入,其中不乏投機(jī)行為擾亂礦業(yè)秩序,加之“關(guān)小上大”,出現(xiàn)了資源價(jià)款層層轉(zhuǎn)讓的“泡沫”現(xiàn)象。這給資源價(jià)款及坑口轉(zhuǎn)讓費(fèi)的評(píng)估造成了嚴(yán)重障礙?？涌谵D(zhuǎn)讓費(fèi)成為本次整合中一道不可逾越的“檻”。

(六)資源整合任務(wù)重、時(shí)間緊

汾西礦業(yè)集團(tuán)公司有六十個(gè)被整合對(duì)象,資產(chǎn)評(píng)估工作要求全面鋪開(kāi)、同步進(jìn)行,任務(wù)十分繁重,時(shí)間十分緊迫。資產(chǎn)評(píng)估工作要達(dá)到保質(zhì)保量,必須建立嚴(yán)密的資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制體系。

三、創(chuàng)建評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制框架,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制

山西省本次“強(qiáng)制性”煤炭資源整合工作規(guī)模之大、范圍之廣、速度之快,在全國(guó)是“第一家”。作為煤炭資源整合資產(chǎn)評(píng)估工作,面臨著新形勢(shì)、新局面、新情況和新課題。自整合初始,汾西礦業(yè)集團(tuán)就本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、嚴(yán)要求、有創(chuàng)新的原則,在大量調(diào)研分析的基礎(chǔ)上,在省市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,多次組織本省有關(guān)專家學(xué)者研討,及時(shí)制定應(yīng)對(duì)措施,并在實(shí)踐的基礎(chǔ)上創(chuàng)新、發(fā)展、規(guī)范,逐步形成了具有汾西特色的“一會(huì)四協(xié)調(diào)、一評(píng)四分開(kāi)、一礦七控制、一項(xiàng)三審核”的風(fēng)險(xiǎn)控制框架。

(一)建立“一會(huì)四協(xié)調(diào)”組織機(jī)構(gòu):明確職責(zé)分工

為了確保資產(chǎn)評(píng)估工作的規(guī)范有序,集團(tuán)公司專門成立了資產(chǎn)評(píng)估評(píng)審委員會(huì),并下設(shè)評(píng)審組、現(xiàn)場(chǎng)組、專家組、督導(dǎo)組,形成了“一會(huì)四協(xié)調(diào)”的組織機(jī)構(gòu)。評(píng)審委員會(huì)由各相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)組成,負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部評(píng)審工作;評(píng)審組由財(cái)務(wù)、審計(jì)業(yè)務(wù)骨干和外聘專家組成,負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估項(xiàng)目、范圍和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核;現(xiàn)場(chǎng)組由基建、機(jī)電、供應(yīng)專業(yè)人員組成,負(fù)責(zé)對(duì)土建礦建資產(chǎn)、材料設(shè)備物資進(jìn)行清查核實(shí);專家組由集團(tuán)公司基建、機(jī)電專業(yè)副總工程師牽頭組成(也聘請(qǐng)相關(guān)縣市煤管局專家參與),負(fù)責(zé)審查被整合礦井的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料,對(duì)相關(guān)資產(chǎn)是否納入評(píng)估范圍作出鑒定;督導(dǎo)組由審計(jì)、紀(jì)委部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成,對(duì)評(píng)估的全過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。在評(píng)審委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下,各組分工明確,從評(píng)估立項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)清查、初步評(píng)審、監(jiān)督審驗(yàn)等方面相互制約、相互配合、相互促進(jìn),確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。這些是實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制非常重要的組織基礎(chǔ)。

(二)堅(jiān)持“一評(píng)四分開(kāi)”控制原則:構(gòu)建監(jiān)控體系

1.堅(jiān)持“評(píng)估主體與審計(jì)主體分開(kāi)”的原則。采取公開(kāi)、公平、公正的方式選聘審計(jì)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),分別對(duì)被整合煤礦的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行清查審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估,確?！皩徲?jì)不評(píng)估、評(píng)估不審計(jì)”。這樣有利于增加公信度。

2.堅(jiān)持“實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估與礦業(yè)權(quán)補(bǔ)償分開(kāi)”的原則。本次整合的交易價(jià)款中包含實(shí)物資產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)兩部分。對(duì)于實(shí)物資產(chǎn)部分,由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估,以確定其交易價(jià)值。對(duì)于礦業(yè)權(quán)補(bǔ)償部分,按照《關(guān)于煤礦企業(yè)兼并重組所涉及資源采礦權(quán)價(jià)款處置辦法》(晉政辦發(fā)[2008]83號(hào)文)的文件精神,在核實(shí)被整合礦井剩余資源儲(chǔ)量的基礎(chǔ)上,依據(jù)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償系數(shù)計(jì)算。這樣,有利于降低評(píng)估結(jié)果失真風(fēng)險(xiǎn)。

3.堅(jiān)持“清查、評(píng)審、談判分開(kāi)”的原則。即參與現(xiàn)場(chǎng)清查人員不參與評(píng)估報(bào)告評(píng)審工作;參與報(bào)告評(píng)審人員不參與談判工作。通過(guò)建立“三權(quán)分立”的內(nèi)部機(jī)制,相互制約、相互監(jiān)督,有效防止互相串通。

4.堅(jiān)持“資產(chǎn)評(píng)估與法律盡職調(diào)查分開(kāi)”的原則。資產(chǎn)評(píng)估師、律師應(yīng)各司其職,各負(fù)其責(zé),各盡其能,從不同的角度了解被整合煤礦的實(shí)際情況,相互核對(duì),以有利于防范信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)。

“一評(píng)四分開(kāi)”原則,為資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制提供了可操作的科學(xué)依據(jù)。

(三)實(shí)施“一礦七控制”評(píng)估程序:實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制

從評(píng)估立項(xiàng)、選聘中介機(jī)構(gòu)、核實(shí)范圍、現(xiàn)場(chǎng)清查、收購(gòu)方式、價(jià)款支付、資料歸檔等方面,集團(tuán)公司對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作實(shí)施了“一礦七控制”的評(píng)估程序,將風(fēng)險(xiǎn)控制在可接受的范圍之內(nèi)。這是實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵。

1.評(píng)估立項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)控制。依據(jù)山西省煤炭資源整合領(lǐng)導(dǎo)組的批復(fù),各資源整合項(xiàng)目籌備組提交書(shū)面申請(qǐng),由評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行立項(xiàng),審點(diǎn)是可行性及投資回報(bào)率。在上報(bào)的申請(qǐng)中,共有三個(gè)整合礦不符合審查條件,未予立項(xiàng)。

2.選聘中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制。根據(jù)省國(guó)資委《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作的通知》、《關(guān)于兼并重組地方小煤礦選聘資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)函》等文件精神,委托山西正光招標(biāo)公司進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),對(duì)各中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)選,經(jīng)專家委員會(huì)研究決定,選聘了八家評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)入機(jī)構(gòu)。各資源整合項(xiàng)目籌備組在選擇資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí),必須在準(zhǔn)入機(jī)構(gòu)中選聘,并實(shí)行優(yōu)勝劣汰的機(jī)制。在本次評(píng)估期間,由于履職、信譽(yù)等原因,有三家評(píng)估機(jī)構(gòu)被取消準(zhǔn)入資格。

3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估范圍的風(fēng)險(xiǎn)控制。集團(tuán)公司《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)工作的通知》等文件規(guī)定:對(duì)于礦區(qū)內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋、建筑物等大部分資產(chǎn),必須取得被整合方相關(guān)資產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,且不存在對(duì)外抵押和擔(dān)保的承諾函,方可納入評(píng)估范圍;對(duì)于各礦井下的順槽、切眼等費(fèi)用性資產(chǎn),明確不納入評(píng)估范圍;對(duì)于礦方申報(bào)的在建工程前期費(fèi)用,不單獨(dú)審計(jì)、評(píng)估,明確在進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估時(shí),由中介機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的費(fèi)率予以考慮等等。這些評(píng)估范圍的確認(rèn),可以降低評(píng)估操作風(fēng)險(xiǎn),但在實(shí)際操作中,仍有問(wèn)題出現(xiàn)。如某被整合煤礦的評(píng)估結(jié)果中,將廢棄的巷道列入了評(píng)估范圍,該礦實(shí)際井田面積1.03平方公里,周長(zhǎng)4公里,而評(píng)估的在用巷道卻有40公里,評(píng)審組認(rèn)為評(píng)估報(bào)告存在較大差異,并以審核意見(jiàn)函的方式提出了異議,要求評(píng)估方予以重新核實(shí)。

值得特別關(guān)注的是,對(duì)于可能存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的公路、橋梁、供電線路,要求礦方能夠提供有關(guān)權(quán)屬證明,否則不予納入評(píng)估范圍。這可防范交接后因權(quán)屬爭(zhēng)議而引起的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)初審,共有50座被整合煤礦涉及此類資產(chǎn),通過(guò)補(bǔ)充完善手續(xù),將未取得相關(guān)有效證明的資產(chǎn)予以剔除,共核減評(píng)估值519萬(wàn)元。

4.現(xiàn)場(chǎng)清查工作的風(fēng)險(xiǎn)控制?，F(xiàn)場(chǎng)工作小組深入被整合煤礦現(xiàn)場(chǎng),全過(guò)程參與、協(xié)助、監(jiān)控財(cái)產(chǎn)清查和審計(jì)評(píng)估工作,其中:機(jī)電部門人員負(fù)責(zé)井上下設(shè)備和管線清查核實(shí);基建部門人員負(fù)責(zé)井下巷道、井上建筑物清查核實(shí);供應(yīng)部門人員負(fù)責(zé)材料、配件的清查核實(shí)。凡納入評(píng)估范圍的所有實(shí)物資產(chǎn),均應(yīng)取得整合雙方以及審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)四方簽證,有效防范了實(shí)物資產(chǎn)的虛報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。如評(píng)估中,某被整合煤礦申報(bào)了306萬(wàn)方土石方量,申報(bào)金額3 158萬(wàn)元,現(xiàn)場(chǎng)組及專家組發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出質(zhì)疑,后經(jīng)督導(dǎo)組和第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)重新實(shí)測(cè),核實(shí)后土石方量?jī)H為60萬(wàn)方,評(píng)估值修正為708萬(wàn)元,前后出入多達(dá)2 400余萬(wàn)元。

對(duì)于無(wú)法實(shí)測(cè)資產(chǎn)的評(píng)估,集團(tuán)公司《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)工作的通知》作了專門規(guī)定,對(duì)于不具備下井條件的資產(chǎn)評(píng)估,必須取得礦方承諾:一是所提供資料真實(shí)合法;二是在具備下井條件后,按現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量調(diào)整評(píng)估值。在此基礎(chǔ)上,方可正式進(jìn)入評(píng)估程序。根據(jù)集團(tuán)公司汾煤財(cái)發(fā)[2010]183號(hào)規(guī)定:對(duì)于無(wú)法實(shí)測(cè)的井下資產(chǎn),根據(jù)被整合煤礦提供的經(jīng)煤管局蓋章確認(rèn)的采掘工程平面圖、井下設(shè)備布置圖等技術(shù)資料,由專家組對(duì)其配置的合理性進(jìn)行審查后作出綜合判定,并提出該部分資產(chǎn)是否納入評(píng)估范圍的建議,再交由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)判斷,決定是否納入評(píng)估范圍。目前,通過(guò)組織專家鑒定,已有3個(gè)煤礦井下資產(chǎn)列入了評(píng)估范圍,有7個(gè)煤礦井下資產(chǎn)被從評(píng)估范圍中剔除,巷道、設(shè)備類資產(chǎn)核減金額達(dá)4 675萬(wàn)元,有效地防范了該部分資產(chǎn)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

5.收購(gòu)方式抉擇的風(fēng)險(xiǎn)控制。被整合煤礦其債權(quán)、債務(wù)、權(quán)益的真實(shí)性很難核實(shí),還存在坑口轉(zhuǎn)讓費(fèi)、民間借貸利息等普遍問(wèn)題,這給股權(quán)收購(gòu)方式下的凈資產(chǎn)估值帶來(lái)諸多不確定因素。評(píng)審委員會(huì)決定采用資產(chǎn)收購(gòu)方式,除環(huán)境保護(hù)、職工安置等法定責(zé)任外,不考慮被收購(gòu)方的債權(quán)、債務(wù)及或有負(fù)債。在該收購(gòu)方式下,只對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。因此,只要重視每項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)工作,使之與清查明細(xì)表上列示相符,即可防范風(fēng)險(xiǎn)。為此,在前期評(píng)估中,審查核減各礦所謂的坑口轉(zhuǎn)讓費(fèi)、民間貸款利息、前期項(xiàng)目費(fèi)等各類支出共計(jì)2.43億元。

6.資產(chǎn)價(jià)款支付的風(fēng)險(xiǎn)控制。集團(tuán)公司《關(guān)于加強(qiáng)資源整合單位財(cái)務(wù)管理工作的通知》規(guī)定,“對(duì)于未下井實(shí)測(cè)的資產(chǎn),全額預(yù)留資金,待接收后按評(píng)估核實(shí)的金額付款;對(duì)于已下井清查的井下資產(chǎn),按50%預(yù)留資金,待接收后按評(píng)估核實(shí)的金額付款;對(duì)于井上已清查的資產(chǎn)中,可能存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的公路、供電線路等各項(xiàng)資產(chǎn)先按50%預(yù)留資金,待接收后一年內(nèi)核實(shí)無(wú)爭(zhēng)議后付款”。同時(shí)對(duì)支付購(gòu)并款項(xiàng)實(shí)行總額控制:“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通過(guò)內(nèi)部初評(píng)的,資金支付限額為評(píng)估值的30%;通過(guò)上級(jí)審核的,資金支付限額為評(píng)估值的50%;剩余未支付的實(shí)物資產(chǎn)價(jià)款部分,待資源整合項(xiàng)目手續(xù)完善后,方可予以支付”。另外,對(duì)于納入評(píng)估范圍的融資租賃固定資產(chǎn),在支付購(gòu)并款項(xiàng)時(shí),全額扣除尚未支付的設(shè)備租金,由整合后的新公司分期支付。通過(guò)建立完善以上付款制度,嚴(yán)格控制付款比例,有效防止了國(guó)有資產(chǎn)流失。

7.項(xiàng)目資料歸檔的風(fēng)險(xiǎn)控制。評(píng)審組加強(qiáng)評(píng)估項(xiàng)目檔案管理,對(duì)上級(jí)部門政策文件、資產(chǎn)評(píng)估全過(guò)程的各類書(shū)面資料、電子資料進(jìn)行分類歸檔,真正做到“一礦一冊(cè),歸檔管理;一事一議,專項(xiàng)記錄;紙制電子,互補(bǔ)齊全;申報(bào)批復(fù),分類裝訂”,把檔案歸好,為整合工作提供重要參考;把檔案管好,要經(jīng)得起紀(jì)檢審計(jì)推敲。

(四)落實(shí)“一項(xiàng)三審核”評(píng)審機(jī)制:保證公平真實(shí)

對(duì)中介機(jī)構(gòu)出具的每項(xiàng)評(píng)估報(bào)告,集團(tuán)公司建立了評(píng)審組、評(píng)審委員會(huì)和黨政聯(lián)席會(huì)議(即董事會(huì)擴(kuò)大會(huì))三級(jí)評(píng)審機(jī)制,這是實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制的有力保障。

1.評(píng)審組初審。評(píng)審組對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交初稿及四方清查盤點(diǎn)表進(jìn)行全面審查,形成初審意見(jiàn)書(shū)。重點(diǎn)審核評(píng)估機(jī)構(gòu)是否嚴(yán)格按照《汾西礦業(yè)集團(tuán)資源整合資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施方案》的規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通并提出修改建議,將中介機(jī)構(gòu)修正記錄分項(xiàng)存檔備查。

