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中國銀行分(支)行:
本人系 (單位)人員 ,現(xiàn)任職務(wù) ,家庭平均月收入 元,為能增加家庭收入,同時(shí)實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢想,本人決定辭職去創(chuàng)業(yè),但由于資金不足,特向貴處申請貸款 萬元,期限 年,并同意以房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息,了解本人資信情況。本著誠實(shí)守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是本人第 套住房。
本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶,帳號(hào)為 ,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng),同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶,本人將及時(shí)提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人(簽字及手印):
有效身份證號(hào):
年 月 日
貸款申請書范文二
尊敬的xxx領(lǐng)導(dǎo):
我叫xxx,出身農(nóng)村,畢業(yè)于xxx專科學(xué)校,是學(xué)市場營銷與機(jī)電一體化。20XX年畢業(yè)后由于各方面原因,一直處于失業(yè)狀態(tài),憶求學(xué)之艱辛,顧應(yīng)聘之痛楚,展前程之迷茫,觸吾心悲涼至極。但是,貧苦的農(nóng)村培育了我堅(jiān)韌、豁達(dá),追求卓越的性格。
黨和國家鼓勵(lì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策,嚴(yán)峻的金融危機(jī)和就業(yè)形勢,我選擇了自主創(chuàng)業(yè)。東奔江蘇,南及珠海,西跑重慶,北至遼寧,一直在謀求創(chuàng)業(yè),現(xiàn)又輾轉(zhuǎn)株洲重新創(chuàng)業(yè)。在親歷親為的社會(huì)實(shí)踐中,我積累了一定的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)業(yè)思想,可是,資金問題現(xiàn)在已經(jīng)成為眾多像我一樣創(chuàng)業(yè)者的制約瓶頸。我想過向家人、親戚和朋友籌借,幾乎是杳無音訊,因?yàn)檗r(nóng)村確實(shí)太窮。而我爸媽供完我大學(xué)學(xué)習(xí)已經(jīng)是負(fù)債累累,面對(duì)環(huán)堵蕭墻的家境,他們更是無能為力。
因?yàn)橘Y金問題,我想過回貧瘠的農(nóng)村種地,也想過進(jìn)工廠打工……放棄算了。可是看看農(nóng)村發(fā)展依舊往昔,展望社會(huì)發(fā)展的快車軌道,我無法放棄用自己的知識(shí)和努力來改變自己和大山命運(yùn)的想法,因?yàn)槲椰F(xiàn)在至少還是一個(gè)大學(xué)生,是一個(gè)應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的青年。帶著期待和自私的想法,申請黨和政府有關(guān)部門能給與我7萬元的創(chuàng)業(yè)貸款資金 ,我一定按時(shí)按量歸還貸款,虔誠期待領(lǐng)導(dǎo)能給與考慮。
祝領(lǐng)導(dǎo)工作愉快,身體健康!
此致
敬禮
申請人:xxx
貸款申請書范文三
本人系 (單位)人員 ,現(xiàn)任職務(wù) ,家庭平均月收入 元,為購買 (公司)開發(fā)的商品住房(商鋪) 套, 房產(chǎn)編號(hào)為 ,特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款 萬元,期限 年,并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息,了解本人資信情況。本著誠實(shí)守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶,帳號(hào)為 ,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng),同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶,本人將及時(shí)提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人(簽字及手印):
有效身份證號(hào): 年 月 日
貸款申請書范文四
**銀行:
本人系 (單位)人員 ,現(xiàn)任職務(wù) ,家庭平均月收入 元,為購買 (公司)開發(fā)的商品住房(商鋪) 套, 房產(chǎn)編號(hào)為 ,特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款 萬元,期限 年,并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息,了解本人資信情況。本著誠實(shí)守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第 套住房。
本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶,帳號(hào)為 ,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng),同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶,本人將及時(shí)提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人(簽字及手印):
有效身份證號(hào):
1、職工個(gè)人住房抵押貸款申請書;
2、單位對(duì)個(gè)人的證明;
3、借款人身份證復(fù)印件(原件);
4、借款人戶口復(fù)印件(原件);
5、(1)購買100%的產(chǎn)權(quán),需帶“優(yōu)惠售房審批表”復(fù)印件,同時(shí)填寫“烏魯木齊市職工個(gè)人住房貸款產(chǎn)權(quán)權(quán)益抵押證明書”;
(2)購買33%的產(chǎn)權(quán),需帶“全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表”復(fù)印件,同時(shí)附借款人67%的私房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(3)購安居房(經(jīng)濟(jì)適用房),需帶安居工程住宅(經(jīng)濟(jì)適用書)預(yù)銷售合同復(fù)印件及原件。
6、借款人已交購房款30%以上的收款收據(jù)復(fù)印件;
7、單位應(yīng)將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號(hào)寫一總證明。
借款人所在單位應(yīng)注意三點(diǎn):
1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當(dāng)月住房公積金總額的80%;
2、個(gè)人借款不得超過購房款(100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán))的70%,最多不超過兩萬元。購安居房(經(jīng)濟(jì)適用房)可適當(dāng)增加貸款額度。
3、貸款金額保留到100位整數(shù)。如某職工需貸款17872.33元,應(yīng)為17800元,剩余72.33元可由職工個(gè)人自籌交足。
