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第1篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

不過，從企業(yè)的整體及長遠發(fā)展來看，裁員只能是飲鴆止渴，并不能從根本上解決問題。那么，出路在哪里？通過利用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)，并將這些技術(shù)融入到以智能制造為核心的生產(chǎn)方式的改革當中能否成為傳統(tǒng)能源冶金產(chǎn)業(yè)變革創(chuàng)新的突破口？

帶著這些疑問，《中國信息化周報》記者獨家采訪了中國鋁業(yè)公司信息化管理部副主任文欣榮。希望以其CIO的視角，將中國鋁業(yè)公司的智能制造實踐清晰展現(xiàn)出來，同時也為傳統(tǒng)冶金產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供一些思路。

流程制造的智能實踐

文欣榮有著在鋁行業(yè)的多年工作經(jīng)歷，見證了鋁行業(yè)的自動化和信息化整過發(fā)展歷程，對企業(yè)信息化和自動化有深刻的理解。他組織了中國鋁業(yè)信息化管控體系建設(shè)，中國鋁業(yè)信息化戰(zhàn)略規(guī)劃、信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、ERP、MES整體規(guī)劃、SRM等項目建設(shè)，以及中國鋁業(yè)公司信息化整體規(guī)劃、決策分析及虛擬化、云計算等項目建設(shè)。

不僅如此，在“工業(yè)4.0”和《中國制造2025》提出之后，他又投身進入了鋁行業(yè)智能工廠建設(shè)的學習和實踐當中。采訪中，文欣榮強調(diào)，中國鋁業(yè)公司是集鋁土礦勘探、開采，氧化鋁、原鋁和鋁加工生產(chǎn)、銷售，技術(shù)研發(fā)為一體的大型鋁生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)。作為流程型制造業(yè)，其在智能工廠的建設(shè)過程中有著與離散型制造業(yè)不同的特點。

與離散型制造業(yè)相比，流程型制造業(yè)的特點是管道式物料輸送，生產(chǎn)連續(xù)性強，流程比較規(guī)范，工藝柔性比較小，產(chǎn)品比較單一，原料比較固定。同時，由于原材料在整個物質(zhì)轉(zhuǎn)化過程中進行的是化學過程，所以工序的連續(xù)性使得上一個工序?qū)ο乱粋€工序的影響具有傳導作用。

因此，文欣榮表示，流程型制造業(yè)智能工廠建設(shè)的重點在于實現(xiàn)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)全流程的智能優(yōu)化，即智能感知生產(chǎn)條件變化，其中包括音頻數(shù)據(jù)、磁場變化、溫度變化等等。自主決策系統(tǒng)控制指令，自動控制設(shè)備，在出現(xiàn)異常情況時，即時預(yù)測和進行自愈控制，排除異常、實現(xiàn)安全優(yōu)化運行。

“以電解槽為例，電解槽是一個電化學生產(chǎn)過程，通過大數(shù)據(jù)分析和云計算技術(shù)，在現(xiàn)有的檢測技術(shù)之下，使電解槽的工作過程變得更加透明，讓生產(chǎn)的組織者和操作者更好地把控電解槽的運營狀態(tài)，使電解槽處于一個正常的運行狀態(tài)當中?！蔽男罉s介紹道。

不過，文欣榮還提到，如果不能很好地將生產(chǎn)端和供應(yīng)鏈連接起來，那么智能工廠建設(shè)的效果將大打折扣。另外，原始數(shù)據(jù)的采集和利用也將成為企業(yè)優(yōu)化生產(chǎn)流程、 降低生產(chǎn)成本的重要手段。

除了涉及加工領(lǐng)域的智能工廠建設(shè)，文欣榮還講述了中國鋁業(yè)的數(shù)字化礦山和智能礦山的建設(shè)情況。

“數(shù)字化礦山和智能礦山建設(shè)需要重視三個問題：第一是礦山地質(zhì)資料的采集和分析。這樣可以充分了解礦山資源的分布和質(zhì)量情況，從而制定出詳細的開采計劃。第二是挖掘設(shè)備的監(jiān)控。通過挖掘和分析開采數(shù)據(jù)，清楚了解一定區(qū)域內(nèi)的礦石開采量，從而可以有效指揮挖掘設(shè)備的挖掘區(qū)域、進度和重量。第三是開采品質(zhì)的管理。礦石被挖掘出來之后需要進行洗礦和配礦，這一環(huán)節(jié)直接決定著原物料的質(zhì)量，所以說開采品質(zhì)的管理至關(guān)重要?！蔽男罉s解釋說。

統(tǒng)一共享平臺建設(shè)

冶金行業(yè)的五層結(jié)構(gòu)包括設(shè)備控制層、過程控制層、MES層、業(yè)務(wù)層和決策層。文欣榮認為，中國鋁業(yè)公司將前三層的系統(tǒng)建設(shè)讓下屬企業(yè)和工廠去做，而總部進行業(yè)務(wù)層和決策層面的統(tǒng)一建設(shè)和管理，這種模式被稱之為統(tǒng)一共享平臺。

另外，他將目前的中國鋁業(yè)公司的智能制造建設(shè)中增加了一層，定義為2.5層。這一層把整個生產(chǎn)組織、指揮、控制進行了融合，是整個工廠的生產(chǎn)、組織和控制中心。

在業(yè)務(wù)層和決策層，中國鋁業(yè)公司分別實施了ERP系統(tǒng)和BI系統(tǒng)。文欣榮認為，ERP系統(tǒng)能夠幫助領(lǐng)導層在采購成本上進行決策，讓領(lǐng)導對公司運營以及整個行業(yè)情況能夠充分了解。

而在BI系統(tǒng)數(shù)據(jù)水份的管控上，文欣榮提出了從數(shù)據(jù)源輸入時間點和財務(wù)成本核查的方式，盡可能減少BI數(shù)據(jù)的水份，使BI的作用能達到最大化。同時，文欣榮也提到，基于全公司的SRM（供應(yīng)商管理系統(tǒng)）正準備上線實施。

雖然文欣榮多次強調(diào)，在信息化系統(tǒng)的建設(shè)過程中總部做什么，下屬企業(yè)和工廠做什么需明確區(qū)分，但是由于每個版塊的業(yè)務(wù)都不一樣，所以ERP系統(tǒng)建設(shè)可以在多個業(yè)務(wù)板塊進行單獨實施，最后統(tǒng)一到總部進行數(shù)據(jù)挖掘和分析工作。