2.評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。評(píng)審委員會(huì)對(duì)評(píng)審組提交的初審意見(jiàn)書(shū)和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審委員會(huì)在聽(tīng)取評(píng)審組、現(xiàn)場(chǎng)組、專家組以及督導(dǎo)組的項(xiàng)目審查工作匯報(bào)后,各評(píng)委發(fā)表評(píng)審意見(jiàn),中介機(jī)構(gòu)答辯,最后由評(píng)審委員會(huì)主任綜合各評(píng)委意見(jiàn)發(fā)表主審意見(jiàn),決定報(bào)告是否通過(guò)。報(bào)告獲得通過(guò)的,全體委員在會(huì)議記錄上簽字,生成的初評(píng)意見(jiàn)書(shū)上報(bào)集團(tuán)公司。如報(bào)告未獲通過(guò)的,評(píng)審組負(fù)責(zé)出具審查意見(jiàn)函,退還并通知中介機(jī)構(gòu)修改報(bào)告。

3.集團(tuán)公司決策層集中審議。集團(tuán)公司召開(kāi)黨政聯(lián)席會(huì)議(即董事會(huì)擴(kuò)大會(huì))對(duì)評(píng)審委員會(huì)提交的初評(píng)意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審議;獲得通過(guò)后,呈報(bào)上級(jí)部門核準(zhǔn)。

四、開(kāi)拓評(píng)估新思路,探索評(píng)估新機(jī)制

資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制很有意義,也極具挑戰(zhàn)性。汾西礦業(yè)集團(tuán)公司在資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制工作中摸索出了一套新思路、新辦法、新機(jī)制,妥善解決了資源整合過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。

(一)思路要清,方法要新

煤炭資源整合資產(chǎn)評(píng)估工作,是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要綜合考慮各方因素和條件。在大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,集團(tuán)公司科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、精心設(shè)計(jì)、認(rèn)真制定資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施方案,適時(shí)穩(wěn)妥地推進(jìn)了資源整合工作。在評(píng)估過(guò)程中,創(chuàng)新了很多工作方法,如資產(chǎn)收購(gòu)法、無(wú)法實(shí)測(cè)資產(chǎn)處理法、坑口轉(zhuǎn)讓費(fèi)回避法等,妥善解決了煤炭資源整合工作中存在的難題。

(二)制度設(shè)計(jì)要先行

得控則強(qiáng),失控則弱,無(wú)控則亂。規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序,集團(tuán)公司首先想到的是制度設(shè)計(jì)先行,先后了《關(guān)于資源整合資產(chǎn)評(píng)估公開(kāi)選聘準(zhǔn)入機(jī)構(gòu)的通知》、《汾西礦業(yè)集團(tuán)資源整合資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施方案》、《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)工作的通知》、《關(guān)于加強(qiáng)資源整合單位財(cái)務(wù)管理工作的通知》等二十多個(gè)與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的內(nèi)部控制制度,有力地保證了資產(chǎn)評(píng)估工作有序進(jìn)行,取得了良好的效果。

(三)資產(chǎn)評(píng)估重要,風(fēng)險(xiǎn)控制更重要

第2篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

［關(guān)鍵詞］無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估；收益現(xiàn)值法；差額法

［中圖分類號(hào)］F273.4［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］B［文章編號(hào)］1002-2880(2011)03-0134-03

作者簡(jiǎn)介：姜潔(1966-)，女，大連人，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，副教授，研究方向：會(huì)計(jì)學(xué) 。一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的必要性

1.知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代市場(chǎng)化的要求

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可使無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值定位并使其價(jià)值不斷得以發(fā)掘和提升，在企業(yè)改制、合資合作、聯(lián)營(yíng)、兼并、重組、上市等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，以專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)作為投資已很普遍。對(duì)于出資方來(lái)講，用無(wú)形資產(chǎn)投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益；可以擴(kuò)大使用注冊(cè)商標(biāo)的商品或服務(wù)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，進(jìn)一步提升商標(biāo)價(jià)值。對(duì)于接受無(wú)形資產(chǎn)投資的企業(yè)來(lái)講，商標(biāo)權(quán)資本化可使其直接獲得知名商標(biāo)的使用權(quán)，進(jìn)而打開(kāi)市場(chǎng)，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；接受商標(biāo)權(quán)投資，也可促使企業(yè)嚴(yán)格依法使用注冊(cè)商標(biāo)，提高經(jīng)營(yíng)管理水平和商品或服務(wù)質(zhì)量，增加產(chǎn)品品種，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，也是被投資企業(yè)確定其無(wú)形資本入賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

2.培養(yǎng)品牌意識(shí)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)就是財(cái)富。企業(yè)都在想盡各種方法對(duì)自身現(xiàn)有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開(kāi)發(fā)、整合，通過(guò)評(píng)估將各種附加值體現(xiàn)出來(lái)。商標(biāo)、品牌等資產(chǎn)的評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。

3.防止國(guó)有資產(chǎn)的流失

隨著企業(yè)并購(gòu)不斷深化，管理層收購(gòu)在我國(guó)資本市場(chǎng)上悄然興起。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)通過(guò)管理層收購(gòu)達(dá)到控股的上市公司已經(jīng)超過(guò)100家，管理層收購(gòu)的核心內(nèi)容之一就是要對(duì)相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估并使其具體量化，以防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來(lái)越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無(wú)形資產(chǎn)的案件也越來(lái)越多，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估來(lái)解決，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是公正、妥善地解決無(wú)形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法直接關(guān)系到評(píng)估結(jié)果，在我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，往往由于不能運(yùn)用科學(xué)的方法，造成較大的誤差，所以要深入研究各類無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法，借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，綜合我國(guó)評(píng)估工作的具體實(shí)踐加以創(chuàng)新。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法有收益現(xiàn)值法、成本法和市場(chǎng)法三種。但是基于無(wú)形資產(chǎn)具有成本與效用的非對(duì)應(yīng)性和無(wú)形資產(chǎn)難以復(fù)制的特征，在評(píng)估實(shí)踐中運(yùn)用最廣泛的評(píng)估方法是收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是以動(dòng)態(tài)方式估價(jià)資產(chǎn)，著眼于資產(chǎn)的未來(lái)收益，是無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。

二、收益法的基本原理

收益法是運(yùn)用貨幣時(shí)間價(jià)值的原理，根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或未來(lái)現(xiàn)金流量按折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值的一種評(píng)估方法。收益法的基本假設(shè)前提是任何投資者在購(gòu)買該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，所支付的價(jià)款不會(huì)超過(guò)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值。從理論上說(shuō)，在獲利能力真實(shí)、預(yù)測(cè)科學(xué)的情況下，該方法能夠較準(zhǔn)確、合理地評(píng)估出無(wú)形資產(chǎn)所具有的內(nèi)在價(jià)值。

收益法涉及三個(gè)變量：第一，無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益。在其他條件不變的情況下，未來(lái)預(yù)期收益越大，無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值越大。第二，預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。在其他條件不變的情況下，未來(lái)預(yù)期收益持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值越大。第三，投資者期望收益率，即折現(xiàn)率。這體現(xiàn)了投資者對(duì)未來(lái)預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)水平的判斷以及基于“高風(fēng)險(xiǎn)，高收益”原理的對(duì)收益率的期待。投資者期望的收益越高，無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值越小。合理預(yù)測(cè)其未來(lái)收益是正確評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵所在。

三、采用收益法中的差額法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值原理及實(shí)例分析

如果無(wú)形資產(chǎn)能夠單獨(dú)發(fā)揮作用，其產(chǎn)生的新增效益能夠單獨(dú)計(jì)算，則可以根據(jù)使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后帶來(lái)的超額收益現(xiàn)值計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，即采用直接收益評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。但是，大多數(shù)情況下不能直接計(jì)算出無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生的新增效益，無(wú)法將使用的無(wú)形資產(chǎn)和沒(méi)有使用的無(wú)形資產(chǎn)收益情況進(jìn)行對(duì)比時(shí)，就無(wú)法直接計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，此時(shí)可考慮采用間接預(yù)期法即差額法估算。所謂“差額法”即通過(guò)預(yù)測(cè)使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后的收益，從中分離出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的收益部分就是無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估程序?yàn)椋合扔谩笆找娆F(xiàn)值法”評(píng)估出企業(yè)的整體資產(chǎn)的價(jià)值，然后用“重置成本法”評(píng)估出企業(yè)有形資產(chǎn)的價(jià)值，然后用前一種方法評(píng)估出整體資產(chǎn)的價(jià)值總額，減去后一種方法評(píng)估的有形資產(chǎn)價(jià)值額所得到的差額就是無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

“差額法”基本公式如下：

姜潔：論收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益(評(píng)估值)=年凈利潤(rùn)-企業(yè)有形資產(chǎn)評(píng)估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

由于無(wú)形資產(chǎn)屬于創(chuàng)造性勞動(dòng)成果，無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了它外在的含義，其在企業(yè)會(huì)計(jì)賬面的生產(chǎn)成本只具有象征意義，因此在評(píng)估時(shí)，應(yīng)該根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的自身特點(diǎn)，考慮影響其價(jià)值的相關(guān)因素，主要因素有：

1.無(wú)形資產(chǎn)的收益能力。一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力越強(qiáng)，證明其未來(lái)給企業(yè)帶來(lái)的收益就越大，其價(jià)值就越高。

2.無(wú)形資產(chǎn)的壽命。無(wú)形資產(chǎn)的壽命包括法定壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。有的無(wú)形資產(chǎn)雖然法定壽命很長(zhǎng)，但是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，可能會(huì)在法律保護(hù)期內(nèi)被新技術(shù)淘汰，已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)上的壽命，因此在評(píng)估時(shí)必須考慮這一因素。

3.無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展前景。影響無(wú)形資產(chǎn)發(fā)展前景因素主要包括企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、行業(yè)的整體走勢(shì)以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。

4.無(wú)形資產(chǎn)的以往交易歷史情況。包括類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息、無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓次數(shù)等。一般認(rèn)為轉(zhuǎn)讓次數(shù)越多，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就越多，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值就越低。

5.無(wú)形資產(chǎn)受法律保護(hù)的程度。有的無(wú)形資產(chǎn)受法律保護(hù)，有的無(wú)形資產(chǎn)尚未納入法律保護(hù)范圍，一般來(lái)說(shuō)無(wú)形資產(chǎn)受法律保護(hù)的程度越高，其獲利的穩(wěn)定性就越強(qiáng)越持久，其價(jià)值就越高。

6.無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況。一是無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)需求情況；二是無(wú)形資產(chǎn)的適用程度。需求者越多，適用范圍越大，評(píng)估值就越高。

案例：甲公司是一個(gè)以生產(chǎn)銷售礦冶設(shè)備中振動(dòng)機(jī)械為主的工業(yè)企業(yè)，擁有一系列企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的專利技術(shù)，企業(yè)打算以專利技術(shù)投資入股擴(kuò)大收益，評(píng)估目的是為合資作價(jià)入股提供參考依據(jù)，與乙公司合資生產(chǎn)礦冶設(shè)備。考核超額收益主要從企業(yè)的銷售凈利潤(rùn)率和資產(chǎn)凈利潤(rùn)率看是否超出同行業(yè)的、社會(huì)的平均水平。甲公司2001—2004年銷售收入情況報(bào)告如下：

甲公司2001—2004年銷售收入表

單位：萬(wàn)元

項(xiàng)目名稱2001200220032004合計(jì)年平均額年銷售

收入1652.082291.452825.723462.882553.03年收入

增加額639.37564.27607.161810.8603.6年凈

利潤(rùn)209.54282.31380.86430.551303.26325.82年凈利潤(rùn)

增加額72.7798.5549.69221.0173.67年增

長(zhǎng)率34.73%34.91%13.05%27.13%總資產(chǎn)2257.962944.243493.513971.313241.76銷售凈

利潤(rùn)率12.68%12.32%13.34%12.43%12.7%資產(chǎn)凈

利潤(rùn)率9.28%9.59%10.9%10.84%10.05%從2001—2004年財(cái)務(wù)報(bào)告中分析得出，前4年該企業(yè)的銷售凈利潤(rùn)平均為12.7%(高水平)，該公司屬于礦山冶金機(jī)械制造行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)同行業(yè)5萬(wàn)戶工業(yè)企業(yè)銷售凈利潤(rùn)平均3%；前4年該企業(yè)資產(chǎn)凈利潤(rùn)率10.05%，同行業(yè)資產(chǎn)凈利潤(rùn)率平均為1.18%；該公司前4年資產(chǎn)收益率平均為10.05%，一年定期銀行存款利率4.77%，可以認(rèn)為社會(huì)平均收益水平指標(biāo)，則該公司是社會(huì)平均收益水平的2.11倍?？梢钥闯?，該公司前4年的銷售凈利潤(rùn)率、資產(chǎn)收益率大大超過(guò)了同行業(yè)平均水平，表明該企業(yè)資產(chǎn)有超額收益，資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估應(yīng)該采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。

接受評(píng)估委托后，評(píng)估機(jī)構(gòu)組織人員對(duì)委托方技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品開(kāi)況進(jìn)行了實(shí)地考察，就該技術(shù)的權(quán)屬、廠房設(shè)備及動(dòng)力需求、原材料供應(yīng)、市場(chǎng)情況進(jìn)行了調(diào)查和分析，并咨詢了有關(guān)專家，調(diào)查表明，技術(shù)資產(chǎn)是該公司無(wú)形資產(chǎn)的主體。從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品的應(yīng)用范圍、產(chǎn)品性能價(jià)格比、產(chǎn)品壟斷性的可能性等方面分析得知，市場(chǎng)前景很好，估計(jì)專利技術(shù)未來(lái)經(jīng)濟(jì)壽命還有7年。從財(cái)務(wù)報(bào)告中評(píng)估師分析計(jì)算出企業(yè)平均每年增加銷售收入603.6萬(wàn)元，前4年銷售凈利潤(rùn)率平均為12.7%，經(jīng)過(guò)測(cè)算，預(yù)計(jì)該收益水平一直持續(xù)到未來(lái)第3年，未來(lái)第4年到第5年收益大致持平，第6年到第7年銷售收入略微下降。評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)步驟如下：

1.該公司無(wú)形資產(chǎn)的資產(chǎn)清查

該公司承擔(dān)并完成了部、省科技計(jì)劃項(xiàng)目35項(xiàng)(其中省部級(jí)項(xiàng)目12項(xiàng))，獲得各種科技獎(jiǎng)勵(lì)28項(xiàng)，獲得實(shí)用新型國(guó)家專利6項(xiàng)，獲得各種獎(jiǎng)狀、獎(jiǎng)杯58個(gè)。眾多的科技成果和有關(guān)技術(shù)的基礎(chǔ)工作和成績(jī)，使得該公司振動(dòng)機(jī)械產(chǎn)品迅速發(fā)展成為有25個(gè)系列，近千個(gè)規(guī)格。產(chǎn)品暢銷全國(guó)28個(gè)省、市自治區(qū)，遠(yuǎn)銷東南亞和非洲地區(qū)。

2.測(cè)算未來(lái)7年的年凈收益

評(píng)定估算的思路：先計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益，用每年凈利潤(rùn)——企業(yè)有形資產(chǎn)評(píng)估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率得出。再計(jì)算評(píng)估值，即把無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后加總求和，從而得出無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值。

未來(lái)第1年凈收益=(3462.88+603.53)×12.7%=4066.41×12.7%=516.43(萬(wàn)元)

未來(lái)第2年凈收益=(4066.41+603.53)×12.7%=4669.94×12.7%=593.08(萬(wàn)元)

未來(lái)第3年凈收益=(4669.94+603.53)×12.7%=5273.47×12.7%=669.73(萬(wàn)元)

未來(lái)第3年=未來(lái)第4年=未來(lái)第5年=669.73(萬(wàn)元)

未來(lái)第6年=(5273.47-603.53)×12.7%=4669.94×12.7%=593.08(萬(wàn)元)

未來(lái)第7年=(4669.94-603.53)×12.7%=4066.41×12.7%=516.43(萬(wàn)元)