職工個(gè)人住房抵押貸款申請書
烏魯木齊市住房資金管理中心:
本人是 單位的職工,經(jīng)批準(zhǔn)購買本單位住房(安居房、經(jīng)濟(jì)適用房)路號(hào)第棟單元層號(hào)住房一套,建筑面積平方米,房價(jià)為元?,F(xiàn)已交房款 元,尚缺 元。根據(jù)《烏魯木齊市職工個(gè)人購、建房抵押(委托)貸款《修改》暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,本人符合申請貸款條件,現(xiàn)申請購房貸款元,期限年,本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息元,并以所購房產(chǎn)作抵押,由我所在單位提供擔(dān)保,請審查批準(zhǔn)。
借款申請人:
年月日
證明
烏魯木齊市住房資金管理中心:
系我單位職工,夫妻雙方月收入其中男方(女方) 元,該同志已參加我單位房改,并已交納住房公積金,公積金帳號(hào)為,截止年月公積金余額為 元。我單位愿為該同志擔(dān)保。
單位公章
年月日
單 位 證 明
xxxxx市住房資金管理中心:
我單位截止年月住房公積金余額 元,已有名職工支取住房公積金 元?,F(xiàn)有名職工需申請住房抵押貸款 元,借款人已自籌購房款 元,占購房款總額的 %。以上借款人的貸款金額可轉(zhuǎn)入我單位售房款帳戶,售房款帳號(hào)為 。同時(shí),我單位保證職工個(gè)人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。
特此證明。
大病臨時(shí)救助申請書
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我叫xx,家住*****(你的情況)。因家庭****(說你的困難),已于**年**月被批準(zhǔn)為低保戶。
幾天前我感到身體不適,去醫(yī)院檢查,診斷為高血壓、等病癥。由于家庭經(jīng)濟(jì)條件所限,低保金只能維持生活,不能進(jìn)行相應(yīng)的治療,而我(寫寫你對(duì)你的家庭的重要性,如果不能及時(shí)治療,延誤病情對(duì)家庭的后果等困難),特向國家申請醫(yī)療救助金。
申請人:
20xx年xx月x日
大病臨時(shí)救助申請書
xxx人民政府民政辦:
申請人:YJBYS,男,壯族,現(xiàn)年55歲,家庭其他成員5人。家住xx鎮(zhèn)xx村民委xx小組14號(hào)。
本人因患有肺部腫瘤,且引起胸腔大量積液,抽干后又反復(fù)發(fā)作,先后各在xx醫(yī)院、xx縣中醫(yī)院、xx縣老醫(yī)院及市醫(yī)院進(jìn)行檢查治療。最終在xx州醫(yī)院確診為肺部惡性腫瘤。其中除去報(bào)銷的農(nóng)村醫(yī)療合作費(fèi)外其開支如下:
首先在xx醫(yī)院醫(yī)藥費(fèi)共用去玖佰捌拾元整,合幣:980元。
其次在xx縣中醫(yī)藥醫(yī)藥費(fèi)共用去壹仟肆佰肆拾捌元肆角,合幣:1448。4元。
再次在xx老縣醫(yī)藥醫(yī)藥費(fèi)共用去貳仟叄佰零柒元玖角,合幣:2307。9元。
最后在xx州醫(yī)藥費(fèi)共用去壹萬壹千柒佰叁拾伍元整,合幣:11735元。
其間親屬為服侍病人的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)共用去叁仟陸百元左右,合幣:3600元。
病人醫(yī)藥費(fèi)用總合幣:16471。3元。交通護(hù)理費(fèi)用合幣:3600元。兩項(xiàng)合幣:20071。3元。
因本人家庭經(jīng)濟(jì)收入非常困難,無力承擔(dān)本次治病的昂貴的醫(yī)藥費(fèi)用。其中大部分的治療費(fèi)用都是從五親六戚和朋友中借款籌備治療的?,F(xiàn)無法承擔(dān)這樣的大病醫(yī)療費(fèi)用不得不向醫(yī)院申請出院回家進(jìn)行保守治療。現(xiàn)本人已經(jīng)欠下了重重債務(wù)。其中還有后期的化療治療將會(huì)開支出更加昂貴的醫(yī)藥費(fèi)用。
因此,本人特向xx寶鎮(zhèn)人民政府民政辦申請大病醫(yī)療救助,望貴單位給予本人大病的'救助為謝!本人及全家老小對(duì)貴單位的幫助將感激不盡!
申請人:
20xx年xx月x日
大病臨時(shí)救助申請書
尊敬的民政局領(lǐng)導(dǎo):
我叫____,現(xiàn)年___歲,是____鎮(zhèn)____村村民。我家有__口人。
我于_____年___月患了嚴(yán)重的_____方面的疾病,先后在______等城市就醫(yī),現(xiàn)已經(jīng)花去醫(yī)療費(fèi)____多元。目前仍在治療之中。我還要繼續(xù)_____,需要大量的錢。眼下我已經(jīng)向親戚朋友、街坊鄰居借債。下一步該咋辦?錢從哪兒來?我真是不敢想象。近段以來,我是以淚洗面,飯吃不下,覺睡不著。在十分困難的情況下,我想到了黨,想到了政府,想到了民政局。在此,我大著膽子向民政局提出申請:請求組織上的資助,以幫我繼續(xù)看病。我不勝受恩感激,我扶老攜幼向組織上致謝。
申請人:
20xx年xx月x日
大病臨時(shí)救助申請書
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我是xx市xx街xx社區(qū)居民,借住父母家。我父親由于脊椎折斷、并患有糖尿病,退休的薪金還不夠吃藥藥費(fèi)的開銷,糖尿病已到嚴(yán)重時(shí)期,不能進(jìn)食,四肢浮腫,隨時(shí)都有危險(xiǎn)。母親患有嚴(yán)重的心臟病,加之年歲以高不能操勞。同時(shí)家庭收入僅靠老父親的微薄退休金來維持全家生活。 現(xiàn)在生活舉步維艱。
我本人由于長期失業(yè),沒有固定的經(jīng)濟(jì)來源。一直靠政府的低保補(bǔ)助維持生活,我的妻子也沒有工作,只能在照顧父母的空余時(shí)間打打零工貼補(bǔ)家用。今年春節(jié)我又添了一個(gè)女兒,但遺憾的是沒有母乳吃,只能靠昂貴的奶粉供養(yǎng),這一切在我的生活中都無疑是雪上加霜。這真是“屋漏偏遭連夜雨,船遲又遇打頭風(fēng)”。在萬般無奈的情況下,希望政府伸出援助友愛之手拉我們?nèi)乙话?,特懇請困難補(bǔ)助以度過目前的艱難時(shí)日。我深信政府會(huì)給我們解決實(shí)際困難,解決我們的生活危機(jī),向我們伸出援助之手!我們?nèi)移诖募岩?
此致
敬禮
1、準(zhǔn)備個(gè)人借款申請書、有效身份證明、購車協(xié)議等資料向銀行提出申請;
2、申請資料通過銀行審核之后,簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并辦理抵押登記手續(xù);
3、銀行按合同約定將資金通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入汽車經(jīng)銷商賬戶。
申請銀行貸款買車需要滿足以下基本條件:
1、申請人具有完全民事行為能力并且能提供有效身份證明;
2、申請人能提供固定和詳細(xì)的住址證明;
3、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力;
4、申請人個(gè)人社會(huì)信用良好;
5、申請人持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議。
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,申請書在我們的生活愈發(fā)常見,我們在寫申請書的時(shí)候要注意實(shí)事求是,態(tài)度誠懇。但很多同志不會(huì)寫申請書,以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些助學(xué)貸款申請書,希望能幫助到大家!