抓住時代的機會

“只要把主要問題解決了，其他的就不是問題了?！边@樣的話是不是經(jīng)常聽到？這似乎已經(jīng)成了人們的固有思維。

不過對此，文欣榮卻不敢茍同。在他看來，在智能工廠建設(shè)當中并不是抓主要矛盾就能解決問題的。工廠運營的各個環(huán)節(jié)、各個細節(jié)都要取得最優(yōu)化的配置。只有實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈、全業(yè)務(wù)、全細節(jié)的精確管理，智能工廠建設(shè)才能真正發(fā)揮效益。

說到問題，文欣榮認為無論是技術(shù)層面，還是認識層面，他們都亟待解決。首先需要轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊膫鹘y(tǒng)思路和意識。其次信息化建設(shè)需要經(jīng)歷一個從總體規(guī)劃、分步實施、效益優(yōu)先，到重點突破、內(nèi)外結(jié)合，再到創(chuàng)新發(fā)展的全過程，并不能一蹴而就。在這個過程當中，企業(yè)需要明確目標，并確定如何實施。最后就是需要彌補與國外先進技術(shù)理念的差距。雖然我們采用了最先進的生產(chǎn)設(shè)備，但是在軟件模型、自動化技術(shù)使用以及系統(tǒng)思考和結(jié)構(gòu)化思維的能力上面，還是與國外存在較大差距。

問題眾多，如何一一擊破？此時，就越發(fā)顯出CIO這個職業(yè)的重要性。文欣榮認為，作為信息化建設(shè)的實施者，CIO需要明確自己能夠為企業(yè)帶來多少價值。

同時要努力扮演一個全面、綜合的角色，既要熟悉技術(shù)概念，又要熟悉從決策、經(jīng)營、再到生產(chǎn)的整個企業(yè)管理流程。因為IT領(lǐng)域的技術(shù)和理念急速更新，只有真正熟悉才能把握好信息化建設(shè)的方向。

另外，文欣榮提到，CIO要做好定位，同時需要去理性地看待這個社會?！艾F(xiàn)在的我們正處于鋪路搭橋的時代，還遠遠沒有成功。在傳統(tǒng)的制造業(yè)里面，真正做到引領(lǐng)創(chuàng)新還需要一個過程，但是已經(jīng)出現(xiàn)了一絲曙光，這絲曙光就是智能制造帶來的。每代人有每代人的創(chuàng)新、每代人又有每代人的策略，只看你抓住了沒有。”他如此說道。

第2篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

關(guān)鍵詞：弱電工程；監(jiān)理；要點

引言：在建筑工程建設(shè)施工的過程中，弱電工程是重要的施工環(huán)節(jié)，將對建筑功能的實現(xiàn)起到直接的影響。但是，弱電工程是一項相對復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包含的子系統(tǒng)較多，在施工方面有較大的難度。開展弱電工程監(jiān)理工作，則能夠確保工程各子系統(tǒng)施工順利進行，所以能夠使弱電工程的施工質(zhì)量得到有效提升。因此，有必要對弱電工程監(jiān)理要點展開探究，從而更好的進行相關(guān)工作的開展。

1弱電工程的監(jiān)理特點分析

在現(xiàn)代建筑物中，弱電工程是涉及多種技術(shù)和多門學科的綜合性系統(tǒng)工程。所以，弱電工程具有專業(yè)性強和技術(shù)含量高的特點，工程的監(jiān)理工作的開展也總是會遇到較多困難。首先，在弱電工程招標和合同簽訂階段，業(yè)主往往缺少對工程量清單和技術(shù)方案的詳細描述，以至于其中包含了較多的概念化內(nèi)容，從而導致工程設(shè)計圖紙質(zhì)量不高。對于弱電監(jiān)理工程師來講，其不僅需要擁有較廣的知識面，還要有豐富的實踐經(jīng)驗，才能夠較好的維護業(yè)主利益。其次，弱電工程具有宏觀與微觀控制相結(jié)合的特點，監(jiān)理工程師不僅需要根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范對弱電各系統(tǒng)進行質(zhì)量驗收，同時還要從觀感上完成系統(tǒng)圖像質(zhì)量觀察等工作，以確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。此外，弱電工程施工涉及較多的施工單位，所以監(jiān)理人員還要處理好各方關(guān)系，才能夠落實相關(guān)工作。

2弱電工程的監(jiān)理要點分析

2.1弱電工程設(shè)計階段的監(jiān)理要點

在弱電工程設(shè)計階段，監(jiān)理工程師需要做好設(shè)計圖紙的設(shè)計深度的檢查。因為，如果設(shè)計人員不了解通信技術(shù)和計算機技術(shù)等與弱電系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)，或是業(yè)主尚未選型和訂貨，設(shè)計人員設(shè)計出的產(chǎn)品往往是無法滿足施工要求的。而其設(shè)計出的圖紙，將直接出現(xiàn)無接線圖、系統(tǒng)圖和安裝樣圖的問題，從而給工程施工帶來困難。針對這一問題，監(jiān)理人員還要在簽訂監(jiān)理合同后立刻著手審查施工圖紙。如果發(fā)現(xiàn)施工圖紙因業(yè)主未確定生產(chǎn)廠家或未對設(shè)備選型出現(xiàn)細節(jié)內(nèi)容模糊不清的問題，就需要立刻組織招標工作，并且根據(jù)已完成設(shè)計方案進行招標書編制[1]。而招標書的編制需要對設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備價和終端單價進行明確要求，并避免圖紙中的終端數(shù)量不準。完成工程定標后，則可以將設(shè)備手冊、產(chǎn)品樣本和技術(shù)指標交由設(shè)計院，然后由設(shè)計人員進行詳細設(shè)計。此外，如果監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙因設(shè)計人員個人專業(yè)水平原因未得到完善，還要責令設(shè)計部門進行圖紙的修改和完善，以便得到符合實際的工程系統(tǒng)圖、接線圖、平面圖和施工做法。

2.2弱電工程施工準備階段的監(jiān)理要點

在弱電工程施工準備階段，監(jiān)理部門需要根據(jù)設(shè)計圖紙、建設(shè)單位意圖和工程實際情況進行監(jiān)理細則的編寫，以便為后期監(jiān)理工作的開展提供指導?？紤]到弱電工程專業(yè)性強且系統(tǒng)多的問題，需要制定一個施工單位、業(yè)主和監(jiān)理三方共同遵守的細則。在這一細則中，需要對弱電設(shè)備的布線檢查、電源試驗和線路測試等內(nèi)容進行明確規(guī)定。其次，需要加強對施工組織方案的的審查。具體來講，就是需要完成工程進度計劃、技術(shù)方案等內(nèi)容的重點審查，以確保系統(tǒng)所有材料軟件和設(shè)備的安裝都擁有完整技術(shù)措施[2]。同時，需要對工程的質(zhì)量管理體系和保證體系的有效性進行審查，并且使施工單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下完成技術(shù)交底工作，從而使施工隊伍清楚了解施工要求。此外，需要加強對施工隊伍資質(zhì)的審查，確保特種工擁有上崗操作證，并確保施工設(shè)備能夠滿足施工要求。