3.該企業(yè)有形資產(chǎn)評(píng)估值=流動(dòng)資產(chǎn)+建筑物+在建工程+機(jī)器設(shè)備=5670.48(萬(wàn)元)

4.測(cè)算未來(lái)7年的年超額收益(扣除有形資產(chǎn))

無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益=年凈利潤(rùn)-企業(yè)有形資產(chǎn)評(píng)估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

行業(yè)平均資產(chǎn)收益率為4.77%

未來(lái)第1年超額收益=516.43-5670.48×4.77%=245.95(萬(wàn)元)

未來(lái)第2年超額收益=593.08-5670.48×4.77%=322.6(萬(wàn)元)

未來(lái)第3年=未來(lái)第4年=未來(lái)第5年=669.73-5670.48×4.77%=399.25(萬(wàn)元)

未來(lái)第6年超額收益=593.08-5670.48×4.77%=322.6(萬(wàn)元)

未來(lái)第7年超額收益=516.433-5670.48×4.77%=245.95(萬(wàn)元)

5.折現(xiàn)率確定，折現(xiàn)率一般由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率兩部分組成。由于礦冶設(shè)備處于中期，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)中等，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率估算為5%，以一年定期銀行存款利率4.77%作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，折現(xiàn)率估算應(yīng)適當(dāng)=4.77%+5%=9.77%。

6.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值確定，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值=245.95/(1+9.77%)+322.6/(1+9.77%)2+399.25/(1+9.77%)3+399.25/(1+9.77%)4+399.25/(1+9.77%)5+322.6/(1+9.77%)6+245.95/(1+9.77%)7=1631.6(萬(wàn)元)

“差額法”應(yīng)用的關(guān)鍵在于如何取得各變量相關(guān)的信息資料，以及如何確保這些信息資料的可靠性。

四、提高無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估水平的思考

1.應(yīng)進(jìn)一步把握無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍

由于無(wú)形資產(chǎn)一般不會(huì)單獨(dú)產(chǎn)生效益，它要與企業(yè)中其它資產(chǎn)共同協(xié)同才能夠產(chǎn)生收益。這樣，在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，往往要將各項(xiàng)資產(chǎn)協(xié)同作用產(chǎn)生的收益進(jìn)行分離，界定屬于被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)直接產(chǎn)生的收益即超額收益。我國(guó)仍有部分合資企業(yè)在合資初期未將其商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。一些企業(yè)即使對(duì)無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)計(jì)股往往也只限于商標(biāo)、專利等易于評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)，而對(duì)那些評(píng)估難度較大的商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等則忽略不計(jì)。有的企業(yè)又走向了另一個(gè)極端，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值越來(lái)越高，對(duì)評(píng)估的對(duì)象、范圍越來(lái)越大。其次，無(wú)形資產(chǎn)的超額收益是個(gè)受內(nèi)在和外在多種因素影響的概念。內(nèi)在因素包括無(wú)形資產(chǎn)自身的性能、無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命、無(wú)形資產(chǎn)壟斷程度及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等因素；外在因素包括市場(chǎng)因素、法律因素、政治因素和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素。相比較而言，內(nèi)在因素是影響無(wú)形資產(chǎn)超額收益的關(guān)鍵，而外在因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)超額收益的實(shí)現(xiàn)也有重要影響。

2.加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)是依托科學(xué)技術(shù)和其他專業(yè)知識(shí)面向社會(huì)提供服務(wù)的新興行業(yè)，涉及到評(píng)估學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、工程技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、法學(xué)等多門科學(xué)，知識(shí)含量高，具有較強(qiáng)的專業(yè)性、綜合性及復(fù)雜性。因此不僅要求執(zhí)業(yè)人員要有較高的職業(yè)道德水平，而且必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，廣闊的知識(shí)視野，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的工作能力等。這就要求執(zhí)業(yè)人員一要認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，做到依法評(píng)估；二要加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，需要認(rèn)真學(xué)習(xí)研究無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的理論、方法和技巧等。在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提高評(píng)估的技術(shù)和水平。

［參考文獻(xiàn)］

第3篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

[關(guān)鍵詞] 無(wú)形資產(chǎn)；評(píng)估；價(jià)值

[中圖分類號(hào)] F275

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A

[文章編號(hào)] 1006-5024(2007)03-0057-03

[作者簡(jiǎn)介] 楊 蕊，云南民族大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院副教授，研究方向?yàn)樨?cái)務(wù)管理。(云南 昆明 650031)

在知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，無(wú)形資產(chǎn)是提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)資源之一，對(duì)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，但是在無(wú)形資產(chǎn)的管理方面仍然存在許多不合理的現(xiàn)象，與有形資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)投資收益取得的時(shí)間很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，超額收益也存在不確定性。在工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)會(huì)計(jì)核算以有形資產(chǎn)為核心，而在無(wú)形資產(chǎn)占主導(dǎo)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，若仍以確認(rèn)計(jì)量有形資產(chǎn)的規(guī)則去套用無(wú)形資產(chǎn)，將會(huì)導(dǎo)致決策失誤。因此，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量、估價(jià)，對(duì)于企業(yè)在實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的過(guò)程中有重要的作用。

一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估管理中對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素的考慮

1.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)量與企業(yè)價(jià)值關(guān)系重要性的分析。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，無(wú)形資產(chǎn)計(jì)量對(duì)企業(yè)描述財(cái)務(wù)狀況起著決定性的作用。如果不能充分披露維持企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的無(wú)形資產(chǎn)，就會(huì)低估企業(yè)賬面價(jià)值，也不符合真實(shí)性原則和配比原則，更不能向利益相關(guān)者提供準(zhǔn)確的公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的相關(guān)信息。要想準(zhǔn)確地對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，首先要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的概念及其特征有相對(duì)的準(zhǔn)確的定義。雖然無(wú)形資產(chǎn)的概念在世界上已有幾百年的歷史，但是，迄今為止關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性的概括還沒(méi)有形成一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。我國(guó)最新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中的無(wú)形資產(chǎn)是指：企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》中的無(wú)形資產(chǎn)是指：特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中無(wú)形資產(chǎn)是指：以其經(jīng)濟(jì)特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)；無(wú)形資產(chǎn)無(wú)具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來(lái)利益。綜上所述，無(wú)形資產(chǎn)可以歸納為由企業(yè)擁有控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辯認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。對(duì)這種定義首先強(qiáng)調(diào)了無(wú)形資產(chǎn)是一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素非實(shí)體。無(wú)形資產(chǎn)有無(wú)實(shí)體性、非流動(dòng)性、獨(dú)特性、效益性、價(jià)值的不確定性特征。

2.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值管理在企業(yè)資產(chǎn)管理中的必要性。隨著無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)投資日益增大、數(shù)量日益增加、種類多樣化、收益金額日益增多，并且來(lái)源渠道多元化，對(duì)這種特殊資源的強(qiáng)化管理顯得更加必要。一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的要素從其設(shè)計(jì)、產(chǎn)生、長(zhǎng)育、繁衍、投資、轉(zhuǎn)讓、收益涉及到企業(yè)內(nèi)部和外部諸多環(huán)節(jié)。與有形資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)增值的最大貢獻(xiàn)在于其巨大的延伸價(jià)值。目前，企業(yè)沒(méi)有建立專門的機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)其運(yùn)營(yíng)全過(guò)程加以跟蹤管理，容易造成無(wú)形資產(chǎn)的流失。因此，現(xiàn)代企業(yè)中有必要建立專門的無(wú)形資產(chǎn)綜合管理機(jī)構(gòu)，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)這種資源進(jìn)行全面、綜合、系統(tǒng)地管理，對(duì)企業(yè)所有無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、引進(jìn)、投資進(jìn)行總的監(jiān)控，并按無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)中的實(shí)施目標(biāo)來(lái)協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外相關(guān)部門的關(guān)系，使之以最小的投入，取得最大的效益。

3.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估管理中應(yīng)考慮的因素。企業(yè)并購(gòu)、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國(guó)有企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的發(fā)生都會(huì)涉及到企業(yè)價(jià)值評(píng)估。在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，要充分考慮企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)使用方面的各種配套因素以及影響因素。無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值量的合理判斷將直接影響企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略的效率和效果。由于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的不確定性和取得成本的不可分性，使得大量自創(chuàng)的無(wú)形資產(chǎn)不能確認(rèn)和計(jì)量，有的即使確認(rèn)入賬，但計(jì)量的成本也不完整。當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，賬面無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值并不能成為交易的價(jià)值基礎(chǔ)。所以，當(dāng)企業(yè)涉及無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、合資、合作時(shí)，就應(yīng)該對(duì)企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以反映無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，關(guān)鍵的問(wèn)題就是如何對(duì)影響無(wú)形資產(chǎn)的各種因素相互作用后給企業(yè)的未來(lái)收益產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)。所以在預(yù)測(cè)企業(yè)的未來(lái)收益時(shí)，一定要充分考慮企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的構(gòu)成，要考慮與無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)發(fā)揮效益密切相關(guān)的因素，如企業(yè)未來(lái)的研發(fā)能力、融資能力、產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力、企業(yè)的生產(chǎn)能力、對(duì)企業(yè)自身在整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境中所處的位置及該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用前景等進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)，全面計(jì)量并體現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，進(jìn)而反映企業(yè)的真正價(jià)值，也使得所披露的財(cái)務(wù)報(bào)表具有相關(guān)性及可比性。

二、現(xiàn)行無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值管理中存在的問(wèn)題

1.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的缺陷。由于無(wú)形資產(chǎn)的收益帶有不確定性，隨著科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，技術(shù)知識(shí)成果更新?lián)Q代速度加快，無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命難以準(zhǔn)確地預(yù)計(jì)和確定，這為準(zhǔn)確的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值帶來(lái)了一定的難度。因此，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)以基本的財(cái)務(wù)核算為基本依據(jù)，并應(yīng)有一整套完整的財(cái)務(wù)核算體系和評(píng)價(jià)體系，沒(méi)有財(cái)務(wù)核算的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是缺乏依據(jù)的，缺乏財(cái)會(huì)依據(jù)的評(píng)估是不科學(xué)的，也是不合乎法律規(guī)范的。

2.對(duì)評(píng)估對(duì)象和范圍把握不準(zhǔn)。一方面，由于對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足，造成企業(yè)大量的資產(chǎn)流失：一是在中外合資合作過(guò)程中對(duì)中方無(wú)形資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估或低估，使其無(wú)償被合資企業(yè)使用。二是在國(guó)有企業(yè)股份制改造過(guò)程中，企業(yè)資產(chǎn)往往按賬面原值折股，或者對(duì)國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)不評(píng)估、計(jì)價(jià)，不入賬，使得能給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的無(wú)形資產(chǎn)被排除在股本之外。另一方面，有的地方、企業(yè)又走向了另一個(gè)極端，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值越來(lái)越高，評(píng)估的對(duì)象、范圍越來(lái)越大。

3.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)缺陷。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)，認(rèn)定方法存在不少弊端：無(wú)形資產(chǎn)取得的時(shí)點(diǎn)難以確定，如企業(yè)大量的無(wú)形資產(chǎn)特別是自創(chuàng)的那一部分，其形成是一個(gè)長(zhǎng)期積累過(guò)程，很難確定其取得的準(zhǔn)確時(shí)點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定：企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的支出，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段支出與開(kāi)發(fā)階段支出，理論上講，如果開(kāi)發(fā)費(fèi)用符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件，那么對(duì)其采用資本化政策是合理的。問(wèn)題在于，對(duì)于某項(xiàng)目而言，要明確地定出研究階段何時(shí)結(jié)束或開(kāi)發(fā)階段何時(shí)開(kāi)始往往是很難的且不易操作，為攤銷帶來(lái)不便，難以實(shí)現(xiàn)收入與費(fèi)用配比的原則；實(shí)際成本難以準(zhǔn)確計(jì)量，企業(yè)大量的無(wú)形資產(chǎn)是長(zhǎng)期形成的結(jié)果，或是多種因素綜合的結(jié)果。即使某些無(wú)形資產(chǎn)取得時(shí)點(diǎn)的實(shí)際成本可以確切計(jì)量，但這一歷史成本不包括其潛在的價(jià)值，與無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行實(shí)際價(jià)值也存在著差異，沒(méi)有考慮到無(wú)形資產(chǎn)的動(dòng)態(tài)成本與收益。有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)是通過(guò)不同的方式給企業(yè)帶來(lái)效益，采用單一計(jì)量的方式不利于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)。

4.評(píng)估管理不規(guī)范，評(píng)估市場(chǎng)混亂。由于歷史原因，我國(guó)大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)都曾掛靠政府部門，隨著體制改革的深入，評(píng)估機(jī)構(gòu)與政府部門脫鉤后，主要的問(wèn)題就集中在：一是評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)信譽(yù)等級(jí)。目前任何一家評(píng)估機(jī)構(gòu)只要拿到評(píng)估資格，就可在全國(guó)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，不管評(píng)估專業(yè)水平高低，不利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。二是壟斷嚴(yán)重。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)取得資產(chǎn)評(píng)估資格后，其執(zhí)業(yè)范圍是不受地方和行業(yè)限制的。但目前一些地區(qū)和行業(yè)仍存在封鎖現(xiàn)象，限制其他地區(qū)和行業(yè)的進(jìn)入。三是評(píng)估機(jī)構(gòu)的自利行為的選擇。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)大，利潤(rùn)高，誘惑力強(qiáng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)紛紛出動(dòng)，極力把無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理的權(quán)限控制在自己手中，于是各自為政，加劇了評(píng)估市場(chǎng)的混亂。由于缺乏統(tǒng)一的法律及權(quán)威的管理部門，所作結(jié)論難以客觀公正，從而失去其權(quán)威性。

5.未充分認(rèn)識(shí)無(wú)形資產(chǎn)的特性，使估價(jià)無(wú)序。無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的特性表現(xiàn)在：第一是界定、鑒定無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)性。與有形資產(chǎn)不同，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估首先以取得的無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的效益兩大依據(jù)來(lái)判定歸屬權(quán)。第二是無(wú)形資產(chǎn)的單一、非重復(fù)性帶來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)缺乏可比性。第三是科技快速發(fā)展與市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的動(dòng)態(tài)性。正是未充分認(rèn)識(shí)無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)特征，使無(wú)形資產(chǎn)在權(quán)益變動(dòng)中出現(xiàn)不評(píng)、漏評(píng)、抵評(píng)、錯(cuò)評(píng)等現(xiàn)象。

由于無(wú)形資產(chǎn)將取代有形資產(chǎn)成為企業(yè)擁有的主要經(jīng)濟(jì)資源，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的擁有程度和質(zhì)量高低，將成為競(jìng)爭(zhēng)中能否獲勝的關(guān)鍵因素之一。因此，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的合理會(huì)計(jì)估價(jià)是企業(yè)發(fā)展的客觀要求，是企業(yè)發(fā)展馳名商標(biāo)，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的客觀要求，也為無(wú)形資產(chǎn)公平交易提供價(jià)格依據(jù)，并為保護(hù)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。

三、加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)估價(jià)的對(duì)策

1.認(rèn)定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用。一是統(tǒng)一無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)專業(yè)化.組織管理規(guī)范化。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及管理.應(yīng)考慮無(wú)形資產(chǎn)的特性和經(jīng)濟(jì)管理的客觀要求。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由懂技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)、貿(mào)易、管理及無(wú)形資產(chǎn)法律等方面知識(shí)的人員組成?？山M建專業(yè)性的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu).也可成為具有資產(chǎn)評(píng)估資格的會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司的一個(gè)分支。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的組織管理及其監(jiān)督宜歸口專職機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé).實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。二是以資產(chǎn)評(píng)估客觀、公正確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值量。主要是考察知識(shí)資本的構(gòu)成、知識(shí)資本的培育、籌措、分配、運(yùn)營(yíng)及效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系等問(wèn)題。三是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)企業(yè)的長(zhǎng)期無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與利用，使企業(yè)把知識(shí)資本作為對(duì)未來(lái)發(fā)展起決定性作用的戰(zhàn)略資本來(lái)培育。一方面，企業(yè)應(yīng)把培育知識(shí)資本作為理財(cái)工作的內(nèi)生性要素來(lái)看待；另一方面，財(cái)務(wù)在運(yùn)作資金時(shí)要有利于知識(shí)資本的培育，并將其作為最重要的理財(cái)戰(zhàn)略。四是確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)信益等級(jí)制，通過(guò)等級(jí)制區(qū)分全國(guó)性的評(píng)估機(jī)構(gòu)、地區(qū)性的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與其權(quán)責(zé)相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)的信益等級(jí)打破地區(qū)性的壟斷，充分發(fā)揮無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用。