助學(xué)貸款申請書1中國__銀行__市分行:
我于 年 月考進(jìn)嘉應(yīng)學(xué)院 系 班 專業(yè)就讀,是 科學(xué)生,身份證號(hào)碼為 ,畢業(yè)時(shí)間為 年月。因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)困難,難于支付本人在校期間的學(xué)費(fèi),為了能順利完成學(xué)業(yè),特向貴行申請國家助學(xué)貸款,貸款200 至200 學(xué)年的學(xué)費(fèi)人民幣 元整( 元),200至200 學(xué)年的學(xué)費(fèi)人民幣 元整( 元),200 至200 學(xué)年的學(xué)費(fèi)人民幣 元整( 元),200 至200 學(xué)年的學(xué)費(fèi)人民幣 元整( 元),200 至200學(xué)年的學(xué)費(fèi)人民幣 元整( 元),以上合計(jì)人民幣 元整( 元)。貸款期限從200 年 月至200 年 月,最遲不超過畢業(yè)后第六年。
我承諾:獲得國家助學(xué)貸款后,努力學(xué)習(xí),積極上進(jìn),較好地完成自己的學(xué)業(yè)。并信守諾言,在 年 月日前還清貸款;畢業(yè)后及時(shí)將工作單位或詳細(xì)的聯(lián)系方式告知貴行,做一名守信用的當(dāng)代大學(xué)生。
我家的詳細(xì)聯(lián)系地址是 省 市 縣 鎮(zhèn) 村
郵政編碼是: 聯(lián)系電話是:
申請人:
年 月 日
助學(xué)貸款申請書2尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我是__中學(xué)_班的__,我家住在一個(gè)偏僻的小山村里。家里有六口人,家中的勞動(dòng)力只有父親和母親,可是他們一直有病在身。因?yàn)闆]有文化,沒有本錢,只好以做苦工短工為生,十幾年來一直過著貧苦的生活。小時(shí)候,家中四個(gè)小孩一起讀書,父母親為了讓我們都能上學(xué),日夜勞碌奔波,但是他們那些辛苦賺來血汗錢根本不夠我們幾人的學(xué)費(fèi),只能想親戚借。那時(shí)候真的太困難了,大姐初中沒有畢業(yè)就輟學(xué)回家?guī)兔?二姐和我一起初中畢業(yè),也想讀高中,可是家里真的無法擔(dān)負(fù)我們的學(xué)費(fèi),所以二姐也把上高中的機(jī)會(huì)讓給了我,自己回家?guī)兔Α?/p>
我家只有1.5畝左右的水田,每年所有收獲的水稻勉強(qiáng)能提供家用。我家的經(jīng)濟(jì)來源也只有依靠那一點(diǎn)點(diǎn)八角和木薯。因此全家的年收入也只有20__元左右,除去還債、日常開支,所剩也就無幾了。所以學(xué)費(fèi)一直困擾著我們。但是為了將來,我必須讀書,上大學(xué)。
為了完成我的學(xué)業(yè),圓我的大學(xué)夢,我很希望得到你們的幫助,我會(huì)努力拼搏,努力去實(shí)現(xiàn)我的夢想。感謝你們!
此致
敬禮
申請人:__
助學(xué)貸款申請書3尊敬的放款機(jī)構(gòu)你好,應(yīng)助學(xué)貸款程序化要求,我在貸款申請書中做如下兩點(diǎn)貸款原因陳述:
其一:我大學(xué)畢業(yè)后工作了一年,但是不是很如意的工作加上微博的工資,是不可能留下太多的錢的,同時(shí)外界的客觀上的嚴(yán)重地通貨膨脹就使得本人經(jīng)濟(jì)上越發(fā)拮據(jù)。在內(nèi)憂與外患的條件下,我放棄了原先的工作轉(zhuǎn)而投入到考研的大軍中,那么這樣連那可憐的工資也是沒有了。十個(gè)月的考研使我外債累累。當(dāng)然,我已經(jīng)23歲了,成人了,不可能再向年邁的父母要錢了,因?yàn)槊總€(gè)像我這樣畢業(yè)了大學(xué)生即便生活揭不開鍋了,也還是在心里與口頭上告誡自己和身邊的所有人,我要在經(jīng)濟(jì)上面獨(dú)立。
其二:學(xué)校的讓人看不明白的獎(jiǎng)學(xué)金評(píng)定制度。我相信你們也是明白的,因?yàn)槟銈兪锹斆魅耍銈兣c學(xué)校一樣生活在中國這個(gè)特殊的體制下,你們是過來人,或許你們自己也曾經(jīng)制作過這種前面和后面甚至是處處充滿了矛盾的獎(jiǎng)學(xué)金評(píng)定條文。如果按照正常的程序執(zhí)行,我相信,我是不會(huì)麻煩你們的,我是個(gè)不喜歡給別人添麻煩的人,那樣做會(huì)有違我做人的原則。但是,這僅僅是如果……
當(dāng)我想到你們能夠在這件事情上如此的按照國家的教育規(guī)定做出如此大的犧牲,我是很欣慰的。說實(shí)話,這讓我看到了希望,即便還沒有做到免費(fèi)義務(wù)教育,還沒有做到能夠同樣給初等教育貸款。至少是說明了國家對(duì)教育的重視,尤其是對(duì)高等教育的重視,注重了對(duì)人才的培養(yǎng)。在此我很感謝國家,很感謝你們能夠在這件事上身體力行,謝謝!
最后,我在此承諾,我將履行相關(guān)條例,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清所有貸款。當(dāng)然,這是建立在此次貸款能夠?qū)徟聛淼臈l件下……
貸款人:___
助學(xué)貸款申請書4尊敬的農(nóng)村信用社聯(lián)合社領(lǐng)導(dǎo):
您好,我是聊城大學(xué) 學(xué)院系______班的一名學(xué)生,______(民族))_________(政治面貌),___________________人(籍貫)。
我家有_____人,具體情況如下:
家庭主要收入來源、收入與開支金額情況:
本人入校以來(大一新生可寫高中期間)在思想、學(xué)習(xí)、工作情況(忌模式化)
我本人確定家庭經(jīng)濟(jì)困難,實(shí)在難以支付高額學(xué)費(fèi),維持正常學(xué)業(yè),只好申請生源地國家助學(xué)貸款,具體金額如下:
20__-2005學(xué)年學(xué)費(fèi) 元,其中學(xué)費(fèi) 元,住宿費(fèi) 元,生活費(fèi) 元;
20__-2006學(xué)年學(xué)費(fèi) 元,其中學(xué)費(fèi) 元,住宿費(fèi) 元,生活費(fèi) 元;
合計(jì) 元。
我將十分感謝各位領(lǐng)導(dǎo)及貴社對(duì)我的幫助,使我能完成學(xué)業(yè),我承諾畢業(yè)后嚴(yán)格按貸款合同盡快還本付息,保證在貸款期限內(nèi)還清本息,并且保證在貸款未還清前每年最少和貴社聯(lián)系_______次,及時(shí)提供最新通信方式和有效聯(lián)系地址,最后我真心期望并感謝各位領(lǐng)導(dǎo)能批準(zhǔn)我的申請,圓我大學(xué)之夢。
此致
敬禮! 申請人:姓 名(加本人手印)
200 年 月 日
注意事項(xiàng):
1、申請書務(wù)必用黑色碳素鋼筆或中性筆書寫。
開頭稱呼務(wù)必寫:尊敬的農(nóng)村信用社聯(lián)合社領(lǐng)導(dǎo);
2、對(duì)家庭成員、家庭收入、家庭經(jīng)濟(jì)困難程度等情況要寫清楚、詳細(xì);
3、寫清本人在校期間學(xué)習(xí)成績情況(大一寫高中或高考成績);
4、寫清申請貸款用途、金額數(shù);
5、承諾能夠按時(shí)償還貸款本息情況;
6、申請書不能有任何涂改;
7、貸款額度每人每學(xué)年不超過6000元。
生活費(fèi)根據(jù)個(gè)人困難程度,參照聊城生活水平而定,一般為每學(xué)年1000—1200元。并且不能貸往期生活費(fèi);
8、申請書中所有信息要和學(xué)習(xí)證明、家庭經(jīng)濟(jì)困難證明、學(xué)習(xí)成績單等其他材料嚴(yán)格對(duì)應(yīng)起來。
文學(xué)院團(tuán)總支
20__年12月1日
助學(xué)貸款申請書5尊敬的__銀行__分行領(lǐng)導(dǎo):
您好,我是沈陽___學(xué)院,___班的一名學(xué)生,漢(民族)、共青團(tuán)員(政治面貌)、河北___(籍貫)。
我家有五口人,具體情況如下:父母農(nóng)民,在外務(wù)工;弟弟上高中;家中還有一位83歲的祖母,患有骨質(zhì)增生癥,生活勉強(qiáng)能夠自理。父母兩人的月均九百元的收入是我們家的唯一經(jīng)濟(jì)來源,維持我們兄弟的讀書費(fèi)用,且他們也都漸漸衰老,各種病癥接踵而至。我本人確定家庭經(jīng)濟(jì)困難,實(shí)在難以支付高額學(xué)費(fèi),維持正常學(xué)業(yè),只好申請生源地國家助學(xué)貸款。