2.3弱電工程施工階段的監(jiān)理要點

在弱電工程施工階段，監(jiān)理人員首先需要加強施工設(shè)備、材料和成品的檢查。具體來講，就是認真審核施工單位報送的質(zhì)量證明材料及報審表，并且在施工現(xiàn)場進行材料設(shè)備的復(fù)檢。其次，需要加強對施工過程中的關(guān)鍵工序和重點部位的控制。而弱電工程重點部位包含弱電間、中央系統(tǒng)、配電間和消防控制中心等部位，關(guān)鍵工序則包含這些部位中的母線槽、控制柜和金屬線槽等設(shè)備或部件的安裝。因此，還要采取旁站、平行檢驗和巡視等方式加強這些工序的安裝質(zhì)量控制。再者，監(jiān)理人員需要定期組織召開工程例會，以便對電氣、消防、土建等專業(yè)施工隊伍的關(guān)系和進度進行協(xié)調(diào)，從而確保各系統(tǒng)能夠安裝到位[3]。此外，需要做好工程洽商的控制。針對施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更和設(shè)備選型變動等問題，還要如實記錄因變更造成的工程量，并且做好材料設(shè)備受市場因素影響的價格記錄，以便合理進行工程變更價格的控制。

2.4弱電工程調(diào)試驗收階段的監(jiān)理要點

在弱電工程調(diào)試階段，監(jiān)理人員需要組織并親自監(jiān)督調(diào)試工作的開展。為此，監(jiān)理人員需要熟悉工程設(shè)計圖紙、設(shè)備功能和設(shè)計變更等內(nèi)容，并且掌握工程調(diào)試方法。根據(jù)設(shè)計要求，監(jiān)理人員需要完成設(shè)備性能指標、設(shè)備功能等各項內(nèi)容的逐一調(diào)試檢查。最后，在工程驗收階段，監(jiān)理人員需要協(xié)助業(yè)主按照規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測方法和檢測數(shù)量制定系統(tǒng)檢測方案。如果工程的各子系統(tǒng)檢測合格，并且在一段時間內(nèi)保持正常運行，監(jiān)理人員可以按分部工程、子分部工程、分享工程和檢驗批的順序開展監(jiān)理驗收工作[4]。在監(jiān)理驗收合格后，針對消防系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)等特殊子系統(tǒng)，相關(guān)行業(yè)主管部門還以進行驗收，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程交接。

結(jié)論：總而言之，弱電工程監(jiān)理具有全過程和專業(yè)化的特點，所以還需要監(jiān)理人員擁有較高的專業(yè)技術(shù)水平和豐富的監(jiān)理經(jīng)驗，并且嚴格按照規(guī)范要求開展監(jiān)理工作。而在此基礎(chǔ)上，才能夠順利實現(xiàn)弱電工程的監(jiān)理目標，繼而使弱電工程的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量得到提升。

參考文獻：

[1]羅偉泰，黃玲美.現(xiàn)代智能建筑信息化工程施工中的常見問題和監(jiān)理措施[J].網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)與應(yīng)用，2014，01：196+198.

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[3]劉振杰.淺談弱電工程的實施與質(zhì)量控制[J].硅谷，2010，06：31.

[4]張智博.試論智能建筑建設(shè)方對弱電工程的管理[J].中國石油和化工標準與質(zhì)量，2013，12：207.

第3篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

關(guān)鍵詞: 建筑工程；監(jiān)理工作；工程驗收

Abstract: this article is the author of the work experience in recent years, mainly discussed the construction engineering equipment supervision and inspection points.

Keywords: building engineering; Supervision work; Acceptance of work

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

0、前言

隨著經(jīng)濟發(fā)展和施工技術(shù)的進步，自改革開放以來，已涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單體工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物，幾萬平方米的建筑物比是皆是，十萬平方米以上的建筑物也不少。建筑工程設(shè)備的內(nèi)容和系統(tǒng)不斷增加，從原來單一的建筑電氣和建筑給水、排水，現(xiàn)已發(fā)展到建筑工程設(shè)備的全系統(tǒng)，給建筑工程設(shè)備管理及監(jiān)理工作提出了更加全面和知識領(lǐng)域更廣泛，成為今后建筑業(yè)發(fā)展的一種新趨勢。筆者結(jié)合參與某綜合辦公樓監(jiān)理工作和驗收的實踐經(jīng)驗，著重建筑工程設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)理內(nèi)容及其要點進行探討。一、開工準備階段的監(jiān)理1.1深入了解業(yè)主的各種需求，專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導下認真分析設(shè)計文件，并據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的要求制定詳細專業(yè)監(jiān)理實施細則，針對工程項目的相關(guān)設(shè)計控制的方案措施，提出能滿足其需求各系統(tǒng)建筑標準，使各系統(tǒng)更能發(fā)輝作用的具有可靠性和先進性。根據(jù)該工程業(yè)綜合辦公樓的特點，按照實際使用的要求和建設(shè)單位的建設(shè)思路和設(shè)計文件有內(nèi)容，根據(jù)《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和建設(shè)工程質(zhì)量要求對設(shè)計文件提出合理化的建議。以達到和滿足業(yè)主需要、符合國家法律、法規(guī)規(guī)范標準、設(shè)計文件合同的質(zhì)量要求。（1）建筑電氣：本工程采用二路高壓10千伏高壓配的380/220伏低壓開關(guān)供電方式一級用電負，雙電源供電方式。（2）供水方式：采用市政雙回路循環(huán)供水和內(nèi)部增壓供水。（3）空調(diào)采用中央空調(diào)新風系統(tǒng)方式。（4）：綜合布線系統(tǒng)：水平布線子系統(tǒng)采用五類雙絞線做層間數(shù)據(jù)路由，在交接間用CISCO catalyst 3500 SERIES XL交換機進行本層數(shù)據(jù)交換。在主干布線系統(tǒng)用六芯多膜光纖，層間數(shù)據(jù)通過機房光端設(shè)備進行交換，確保數(shù)據(jù)信息設(shè)備的可靠運行。（5）辦公自動化系統(tǒng)：本大樓日前只考慮考勤和消費方面，解決方案為“一卡通”，實施時工作人員持非接觸感應(yīng)卡進行消費和考勤，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)化成表格文檔再儲存到可共享的數(shù)據(jù)庫中，從而保證了業(yè)主月末的結(jié)算發(fā)薪工作。（6）建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)：按當?shù)仉娏Σ块T的要求，該工程在投入使用后需設(shè)專人對電力系統(tǒng)24h值班?？紤]該實際情況，取消對高、低壓變電設(shè)備的監(jiān)控，但保留對室內(nèi)照明和環(huán)境照明的監(jiān)控；至于安防、車庫管理，按業(yè)主要求暫不集成到系統(tǒng)中，只預(yù)留接口；空調(diào)、給排水則按《智能建筑設(shè)計規(guī)范》的標準進行設(shè)計，所有設(shè)備控制程序集成在一臺電腦中，進行集中監(jiān)視和控制。1.2征求業(yè)主對施工圖紙的意見。根據(jù)大樓的實際使用，施工圖雖然經(jīng)過大量調(diào)研才繪制，但因建筑設(shè)備各系統(tǒng)之間有很大的內(nèi)在聯(lián)系和獨特性，因此要充分考慮業(yè)主裝修的要求和具體需求，盡量避免使用中的不合理因素的存在，從而保證工期和質(zhì)量。1.3認真負責地對待圖紙會審。建筑設(shè)計復(fù)雜，相關(guān)專業(yè)多，互相影響密切，如各專業(yè)之間的相互聯(lián)結(jié)點，給水設(shè)備的強電供電的要求，消防對電氣設(shè)備的控制，防排煙系統(tǒng)的啟動等等的相互配合。圖紙有否存在錯漏或重復(fù)，還要對各專業(yè)所設(shè)計的設(shè)備型號、參數(shù)等進行對比復(fù)核，確認其準確無誤和安全，才能確保工程的按時按質(zhì)完成。1.4嚴格審查施工組織設(shè)計，確保施工正常。保證建筑設(shè)備安裝的質(zhì)量具有很高的科技含量，對所的產(chǎn)品選用前必須進行必要的安裝前測試。強化施工質(zhì)量控制體系，做到責任到崗到人，每工序均有技術(shù)交底，并督促總包單位指派專人對分包單位完成工段進行專檢。1.5根據(jù)施工組織設(shè)計和施工圖編制監(jiān)理細則。按照現(xiàn)行有關(guān)的國家規(guī)范，如《建筑電氣工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》、《建給、排水工程設(shè)計規(guī)范》、《建給、排水工程施工驗收規(guī)范》、《智能建筑設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》，并參照廠家提供的產(chǎn)品安裝技術(shù)要求、測試工具產(chǎn)品性能等，制定建筑設(shè)備及電氣設(shè)備的監(jiān)理工作內(nèi)容和要求。監(jiān)理細則分為主控項目和一般項目，以文字、圖表進行描述，確實做到有項目就有檢測手段、合格的標準和依據(jù)。二、施工階段的監(jiān)理監(jiān)理人員首先應(yīng)了解物料的存取情況，督促施工方及時對主材進行報驗。