2.完善無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值估價(jià)體系。無(wú)論是有形還是無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估大致有三條途徑，即成本途徑、市場(chǎng)途徑和收益途徑。無(wú)形資產(chǎn)的創(chuàng)制成本與其創(chuàng)造的收益水平往往對(duì)應(yīng)性較小，采用不同的途徑，如分別采用成本途徑和收益途徑進(jìn)行評(píng)估，所得出的評(píng)估結(jié)論可能大相徑庭，所以，在可能的條件下，要盡可能采取多種評(píng)估途徑進(jìn)行評(píng)估，把成本途徑、市場(chǎng)途徑和收益途徑有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，綜合各種評(píng)估途徑的結(jié)論得出最終評(píng)價(jià)結(jié)果。

3.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，必須符合評(píng)估對(duì)象的基本要求。評(píng)估方法主要有重置成本法、現(xiàn)行市場(chǎng)法、清算價(jià)格法及數(shù)學(xué)方法，只要綜合使用各種評(píng)估方法，才能得出正確的結(jié)論。此外，財(cái)政部已了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》但該準(zhǔn)則僅屬于評(píng)估的具體準(zhǔn)則，重點(diǎn)規(guī)范了無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估和評(píng)估結(jié)果的披露，對(duì)評(píng)估師勝任能力，職業(yè)道德等基本要求以及在評(píng)估和評(píng)估披露中評(píng)估師應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范，但還沒(méi)有形成一個(gè)完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。一個(gè)完整的評(píng)估體系應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則及資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則指南和咨詢意見(jiàn)等多層次組成，從而形成我國(guó)完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。

4.評(píng)估計(jì)價(jià)范圍的界定。合理的對(duì)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)，在各種無(wú)形資產(chǎn)形成或取得的過(guò)程中，最基本的計(jì)價(jià)原則應(yīng)當(dāng)以成本性支出作為基本估價(jià)的價(jià)值，但是計(jì)價(jià)原則由于沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)在使用期內(nèi)所能提供的效益，而是直接根據(jù)自創(chuàng)過(guò)程中各種費(fèi)用的資本化的實(shí)際支出，外購(gòu)過(guò)程中的買價(jià)及有關(guān)費(fèi)用的實(shí)際支出，作為其估價(jià)價(jià)值，因而具有一定的局限性，未考慮收益的不確定性。因此，應(yīng)在成本計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上，充分考慮按各種無(wú)形資產(chǎn)使用后在若干年內(nèi)可能實(shí)現(xiàn)下的收益額的一定比例作為其估價(jià)價(jià)值，這就考慮了該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值與收益的密切因果關(guān)系，如企業(yè)購(gòu)入某項(xiàng)專利技術(shù)用于擴(kuò)產(chǎn)增收或降低成本，若該專利技術(shù)缺乏適宜的市價(jià)資料，或不適宜用市價(jià)確定其價(jià)值，則可按其未來(lái)所能提供的銷售凈額或成本降低額的凈額作為其估價(jià)的價(jià)值，以適應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)計(jì)價(jià)，此外，還可以考慮技術(shù)壽命計(jì)價(jià)方式，如果一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的無(wú)形資產(chǎn)是由許多具有不同技術(shù)壽命的個(gè)別因素組成的混合體，或是由于內(nèi)在和外在的原因?qū)е缕湫手饕怯善浼夹g(shù)壽命決定的，則該項(xiàng)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，應(yīng)以其技術(shù)壽命作為主要的、決定性的衡量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確認(rèn)其價(jià)值。與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益相比，在把握無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益認(rèn)定的法定原則與方法時(shí)，應(yīng)特別注意其以下5個(gè)方面的因素：成本、效益、周期、期限、程序。

5.評(píng)估參數(shù)的匹配。各個(gè)評(píng)估參數(shù)的選用不能孤立地進(jìn)行，必須遵循統(tǒng)一的原則。各個(gè)參數(shù)應(yīng)保持財(cái)務(wù)內(nèi)涵的統(tǒng)一和計(jì)算口徑的一致。收益額的種類和折現(xiàn)率的選用尤應(yīng)注意兩者之間的匹配，不允許財(cái)務(wù)概念上的交叉和計(jì)算口徑的差異，否則將導(dǎo)致誤評(píng)。評(píng)估操作中一般應(yīng)先選定預(yù)期收益額的種類，然后按所選用的收益指標(biāo)的財(cái)務(wù)概念和計(jì)算口徑選用與之相匹配的折現(xiàn)率。

6.評(píng)估管理的法律支持。無(wú)形資產(chǎn)的管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化、有序性的工作，因此必須法制化，以法定規(guī)范要求管理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)的管理。具體來(lái)說(shuō)主要應(yīng)建立以下法律規(guī)范：對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估系統(tǒng)做出明確的法律規(guī)定。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作法律性和政策性強(qiáng)，必須由合法的專門評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而使評(píng)估工作有法可依，有章可循。要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理工作規(guī)范的規(guī)定。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理要有統(tǒng)一的、明確的法律規(guī)范和政策規(guī)定，從而使管理工作法制化。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)定和公布出必要的規(guī)定。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估責(zé)任做出明確化的規(guī)定，形成一個(gè)完善的法律保護(hù)體系。

綜上所述，由于經(jīng)濟(jì)的全球化、管制的解除和技術(shù)的發(fā)展等因素導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇，企業(yè)的基本面發(fā)生了重大的變化。為了生存和增長(zhǎng)，企業(yè)越來(lái)越多地依賴于組織的重構(gòu)和持續(xù)的創(chuàng)新。組織重構(gòu)導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)替代有形資產(chǎn)，創(chuàng)新活動(dòng)則通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)，從而使得無(wú)形資產(chǎn)成為企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造及增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素。鑒于無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造中所起的關(guān)鍵作用，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策與管理的組成部分之一。

參考文獻(xiàn)：

[1]財(cái)政部.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)[S].2001.

第4篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

論文關(guān)鍵詞：無(wú)形資產(chǎn)，價(jià)值評(píng)估，收益法

 

一、無(wú)形資產(chǎn)的概念及特征

何為無(wú)形資產(chǎn)，按照國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)頒布的《國(guó)際評(píng)估指南（四）》的定義，無(wú)形資產(chǎn)是以經(jīng)濟(jì)特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)，它不具有具體的物理形態(tài)，但是能夠給其擁有者帶來(lái)權(quán)益和特權(quán)，通常表現(xiàn)為為其擁有者帶來(lái)收益。對(duì)此，我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———無(wú)形資產(chǎn)》也有相應(yīng)的定義，它把無(wú)形資產(chǎn)界定為：“企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)課分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。”而我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則———無(wú)形資產(chǎn)》是這樣定義無(wú)形資產(chǎn)的，它有此規(guī)定：“本準(zhǔn)則所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不具備實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的資源。”綜合以上有關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的定義，本文把無(wú)形資產(chǎn)定義為：“由特定權(quán)利主體所控制或者擁有，不具有獨(dú)立實(shí)物形態(tài)收益法，能夠?qū)ζ淇刂普呋驌碛姓叩纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)揮長(zhǎng)期作用，并能夠?yàn)槠鋼碛姓呋蚩刂普邘?lái)長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)利益的資源。”

根據(jù)上述幾種對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的定義，本文對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的特征歸納如下：首先，無(wú)形資產(chǎn)表現(xiàn)出無(wú)形性的特征，既無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，并且它在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)揮的作用業(yè)具有無(wú)形性。其次，無(wú)形資產(chǎn)表現(xiàn)出收益性的特征，它的權(quán)利主體能夠通過(guò)使用無(wú)形資產(chǎn)獲得持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益。再次，無(wú)形資產(chǎn)表現(xiàn)出價(jià)值不易計(jì)量的特征，絕大多數(shù)無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)所擁有的其他資產(chǎn)一樣具有賬面價(jià)值或價(jià)格，但是此賬面價(jià)值或價(jià)格并沒(méi)有反映其真實(shí)價(jià)值。最后，無(wú)形資產(chǎn)的擁有者使用無(wú)形資產(chǎn)獲取未來(lái)收益具有較強(qiáng)的不確定性，無(wú)形資產(chǎn)的潛在價(jià)值可能很大，也可能很小，這種不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性使得無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定很復(fù)雜。

二、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估中收益法的選用

（一）收益法的選用

資產(chǎn)評(píng)估的方法有市場(chǎng)法、成本法和收益法三種。由于無(wú)形資產(chǎn)也是資產(chǎn)的一種，所以對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)也可以采用收益法、成本法、市場(chǎng)法，這其中使用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的適用范圍比較??；使用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)由于缺乏一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng),同時(shí)缺乏評(píng)估市場(chǎng)的參照物及其相關(guān)的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù),并且它們屬于演繹方法,所以市場(chǎng)法僅適合資產(chǎn)特性比較簡(jiǎn)單的無(wú)形資產(chǎn)；收益法作為一種分析方法,最適合無(wú)形資產(chǎn)尤其是復(fù)雜無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，也最能體現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。因此，目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估界主要采用收益法來(lái)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估中華。

（二）應(yīng)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的前提條件

1、擬評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)必須能夠在未來(lái)的使用中給其擁有者帶來(lái)收益，既有產(chǎn)生預(yù)期收益的能力，且這種預(yù)期收益要能夠用貨幣加以衡量的。

2、對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的所有者來(lái)說(shuō)，其在持有時(shí)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是可以用貨幣加以計(jì)量的。

如果無(wú)形資產(chǎn)的所有者在其投資于無(wú)形資產(chǎn)后不能產(chǎn)生預(yù)期收益或者說(shuō)產(chǎn)生的預(yù)期收益不穩(wěn)定且數(shù)量很少，沒(méi)有規(guī)律性可言，那么此時(shí)使用收益法來(lái)進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估就是不恰當(dāng)?shù)?，也是不科學(xué)的。

三、運(yùn)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)需要注意的問(wèn)題

（一）收益法模型中有關(guān)參數(shù)的確定不容易規(guī)范

首先，如何來(lái)確定預(yù)期收益具有不規(guī)范性。預(yù)期收益是無(wú)形資產(chǎn)能夠給其所有者帶來(lái)的未來(lái)的預(yù)期收益額，而這一收益額通常有多種表現(xiàn)形式，比如利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)、營(yíng)運(yùn)型凈現(xiàn)會(huì)流量和投資型凈現(xiàn)金流量，這些表現(xiàn)形式又各有各的計(jì)算口徑和財(cái)務(wù)含義，它們是有區(qū)別的。但是在評(píng)估實(shí)務(wù)的操作中，評(píng)估人員是有可能忽略這些區(qū)別的收益法，從而導(dǎo)致濫用現(xiàn)象突出。再者由于預(yù)期收益具有不確定性，預(yù)測(cè)難度較大，導(dǎo)致在實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)以當(dāng)前收益代替預(yù)期收益的現(xiàn)象。

其次，如何準(zhǔn)確把握預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間具有爭(zhēng)議性。無(wú)形資產(chǎn)給其擁有者帶來(lái)預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間也稱有效期限，具體是指無(wú)形資產(chǎn)能夠被持續(xù)使用并獲得超額收益的時(shí)間。損耗在無(wú)形資產(chǎn)的使用中是客觀存在的，有效期限的確定依賴于無(wú)形資產(chǎn)損耗價(jià)值量的準(zhǔn)確計(jì)量。由于無(wú)形資產(chǎn)沒(méi)有實(shí)體形態(tài)，不像有形資產(chǎn)一樣存在有形損耗，因此，評(píng)估實(shí)務(wù)界對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間的判斷和確定存在著爭(zhēng)議性，不同的評(píng)估師可能對(duì)預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間有不同的看法，從而產(chǎn)生一定的爭(zhēng)議。

再次，在如何確定折現(xiàn)率方面具有一些不足。折現(xiàn)率本質(zhì)上是被評(píng)估資產(chǎn)所在行業(yè)的平均收益率，它是收益法評(píng)估結(jié)果影響最為敏感的因素，由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通常以政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率作為參照依據(jù)，是比較容易確定的。而風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率到目前為止通常還只能依據(jù)現(xiàn)代財(cái)務(wù)理論中關(guān)于投資報(bào)酬率的一些定性結(jié)論來(lái)幫助確定，由于實(shí)際的評(píng)估工作中，獲取一些有價(jià)值的社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料和相關(guān)的參數(shù)還是存在不少困難，因此，在使用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的過(guò)程當(dāng)中，準(zhǔn)確確定折現(xiàn)率還有一些實(shí)際的困難。

（二）使用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際操作存在著不足

1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的范圍和標(biāo)準(zhǔn)界定不清晰。運(yùn)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)，首先必須明確哪些資產(chǎn)屬于無(wú)形資產(chǎn)，哪些可以進(jìn)入被評(píng)估的范圍，這些問(wèn)題到目前為止，界定依然不清楚。在國(guó)資委的《關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的意見(jiàn)》中有這樣的規(guī)定:企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納人評(píng)估范圍。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)規(guī)定在規(guī)范了評(píng)估行為的同時(shí)，也忽略了對(duì)土地使用權(quán)和企業(yè)品牌以及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)范。此外，關(guān)于專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)在我國(guó)也無(wú)成熟的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果難以反映企業(yè)的實(shí)際價(jià)值，具體操作起來(lái)誤差很大。在國(guó)有企業(yè)改制過(guò)程中，往往忽略了對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)評(píng)估;部分企業(yè)在對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行作價(jià)計(jì)股時(shí)往往只限于商標(biāo)、專利等比較易于評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)，而那些評(píng)估難度較大的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值如商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等則沒(méi)有得到真實(shí)的反映，從而造成了無(wú)形資產(chǎn)的流失。

2、從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估人員的個(gè)人素質(zhì)和知識(shí)水平有待提高

對(duì)于從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的人員來(lái)說(shuō)收益法，必須具有良好的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于用收益法來(lái)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)需要用到較多的數(shù)理模型，涉及到較多的數(shù)學(xué)方面的知識(shí)，這就要求評(píng)估人員要有良好的數(shù)學(xué)功底。另外，由于評(píng)估業(yè)務(wù)本身就會(huì)涉及到很多的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)管理方面的知識(shí)，尤其是對(duì)一些會(huì)計(jì)報(bào)表必須十分熟悉，所以從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估人員也要有比較多的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的知識(shí)儲(chǔ)備中華。但是，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需求大增，這其中既包括企業(yè)并購(gòu)重組方面的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需求，也包括大量的IPO方面的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需求，各家評(píng)估機(jī)構(gòu)都紛紛招兵買馬，很多專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素質(zhì)以及職業(yè)道德并不符合資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要求的人員也進(jìn)入評(píng)估師這個(gè)行當(dāng)，導(dǎo)致一些評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量受到嚴(yán)重質(zhì)疑，甚至為了獲得業(yè)務(wù)而作假，嚴(yán)重?fù)p害了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)。