對(duì)國家助學(xué)貸款的了解:助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金,銀行、教育行政部門與高校共同操作的,幫助高校經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)及生活費(fèi)的銀行貸款。原則上每人每學(xué)年最高不超過6000元。助學(xué)到款是信用貸款,學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)?;虻盅?,但需要承諾按期還款,并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。學(xué)校學(xué)生資助部門負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生提交的國家助學(xué)貸款申請書進(jìn)行資格審查,并核查學(xué)生提交材料的真實(shí)性和完整性;銀行負(fù)則最終審批學(xué)生的貸款申請。
助學(xué)貸款實(shí)行一次申請、一次授信、分期發(fā)放的方式。一學(xué)年內(nèi)的生活費(fèi)貸款,銀行(或?qū)W校)按10個(gè)月逐月發(fā)放給學(xué)生。助學(xué)貸款利率按照中國人民銀行公布的利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。貸款學(xué)生在校期間的國家助學(xué)貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼,畢業(yè)后的利息由貸款學(xué)生本人全額支付。學(xué)生根據(jù)個(gè)人畢業(yè)后的就業(yè)和收入情況,在畢業(yè)后的1-2年內(nèi)選擇開始償還本金的時(shí)間,六年內(nèi)還清貸款本息。助學(xué)貸款的借款學(xué)生如未按照與經(jīng)簽訂的'還款協(xié)議約定的期限、數(shù)額償還貸款,經(jīng)將對(duì)其違約還款金額計(jì)收利息,嚴(yán)重違約的貸款人還將承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本人保證在校期間一定刻苦學(xué)習(xí),提高自己的能力和知識(shí),時(shí)刻想到助學(xué)貸款的鞭策,爭取以優(yōu)異的成績畢業(yè),取得一份滿意的工作,并保證一定按時(shí)償還助學(xué)貸款的本息。不延遲還款時(shí)間,不違約。如若不按還款自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任!保證不逃脫貸款。
關(guān)鍵詞:個(gè)人信用信息;消費(fèi)信貸;信用立法
文章編號(hào):1003-4625(2007)12-0069-02 中圖分類號(hào):F830.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A
個(gè)人信用作為社會(huì)信用的一個(gè)重要組成部分,其制度的缺失性日益顯現(xiàn),成為制約我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展,尤其是消費(fèi)信貸發(fā)展的一大“瓶頸”。個(gè)人信用體系建設(shè)需要通過具有法制強(qiáng)制性的外部約束力量――法律制度,規(guī)范個(gè)人信用活動(dòng)當(dāng)事人的信用行為,從而建立起良好的市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序。目前,正是由于缺乏專門的個(gè)人信用立法及配套制度,個(gè)人信用信息在采集使用中存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文從法律的視角來研究個(gè)人信用信息采集中存在問題,尋求相應(yīng)的法律對(duì)策。
一、個(gè)人信用信息采集使用中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)
(一)缺乏專門的個(gè)人信用立法。個(gè)人信用體系建設(shè)必然涉及敏感的個(gè)人隱私問題,大量的征信工作是在消費(fèi)個(gè)人未知的情況下發(fā)生的,如果不能對(duì)個(gè)人隱私進(jìn)行明確界定和有效保護(hù),則個(gè)人信用信息的采集和使用都會(huì)受到制約和阻礙。國務(wù)院“三定方案”賦予人民銀行“管理信貸征信業(yè),推動(dòng)建立社會(huì)信用體系”的職責(zé),人民銀行出臺(tái)了我國第一部關(guān)于個(gè)人信用制度建設(shè)的部門規(guī)章《個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)。但是,一方面,《暫行辦法》只是一部個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫管理的業(yè)務(wù)性規(guī)范文件,對(duì)個(gè)人隱私、商業(yè)秘密問題并沒有進(jìn)行明確界定;另一方面,《暫行辦法》是人民銀行制定的部門規(guī)章,從法學(xué)理論上講,部門規(guī)章也是法之淵源,但效力層次較低,在司法實(shí)踐中只是參照,執(zhí)法主體狹窄。因此,缺乏必要的專門的信用立法,成為制約個(gè)人信用體系發(fā)展的根本性問題。
(二)相關(guān)配套制度不健全。金融機(jī)構(gòu)作為信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的提供和使用者,應(yīng)當(dāng)建立健全征信服務(wù)利用的內(nèi)控機(jī)制和管理制度。對(duì)某市金融機(jī)構(gòu)征信業(yè)務(wù)調(diào)查顯示:轄區(qū)大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)按要求初步建立了信貸登記咨詢管理辦法及操作規(guī)程,但普遍存在一些問題:簡單套用《銀行信貸登記咨詢管理辦法》,沒有制定專門的個(gè)人信用管理辦法;把“借款人”局限為與金融機(jī)構(gòu)存在信貸關(guān)系的企事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織,把個(gè)人排除在外;籠統(tǒng)地規(guī)定信貸登記管理、查詢管理、使用管理的操作程序,沒有嚴(yán)格界定運(yùn)行部門、管理部門和用戶的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及法律責(zé)任;在對(duì)貸后信息查詢中,5家金融機(jī)構(gòu)中僅有1家作出相應(yīng)規(guī)定:當(dāng)借款人貸款逾期后,信貸業(yè)務(wù)人員提交《個(gè)人信用記錄查詢登記表》,查詢?nèi)藛T才對(duì)其進(jìn)行個(gè)人信用報(bào)告查詢,并將結(jié)果反饋給信貸業(yè)務(wù)人員。其他金融機(jī)構(gòu)均無貸后風(fēng)險(xiǎn)管理查詢個(gè)人信用報(bào)告的程序和規(guī)定,造成貸前審批與貸后風(fēng)險(xiǎn)管理信息查詢相脫節(jié)。
(三)個(gè)人信用查詢授權(quán)不規(guī)范。根據(jù)《暫行辦法》第13條之規(guī)定,商業(yè)銀行的書面授權(quán)可以通過在貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡以及擔(dān)保申請書中增加相應(yīng)條款來取得。根據(jù)借款人申請書之授權(quán),商業(yè)銀行在貸款審批前可以查詢個(gè)人信用報(bào)告。但是,當(dāng)金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人不產(chǎn)生信貸關(guān)系時(shí),金融機(jī)構(gòu)是否有權(quán)再次查詢沒有明確規(guī)定,如果金融機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人申請書之授權(quán)再次查詢個(gè)人信用報(bào)告,極易產(chǎn)生糾紛。當(dāng)借款人還清貸款,與金融機(jī)構(gòu)信貸關(guān)系終止時(shí),金融機(jī)構(gòu)是否仍具有查詢權(quán),條文中也沒有具體規(guī)定。同時(shí),關(guān)于個(gè)人失信的不良記錄保留時(shí)間,《暫行辦法》尚未明確規(guī)定。
(四)個(gè)人異議信用信息處理不當(dāng)。根據(jù)《暫行辦法》第20條之規(guī)定,個(gè)人認(rèn)為其信用信息有異議的,可以提出書面異議申請。按照辦法,對(duì)異議信用信息的處理,從申請人向所在地人民銀行提出申請,到信息服務(wù)中心內(nèi)部核查,再到商業(yè)銀行核查,最后反饋到信息服務(wù)中心,最少需要16日。雖然《暫行辦法》第25條規(guī)定,征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)處于處理期的信息予以標(biāo)注,但商業(yè)銀行按照審慎經(jīng)營的原則,一般對(duì)異議信息持謹(jǐn)慎態(tài)度,極易形成對(duì)申請人的不適當(dāng)評(píng)價(jià)。同時(shí),個(gè)人信用信息的提供者對(duì)異議信息的錯(cuò)報(bào)和信用信息的者對(duì)錯(cuò)誤信息的提供,是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任、承擔(dān)什么責(zé)任和怎樣承擔(dān)責(zé)任均沒有明確規(guī)定。