安裝材料進場的驗收；各專業(yè)安裝過程中的巡查、檢查、確保安裝過程中的質(zhì)量控制；檢驗批的報審、驗收，分項分部的驗收，采取必要的驗收方法和檢驗手段，進行檢測和測試，確保質(zhì)量關(guān)；

三、 設(shè)備采購的監(jiān)理

監(jiān)理工程師在設(shè)備采購階段是作為建設(shè)單位設(shè)備采購的參謀開展工作的。

原則：擬采購的設(shè)備應(yīng)完全符合設(shè)計要求和相關(guān)內(nèi)容；設(shè)備質(zhì)量可靠、價格合理、交貨期有保證等。

范圍和內(nèi)容：采購設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)性能以信驗收標準、交貨期和把關(guān)方式等。

四、 綜合調(diào)試和竣工交付

在各分系統(tǒng)調(diào)試合格的情況，組織協(xié)調(diào)各相關(guān)專業(yè)、相關(guān)承包商進行綜合系統(tǒng)調(diào)試。

在全面檢查各專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試合格的基礎(chǔ)上（實物、資料同時齊全）組織協(xié)調(diào)開始全面調(diào)試；

調(diào)試前由專業(yè)監(jiān)理理工程師組織各專業(yè)、各系統(tǒng)負責人、技術(shù)人員召開調(diào)試前準備會議，制定相應(yīng)的制度的措施，發(fā)現(xiàn)問題與應(yīng)急預(yù)案措施，確保調(diào)試的順利進行；

各專業(yè)間正式進系統(tǒng)調(diào)試，合格后相關(guān)人員簽字；

竣工交付。調(diào)試合格（簽字單位、技術(shù)資料齊全，基本操作技能的交接和必要的 前培訓，落實設(shè)備保修、報驗責任。

由于建筑設(shè)備專業(yè)包括給排水、強弱電、空調(diào)，各專業(yè)間互相交叉影響，如消防、智能化、防雷等內(nèi)容，不僅與主要專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)在隱蔽及裝飾階段發(fā)生交互影響，其設(shè)備各專業(yè)間，同樣存在大量的協(xié)調(diào)工作，所以我公司建立了重點工程施工圖會審制度，由總工室組織有關(guān)專業(yè)人員在施工前進行會審，抓重點、要點，有問題及時集中討論，充分吸取已建工程中的經(jīng)驗教訓，及時向在監(jiān)理項目的施工方提出指導意見，向業(yè)主提出 合理建議，立足于做好事前控制，同時做好事中控制及事后控制。

第4篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

摘要：本文對當前建筑工程監(jiān)理中存在的問題進行了總結(jié)，并提出了相應(yīng)的解決方案。

關(guān)鍵詞：工程建設(shè) 工程監(jiān)理；問題對策

改革試點幾年來，建筑工程監(jiān)理已取得了重大成就，從無到有，試點的地域逐步擴大，實行監(jiān)理的工程項目逐年增多，監(jiān)理工作已初具規(guī)模，初步形成了新的工程項目管理體制的框架，較好地促進了工程建設(shè)項目管理水平的提高。盡管如此，但仍有以下問題值得重視。

1存在問題

1.1建筑工程監(jiān)理的重要作用由于長期計劃經(jīng)濟的影響，不少建設(shè)單位對建筑工程監(jiān)理存有疑慮，既怕花錢買婆婆、大權(quán)旁落，又怕監(jiān)理單位不能為建設(shè)單位的利益服務(wù)，還怕增加工程成本。但是，在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)是以追求最大利潤為目標，一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商企圖通過授意或默許施工人員偷工減料、降低建設(shè)工程質(zhì)量標準以實現(xiàn)其高額利潤，造成“豆腐渣工程屢見不鮮，建筑物倒塌事故逐年上升，為從根本上解決質(zhì)量問題，必須規(guī)范建設(shè)市場，嚴格執(zhí)行工程監(jiān)理制，才能從制度上徹底杜絕“虹橋事件的再次出現(xiàn)。監(jiān)理帶來的是大大高于監(jiān)理費支出的質(zhì)量、工期、經(jīng)濟和社會效益，國內(nèi)外的實踐表明，有時監(jiān)理人員提出一項改進建議，其節(jié)約的投資往往就超出建設(shè)單位所支付的監(jiān)理費用。因此建筑工程監(jiān)理是必不可少的。