3、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律監(jiān)督不健全

近些年，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，顯得越來(lái)越重要，尤其是在提高企業(yè)的市場(chǎng)知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力方面，無(wú)形資產(chǎn)的多寡顯得尤為重要。因此，隨著市場(chǎng)主體逐漸認(rèn)識(shí)到無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于他們的作用，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估的需求也就應(yīng)運(yùn)而生。由于大量的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估這一專業(yè)性很強(qiáng)的領(lǐng)域，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)可謂激烈異常。為了能得到更多的無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜違背職業(yè)道德和職業(yè)準(zhǔn)側(cè)來(lái)爭(zhēng)搶評(píng)估業(yè)務(wù)，甚至有些評(píng)估機(jī)構(gòu)和被評(píng)估單位合謀來(lái)操縱評(píng)估結(jié)果，還有的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估隨意性太強(qiáng)，結(jié)果經(jīng)常出現(xiàn)一些無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值動(dòng)輒幾億、幾十億甚至是上百億，鬧出讓業(yè)界看來(lái)都很荒唐的笑話。對(duì)于這種違規(guī)違法行為，長(zhǎng)久以來(lái)沒(méi)有得到國(guó)家有關(guān)部門足夠的重視，法律監(jiān)督效果不理想。

四、結(jié)語(yǔ)

首先，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)收益法，國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在充分借鑒國(guó)內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上作出明確規(guī)定。哪些資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為無(wú)形資產(chǎn)，哪些資產(chǎn)不應(yīng)歸為無(wú)形資產(chǎn)都要由有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理機(jī)關(guān)來(lái)給出明確的界定，同時(shí)這種界定應(yīng)當(dāng)考慮到會(huì)計(jì)準(zhǔn)側(cè)的影響。

其次，對(duì)于從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的從業(yè)人員的素質(zhì)和知識(shí)水平欠缺的情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以考慮劃撥專門資金來(lái)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，來(lái)完善這些評(píng)估師的知識(shí)結(jié)構(gòu)，彌補(bǔ)他們的知識(shí)欠缺，提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)。行業(yè)協(xié)會(huì)可以考慮不斷補(bǔ)充完善資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則，使其更具有實(shí)操性和針對(duì)性，同時(shí)對(duì)于那些違反職業(yè)道德準(zhǔn)則的評(píng)估人員給予更加嚴(yán)厲的處罰，使其不敢為。

最后、要盡快建立健全無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的政策法規(guī)體系，使政府機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和被評(píng)估單位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的界定更加明確，保障無(wú)形資產(chǎn)的占有者和使用者的合法權(quán)益，讓無(wú)形資產(chǎn)在我國(guó)企業(yè)的做大做強(qiáng)和走出去方面發(fā)揮更大的作用。同時(shí)對(duì)于那些違規(guī)違法的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和被評(píng)估單位，應(yīng)當(dāng)給予更為嚴(yán)厲的制裁，充分發(fā)揮法律的震懾作用，保障我國(guó)評(píng)估行業(yè)的健康有序發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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第5篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：人工智能；資產(chǎn)評(píng)估；企業(yè)兼并；問(wèn)題對(duì)策

一、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評(píng)估的問(wèn)題

第一，無(wú)形資產(chǎn)難以準(zhǔn)確評(píng)估。不同于有形資產(chǎn)的有形性和可觀測(cè)性，無(wú)形資產(chǎn)的核算給資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)。首先是無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形性，使得評(píng)估難以通過(guò)其本身得出精確的評(píng)估結(jié)果；其次，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估還缺乏統(tǒng)一的核算標(biāo)準(zhǔn)，使得評(píng)估的結(jié)果差異較大，使得無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果得不到客觀公正科學(xué)的有效保證。第二，資產(chǎn)評(píng)估缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，資產(chǎn)評(píng)估作為新興的行業(yè)具有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，且未來(lái)市場(chǎng)前景廣闊［1］。但其發(fā)展的速度超過(guò)資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)建設(shè)速度，使得在一些規(guī)章制度和行業(yè)準(zhǔn)則方面發(fā)展還不健全，難以建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。在企業(yè)兼并中，其評(píng)估結(jié)果存在無(wú)法避免的差異，影響資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量，因此在整個(gè)評(píng)估行業(yè)中就很難控制風(fēng)險(xiǎn)。

二、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評(píng)估智能化

人工智能是一項(xiàng)新興的科學(xué)技術(shù)，它不是像人那樣通過(guò)思考來(lái)工作，而是通過(guò)搜集、統(tǒng)計(jì)某一工作的大量信息，模擬人的意識(shí)和思維處理信息的過(guò)程，并拓展延伸人的工作技術(shù)和方法。人工智能融入資產(chǎn)評(píng)估后，無(wú)論是資產(chǎn)評(píng)估工作內(nèi)容還是與之相關(guān)的評(píng)估人員都有了一些變化。隨著人工智能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的多方面滲入，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估來(lái)說(shuō)，加快資產(chǎn)評(píng)估與人工智能的結(jié)合是必然選擇，代表了當(dāng)今社會(huì)對(duì)人工智能運(yùn)用的更高要求?？旃?jié)奏時(shí)代，企業(yè)也在為高效率、高價(jià)值的生產(chǎn)發(fā)展，謀求與之匹配的智能化配置，人工智能與資產(chǎn)評(píng)估密切融合是大勢(shì)所趨。資產(chǎn)評(píng)估是為了便于確定企業(yè)價(jià)值，而形成一份準(zhǔn)確無(wú)誤的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)表是一項(xiàng)繁雜且艱巨的工作。資產(chǎn)評(píng)估人員需要將核算好的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行系統(tǒng)的清算和整合，通過(guò)人工檢查清算，制成報(bào)表，生成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)表的過(guò)程中需要注意很多事項(xiàng)，稍有不慎就會(huì)給被兼并企業(yè)投資者的利益造成損失。傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估清算是人工操作的，這種機(jī)械性的工作需要耗費(fèi)資產(chǎn)評(píng)估人員大量的精力。引入大數(shù)據(jù)、云計(jì)算后，不僅提高了資產(chǎn)評(píng)估中某些工作流程的效率，還減少了部分資產(chǎn)評(píng)估人員中重復(fù)且單一任務(wù)，并能自動(dòng)整理保留與資產(chǎn)評(píng)定相關(guān)的資料。但隨著人工智能化在提高效率的同時(shí)，也給資產(chǎn)評(píng)估增加了傳統(tǒng)行業(yè)沒(méi)有的一些風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

三、人工智能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)

（一）智能化評(píng)估檔案保管的風(fēng)險(xiǎn)

傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估資料是手工編制的，因此直接保存即可。紙質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估資料在保管期間一般需要防火防水，一旦丟失和損壞將很難找回。電子資產(chǎn)評(píng)估資料的存放雖然占據(jù)的空間小，但是存儲(chǔ)空間不僅要防火防水，還要注意空間內(nèi)溫度的控制，溫度過(guò)高或者過(guò)低都會(huì)影響硬盤讀取信息的速度，損壞硬盤，進(jìn)而導(dǎo)致儲(chǔ)存的資產(chǎn)評(píng)估資料丟失。防塵防潮也是硬盤存儲(chǔ)需要注意的問(wèn)題。除了這些問(wèn)題，硬盤的存放也不是永久的，不同的硬盤質(zhì)量也有不同的保質(zhì)期。電子資產(chǎn)評(píng)估資料要依托于計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)，才能傳輸、打印，沒(méi)有設(shè)備就不能查看資產(chǎn)評(píng)估資料。雖然工作效率提高了，但這些問(wèn)題的出現(xiàn)也增加了企業(yè)財(cái)務(wù)管理的費(fèi)用。

（二）智能化評(píng)估軟件的安全風(fēng)險(xiǎn)

一是外部。人工智能依托于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，那么就有很多網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。企業(yè)間的惡意競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)從智能軟件下手，首先，智能化評(píng)估軟件會(huì)遭遇黑客非法入侵，黑客攻擊可能造成評(píng)估信息的泄露，對(duì)委托方和投資方造成不可逆的風(fēng)險(xiǎn)；其次，智能化軟件遭遇病毒侵襲、系統(tǒng)故障、線路故障等也會(huì)造成系統(tǒng)“癱瘓”和計(jì)算機(jī)線路中斷，輕微的會(huì)影響日常資產(chǎn)評(píng)估工作，嚴(yán)重的會(huì)使資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)丟失。另外，電子檔案相對(duì)紙質(zhì)的來(lái)說(shuō)，竊取和泄露信息變得更加容易，短時(shí)間即可拷貝盜取大量評(píng)估信息。二是內(nèi)部。每一位資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶進(jìn)行智能化軟件處理資產(chǎn)評(píng)估工作，每個(gè)賬戶都有各自的密碼和權(quán)限，賬戶使用者只能進(jìn)行權(quán)限范圍內(nèi)的工作，而權(quán)限又是按照資產(chǎn)評(píng)估人員各自的崗位職責(zé)設(shè)置的，這可以在一定程度上保證資產(chǎn)評(píng)估的正常進(jìn)行，避免資產(chǎn)評(píng)估人員的越權(quán)操作。但網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，也不排除個(gè)別資產(chǎn)評(píng)估人員可能會(huì)濫用權(quán)限，利用系統(tǒng)漏洞泄露評(píng)估信息，造成被兼并企業(yè)和投資者的巨大損失。

（三）智能化對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的挑戰(zhàn)

第一，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為企業(yè)兼并過(guò)程中的中介，其評(píng)估過(guò)程需要大量的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)。隨著人工智能化、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)、云計(jì)算等科技的不斷滲入，評(píng)估機(jī)構(gòu)要提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，內(nèi)部需要加強(qiáng)監(jiān)管力度，建立、完善風(fēng)險(xiǎn)管理與防控體系，保持精益求精的工作態(tài)度，預(yù)防評(píng)估流程中存在的疏漏，采用智能化評(píng)估軟件，擬定科學(xué)合理的評(píng)估計(jì)劃，提高評(píng)估計(jì)算的準(zhǔn)確性，編寫(xiě)出高質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告［2］。并且，還需要注意政府介入風(fēng)險(xiǎn)，雖然企業(yè)兼并是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，但在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，政府的介入猶如一雙無(wú)形的手，為了達(dá)到特定的經(jīng)濟(jì)目的，干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，介入兼并行為，限制資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值區(qū)間與客觀價(jià)值的偏離，影響評(píng)估結(jié)果的客觀準(zhǔn)確性。使得評(píng)估結(jié)果的參考價(jià)值下降，從而給企業(yè)及其利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。第二，在企業(yè)兼并資產(chǎn)評(píng)估中，傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)清查和資產(chǎn)價(jià)值評(píng)定估算等方面的工作需要安排大量的人員進(jìn)行，企業(yè)因這些工作流程產(chǎn)生了很多評(píng)估崗位。高質(zhì)量的資產(chǎn)評(píng)估不僅要對(duì)企業(yè)綜合資產(chǎn)有準(zhǔn)確了解和評(píng)估，還要對(duì)資產(chǎn)各方面的利益要求和評(píng)估方法有很高的把握和知識(shí)武裝，這就需要有豐富的理論知識(shí)以及專業(yè)素養(yǎng)的綜合型評(píng)估人才。人工智能的引入使得企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的用人率降低，同一資產(chǎn)評(píng)估崗位的部分人員閑置，特別是那些只會(huì)簡(jiǎn)單操作的初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估人員，僅掌握了與資產(chǎn)評(píng)估工作相關(guān)的知識(shí)和技能，對(duì)現(xiàn)今的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不了解、不熟悉，進(jìn)而影響對(duì)智能化評(píng)估軟件的實(shí)際操作，這部分評(píng)估人員在競(jìng)爭(zhēng)中更容易被淘汰出局。因此，人工智能的運(yùn)用是這些資產(chǎn)評(píng)估人員適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的一大挑戰(zhàn)。第三，由于人工智能是設(shè)定好的一種“算法”。在資產(chǎn)評(píng)估里有很多重復(fù)性強(qiáng)、過(guò)程單一、不需要?jiǎng)?chuàng)新的工作，而人工智能在其中的運(yùn)用，出錯(cuò)率遠(yuǎn)低于人類。例如，企業(yè)、銀行的發(fā)票、原始憑證就可以使用智能掃描功能，直接錄入電腦。這種方式有效地提高了發(fā)票信息的準(zhǔn)確性，減少了在這方面投入的勞動(dòng)力，但也造成了以這些工作為生的評(píng)估人員的失業(yè)。因此，評(píng)估智能化既是資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)計(jì)算機(jī)知識(shí)深度和廣度的再一次汲取，又是傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估人員就業(yè)升職的巨大挑戰(zhàn)。

四、企業(yè)兼并中風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)的應(yīng)對(duì)措施

（一）科學(xué)客觀的評(píng)估兼并企業(yè)價(jià)值

無(wú)論是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，都要根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，并依據(jù)企業(yè)兼并的目的，運(yùn)用智能化資產(chǎn)評(píng)估方法，科學(xué)準(zhǔn)確地評(píng)定估算出資產(chǎn)的價(jià)值［3］。在評(píng)估資料硬盤保管方面要不斷地改善保存環(huán)境和加強(qiáng)評(píng)估檔案管理的安全防護(hù)性，提高環(huán)境條件，安排管理人員定期對(duì)電子評(píng)估資料進(jìn)行整理和檢查，防止電子評(píng)估資料因客觀條件而損壞和讀寫(xiě)空白。評(píng)估機(jī)構(gòu)既要保存電子評(píng)估資料，還要保存紙質(zhì)的評(píng)估資料，對(duì)電子評(píng)估檔案?jìng)浞輧煞菀陨?，并且打印出紙質(zhì)的同時(shí)保存，實(shí)現(xiàn)一旦其中一方損壞遺失，可以再次恢復(fù)評(píng)估數(shù)據(jù)的目標(biāo)。

（二）建設(shè)良好的評(píng)估環(huán)境

建立統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定統(tǒng)一行業(yè)規(guī)章制度，縮小核算差異，降低評(píng)估程序的復(fù)雜性。對(duì)系統(tǒng)外部的安全風(fēng)險(xiǎn)方面，企業(yè)需要對(duì)智能化評(píng)估軟件系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查，檢查計(jì)算機(jī)線路是否正常，定期檢查系統(tǒng)殺毒功能，進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，不斷升級(jí)軟件以應(yīng)對(duì)新型攻擊手段，減少問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)，要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立良好的內(nèi)部管理體制和運(yùn)行機(jī)制。同級(jí)評(píng)估人員賬戶權(quán)限要相互牽制、相互監(jiān)督，使得每項(xiàng)指令都有跡可循，避免評(píng)估人員產(chǎn)生違法行為。借助線上視頻課程和線下培訓(xùn)相結(jié)合的模式，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)相應(yīng)的評(píng)估制度和智能化評(píng)估系統(tǒng)，可以此加強(qiáng)機(jī)構(gòu)在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)層面上的預(yù)防和控制能力［4］。

（三）注意評(píng)估過(guò)程的流暢性

在計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)條件下，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快做好評(píng)估前資料準(zhǔn)備工作，提前制訂好評(píng)估計(jì)劃，形成完整的評(píng)估體系，確保評(píng)估內(nèi)容保持完整性，評(píng)估過(guò)程規(guī)范性，針對(duì)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)做好預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)處理方案，在減少安全風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和計(jì)算公式提高評(píng)估效率，使得評(píng)估業(yè)務(wù)更具有靈活性。注重企業(yè)的整體價(jià)值評(píng)估，準(zhǔn)確把握被兼并企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值。同時(shí)，也要通過(guò)政府等各方的努力，建設(shè)規(guī)范統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)兼并中的作用，降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，提高評(píng)估的有效性，使資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)兼并中做的工作更具可靠性。

參考文獻(xiàn)：

［1］劉麗芳.森林資源資產(chǎn)評(píng)估信息披露研究初探［J］.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2014（19）：403-404.

［2］申海霞.大數(shù)據(jù)時(shí)代資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)［J］.企業(yè)改革與管理，2018（14）：211-212.

［3］鄧?yán)?資產(chǎn)評(píng)估在人工智能時(shí)代所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)［J］.財(cái)稅研究，2018（17）：139-140.