(五)個(gè)人信用信息更新不夠及時(shí)。目前,個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫按月進(jìn)行數(shù)據(jù)更新,例如:當(dāng)借款人還清A金融機(jī)構(gòu)的信貸后,再向B金融機(jī)構(gòu)申請新的信貸業(yè)務(wù),但由于金融機(jī)構(gòu)的還款情況還未在數(shù)據(jù)庫中加載,B金融機(jī)構(gòu)查詢時(shí)該借款人還存在未還貸款,此條信息在一定程度上影響B(tài)金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人做出的客觀評(píng)價(jià)。因此,由于個(gè)人信用信息更新時(shí)間延遲,從而對(duì)借款人造成損失,容易引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
二、對(duì)策建議
(一)制定專門的個(gè)人信用立法。市場經(jīng)濟(jì)秩序要靠法律來維護(hù),不可能依靠個(gè)人道德修養(yǎng)和政府行政手段來實(shí)現(xiàn)。而個(gè)人信用制度是一項(xiàng)社會(huì)系統(tǒng)工程,不能單靠金融機(jī)構(gòu),更不能把個(gè)人信用制度建設(shè)的操作規(guī)范和行為規(guī)則以部門規(guī)章來完成。目前,我國的個(gè)人信用主要為個(gè)人銀行信用,如何將公安、法院、稅務(wù)、社會(huì)公用事業(yè)單位等其他個(gè)人信用信息納入個(gè)人信用信息庫,需要人民銀行與相關(guān)部門的密切合作,并有效保護(hù)個(gè)人隱私問題,目前僅靠《暫行辦法》是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此,必須加快個(gè)人信用立法,借鑒美國較為完善的信用管理法律制度,制定專門的以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保護(hù)個(gè)人隱私為主要目的的個(gè)人信用立法,用法律的形式將涉及個(gè)人隱私的數(shù)據(jù)和合法信用信息加以嚴(yán)格區(qū)分,既保護(hù)消費(fèi)者的隱私不受侵犯,又使征信從業(yè)人員有法可依,有效防范法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)建立健全個(gè)人信用相關(guān)制度。征信服務(wù)中心和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)制定完善個(gè)人信用信息管理的內(nèi)控制度,嚴(yán)格規(guī)范運(yùn)行部門、管理部門和用戶的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任,形成三者間相互約束、有效制衡,有效防范風(fēng)險(xiǎn)。政府要在個(gè)人信用制度建設(shè)中起重要作用,推動(dòng)個(gè)人信用數(shù)據(jù)資源的科學(xué)配置和有效整合,統(tǒng)一信用數(shù)據(jù)的格式內(nèi)容,提高信用數(shù)據(jù)的兼容性,實(shí)現(xiàn)各部門、各地區(qū)的信用信息的交流和共享。大力培育發(fā)展社會(huì)信用服務(wù)中介機(jī)構(gòu),按照國際通則規(guī)范運(yùn)作,不斷提升專業(yè)水平和誠信水平,有效收集、加工、傳遞個(gè)人信用信息,更好服務(wù)信用建設(shè)。
(三)規(guī)范個(gè)人信用信息查詢授權(quán)。金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人書面授權(quán),在審核信貸業(yè)務(wù)申請、對(duì)已發(fā)放的貸款進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí),可以查詢個(gè)人信用報(bào)告。當(dāng)金融機(jī)構(gòu)決定不對(duì)借款人發(fā)放貸款,這種查詢的授權(quán)應(yīng)當(dāng)解除,金融機(jī)構(gòu)不得以原申請書中的授權(quán)條款對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢。借款人還清金融機(jī)構(gòu)的貸款后,意味著授權(quán)期限屆滿,原授權(quán)條款伴隨著貸款主合同的履行而終止,金融機(jī)構(gòu)無權(quán)再查詢個(gè)人的信用信息。同時(shí),在借鑒國外一般做法的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國信用制度建設(shè)實(shí)際情況,確定不良信息或失信記錄的合理保留時(shí)間,一般確定為7年。
為了更好的實(shí)施國家信貸政策,防止不良貸款的發(fā)生,特制定本檢查措施:
一.農(nóng)戶小額信用貸款
1有無戶主的身份證、戶口簿等復(fù)印件,審查是否為非農(nóng)貸款、跨區(qū)貸款
2是否為已入股社員,并持有股金證(有無股金證復(fù)印件)
3有無綠色貸款證,并審查是否超信用發(fā)放貸款
4查看其有無不良貸款記錄
5登陸信貸管理系統(tǒng),查看其信用等級(jí)和實(shí)際是否一致
6有無村黨支部、村民委員會(huì)和協(xié)管員的介紹及推薦意見
7是否存在借新還舊貸款(查看以前貸款記錄,是還后貸,還是貸后還)
8貸款利率是否符合規(guī)定
9核對(duì)綜合門柜系統(tǒng)檢查日1246科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)是否一致
10貸款合同有關(guān)事項(xiàng)是否完整,有無涂改遺漏的重要事項(xiàng)
二、農(nóng)戶貸款
1貸款資料是否齊全(有無借款申請書、借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明、借款人身份證明、借款人提供的抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)證明)
2是否存在借新還舊貸款(查看以前貸款記錄,是還后貸,還是貸后還)
3貸款利率是否符合規(guī)定
4核對(duì)綜合門柜系統(tǒng)檢查日貸款科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)相應(yīng)科目的數(shù)字是否一致
5貸款合同有關(guān)事項(xiàng)是否完整,有無涂改遺漏的重要事項(xiàng)
6有關(guān)信用社評(píng)級(jí)資料是否完整
7保證人提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明,營業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證,企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司的《同意保證意見書》、財(cái)務(wù)報(bào)告等)。
8抵押人提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明,抵押物權(quán)利證書,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意抵押意見書》,國有資產(chǎn)管理部門同意抵押函等。)
9質(zhì)押人提供的資料提供的資料是否完整合規(guī)(身份證明身份證明,質(zhì)物鑒定和價(jià)值評(píng)估報(bào)告,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意質(zhì)押意見書》等。)
10審查調(diào)查報(bào)告是否合規(guī)有無未調(diào)查事項(xiàng)(抵質(zhì)物的所有權(quán)是否進(jìn)行了調(diào)查、抵質(zhì)物的變現(xiàn)能力及價(jià)值是否進(jìn)行了調(diào)查,并發(fā)表了調(diào)查意見)
115萬以上的農(nóng)戶貸款是否執(zhí)行了按季收息對(duì)于未按季收回的貸款利息是否執(zhí)行了相關(guān)掛賬制度是否進(jìn)行利息催收對(duì)于以后收回的掛賬利息是否按規(guī)定記收復(fù)利復(fù)核利息計(jì)算是否正確?