1.2，監(jiān)理工作的職責建設(shè)工程的監(jiān)理不只是施工監(jiān)理。監(jiān)理工作的職責一般包括：工程項目建設(shè)的重大問題向建設(shè)單位提供決策建議，協(xié)助建設(shè)單位進行工程設(shè)計，生產(chǎn)設(shè)備和工程施工的招標，管理工程設(shè)計，生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)和工程施工合同，管理工程進度和質(zhì)量，控制投資支出和合理支付工程款等。監(jiān)理工程師的主要工作是對工程項目的投資、進度和質(zhì)量三大目標實施有效的控制，而要真正實現(xiàn)對三大目標的控制，要求建設(shè)單位在監(jiān)理合同中給監(jiān)理工程師充分的權(quán)力。有的建設(shè)單位不給監(jiān)理工程師簽證付款權(quán)，也不讓監(jiān)理工程師有投

資控制權(quán)，而只讓監(jiān)理工程師管好進度和質(zhì)量，這就極大削弱了監(jiān)理工程師的地位和作用，也就背離了工程監(jiān)理的目標，從而減少了監(jiān)理所能帶來的利益。

1.3監(jiān)理單位與建設(shè)單位的關(guān)系。目前，許多人認為監(jiān)理是建設(shè)單位的人，其實不然。建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承建單位三方以經(jīng)濟合同為紐帶，以提高工程建設(shè)質(zhì)量為目的，相互協(xié)作、相互制約，監(jiān)理單位是獨立于任何一方的企業(yè)法人。在監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂的委托合同范圍內(nèi)，根據(jù)國家建筑法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定對工程項目進行管理，對建設(shè)單位和施工單位進行協(xié)調(diào)，監(jiān)理單位與建設(shè)單位都是建設(shè)市場主體之一，二者之間的關(guān)系是平等的。

1.4，監(jiān)理工作的方式經(jīng)常有人提到旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理是監(jiān)理人員在施工監(jiān)理過程中，對施工工序的工藝操作過程進行旁觀監(jiān)督，避免不符合施工規(guī)范與設(shè)計要求的行為及施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)?，F(xiàn)在有人把監(jiān)理人員是否能夠經(jīng)常站在旁邊監(jiān)理，特別是澆筑混凝土時能夠進行跟班作為評價監(jiān)理工程質(zhì)量好壞的標準。其實，將監(jiān)理人員跟班現(xiàn)場指揮和監(jiān)督看做保證施工質(zhì)量的最重要手段，是歪曲了監(jiān)理人員的工作目標。監(jiān)理人員應(yīng)將大部分精力用于超前監(jiān)理的深思熟慮和事中控制措施的實施之中，制定出較完善的質(zhì)量保證體系和監(jiān)控體系，而在質(zhì)量的事中控制中應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)理的檢查監(jiān)督職責。監(jiān)理活動是高智能的技術(shù)咨詢服務(wù)，過分強調(diào)現(xiàn)場監(jiān)督，就會降低監(jiān)理人員的職責，同時也使施工方管理人員的責任心降低。

2．解決措施

如何解決當前建筑工程監(jiān)理中存在的各種問題呢，筆者認為應(yīng)該從以下幾個方面人手。

2.1，提高監(jiān)理工程師水平

監(jiān)理工程師應(yīng)具備的能力。監(jiān)理工程師的知識結(jié)構(gòu)包括四個方面：技術(shù)、管理、經(jīng)濟和法律。在技術(shù)方面，監(jiān)理工程師除了通曉本專業(yè)的設(shè)計和施工管理，解決本專業(yè)的技術(shù)問題外，還能編制本專業(yè)的概預(yù)算和招標標底，制定，洽商、管理工程合同監(jiān)理工程師還要有豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗，一定的專業(yè)學歷和廣泛的理論基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師應(yīng)該是工程技術(shù)人員經(jīng)過再培后才具備資格，許多發(fā)達國家對監(jiān)理人員的年齡工齡都有嚴格的規(guī)定。但是日前有許多單位聘請監(jiān)理工.程師不注意知識結(jié)構(gòu)和應(yīng)具備的能力，這就不能達到工程監(jiān)理的目的。因此，我們要對監(jiān)理人員進行培訓，提高其能力。

2.2，加強安全監(jiān)督

施工安全的監(jiān)理許多建設(shè)單位請監(jiān)理來主要是進行質(zhì)量監(jiān)督，很少重視安全監(jiān)督，監(jiān)理人員也是根據(jù)建設(shè)單位的要求進行監(jiān)督，很少有人堅持按監(jiān)理職責執(zhí)行。其實工程質(zhì)量和施工安全是統(tǒng)一的，是工程建設(shè)的兩大永恒主題。工作質(zhì)量是產(chǎn)品質(zhì)量的保證，產(chǎn)品質(zhì)量在一定程度上又是工作質(zhì)量的反映，安全正是工作質(zhì)量的一種具體體現(xiàn)?？梢赃@樣說：施工不安全，工程質(zhì)量是難以保證的。

2.3，成品保護監(jiān)理

監(jiān)理中的成品保護質(zhì)量檢查在施工過程中，有些分項工程已經(jīng)完成，而其他分項工程尚在施工，或者分項工程某些部位已經(jīng)完成，而其他部位正在施工，如果對已完成的成品不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響質(zhì)量。監(jiān)理人員應(yīng)對成品保護質(zhì)量經(jīng)常進行巡視檢查，要求施工單位對成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施。目前這方面的工作還有待進一步加強。

2.4，明確監(jiān)理時問

監(jiān)理的起止時間一個建設(shè)項目應(yīng)該在項目準備階段就開始進行監(jiān)理，而不是等到正式施工才進行監(jiān)理。在決策階段，監(jiān)理單位可協(xié)助可行性研究單位收集社會、經(jīng)濟、自然條件等資料，監(jiān)理單位有監(jiān)督與指導的職責，在可行性研究中應(yīng)協(xié)助解決好項目為什么上，何時上、怎么上、投資多少、投資效益如何等關(guān)鍵問題。一個項目的收尾階段也要注意監(jiān)理，保修期內(nèi)的監(jiān)理工作也是監(jiān)理的一個組成部分，也很重要。保修期的監(jiān)理工作主要有：保修期的確定、檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責任，督促檢查保修工作。但是許多單位在工程竣工驗收后就不再進行監(jiān)理了只留個別人做善后工作，這就很難保證保修期內(nèi)任務(wù)的完成。