第6篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

存在的兩個(gè)主要問(wèn)題

1.缺乏統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)是我國(guó)的一個(gè)新行業(yè)，理論研究落后且尚未普及展開(kāi)，專業(yè)理論尚未形成統(tǒng)一的體系，評(píng)估準(zhǔn)則尚未出臺(tái)。而目前所引用的西方評(píng)估理論與方法很多，但由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境與西方相差很大，生搬一些理論和方法是不行的，如發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估常用市場(chǎng)法，這是在有發(fā)達(dá)、活躍的市場(chǎng)交易前提運(yùn)用的，我國(guó)由于市場(chǎng)體系尚不健全，資本市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，有關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格及投資收益率等市場(chǎng)數(shù)據(jù)很難取得，使得在我國(guó)市場(chǎng)法很難操作。

再如，統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是界定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的基本方法及評(píng)估師的職業(yè)道德后續(xù)教育質(zhì)量控制的重要基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)則的出臺(tái)及全面實(shí)施，才能進(jìn)一步規(guī)范注冊(cè)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為，界定評(píng)估師的職業(yè)范圍，有效地防范評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

2.評(píng)估專業(yè)人員少且素質(zhì)不高

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)自二十世紀(jì)八十年代末開(kāi)始起步，經(jīng)歷短短的十幾年的發(fā)展歷程，從無(wú)到有，由小到大，迅速發(fā)展為初具規(guī)模和實(shí)力的社會(huì)中介服務(wù)業(yè)，完成了其他發(fā)達(dá)國(guó)家用了一百多年才完成的歷史，盡管我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在短短十幾年中取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但從事評(píng)估的專業(yè)人員數(shù)量和質(zhì)量還不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，尤其是加入WTO以后以及證券市場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)板塊的開(kāi)通，大量的產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)需要資產(chǎn)評(píng)估。而我國(guó)目前具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的人數(shù)為14000余人，僅占全部資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員的22.57%,而取得注冊(cè)評(píng)估師資格，僅是從事資產(chǎn)評(píng)估工作的最低要求，這反映出我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員少且素質(zhì)不高的現(xiàn)狀，而且這些評(píng)估人員道德素質(zhì)不盡人意，許多從業(yè)人員不按資產(chǎn)評(píng)估的要求進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估過(guò)程中，有的責(zé)任心不強(qiáng)，僅憑主觀意愿、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)評(píng)估，有的一味滿足委托方要求評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，不能恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，背棄了基本的職業(yè)道德準(zhǔn)則。

3.對(duì)市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估理論認(rèn)識(shí)的缺乏

我國(guó)評(píng)估工作者和評(píng)估結(jié)果使用者對(duì)市場(chǎng)價(jià)值概念等基本評(píng)估理論認(rèn)識(shí)的缺乏，已成為制約我國(guó)評(píng)估業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙，使我國(guó)的評(píng)估業(yè)在低水平重復(fù)。由于長(zhǎng)期受政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的價(jià)值與價(jià)格相關(guān)理論的影響，我國(guó)評(píng)估理論界和實(shí)務(wù)工作者困惑于我們?cè)u(píng)估的到底是價(jià)值還是價(jià)格這一問(wèn)題。

我國(guó)管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評(píng)估行業(yè)建立初期，評(píng)估機(jī)構(gòu)幾乎全部都是國(guó)有單位，缺乏其獨(dú)立性，外國(guó)投資者難以認(rèn)同中國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。通過(guò)2000年的評(píng)估機(jī)構(gòu)改革，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已成為法律上獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式，不能按照國(guó)際慣例實(shí)行以注冊(cè)評(píng)估師管理為主的、真正反映資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)特點(diǎn)的管理模式，使其真正成為社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，為國(guó)有、集體、個(gè)人等不同的投資者提供公正，公平的價(jià)值尺度。

四大解決措施

1.建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)經(jīng)過(guò)社會(huì)經(jīng)濟(jì)鑒證類中介機(jī)構(gòu)清理整頓后，基本上已實(shí)現(xiàn)了脫鉤改制，成為真正的社會(huì)中介行業(yè)。但其發(fā)展無(wú)序、競(jìng)爭(zhēng)無(wú)度、條塊割據(jù)的問(wèn)題仍未徹底解決。其原因主要是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中受到政府部門直接管理的慣性仍在，各有關(guān)行政主管部門都通過(guò)發(fā)文來(lái)規(guī)范各自評(píng)估業(yè)務(wù)。要統(tǒng)一資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理，關(guān)鍵在于要有一個(gè)統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則。這一基本準(zhǔn)則的內(nèi)容主要包括評(píng)估基本程序，質(zhì)量控制，后續(xù)教育，職業(yè)道德等方面，有了這個(gè)基本準(zhǔn)則，一方面可以彌補(bǔ)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)基礎(chǔ)理論薄弱的先天不足，另一方面有利于增強(qiáng)行業(yè)管理的統(tǒng)一性，強(qiáng)調(diào)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。雖然資產(chǎn)評(píng)估業(yè)內(nèi)部各專業(yè)之間存在由于技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征決定了各自具體評(píng)估業(yè)務(wù)的差異，但所采用的基本概念，評(píng)估基本程序，基本方法，基本標(biāo)準(zhǔn)，職業(yè)道德，質(zhì)量控制等方面基本一致，這就決定了它們可以適用統(tǒng)一的評(píng)估基本準(zhǔn)則。

2.加強(qiáng)從業(yè)人員的后續(xù)教育

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，評(píng)估項(xiàng)目越來(lái)越多，規(guī)模越來(lái)越大，涉及的行業(yè)越來(lái)越廣，技術(shù)復(fù)雜程度越來(lái)越高，沒(méi)有一支知識(shí)全面、技術(shù)精湛的專業(yè)評(píng)估師隊(duì)伍是很難勝任此項(xiàng)工作的。而我國(guó)現(xiàn)行執(zhí)業(yè)資格評(píng)估師的素質(zhì)，受資格考試標(biāo)準(zhǔn)的支配，其專業(yè)知識(shí)內(nèi)容和評(píng)估理論水平以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等參差不齊，并且由于年齡對(duì)考試在某種條件下產(chǎn)生的逆向效應(yīng)，造就了隊(duì)伍的年輕化。這就有必要進(jìn)行有序的、整體的、以及從實(shí)踐中反饋的執(zhí)業(yè)后續(xù)再教育，以再教育促使評(píng)估師在知識(shí)海洋中吸取更多的知識(shí)，但這種教育的重點(diǎn)應(yīng)是創(chuàng)造能力的培養(yǎng)。知識(shí)再多也是有限的，而想象力、預(yù)測(cè)力則是無(wú)窮的，是否具備自我激發(fā)想象力、預(yù)測(cè)力要比掌握現(xiàn)有知識(shí)重要的多，創(chuàng)造永遠(yuǎn)是面向未來(lái)的。人才的素質(zhì)不僅反映在專業(yè)知識(shí)、評(píng)估技能上，而且相當(dāng)部分還反映在人文素質(zhì)的高低上，其別是決定人的世界觀和思想方法的人文素質(zhì)，更是一種基礎(chǔ)性的、體現(xiàn)知識(shí)創(chuàng)新能力和人才品位的素質(zhì)。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)所需要的人才正需要以上兩種素質(zhì)的綜合。

3.注重市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的意義

市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的意義主要有以下幾點(diǎn)：

1）雖然市場(chǎng)價(jià)值所要求的市場(chǎng)條件在現(xiàn)實(shí)生活中很難實(shí)現(xiàn)，但其理論是最成熟的，也是研究最透徹的。

2）市場(chǎng)價(jià)值能夠?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估提供一個(gè)基準(zhǔn)并作為評(píng)估其他非市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。

3）從評(píng)估師的能力角度來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)值是相對(duì)容易評(píng)估的價(jià)值類型，也是評(píng)估師擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。

4)市場(chǎng)價(jià)值也是多數(shù)評(píng)估客戶，評(píng)估結(jié)果使用人所需要的價(jià)值類型，市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估在大多數(shù)情況下，也能夠滿足客戶、評(píng)估結(jié)果使用人的需要，這正是市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要意義的根本原因，即基于客戶需要。

5）將市場(chǎng)價(jià)值作為一種“標(biāo)準(zhǔn)”價(jià)值，能夠避免評(píng)估師和客戶對(duì)一些價(jià)值概念的誤用和誤解，能夠提高客戶對(duì)評(píng)估行業(yè)的信任度，也能為衡量評(píng)估師的多數(shù)工作建立一個(gè)共同的基礎(chǔ)。

4.規(guī)范評(píng)估行為，提高誠(chéng)信水平

資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展十多年來(lái)，盡管取得了重大成績(jī)，如在企業(yè)改制中，中外合資、資產(chǎn)重組以及在證券市場(chǎng)發(fā)展中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用，但資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中仍存在許多問(wèn)題，尤其是誠(chéng)信問(wèn)題急需規(guī)范，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，提高誠(chéng)信水平是評(píng)估行業(yè)面臨的重要任務(wù)。雖然曾經(jīng)了國(guó)務(wù)院91號(hào)令，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》，財(cái)政部關(guān)于《規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式的暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制度。但隨著資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展，特別是2001年12月31日國(guó)務(wù)院關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式的文件以后，標(biāo)志著中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理體制由過(guò)去政府行政管理體制向政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理體制的轉(zhuǎn)變。因此，規(guī)范行業(yè)發(fā)展不僅必要，而且時(shí)間迫在眉睫。

第7篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

Abstract: Assets assessment is the foundation course of assets assessment specialty, accounting course specialty and related specialties. However, comparing to other specialties, assets assessment education started late in China, and there are many problems in teaching. Based on the actual situation of the assets assessment courses teaching in Chinese university, the problems in education are analyzed, at last, the corresponding solutions are proposed.

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)評(píng)估；課程；教學(xué)；問(wèn)題；措施

Key words: assets assessment；course；teaching；problems；solutions

中圖分類號(hào)：G642文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2012）15-0246-02

0引言

資產(chǎn)評(píng)估作為一種資產(chǎn)價(jià)值判斷活動(dòng),是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的。從我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐來(lái)看，引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)出售、企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資、合作、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。當(dāng)然，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)和經(jīng)濟(jì)行為也在不斷地增加，例如，資產(chǎn)公允價(jià)值判斷，財(cái)產(chǎn)納稅。資產(chǎn)評(píng)估課程是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的專業(yè)核心課程，在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的課程體系設(shè)置中居于重要地位。同時(shí)也是會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)政、財(cái)務(wù)管理、稅收等經(jīng)濟(jì)管理類本科專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課。然而資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐在我國(guó)出現(xiàn)的時(shí)間非常短,將資產(chǎn)評(píng)估課程作為一門課程引入高校課堂的時(shí)間就更短,目前我國(guó)高校開(kāi)設(shè)資產(chǎn)評(píng)估課程的時(shí)間不過(guò)只有十來(lái)年,落后于歷史悠久的會(huì)計(jì),財(cái)務(wù)管理等課程,而資產(chǎn)評(píng)估本身是一門綜合性,實(shí)踐性極強(qiáng)的專業(yè)，高校作為培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的重要場(chǎng)所，其課程建設(shè)的水平還不能滿足社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才知識(shí)和能力的要求，在教學(xué)中還存在很多問(wèn)題，教學(xué)方法還需進(jìn)一步完善，本文以目前資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)中存在的問(wèn)題作為切入點(diǎn)，結(jié)合自己教學(xué)實(shí)踐對(duì)該課程的教學(xué)模式進(jìn)行研究和探討。

1目前資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)中存在的問(wèn)題

1.1 教材存在的問(wèn)題首先，資產(chǎn)評(píng)估教材基本內(nèi)容主要包括三部分：資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、方法和評(píng)估程序；資產(chǎn)評(píng)估基本方法在不同類型評(píng)估對(duì)象的應(yīng)用；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理及評(píng)估準(zhǔn)則等內(nèi)容。這種教材編排是以資產(chǎn)評(píng)估各種方法的應(yīng)用為教學(xué)重點(diǎn)，也就是市場(chǎng)法、成本法、收益法三種基本方法在不同評(píng)估對(duì)象中的應(yīng)用。所以在教學(xué)中會(huì)發(fā)現(xiàn)，學(xué)生在剛開(kāi)始接觸資產(chǎn)評(píng)估課程時(shí)，在學(xué)習(xí)三種基本方法時(shí)學(xué)習(xí)興趣非常高，但隨著三種基本方法在每一章中的應(yīng)用，使學(xué)生慢慢感覺(jué)理論知識(shí)的枯燥無(wú)味，失去了原先學(xué)習(xí)的興趣。在編寫(xiě)教材同時(shí)，還應(yīng)該編寫(xiě)適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)和練習(xí)的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書(shū)。其次，教材內(nèi)容對(duì)所涉及專業(yè)的針對(duì)性不強(qiáng)，開(kāi)設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的前期開(kāi)設(shè)課程有《財(cái)務(wù)管理》、《會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)》等。但是，在目前各高校中，開(kāi)設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程的專業(yè)很多，而各專業(yè)學(xué)生的前期知識(shí)背景各不相同。比如有些學(xué)生之前學(xué)習(xí)過(guò)《財(cái)務(wù)管理》課程，所以學(xué)習(xí)到資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的收益法時(shí)，學(xué)習(xí)起來(lái)難度不大。但有些專業(yè)從未接觸過(guò)相關(guān)知識(shí)，學(xué)習(xí)到相關(guān)內(nèi)容時(shí)，就會(huì)感到無(wú)法消化，難以明白。最后，從本人選用教材來(lái)看，幾乎每年都要更換教材，原因是所選教材或多或少存在一些問(wèn)題，比如內(nèi)容不銜接、語(yǔ)句不通順、公式編輯錯(cuò)誤、課后習(xí)題設(shè)置隨意性大，與本章節(jié)內(nèi)容不符，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案等。

1.2 教學(xué)模式單一目前常見(jiàn)的教學(xué)模式主要是以教師課堂對(duì)理論知識(shí)的講授為主，再結(jié)合相應(yīng)的習(xí)題演練進(jìn)行。這種教學(xué)模式具有通過(guò)習(xí)題練習(xí)鞏固學(xué)生所學(xué)理論知識(shí)的優(yōu)點(diǎn)，但是也存在不足之處：第一，學(xué)生學(xué)習(xí)不主動(dòng)。教師變成了課堂教學(xué)的中心，學(xué)生被動(dòng)地接受知識(shí)，有時(shí)候教學(xué)過(guò)程枯燥乏味，教學(xué)效果不理想；第二，由于目前的教材還缺乏相適應(yīng)的適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)的配套習(xí)題，習(xí)題大部分都來(lái)自于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的復(fù)習(xí)題，針對(duì)性不強(qiáng)，并且不同習(xí)題之間往往是孤立的，各個(gè)知識(shí)點(diǎn)之間缺乏內(nèi)在聯(lián)系，這就不能鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問(wèn)題的能力。第三，目前高校已經(jīng)普遍采用多媒體教學(xué)手段，但是常見(jiàn)的現(xiàn)象是教師僅將投影設(shè)備作為黑板的替代品，沒(méi)有發(fā)揮多媒體課件應(yīng)有的效用。有些教材附有課件，也只是對(duì)教材內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)化后制作成多媒體而已。