12抵押物是否進(jìn)行公證表外入賬是否正確是否視同現(xiàn)金管理
13貸款審批程序是否合規(guī)對(duì)于超權(quán)限貸款是否進(jìn)行了上報(bào)審批
三、自然人貸款
1是否超限額發(fā)放(30萬,20**年新增)
2貸款資料是否齊全?(有無借款申請書、借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明、借款人身份證明、借款人提供的抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)證明),對(duì)于貸款資料復(fù)印件是否進(jìn)行了核對(duì)?(由核對(duì)人注明的與原件核對(duì)一致字樣)
3貸款主體資格是否為具有完全民事能力的自然人?擔(dān)保人的主體資格是否合規(guī)?有無60歲以上無經(jīng)濟(jì)能力人的貸款人或擔(dān)保人
4是否執(zhí)行了審貸分離制度貸款的審批程序是否合規(guī)貸款的用途是否符合國家政策
5有無貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告是否規(guī)范(是否按68號(hào)文件要求調(diào)查)
6貸后管理是否到位(進(jìn)否進(jìn)行定期和不定期的貸后調(diào)查,有無首次跟蹤貸后調(diào)查,有五級(jí)分類認(rèn)定表及工作底稿)
7貸后檢查的內(nèi)容是否包括貸款的使用情況,借款人的經(jīng)營情況和償債能力的變動(dòng)情況
8每次檢查是否有文字報(bào)告或記錄
9貸款利率是否符合規(guī)定
10貸款合同是否完整(68號(hào)文件)
合同是否采用鋼筆或碳素筆書寫,內(nèi)容填制必須完整,不得涂改
相關(guān)條款是否與貸款業(yè)務(wù)審批的內(nèi)容一致
客戶部門是否當(dāng)場監(jiān)督客戶、擔(dān)保人的法定代表人或授權(quán)委托人在信貸合同上簽字、蓋章或蓋指模,核對(duì)預(yù)留印鑒,確保簽訂的合同真實(shí)、有效(檢查借款合的筆跡和印跡等)
11抵押、質(zhì)押是否合規(guī)抵押、質(zhì)押物權(quán)憑證是否按規(guī)定進(jìn)行登記和保管抵押物是否進(jìn)行公證
12貸款的主體是否合適有無借名、冒名貸款
13對(duì)于及將到期的貸款是否發(fā)出了到期貸款通知書
14貸款利利率應(yīng)用是否正確?對(duì)于按季收息貸款未按時(shí)收回的是否進(jìn)行了催收利息計(jì)算是否正確?未按時(shí)付息等到其異常情況是否作了貸后檢查分析
15對(duì)于大額自然人貸款,有無人民銀行核準(zhǔn)發(fā)放并經(jīng)過年檢的貸款卡?
16貸款程序是否合規(guī)?有無逆程序發(fā)放貸款?
17貸款展期是否合規(guī)(展期期限是否符合規(guī)定有無展期貸款申請書抵、質(zhì)押人是否在貸款展期申請書上簽署“同意展期”的意見有無展期調(diào)查報(bào)告與貸款人、擔(dān)保人是否簽訂了《貸款展期協(xié)議書》
四、農(nóng)戶聯(lián)保貸款
1貸款資料是否齊全(聯(lián)保協(xié)議、聯(lián)保貸款人的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件,各聯(lián)保農(nóng)戶近三年的家庭收入證明、其他證明材料)
2通過各聯(lián)保農(nóng)戶近三年的收入證明,計(jì)算年均收入,確認(rèn)該成員的最高貸款額度,看是否存在超信用發(fā)放貸款
3是否根據(jù)單個(gè)聯(lián)保小組成員貸款實(shí)際需求、生產(chǎn)經(jīng)營情況、還款能力、信用記錄等核定其信用額度聯(lián)保小組的貸款額是否超過各成員的信用額之和的50%
4檢查各聯(lián)保戶成員有無不良記錄聯(lián)保小組是否為直系親屬是否在5戶以上是否單獨(dú)立戶有無固定住所有無本地戶口最高貸款期限是否超過3年
5農(nóng)戶聯(lián)保貸款是否實(shí)行按季收息有無貸款臺(tái)賬
6對(duì)種養(yǎng)專業(yè)戶、多種經(jīng)營戶的聯(lián)保貸款,每季度是否有一份貸后檢查報(bào)告
五、企業(yè)貸款
1檢查借款人提供的資料是否齊全借款人身份是否真實(shí)并符合申請貸款的條件
有無注冊登記或批準(zhǔn)成立的有關(guān)文件復(fù)印件,會(huì)(審)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告,特殊行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營許可證、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或?qū)I證件。相關(guān)復(fù)印件是否經(jīng)有關(guān)信貸調(diào)查人員核實(shí)
有無客戶的經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)狀況資料有無近三年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、業(yè)益變動(dòng)表以及銷量情況,成立不足三年的客戶,提交自成立以來年度的報(bào)表,申請借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告
有無企(事)業(yè)法人單位的章程,或個(gè)人合伙企業(yè)的合同或協(xié)議復(fù)印件
有無法定代表人或授權(quán)委托人身份證明
有無開戶許可證、預(yù)留印鑒卡和有效貸款卡
有無法人營業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)的企業(yè)須提供有權(quán)部門頒發(fā)的特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證或企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書,及其年檢證明
有無合資、合作的合同和驗(yàn)資證明
有無人民銀行頒發(fā)的有效貸款卡,技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證
有無公司制企業(yè)法人的公司章程,董事會(huì)成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本,若為有限責(zé)任客戶、股份有限客戶、合資合作客戶或承包經(jīng)營客戶,要求提供董事會(huì)或發(fā)包人同意申請授信業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明,股東大會(huì)關(guān)于利潤分配的決議
有無本年度及最近月份存借款及對(duì)外擔(dān)保情況(指的是貸款申報(bào)時(shí))
有無現(xiàn)金流量預(yù)測及營運(yùn)計(jì)劃
有無稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明和近二年稅務(wù)部門納稅證明資料復(fù)印件