2.5，加強測量監(jiān)理

建筑工程施工的測量工作不僅是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，而且是涉及工程質(zhì)量的關(guān)鍵。軸線、標高是監(jiān)理工程師需重點控制的指標。建筑師在建筑設(shè)計中既要滿足使用功能要求，又要注意外觀造型，特別是外觀造型復(fù)雜超高超大的建筑物，給施工測量工作加大了難度。測量數(shù)據(jù)是否準確可靠，測量人員專業(yè)和操作水平都會直接影響工程質(zhì)量。因此，監(jiān)理工程師切實做好測量監(jiān)理工作是施工質(zhì)量過程控制的一項重要環(huán)節(jié)，從而對監(jiān)理工程師在測量監(jiān)理工作方面提出了更高的要求。在測量監(jiān)理中我們應(yīng)該注意一下要點。

2.5.1．施工控制網(wǎng)測量監(jiān)理工作要點

建筑施工測量任務(wù)首先是建立施工控制網(wǎng)，在新建的大中型建筑物場地上，控制網(wǎng)一般布置成矩形或正方形的平面控制網(wǎng)，對于擴建工程或改建工程，當建立方格網(wǎng)有困難時，可采用導線網(wǎng)作為施工控制網(wǎng)。

2.5.2，建筑施工測量監(jiān)理工作要點

對于建筑工程測量，首先是建筑物軸線測試，一般應(yīng)根據(jù)總平面圖上所給出的建筑物設(shè)計位置進行定位，也就是把建筑物的墻軸線交點標定在地面上，然后再根據(jù)這些交點進行詳細放樣。建筑物軸線測試有兩種方法：a．根據(jù)規(guī)劃道路紅線測設(shè)根據(jù)已有建筑物測設(shè)：首先檢查新建筑物與已有建筑物位置的關(guān)系及坐標數(shù)據(jù)的準確性，然后根據(jù)已有的建筑物采用延長直線法、直角坐標法、平行線法來復(fù)核施工單位測設(shè)的主軸線。

2.5.3．建筑工程變形測量監(jiān)理工作要點

建筑工程施工段的變形觀測主要是建筑物沉降觀測。建筑物的沉降觀測是根據(jù)基準點進行的。

2.6．規(guī)范監(jiān)理行為

2.6.1，制訂監(jiān)理程序規(guī)劃，實行規(guī)范化管理監(jiān)理程序規(guī)劃就是施工過程中指導監(jiān)理行為全過程，是進行監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，是檢驗監(jiān)理工程師工作，協(xié)調(diào)監(jiān)理和承包人之間工作關(guān)系的規(guī)范性文件。擬定監(jiān)理程序規(guī)劃的依據(jù)是國家規(guī)范、合同文本，設(shè)計資料、技術(shù)要點。它的內(nèi)容包括：項目組織、監(jiān)理人員的構(gòu)成、投資控制、進度控制、質(zhì)量控制與管理、試驗檢測有關(guān)有關(guān)設(shè)備投入、監(jiān)理人員職責、監(jiān)理程序框圖.工作程序說明、實施措施、考核辦法，這些內(nèi)容均要在施工之前制定出較詳細的監(jiān)理實施細則規(guī)劃，進一步建立健全管理制度和監(jiān)理制度。

2.6.2,加強監(jiān)理隊伍的素質(zhì)建設(shè)按照我國的現(xiàn)行監(jiān)理制度，監(jiān)理工程師必須符合工程師資格，經(jīng)過監(jiān)理培訓、考核審定、批準注冊。監(jiān)理員應(yīng)具備技術(shù)員、助理工程師職稱資格，經(jīng)過監(jiān)理培訓、考核審定上崗。

3結(jié)束語；

第5篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

【關(guān)鍵詞】:智能化；住宅；建設(shè)；工程管理

中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：

1.國內(nèi)智能化住宅存在的問題

近年來,隨著科技的發(fā)展和社會的進步,人民的生活水平和質(zhì)量越來越高。人們對住宅的標準也越來越高,各種智能化的設(shè)備被大量的應(yīng)用到住宅中,智能化住宅應(yīng)運而生。但是由于智能化住宅的發(fā)展歷史較短暫,因此目前國內(nèi)的智能化住宅建設(shè)存在諸多問題需要改進和完善。

1.1設(shè)計專業(yè)性差,定位不清晰

由于現(xiàn)在住宅的智能化尚在發(fā)展的起步階段,在規(guī)劃設(shè)計時常常出現(xiàn)設(shè)計定位不清晰,設(shè)計人員對“智能化”的理解片面的現(xiàn)象。設(shè)計方案通常不能滿足市場要求,使用功能意義較弱,這樣不但造成資源的浪費,還可能會影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益,并不是真正意義上的智能化。同時目前有些設(shè)計單位對于智能化設(shè)備的原理和使用缺乏深入的認識,導致實際建筑中出現(xiàn)許多問題,使得許多智能化設(shè)備功能無法得到預(yù)想的實現(xiàn),設(shè)計的質(zhì)量不能得到保障。

1.2施工過程管理不力

智能化住宅在施工建設(shè)過程中需要使用大量的智能化技術(shù),這些技術(shù)手段通常比較復(fù)雜,建設(shè)過程需要相當專業(yè)的技術(shù)人員進行有效的監(jiān)督管理和指導。可是現(xiàn)在國內(nèi)的許多施工單位在實際施工過程中不能認識到智能化技術(shù)的復(fù)雜性,在施工過程中遇到的問題不能合理的解決處理,不但延誤了工程進度,浪費了人力、物力,嚴重的還會由于管理不力導致智能化技術(shù)手段不能得到真正的實現(xiàn),使得智能化住宅在使用時根本不具備智能功能。

1.3驗收規(guī)范不健全

現(xiàn)在對于智能化住宅的建設(shè)驗收通常是參照一般的電氣工程相應(yīng)標準進行的,沒有專業(yè)合理的驗收監(jiān)測依據(jù)?？墒怯捎谥悄芑≌奶厥庑?這種驗收方式根本無法全面的檢測其智能化設(shè)備的性能好壞,導致驗收工作不能得到有效的執(zhí)行。

1.4缺乏相應(yīng)的維修人員和維修保障制度

在智能化住宅中有大量的新技術(shù)和新設(shè)備,其管理和維修需要專業(yè)的技術(shù)維修人員進行管理,這就對技術(shù)維修人員提出了很高的專業(yè)素質(zhì)要求?？墒乾F(xiàn)在真正可以達到技術(shù)要求的維修人員十分緊缺,多數(shù)技術(shù)維修人員的技術(shù)水平不合格,不能有效的管理好智能化設(shè)施,在其出問題時往往不能高效的解決問題,這樣就會導致智能化設(shè)備出現(xiàn)故障的概率較高,智能化在住宅中不能得到真正的體現(xiàn)。