2解決資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)中存在問(wèn)題的措施

2.1 完善教材內(nèi)容，編著教材內(nèi)容要有針對(duì)性首先，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程評(píng)估客體較多，包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資源資產(chǎn)等專項(xiàng)評(píng)估。而各個(gè)客體差異性很大，三種評(píng)估方法通用于各種評(píng)估客體上，有時(shí)候在方法的運(yùn)用上有些牽強(qiáng)。應(yīng)該像對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估一樣，除了三種基本方法以外，還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法，有其適合于自身特點(diǎn)的專門評(píng)估方法。其次，應(yīng)該根據(jù)不同專業(yè)有針對(duì)性的編寫(xiě)教材，有些專業(yè)在開(kāi)設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》之前，沒(méi)有開(kāi)設(shè)相關(guān)課程，如財(cái)務(wù)管理等課程的，就應(yīng)該在《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》里面增加章節(jié)，學(xué)習(xí)其相關(guān)的知識(shí)，這樣知識(shí)體系才比較完整。最后，組建由教授、專家團(tuán)隊(duì)組成的教材編寫(xiě)小組，編著出版統(tǒng)編教材。并且根據(jù)每一章節(jié)的內(nèi)容，配上具有針對(duì)性的配套練習(xí)題。另外，編寫(xiě)適合高校學(xué)生的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書(shū)時(shí)，指導(dǎo)書(shū)的內(nèi)容除了對(duì)理論知識(shí)的訓(xùn)練，還應(yīng)該設(shè)置情境案例，以增強(qiáng)學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)的認(rèn)識(shí)并提高他們的實(shí)際操作能力。

2.2 改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)模式針對(duì)目前高校資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)手段單一的現(xiàn)狀，應(yīng)改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)方式。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課程以及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的特點(diǎn)，依據(jù)本人的教學(xué)實(shí)踐，提出“理論+案例+實(shí)訓(xùn)+實(shí)踐”教學(xué)模式。首先，在理論講授方面，實(shí)行“雙主”教學(xué)模式，這種模式既可以發(fā)揮教師的主導(dǎo)作用，又能充分體現(xiàn)學(xué)生的認(rèn)知主體作用。在整個(gè)教學(xué)進(jìn)程中其中一個(gè)主體——教師有時(shí)處于中心地位，但并非始終如此。另一個(gè)主體——學(xué)生有時(shí)處“傳遞一接受”的學(xué)習(xí)狀態(tài)，但更多時(shí)候?qū)W生是在教師指導(dǎo)下進(jìn)行主動(dòng)思考與探索。所以，雙主教學(xué)模式既注意教師的教，更注意學(xué)生的學(xué)，把教師和學(xué)生兩方面的主動(dòng)性，積極性都調(diào)動(dòng)起來(lái)。其次，案例引導(dǎo)，在資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)中增加案例的分析和講解，給學(xué)生提供解決資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)問(wèn)題的模擬實(shí)戰(zhàn)。比如講市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用時(shí)，找一份以銀行抵押為目的的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)報(bào)告中的幾個(gè)參照物和被評(píng)估房地產(chǎn)的基本情況，讓學(xué)生用市場(chǎng)法對(duì)被評(píng)估房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，看學(xué)生得出的評(píng)估值和報(bào)告中得出的評(píng)估值是否一致，進(jìn)行相互驗(yàn)證。使其技能得到充分訓(xùn)練，使理論教學(xué)和實(shí)踐緊緊相連。再次，增加實(shí)訓(xùn)環(huán)節(jié)，要加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)。目前高校的沒(méi)有實(shí)驗(yàn)室或者數(shù)量有限，不能充分滿足資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生開(kāi)展實(shí)訓(xùn)的要求。所以應(yīng)該擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)室規(guī)模。在實(shí)驗(yàn)室安裝先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)軟件。通過(guò)軟件和硬件兩方面建立完善的校內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估課程模式實(shí)驗(yàn)室，為學(xué)生提供仿真的資產(chǎn)評(píng)估環(huán)境。最后，加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)，實(shí)踐教學(xué)的實(shí)施要依靠學(xué)校為學(xué)生提供相應(yīng)的實(shí)習(xí)基地。課程結(jié)束后，組織學(xué)生深入資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，參加具體的評(píng)估項(xiàng)目。對(duì)工作底稿進(jìn)行整理、分析，最終提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。實(shí)踐教學(xué)能更有效地鍛煉和提升學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí)和相關(guān)課程理論知識(shí)的實(shí)際應(yīng)用能力。

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第8篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，而知識(shí)經(jīng)濟(jì)又是以知識(shí)和智力成果為特征的無(wú)形資產(chǎn)的世紀(jì)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)也將是無(wú)形資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)。我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用，它既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，更與人們?nèi)粘Ｉ钪邢⑾⑾嚓P(guān)。農(nóng)業(yè)是人類的衣食之源、生存之本，離開(kāi)了農(nóng)業(yè)，人類將無(wú)法生存，社會(huì)將無(wú)法發(fā)展。而農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)又是農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和運(yùn)用，具有行業(yè)特征的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的種類和數(shù)量迅速增多，占農(nóng)業(yè)總資產(chǎn)的比例不斷攀升，在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來(lái)越大，必將成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代農(nóng)業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)資源。而農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、集約化經(jīng)營(yíng)、國(guó)際化經(jīng)營(yíng)，對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的創(chuàng)建和運(yùn)用，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值的提升和實(shí)現(xiàn)等起著關(guān)鍵作用。我國(guó)雖然是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)資源十分豐富，但我國(guó)卻不是農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)，關(guān)鍵是農(nóng)業(yè)方面的無(wú)形資產(chǎn)無(wú)論是在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都沒(méi)有在世界上占優(yōu)勢(shì)地位。我國(guó)已成功的加入了WTO，在WTO的協(xié)議中有兩個(gè)協(xié)議與農(nóng)業(yè)有關(guān)，一個(gè)是農(nóng)產(chǎn)品協(xié)議，一個(gè)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。這說(shuō)明入世后，不但外國(guó)農(nóng)產(chǎn)品不斷涌入我國(guó)，同時(shí)與農(nóng)產(chǎn)品有關(guān)的專利、商標(biāo)、植物新品種權(quán)等也將進(jìn)入我國(guó)，這將對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)形成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。長(zhǎng)期以來(lái)，由于對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)淡薄，再加上對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的滯后性，致使我國(guó)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)流失現(xiàn)象非產(chǎn)嚴(yán)重，這固然和人們對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)有關(guān)，但更主要的應(yīng)歸因于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估理論及評(píng)估實(shí)踐產(chǎn)生的滯后性，致使人們沒(méi)有意識(shí)到、更沒(méi)有體會(huì)到擁有農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)這一寶貴資源為其帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)利益?；诖?，對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估十分必要，因?yàn)檫@不僅是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

二、農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法及模型構(gòu)建分析

我國(guó)財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法專門作了規(guī)定，主要包括三種，即：成本法、收益法和市場(chǎng)法。對(duì)于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)而言，由于其具有獨(dú)占性、排他性、保密性、無(wú)可比性等特征，市場(chǎng)上很難找到相同或類似的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，這就使得通過(guò)市場(chǎng)途徑以及采用相應(yīng)的方法來(lái)評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)存在諸多困難，因此，從目前的情況來(lái)看，市場(chǎng)法并不適合農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。適用于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的方法應(yīng)該是成本法、收益法及比例法。

（一）成本法及模型構(gòu)建具體內(nèi)容如下：

（1）成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。成本法也稱重置成本法，是指在對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，首先估算出被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)在現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下的重新研制、開(kāi)發(fā)成本或購(gòu)置一項(xiàng)全新的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，然后扣除各種損耗后來(lái)確定被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。

成本法并不適用于對(duì)所有農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，尤其是民間蘊(yùn)藏著的大量的祖?zhèn)髅胤?、配方等農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，其成本難以識(shí)別，更難計(jì)量，如果運(yùn)用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，并不具有實(shí)際操作意義，因此，它需要一定的前提條件。運(yùn)用重置成本法進(jìn)行農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的前提條件是：農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)必須具有現(xiàn)時(shí)或潛在的獲利能力，但這種獲利能力沒(méi)有直接對(duì)應(yīng)收益，較難被量化，而運(yùn)用重置成本法則較容易取得，因此，可以農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)來(lái)估算其價(jià)值。成本法適用于對(duì)那些可復(fù)制、可重新研制開(kāi)發(fā)的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。

（2）成本法模型構(gòu)建。農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的成本是指在農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、研制、申請(qǐng)及購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，是準(zhǔn)確計(jì)量農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值尺度，同時(shí)也是對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，是正確反映農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。本文所構(gòu)建的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本法評(píng)估模型為：

農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值=農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)重置成本×成新率+農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本

其中，農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本是指在評(píng)估時(shí)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，重新取得該項(xiàng)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用；成新率是指農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)剩余收益期限占全部收益期限的比例；機(jī)會(huì)成本是指由于進(jìn)行農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)投資或轉(zhuǎn)讓而喪失了其他投資機(jī)會(huì)帶來(lái)的收益損失。以上因素的確定是利用成本法進(jìn)行農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵。

（3）成本法評(píng)價(jià)。成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)在于：一是評(píng)估原理簡(jiǎn)單，易于理解和掌握。由于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的成本具有客觀性，因此，成本法能比較真實(shí)的反映評(píng)估結(jié)果，易于被大多人接受。二是能全面的考慮影響評(píng)估結(jié)果值的各種因素。成本法既考慮了評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行價(jià)格水平，又考慮了其在自創(chuàng)和購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，以及使用年限，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等影響因素，評(píng)估結(jié)果值比較合理。但利用成本法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，需要逐一確定其重置成本、各種貶值、使用年限等影響因素，會(huì)花費(fèi)評(píng)估人員大量時(shí)間和精力，致使評(píng)估成本偏高。此外，農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估算比較抽象，涉及到現(xiàn)實(shí)和未來(lái)，企業(yè)內(nèi)部和外部等各種因素，難以估量和把握。

（二）收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 具體內(nèi)容包括：

（1）收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。收益現(xiàn)值法又稱收益還原法或收益本金化法，簡(jiǎn)稱收益法，是指通過(guò)估算被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)剩余壽命期間內(nèi)的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，然后累加求和，借以確定被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。由于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資不是以其物化價(jià)值為基礎(chǔ)，而是以其未來(lái)能帶來(lái)的價(jià)值即壟斷利潤(rùn)和超額利潤(rùn)為前提，所以收益現(xiàn)值法是進(jìn)行農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估常用的方法之一，在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，應(yīng)用范圍極為廣泛。

采用收益現(xiàn)值法對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)能不斷地為其特定主體創(chuàng)造超額收益。在農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估對(duì)象應(yīng)具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力，在未來(lái)的使用期內(nèi)能不斷地為其所有者帶來(lái)收益。二是被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造的未來(lái)收益能夠以貨幣來(lái)表現(xiàn)。如果收益不能以貨幣來(lái)衡量，就無(wú)法得知其擁有者是否真正得到了超額利潤(rùn)，評(píng)估對(duì)象是否真的具有價(jià)值。三是影響被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計(jì)算，具體體現(xiàn)在折現(xiàn)率的確定中。

（2）收益現(xiàn)值法模型構(gòu)建。收益現(xiàn)值是根據(jù)被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期獲利能力的大小，按照“以利索本”的思維，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來(lái)收益折成現(xiàn)值，并以此現(xiàn)值作為被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)獲利能力的依據(jù)進(jìn)而求得其評(píng)估值。本文構(gòu)建的收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)模型如下：

式中：V為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值；Rt為為使用該農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)后第t年增加的預(yù)期收益額；n為為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)有效使用年限；i為為折現(xiàn)率；

在考慮出讓方分享收益比例的情況下，收益現(xiàn)值法的評(píng)估模型為：

其中：k為收益分成率，即轉(zhuǎn)讓方分享收益的比例，具體表現(xiàn)形式為轉(zhuǎn)讓費(fèi)率、提成率、利潤(rùn)分成率等，其它各參數(shù)的含義與上式同。

（3）收益現(xiàn)值法評(píng)價(jià)。該法的主要優(yōu)點(diǎn)是能比較真實(shí)和準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象本金化的價(jià)格，評(píng)估結(jié)果易為買賣雙方所接受。此外，收益現(xiàn)值法從資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的根本目的出發(fā)，對(duì)評(píng)估對(duì)象的收益進(jìn)行評(píng)估，符合資產(chǎn)評(píng)估的本質(zhì)要求。收益現(xiàn)值法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的主要缺點(diǎn)是預(yù)期收益額、折現(xiàn)率等基本評(píng)估參數(shù)的確定難度較大，易受主觀因素及不可見(jiàn)因素，如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)危機(jī)等影響，評(píng)估結(jié)果值準(zhǔn)確性較差。另外，收益現(xiàn)值法比較適合對(duì)整體性資產(chǎn)或單項(xiàng)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，適應(yīng)范圍較小。但是總的來(lái)說(shuō)，收益現(xiàn)值法作為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)三大評(píng)估方法之一，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，已被越來(lái)越多的評(píng)估人員所采用，其應(yīng)用前景非常廣泛，其不足之處必定會(huì)在日后的使用中得以不斷的補(bǔ)充和發(fā)展，從而日臻成熟和完善。

（三）成本―收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 該法是將評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)值作為其評(píng)估價(jià)值，并且用成本和評(píng)估對(duì)象所具有的獲利能力來(lái)計(jì)算其現(xiàn)值。計(jì)算公式為：

式中：V為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值；C為總成本，即自創(chuàng)實(shí)際成本或外購(gòu)的實(shí)際成本；k為利潤(rùn)分成率；n為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)尚可使用年限；Rt為第t年的預(yù)期額外收益；i為折現(xiàn)率。

其中，對(duì)于外購(gòu)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，成本為外購(gòu)的總成本之和；對(duì)于自創(chuàng)的農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，其成本的確定不僅要考慮科研勞動(dòng)的復(fù)雜性，還要兼顧農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)具有的高風(fēng)險(xiǎn)性及科技進(jìn)步帶來(lái)的無(wú)形損耗等因素。此時(shí)，其自創(chuàng)成本可按如下公式計(jì)算：

C=（H+F1S）（1-F2）/（1-F3）

式中：C為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的自創(chuàng)成本；H為研制開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)，如所耗農(nóng)產(chǎn)品等；S為研制開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)消耗的活勞動(dòng)，如科研人員的工資；F1為科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)；F2為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形損耗率，即功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值；F3為研制開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。值得注意的是：由于農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)以有生命的動(dòng)植物為載體，其研究開(kāi)發(fā)易受季節(jié)性、地域性、土壤、氣候等自然因素影響，一般需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的反復(fù)試驗(yàn)，而且失敗的可能性極大，即使研制成功，但轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力也多需要一個(gè)過(guò)程，其研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般有形資產(chǎn)，也高于其他的無(wú)形資產(chǎn)，因此，在估算農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)自創(chuàng)成本時(shí)，要注意選擇適當(dāng)?shù)那蚁鄬?duì)來(lái)講較高的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

（四）比例法及模型構(gòu)建比例法是以有形資產(chǎn)價(jià)值為參照，估算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法，在國(guó)外評(píng)估實(shí)踐中常見(jiàn)。該法同樣適合于對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形進(jìn)行評(píng)估，在此，對(duì)該法作簡(jiǎn)單介紹。

用比例法評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估公式為：

農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=有形資產(chǎn)價(jià)值×農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)占比例

其中，農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的比例一般由交易雙方商定。該法一般適用于企業(yè)兼并時(shí)的評(píng)估。

正如收益現(xiàn)值法和重置成本法結(jié)合使用一樣，上述各種農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法并不是相互獨(dú)立的，在農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)當(dāng)兼容使用。實(shí)踐中多分別采用各種方法測(cè)算農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，再對(duì)各種評(píng)估結(jié)果值進(jìn)行比較調(diào)整，以綜合平衡確定評(píng)估對(duì)象的最后評(píng)估結(jié)果值。

參考文獻(xiàn)：

［1］蔡吉祥：《無(wú)形資產(chǎn)學(xué)》，海天出版社2002年版。

［2］劉如泉、唐鳳娥：《農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)初探》，《湖北農(nóng)業(yè)科學(xué)》2002年第5期。