有無中長期貸款項(xiàng)目,必須提供各類合格、有效的相關(guān)批準(zhǔn)文件,預(yù)計(jì)資金來源及使用情況、預(yù)計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債情況、損益情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及營運(yùn)計(jì)劃
有無中長期貸款項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告
有無客戶的印鑒卡、法定代表人(授權(quán)委托人)簽字式樣
有無保證人公司章程對(duì)法定代表人提供借款擔(dān)保業(yè)務(wù)有限制的,需提供董事會(huì)決議、文件或具有同等法律效力的證明
有無保證人提供的資料(身份證明,營業(yè)執(zhí)照,特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證,企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司的《同意保證意見書》、財(cái)務(wù)報(bào)告等。)
有無抵押人提供的資料(身份證明,抵押物權(quán)利證書,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意抵押意見書》,國有資產(chǎn)管理部門同意抵押函等。)
有無質(zhì)押人提供的資料(身份證明身份證明,質(zhì)物鑒定和價(jià)值評(píng)估報(bào)告,有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司股東會(huì)或董事會(huì)的《同意質(zhì)押意見書》等)
2有無貸前調(diào)查報(bào)告貸前調(diào)查報(bào)告是否規(guī)范(是否按68號(hào)文件要求調(diào)查)
3有無首次跟蹤檢查表首次跟蹤檢查表的是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(15日)作出
4檢查借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告是否經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)
5檢查借款人各項(xiàng)資料的相關(guān)性和一致性,判斷其真實(shí)程度
6檢查擔(dān)保人是否符合擔(dān)保條件、具備擔(dān)保能力
7檢查對(duì)借款人的信用評(píng)級(jí)是否符合規(guī)定程序
8貸款程序是否合規(guī)?有無逆程序發(fā)放貸款?對(duì)于需報(bào)備的貸款是否進(jìn)行了報(bào)備
9檢查《保證合同》是否與《借款合同》中的保證條款相一致,是否合法有效
10檢查《抵押合同》中的抵押物是否經(jīng)過評(píng)估,最高可貸額是否在規(guī)定的折扣比例內(nèi),抵押物是否經(jīng)過有關(guān)部門登記,抵押物有無《擔(dān)保法》中禁止的抵押擔(dān)保物;
11抽查貸后檢查報(bào)告及記錄,測試貸后檢查制度的執(zhí)行情況
檢查貸后檢查報(bào)告是否及時(shí)、全面客觀地反映了借款人及保證人的信用狀況,充分反映借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警信息;
檢查是否對(duì)借款人因改組、改制造成貸款變化情況進(jìn)行詳細(xì)檢查和落實(shí);
檢查展期原因是否真實(shí),展期是否符合規(guī)定;
檢查“借新還舊”是否符合區(qū)聯(lián)社的條件和標(biāo)準(zhǔn),有無自定標(biāo)準(zhǔn)情況。
12檢查貸前報(bào)告和記錄
①檢查調(diào)查報(bào)告質(zhì)量,包括了解信貸員政策水平、業(yè)務(wù)水平和道德水準(zhǔn),報(bào)告內(nèi)容是否客觀真實(shí)、內(nèi)容充足、條理清晰、觀點(diǎn)鮮明、結(jié)論準(zhǔn)確;
②了解貸前調(diào)查報(bào)告是否實(shí)地考察借款人的經(jīng)營狀況;
③了解信貸人員是否對(duì)借款人資產(chǎn)、負(fù)債及投入資本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。
13檢查貸款的審貸分離情況。有無初審、復(fù)審人員簽字,對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)是否進(jìn)行了復(fù)測并提出明確意見;
14貸后檢查是否到位有無定期的貸后檢查報(bào)告
15對(duì)于出現(xiàn)逾期、欠息、信用等級(jí)降級(jí)或按五級(jí)分類貸款形態(tài)降級(jí)等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)的客戶,客戶經(jīng)理、信貸員是否在當(dāng)期及時(shí)進(jìn)行了跟蹤檢查
五、不良貸款的檢查
1檢查新增不良貸款貸款資料的有無缺失
2檢查新增不良貸款的貸后管理情況。
3有無《信貸業(yè)務(wù)發(fā)生后定期檢查表》或《項(xiàng)目貸款檢查表》
4在不良貸款出現(xiàn)逾期、欠息時(shí)是否在當(dāng)期作了跟蹤檢查并發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告
5檢查其貸后檢查報(bào)告及貸后檢查提供的資料,看有無風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警情況貸后檢查人是否發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)是否填制了《風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)處理表》
6對(duì)于成為不良貸款前發(fā)現(xiàn)填制的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)是否采取了措施并向有關(guān)部門報(bào)告
7有無信貸管理部門填制的《貸后管理檢查表(按單位)》
8有無到期貸款通知書和《貸款逾期催收通知書》
9有無新的催收措施措施的落實(shí)情況
10借款人有無異議原貸款手續(xù)上有無漏洞
11看以前有不良記錄
12核對(duì)綜合門柜系統(tǒng)檢查日貸款科目的數(shù)據(jù)與信貸管理系統(tǒng)相應(yīng)科目的數(shù)字是否一致
六、貸款總的方面
1是否建立貸款臺(tái)賬
2是否按要求劃分并如實(shí)反映貸款形態(tài)
3查有無化整為零貸款有無一戶多貸情況
4計(jì)算分析不良貸款占比、新增不良貸款占比,對(duì)于新增不良貸款較多,不良貸款占比較高的信用社加大抽查量,分析不良原因(并作出合適評(píng)價(jià)、建議)
5檢查有無相互擔(dān)保、連環(huán)擔(dān)?,F(xiàn)象(聯(lián)保貸款除外)
6對(duì)大企業(yè)、大項(xiàng)目是否建立了貸款專管員制度
7對(duì)去年的不良貸款是否進(jìn)行了對(duì)賬(到期貸款催收書、貸款人簽字的貸后檢查表也算對(duì)賬),其簽字是否與預(yù)留印鑒相符(進(jìn)行了法律訴訟的除外)
8借款憑證的借款日期是否在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期之后?借款憑證與借款合同的簽章是否一致?