2.智能化住宅系統(tǒng)的施工管理

智能化住宅的建設(shè)過程是一個系統(tǒng)性強、綜合性高的復(fù)雜的工程項目,它既具有傳統(tǒng)建筑電氣工程的特點,又具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的特點。要真正實現(xiàn)智能化住宅的功能,就必須在建設(shè)過程中對于每一個階段進行有效的監(jiān)督、指導和管理。

2.1施工過程中的協(xié)調(diào)管理

由于智能化住宅采用很多高新科技設(shè)備,在施工過程中涉及多個專業(yè)的技術(shù)知識,需要各個專業(yè)人員相互協(xié)調(diào)配合共同完成施工建設(shè)。這就要求施工項目責任人在施工過程中注意協(xié)調(diào)各個專業(yè)技術(shù)人員的工作,同時還要與業(yè)主、土建總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調(diào),嚴格按照業(yè)主所確定的小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案施工建設(shè),保質(zhì)保量地執(zhí)行合同細則。如果業(yè)主提出變更要求通知,施工責任人還要能夠及時與土建總包、監(jiān)理和各主承包進行協(xié)調(diào)溝通,以便可以盡快如期確定新的變更施工方案。

2.1.1智能化子系統(tǒng)的控制管理

由于智能化住宅中的智能化設(shè)施建設(shè)涉及多個專業(yè),因此必須在施工之前將設(shè)計圖紙和設(shè)計要求等交給每一個分包單位,讓其事先充分了解設(shè)計規(guī)范技術(shù)要求,認真核對設(shè)計圖紙,將各專業(yè)相關(guān)技術(shù)問題及時反映給業(yè)主和總包等,以便及時溝通交流解決問題。同時在施工時還要加強對各個分包單位的施工管理,在施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行密切監(jiān)督,如有問題出現(xiàn)及時處理以保證工程可以正常有序按期完成。

2.1.2加強與其他工種之間的協(xié)調(diào)配合管理

住宅智能化系統(tǒng)工程在施工過程中需要多個專業(yè)工種的協(xié)作配合,例如土木建筑、裝飾裝修、空調(diào)、給排水、電氣、電梯、供電照明、消防等專業(yè)。所以,在施工過程中各個專業(yè)施工單位必須相互協(xié)調(diào)配合,尤其在主體工程結(jié)構(gòu)、其他弱電工程共用線槽、電梯工程五方通話、監(jiān)控等的配合,均須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合。

2.1.3強化管線施工與裝飾工程的協(xié)調(diào)配合

智能化系統(tǒng)中存在許多管線的配線和穿線工作,在土建工作完成以后,配線和穿線工作等管線施工工作必須與裝飾工程同步協(xié)調(diào)進行。如果兩者不能同時協(xié)調(diào)進行,在裝飾工程完成以后,進行管線的穿線敷設(shè)極其困難。由于施工中的配管、線、槽和線路敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試可能由不同的施工單位施工,因此當每個工序或工種施工結(jié)束后必須填寫相應(yīng)的施工記錄以保證各工序有序進行。而且進行單個設(shè)備安裝和穿線、接線時,必須嚴格遵守隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗收規(guī)范,按設(shè)計圖紙要求進行交接驗收,同時做好單位設(shè)備的測試記錄,并提交較完整的工程技術(shù)檔案資料,以確保工程質(zhì)量。

2.1.4保證控制室機房工程與裝飾工程相互協(xié)調(diào)配合

在智能化系統(tǒng)的建設(shè)過程中需要設(shè)置許多控制室?？刂剖业臋C房工程必須保持與整體的裝飾工程同步協(xié)調(diào)進行。確保在中央監(jiān)控室的基本裝飾工作完成之前,中央監(jiān)控臺、電視墻、模擬屏等設(shè)備已經(jīng)被準確定位。

2.2施工界面確定和施工工期保證措施

因為智能化系統(tǒng)工程需要多個子系統(tǒng)結(jié)合施工,所以在施工時必須明確每個單位的施工界面以及每個子系統(tǒng)調(diào)試的工作界面。同時在施工過程中對于每個系統(tǒng)的各個施工步驟要實行嚴格的監(jiān)控和檢查,如果出現(xiàn)不符合行業(yè)規(guī)范要求的現(xiàn)象,務(wù)必要及時制止并改正,以保證工程的質(zhì)量。而且在智能化住宅的建設(shè)過程中每一個子系統(tǒng)的工作效率和質(zhì)量都會影響其他子系統(tǒng)的工作時間和完成質(zhì)量,為了保證整個施工計劃按期保質(zhì)完成,必須實現(xiàn)制定合理的工作計劃和突發(fā)事件應(yīng)對措施。

3.結(jié)束語

智能化住宅建設(shè)的工程管理水平直接關(guān)系到智能化住宅性能水平。因此要想實現(xiàn)住宅智能化的發(fā)展,必須對其建設(shè)過程實行有效的工程管理和控制。根據(jù)目前國內(nèi)的智能化住宅建設(shè)的發(fā)展形勢,作為建筑企業(yè)必須采取措施不斷完善其項目管理水平,住宅的智能化才能得到真正實現(xiàn)。

【參考文獻】：

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【2】徐嬌.現(xiàn)代智能化住宅工程管理思考.合作經(jīng)濟與科技,2010(6).

第6篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

【關(guān)鍵飼】監(jiān)理資料員；定位；作用；建設(shè)工程

一、在施工中的角色定位

隨著監(jiān)理工作走向法制化和規(guī)范化，對建設(shè)工程施工監(jiān)理資料提出的要求也就越來越高。一項工程由監(jiān)理部進駐工地開始工作起，每一項施工過程都有其具體的工序管理和資料收集方法，記載著監(jiān)理對工程控制的依據(jù)和實效。從開始的施工組織設(shè)計（方案）核查和建筑基準點、標高、測量放線的報驗（復(fù)核），到開工報驗和施工直至工程竣工驗收，都有嚴謹?shù)某绦蚝痛罅?、多方面的原始報驗資料。這些資料的收集整理是由監(jiān)理資料員負責的。要完成以上監(jiān)理過程的真實記載，不僅要有監(jiān)理部的自身工作成果為依托，而且還需要有建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位和供貨單位等多方面的支持才能完成。所以監(jiān)理資料員的工作是貫穿于整個施工過程的每一步和每個環(huán)節(jié)，與各個部門、各個專業(yè)都相關(guān)連。當回顧和檢查監(jiān)理工作時，應(yīng)檢查監(jiān)理資料是否做的完好和有序、規(guī)范和真實、及時和準確，因為監(jiān)理資料能反映出監(jiān)理部工作的質(zhì)量和可作為施工過程中追溯的依據(jù)。因此，監(jiān)理資料員在監(jiān)理部處于舉足輕重的位置，資料員對監(jiān)理資料的管理水平，從一個側(cè)面反應(yīng)出監(jiān)理部的規(guī)范程度。