第9篇：綜合資產(chǎn)評(píng)估范文

一、無(wú)形資產(chǎn)管理中存在的問(wèn)題

（一）對(duì)無(wú)形資產(chǎn)管理認(rèn)識(shí)不足

無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)實(shí)體性決定了其功能不能在感性上直觀反映出來(lái)，只能存在于觀念中，因而無(wú)形資產(chǎn)極易被忽視。作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者，由于國(guó)有企業(yè)改制前無(wú)形資產(chǎn)的狀況優(yōu)劣及是否完整、安全與其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)沒(méi)有直接關(guān)系，甚至發(fā)生無(wú)形資產(chǎn)流失時(shí)短期內(nèi)也不會(huì)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，因此，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)無(wú)形資產(chǎn)缺乏關(guān)注，其現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)為淡薄的無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)、保密意識(shí)和缺乏對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的有效管理。作為企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，由于無(wú)形資產(chǎn)的不確定性，對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理無(wú)一界定的規(guī)范可依，會(huì)計(jì)方面的問(wèn)題難以處理，因此，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)量準(zhǔn)確性和完整性心存疑慮，影響了財(cái)務(wù)人員對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)，甚至于把無(wú)形資產(chǎn)視作可有可無(wú)的項(xiàng)目。據(jù)國(guó)際資產(chǎn)權(quán)威評(píng)估人士統(tǒng)計(jì)，國(guó)有企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)是有形資產(chǎn)的4～5倍，一般一個(gè)國(guó)有企業(yè)可擁有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)30項(xiàng)左右。然而由于無(wú)形資產(chǎn)一般不存在實(shí)物形態(tài)，加之長(zhǎng)期以來(lái)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制使一些管理者思想上只把固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金作為財(cái)產(chǎn)加以重視，雖然國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn)，但多數(shù)國(guó)有企業(yè)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)識(shí)淡漠，導(dǎo)致多渠道流失。多數(shù)國(guó)有企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員都能精確計(jì)算出國(guó)有企業(yè)在廣告、市場(chǎng)營(yíng)銷或培訓(xùn)等方面投入的支出，卻很難說(shuō)出國(guó)有企業(yè)品牌、研發(fā)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和客戶關(guān)系的投入。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至1993年底全國(guó)完成股份制改造的國(guó)有企業(yè)近4000家，僅有少數(shù)企業(yè)對(duì)商標(biāo)、專利這種顯性無(wú)形資產(chǎn)予以折價(jià)計(jì)數(shù)，多數(shù)國(guó)有企業(yè)對(duì)包含經(jīng)營(yíng)模式、商業(yè)秘密、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)均未進(jìn)行整體評(píng)估作價(jià)。2003年前后，哈爾濱市對(duì)12家國(guó)有商業(yè)企業(yè)進(jìn)行改革轉(zhuǎn)制，雖然也委托了評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，但評(píng)估只針對(duì)有形資產(chǎn)，而這些企業(yè)的商標(biāo)、商號(hào)等無(wú)形資產(chǎn)均未計(jì)入評(píng)估值。對(duì)國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不足還表現(xiàn)在中外合資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中。很多國(guó)有企業(yè)由于商標(biāo)價(jià)值觀念淡薄，造成國(guó)有企業(yè)的商標(biāo)讓外商無(wú)償使用的結(jié)果。山東省的一項(xiàng)調(diào)查顯示，1998年底該省共有外資企業(yè)4204家，真正對(duì)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評(píng)估并作為中方資產(chǎn)進(jìn)入合資企業(yè)的卻沒(méi)有一家。

（二）缺乏無(wú)形資產(chǎn)管理意識(shí)

無(wú)形資產(chǎn)是國(guó)有企業(yè)擁有的全部非物質(zhì)性資產(chǎn)，其價(jià)值無(wú)法用普通的會(huì)計(jì)方法來(lái)衡量。有些來(lái)自國(guó)有企業(yè)外的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值能夠得到確認(rèn)，而在國(guó)有企業(yè)內(nèi)部生成的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值則常被忽略。長(zhǎng)期以來(lái)，許多國(guó)有企業(yè)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)保護(hù)不力，輕視對(duì)國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)的管理。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的國(guó)有企業(yè)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)和處置權(quán)。企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的增值或流失都不承擔(dān)任何責(zé)任，只抓生產(chǎn)，不問(wèn)資產(chǎn)管理。由于對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不足，因此更談不上對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理意識(shí)。一些企業(yè)連知名廠商名稱的無(wú)形資產(chǎn)作用也視而不見(jiàn)，而去盲目地追求新、特、奇的名稱字號(hào)，使企業(yè)多年樹(shù)立的良好流通形象沒(méi)能發(fā)揮應(yīng)有的作用，在介紹經(jīng)驗(yàn)、舉辦新技術(shù)展覽時(shí)往往會(huì)在無(wú)意中泄密，或是有關(guān)技術(shù)資料、貨源渠道、營(yíng)銷方案、會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)等因保管不妥而被竊取。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的引入，盡管無(wú)形資產(chǎn)得到了初步認(rèn)識(shí)，但是，許多國(guó)有企業(yè)的管理者還沒(méi)有管理企業(yè)的系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論和法律知識(shí)，缺乏資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，仍不了解無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值和內(nèi)容，更沒(méi)有無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)用和保護(hù)的經(jīng)驗(yàn)。他們對(duì)品牌商標(biāo)、商業(yè)信用、企業(yè)文化等無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的法寶缺乏認(rèn)識(shí)，對(duì)待企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)還遠(yuǎn)不像對(duì)待其它資產(chǎn)那樣重視管理。多數(shù)國(guó)有企業(yè)只是在遇到諸如購(gòu)并等危機(jī)時(shí)才會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估或管理，很少有國(guó)有企業(yè)對(duì)其進(jìn)行戰(zhàn)略性或系統(tǒng)性管理，絕大部分國(guó)有企業(yè)在會(huì)計(jì)賬表和各種管理軟件中也幾乎沒(méi)有反映無(wú)形資產(chǎn)的狀況。

（三）無(wú)形資產(chǎn)管理的方法不科學(xué)

隨著國(guó)有企業(yè)管理思想的推進(jìn)，如何保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)、防止無(wú)形資產(chǎn)流失、規(guī)范無(wú)形資產(chǎn)管理、提高國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的能力和水平，已經(jīng)成為每個(gè)國(guó)有企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。多數(shù)國(guó)有企業(yè)沒(méi)有無(wú)形資產(chǎn)的指標(biāo)和獎(jiǎng)懲制度，國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的保值增值處于失控狀態(tài)。在國(guó)有企業(yè)的規(guī)章制度中，很難見(jiàn)到對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，即使有，也是停留在文件上的表面字句，根本沒(méi)有落到實(shí)處，也確實(shí)無(wú)法落到實(shí)處。企業(yè)內(nèi)部缺少完善的、科學(xué)的管理方法，對(duì)于國(guó)有企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)只是孤立地認(rèn)識(shí)，單項(xiàng)地利用和管理。商標(biāo)使用中吃了虧，就開(kāi)始重視商標(biāo)管理；商業(yè)信譽(yù)方面有了教訓(xùn)，就把精力轉(zhuǎn)到了挽救企業(yè)信譽(yù)上；了解到企業(yè)文化建設(shè)有益于企業(yè)發(fā)展，就去照搬其它企業(yè)的一些做法根本沒(méi)有從企業(yè)實(shí)際出發(fā)，沒(méi)有從企業(yè)整體角度來(lái)研究無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展和管理，嚴(yán)重缺乏科學(xué)管理的思想理論和方法，根本談不上對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的整合與優(yōu)化利用。由于國(guó)有企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)管理方法不科學(xué)，管理水平不高，技術(shù)開(kāi)發(fā)、專利使用、商標(biāo)保護(hù)、文化建設(shè)等不能適應(yīng)市場(chǎng)變化的需要，因此無(wú)形資產(chǎn)并沒(méi)有給國(guó)有企業(yè)帶來(lái)大的收益。這又反過(guò)來(lái)挫傷了國(guó)有企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)無(wú)形資產(chǎn)的積極性，管理方法的不科學(xué)一定程度上造成了企業(yè)人才的流失，企業(yè)家、技術(shù)人員“跳槽”帶走國(guó)有企業(yè)的專利技術(shù)、非專利技術(shù)后受雇于其它企業(yè)或自立門戶等現(xiàn)象已是屢見(jiàn)不鮮。這些流走的人才也往往將國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式、管理方法以及客戶關(guān)系等難以控制的無(wú)形資產(chǎn)一起“流動(dòng)”到新的單位，不僅形成了新的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，也使國(guó)有企業(yè)相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值下降甚至完全喪失。曾有一例：駐豫某軍工企業(yè)的研究所憑借軍工優(yōu)勢(shì)，在民用領(lǐng)域開(kāi)發(fā)出一系列的新產(chǎn)品，市場(chǎng)銷量穩(wěn)步提高。因人事管理出現(xiàn)問(wèn)題，一年內(nèi)有近二分之一的技術(shù)骨干“跳槽”，離開(kāi)了該企業(yè)，造成新開(kāi)發(fā)的系列產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，產(chǎn)品的市場(chǎng)信譽(yù)急劇下降，對(duì)企業(yè)的效益影響很大。未曾對(duì)該企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估，所以無(wú)法得出準(zhǔn)確的企業(yè)損失程度，但因企業(yè)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理不科學(xué)，人才流失造成的國(guó)有資產(chǎn)流失是明顯的。

（四）相關(guān)法律法規(guī)存在缺陷

我國(guó)的會(huì)計(jì)法規(guī)和制度滯后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)過(guò)于謹(jǐn)慎，是造成國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)整體規(guī)模小和管理落后的主要原因，若按我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求的條件對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)，則企業(yè)的人力資源、網(wǎng)絡(luò)資源、綠色產(chǎn)品標(biāo)志使用權(quán)、ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證和環(huán)境管理體系認(rèn)證都不予確認(rèn)，而且，該準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)存在排斥，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的后續(xù)支出不管是收益性的還是資本性的，規(guī)定一律計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，造成了企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)規(guī)模的縮小。我國(guó)的《公司法》對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的投資要素和作價(jià)比例有硬性限制，在某種程度上使有關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化受到不良影響。目前，我國(guó)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)立法還不夠完善，《國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)管理?xiàng)l例》中只對(duì)有形資產(chǎn)的管理提供法律依據(jù)，缺少無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)條例。在資產(chǎn)評(píng)估方面，我國(guó)還沒(méi)有切實(shí)可行的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，缺乏有效的行為監(jiān)督和約束機(jī)制。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)有企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。但關(guān)于專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)并無(wú)成熟的標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果也往往難以反映國(guó)有企業(yè)的實(shí)際價(jià)值，而且對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值的會(huì)計(jì)處理方式和作價(jià)依據(jù)也沒(méi)有做出明確規(guī)定，具體操作上容易引起歧義。評(píng)估價(jià)值動(dòng)輒數(shù)十億，但交易價(jià)格卻有價(jià)無(wú)市。2002年初，北京名牌資產(chǎn)評(píng)估公司給“三九”商標(biāo)定價(jià)82.08億元。6月，三九醫(yī)藥公司董事會(huì)通過(guò)三九集團(tuán)以17枚“三九”系列商標(biāo)所有權(quán)抵償債務(wù)62320萬(wàn)元欠款行為卻引起市場(chǎng)極大不滿；曾被認(rèn)定價(jià)值26個(gè)億的某知名家電產(chǎn)品品牌，在一宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易中權(quán)威經(jīng)管部門僅承認(rèn)其價(jià)值為8個(gè)億。這從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，我國(guó)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理不規(guī)范，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不完善，評(píng)估值精確度不高。這些，最終都會(huì)給國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)和增值帶來(lái)不良影響。

二、國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)管理的策略

針對(duì)國(guó)有企業(yè)在無(wú)形資產(chǎn)管理中存在的突出問(wèn)題，基于目前國(guó)有企業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓、兼并等一系列的改制行為，國(guó)有企業(yè)在無(wú)形資產(chǎn)管理方面應(yīng)注意以下幾點(diǎn):在改制過(guò)程中，公平、公正、客觀、完整地評(píng)估國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)；借改制契機(jī)建立與健全國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)管理系統(tǒng)；加大無(wú)形資產(chǎn)投入比例，為企業(yè)創(chuàng)造更大收益；注重?zé)o形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)企業(yè)活力。

（一）重視國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估

實(shí)行股份制改造是我國(guó)國(guó)有企業(yè)改革的方向，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要。隨著國(guó)有企業(yè)改制工作的推進(jìn)，國(guó)家應(yīng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估和保護(hù)制定專門的法律和條例，在修訂、補(bǔ)充已有法律規(guī)范的同時(shí)制定更具操作性的條款。國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)流失原因很多，但根本原因應(yīng)是相關(guān)法律法規(guī)存在缺陷，缺乏一套切實(shí)可行的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。只有建立有效的行為監(jiān)督和約束機(jī)制，才能從根本上堵住國(guó)有資產(chǎn)流失的黑洞，最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。要特別地對(duì)重組、轉(zhuǎn)讓、租賃、兼并、收購(gòu)、資產(chǎn)置換等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁的國(guó)有企業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管。國(guó)有企業(yè)必須依照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào))聘請(qǐng)具備資格的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，對(duì)企業(yè)的所有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)具不確定性的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的重點(diǎn)。各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)要對(duì)全社會(huì)公正、公平、公開(kāi)地選聘最稱職的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保在國(guó)有企業(yè)改制活動(dòng)中資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的客觀和公允。要針對(duì)改制企業(yè)成立由政府、金融、財(cái)務(wù)、專業(yè)技術(shù)等專家組成的臨時(shí)國(guó)企改制資產(chǎn)再評(píng)估專家小組，讓各方面的專家對(duì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行再驗(yàn)證。通過(guò)專家再驗(yàn)證和社會(huì)公示，改制企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果得到確認(rèn)。

（二）加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的核算

加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)核算不僅有利于國(guó)有企業(yè)實(shí)施科學(xué)管理，而且也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，保護(hù)自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的必然舉措。建立企業(yè)內(nèi)科學(xué)的無(wú)形資產(chǎn)管理制度，做好無(wú)形資產(chǎn)核算工作，不僅可以真實(shí)地反映資產(chǎn)的價(jià)值量及其變動(dòng)，而且有利于資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，提高資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)效益，保障資產(chǎn)的保值和增值。通過(guò)建立健全管理制度，國(guó)有企業(yè)可以對(duì)自身?yè)碛械臒o(wú)形資產(chǎn)心中有數(shù)，不僅為融資提供依據(jù)，還可在合資合作中成為資產(chǎn)作價(jià)的量化指標(biāo)之一，避免估價(jià)損失。國(guó)有企業(yè)應(yīng)建立無(wú)形資產(chǎn)管理責(zé)任制度和內(nèi)部審計(jì)制度，設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)人員，開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)的全面管理；應(yīng)充分認(rèn)識(shí)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)核算；應(yīng)對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施日常監(jiān)管，及時(shí)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)收益、經(jīng)濟(jì)壽命、資本化率進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。無(wú)形資產(chǎn)的日常核算應(yīng)本著“遵守原則，益于開(kāi)發(fā)”的思想，制定適于企業(yè)行業(yè)特性和企業(yè)規(guī)模的企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)核算制度，區(qū)分自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)，設(shè)立無(wú)形資產(chǎn)的分項(xiàng)賬戶。對(duì)于自創(chuàng)的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施項(xiàng)目化管理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，如開(kāi)發(fā)不成功，則將開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)“投入賬戶”；如開(kāi)發(fā)成功，則按項(xiàng)目立無(wú)形資產(chǎn)單項(xiàng)賬戶，并要按收益期攤銷。對(duì)于外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，可根據(jù)該無(wú)形資產(chǎn)取得時(shí)的買價(jià)和有關(guān)費(fèi)用支出情況按歷史成本入賬。當(dāng)然，無(wú)形資產(chǎn)的不確定性決定了企業(yè)各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著技術(shù)進(jìn)步和企業(yè)生存環(huán)境變化而發(fā)生增減變動(dòng)。所以，國(guó)有企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的重新評(píng)估，以未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值作為基礎(chǔ)，合理地調(diào)整國(guó)有企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。