9檢查貸后管理。有無貸款到期通知書、逾期催收通知書、貸款展期協(xié)議書、貸款展期申請書、客戶財(cái)務(wù)報(bào)表(月季)、貸后檢查報(bào)告、經(jīng)辦信貸員的日常貸后檢查記錄、處分抵押物通知書、貸款呆滯、呆賬認(rèn)定表、有價(jià)單證止付、查詢書等資料
第一條 為深化本市住房制度改革,支持和鼓勵(lì)干部、職工購房,改善居住條件,根據(jù)《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《廣州市住房公積金條例》以及《關(guān)于廣州市直屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房貨幣分配的實(shí)施方案(試行)》,結(jié)合本市的實(shí)際情況,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱委托人是指廣州市住房公積金管理中心;受托人是指受委托人委托辦理住房公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行;借款人是指具備本辦法所規(guī)定的條件向委托人提出借款申請的自然人。
第三條 住房公積金個(gè)人住房抵押貸款,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度或住房貨幣分配制度的職工,以在本市購買的自住普通住房作抵押所申請的住房公積金低息貸款。
第四條 住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等的原則。
第五條 住房公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)由受托人根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容具體辦理;并委托人履行本辦法規(guī)定的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)。年度貸款計(jì)劃由廣州市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
第二章 貸款對(duì)象和貸款條件
第六條 貸款對(duì)象,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度或住房貨幣分配制度的職工。
第七條 貸款條件。同時(shí)具備下列條件者,可申請住房公積金個(gè)人住房抵押貸款:
(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
(二)具有按規(guī)定繳存住房公積金或參加住房貨幣分配的證明;
(三)銀行存款達(dá)到所購住房總價(jià)款的20%以上(含20%);
(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
(五)簽訂了購買住房的合同或協(xié)議;
(六)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
第八條 每個(gè)符合貸款條件的借款人只能享受一次住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。
第三章 貸款的額度、期限和利率
第九條 貸款額度。辦理貸款,每筆貸款額度必須同時(shí)符合以下條件:
(一)按借款人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金或所獲得的住房貸幣分配補(bǔ)貼總額計(jì)算;其配偶、同戶成員或非同戶的直系血親,經(jīng)本人同意,也可以計(jì)算其份內(nèi)額度;
(二)經(jīng)不高于所購住房評(píng)估價(jià)值的80%計(jì)算;
(三)最高貸款額暫定為16萬元,今后,根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整。
住房公積金貸款額不足時(shí),借款人可向受托人申請商業(yè)性購房抵押貸款,并另行簽訂合同。
第十條 貸款期限最長不超過20年。
第十一條 貸款利率。按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
第四章 貸款程序
第十二條 職工申請住房公積金個(gè)人住房抵押貸款,應(yīng)到受托處填寫借款申請書,并連同本辦法第七條規(guī)定的有關(guān)證明文件,交受托人審查。
第十三條 受托人審查同意后,將借款申請書連同有關(guān)資料送委托人審批。
第十四條 委托人審查批準(zhǔn)后,借款人按規(guī)定辦理房屋抵押及保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù),并與受托人簽訂借款合同。
第五章 貸款抵押、償還
第十五條 借款人必須將所購住房用于貸款抵押,以預(yù)售房產(chǎn)(期貨)作抵押,應(yīng)將預(yù)售房屋合同和市國土房管局出具的抵押登記備案證明交受托人保管,預(yù)售房單位在辦好《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》并交受托人保管之前,如借款人違約,預(yù)售房單位承擔(dān)連帶按期償還貸款本息責(zé)任。
第十六條 抵押房產(chǎn)的價(jià)值以具有資格的廣州市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn);未經(jīng)受托人同意,借款人已抵押的房產(chǎn)不得再作其他抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)予。
第十七條 借款人在辦理房公積個(gè)人住房抵押貸款的同時(shí),又申請了商業(yè)性購房抵押貸款的,對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí),所得款項(xiàng)須按比例償還。
第十八條 借款人應(yīng)按照借款合同償還到期的貸款本息,超過銀行寬限期仍不償還的,受托人應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。
第十九條 貸款采取按月償還方式。如借款人連續(xù)6個(gè)月沒有按借貸合同約定償還貸款本息,受托人有權(quán)通知預(yù)售房單位內(nèi)代為償還。
第二十條 借款人還清全部貸款本息后,受托人應(yīng)在三十日內(nèi)將抵押房地產(chǎn)權(quán)證及其他權(quán)益文件退回借款人,并到市國土房管局辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第二十一條 出現(xiàn)下列情況之一的,委托人、受托人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分:
(一)借款人違反本辦法規(guī)定之條款;
(二)借款人未按借款合同規(guī)定的條款嘗還本息;
(三)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼續(xù)人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、或其繼續(xù)人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人,或其繼續(xù)人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行措款合同之條款。
第二十二條 借款人不履行借款合同時(shí),經(jīng)協(xié)商采取作價(jià)轉(zhuǎn)讓或拍賣方式處分抵押物的,所得價(jià)款應(yīng)按下列順序分配:
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣除與處分抵押物有關(guān)的稅款;
(三)償還抵押人所欠貸款本息及違約金、賠償金;
(四)剩余部分退還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時(shí),委托人、受托人有權(quán)向貸款人追索不足部分。
第六章 抵押物及貸款保險(xiǎn)
第二十三條 借款人在抵押合同簽訂前,必須到受托人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理指定險(xiǎn)種的抵押物及貸款保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于借款額;并將受托人列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。
第二十四條 抵押物及貸款保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限一致。在抵押期間,借款人不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同,否則,受托人有權(quán)代為保險(xiǎn),一切費(fèi)用由借款人承擔(dān),在保險(xiǎn)期間,抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外、因借款過錯(cuò)而造成的損毀,由借款人負(fù)全部責(zé)任。
第七章 貸款監(jiān)督
第二十五條 借款人應(yīng)保證貸款??顚S?,否則受托人有權(quán)提收回貸款。
第二十六條 借款事同當(dāng)事人的任何一方,要求解除或變更原合同內(nèi)容,應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
第二十七條 借貸方之間發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),當(dāng)事人可依法申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第二十八條 借款人不符合貸款條件而獲得貸款的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即取消其貸款資格,由受托人追回已發(fā)放的貸款,并由委托人根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定追究處理。
第二十九條 因受托人或委托人的工作人員不負(fù)責(zé)任。玩忽職守,而導(dǎo)致住房公積金貸款出現(xiàn)損失的,依照國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究其領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任。
第八章 附則
第三十條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各縣級(jí)市可參照辦法執(zhí)行。
借款人
抵押人
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款:
1、借款種類:
2、借款用途:
3、借款期間: 年 月 日至 年 月 日。
4、借款最高余額:人民幣 元(大寫 )。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。
第二條 借款人的義務(wù):
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請資料;
2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;
4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5、對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù):
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;
2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4、對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
6、在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí),必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告,并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù):
1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;
2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;
4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”,在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的,除借款期間和最高余額外,不需征得抵押人同意,抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的,應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后,借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條 借款人的違約責(zé)任:
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國期刊全文數(shù)據(jù)庫(CJFD)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