1．監(jiān)理資料員的基本素質(zhì)。監(jiān)理資料員按照總監(jiān)的規(guī)范要求，進行指導、審核監(jiān)理員反饋、匯總的各項數(shù)據(jù)和資料，通過標準化整理、編制目錄并進行歸檔，確保施工資料的整齊、客觀、全面。那么，對于監(jiān)理資料員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守有很高的要求，主要表現(xiàn)以下幾個方面：（1）對于施工資料管理的有關(guān)規(guī)定必須了如指掌。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》有明確要求，監(jiān)理資料員工作中必須掌握的質(zhì)量驗收規(guī)范和其他的14項專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，具體是：建筑地基基礎(chǔ)、建筑地面、建筑裝飾、建筑采暖與給排水、砌墻、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、園林綠化規(guī)范通風與空調(diào)、建筑電氣、建筑電梯、智能建筑、消防、屋面、地下防水等。（2）對于有關(guān)報驗程序、報驗報審表和質(zhì)量控制資料必須及時搜集籌備。諸如工程開工之處監(jiān)理要準備或?qū)彶榈奈募唾Y料，需要監(jiān)理資料員事先準備好相關(guān)文件和資料。（3）對于工程的驗收程序、工程分部以及分項工程劃分標準可以全面認識。主要包括“檢驗批”，“分部工程”，“單位工程”，“分項工程”，“子單位工程”，“子分部工程”等等，有充分了解。（4）對于監(jiān)理資料文檔管理和相應(yīng)文字處理可以勝任。在處理監(jiān)理規(guī)劃和細則問題上能得心應(yīng)手，編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、會議紀要和以及其他文書等，還要熟練應(yīng)用信息化技術(shù)。（5）對于各部門的協(xié)調(diào)能力有較高要求。監(jiān)理資料員要和不同單位或部門、不同專業(yè)人員或領(lǐng)導打交道，因此，在協(xié)調(diào)各種關(guān)系上要能做到互相信任、互相支持。

2．做好監(jiān)理資料員的要求。（1）資料員必須認識到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值（建筑工程施工技術(shù)資料可以客觀反映整個動態(tài)的施工內(nèi)容和過程，記錄施工每一個環(huán)節(jié)的原始依據(jù)在工程竣工交付時必不可少，方便工程監(jiān)理開展）的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。（2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和各有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質(zhì)”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報告（數(shù)據(jù)整理、校對）。鑒于建設(shè)項目參與各方人員對國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測項目，以便結(jié)合進度，作出合理安排。（3）資料員必須具備一定的實踐經(jīng)驗對施工操作面以及實物質(zhì)量具備“目測口估”能力，有些分項工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207的驗收條款。（4）掌握GB 50300標準的驗收要求 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗收合格應(yīng)符合：各個分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；也就是說對質(zhì)量標準有一個整體上的掌握程度要求。（5）對建筑識圖，建筑材料，房屋構(gòu)造，建筑施工技術(shù)，施工技術(shù)資料與管理，建筑文件整理規(guī)范等，有一個基本掌握。（6）對形成資料的“人、機、料、法、環(huán)”的基本要求，要懂得如何確認。“寫”（你該做）、“做”（你所寫）、“記”（你所做）。

二、監(jiān)理資料員管理資料的主要途徑

1．做好監(jiān)理資料交接。監(jiān)理資料員對施工單位（無論是總包還是分包）的相關(guān)資料進行報審和交底的過程中，需要把握三個方面的標準：首先，要知道不同格式報表的如何填寫以及注意報驗時間的期限；其次，要知道各項制度的規(guī)范，主要是報驗制度、見證取送樣制度、三證及準進場報審表等具體內(nèi)容；最后要知道建設(shè)工程檢查簽證的有關(guān)規(guī)定，認真貫徹內(nèi)部自檢、聯(lián)合檢查和簽證的制度。

2．做好監(jiān)理資料籌備。建設(shè)工程推進的每一個環(huán)節(jié)，都是嚴格部署、有計劃進行的。那么，監(jiān)理資料員應(yīng)該對所有環(huán)節(jié)的資料和報審心中有數(shù)，及早籌劃。因此在施工前就應(yīng)該估計到建筑施工過程的各項基本資料如何準備，如何管理。比如主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工過程中，監(jiān)理資料員需要提前備齊這些資料：首先，從工程部取得混凝土結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計的執(zhí)行方案，進行審批之后進行備案。其次，搜集混凝土子分部工程和裝配式結(jié)構(gòu)等分部工程的數(shù)據(jù)資料，準備檢驗批所需要的全部資料。再次，檢驗批資料主要是：各種材料和配件等產(chǎn)品的合格證（比如質(zhì)量認證合格證、證檢測報告、規(guī)材料性能檢測報告、產(chǎn)品三包服務(wù)等）、抽樣檢驗報告、進場復(fù)驗說明書、施工過程各種工序交接檢驗記錄、隱蔽工程驗收報告等。最后，國家有關(guān)規(guī)定所應(yīng)報審的資料。

3．做好監(jiān)理資料分類和編制。做好監(jiān)理資料管理的核心是對資料正確分類及編制。根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的要求，一般是5大類12章共計71條款的規(guī)定。監(jiān)理資料員根據(jù)規(guī)范的明細表，詳實地登記和匯總?cè)康氖┕べY料。加強監(jiān)理資料員定期培訓和績效考核，不但強化業(yè)務(wù)能力和素養(yǎng)，確保每一項監(jiān)理項目資料得到規(guī)范全面、分門別類、條理清楚和標準統(tǒng)一的管理，既促進監(jiān)理工作的順利開展，也提升建筑施工的安全性。

第7篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

 

一、前言

本工程于2017年7月20日開工，2018年11月08日工程完工。

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、建筑電氣、給排水與采暖、通風空調(diào)、建筑節(jié)能等各分部分項工程經(jīng)建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位一致同意驗收，符合要求。

工程名稱：新建哈爾濱至牡丹江鐵路客運專線工程---新香坊北站站房綜合樓

建設(shè)單位: 哈牡鐵路客運專線有限責任公司

設(shè)計單位: 中國鐵路設(shè)計集團有限公司（原鐵三院）

監(jiān)理單位: 中鐵二院（成都）咨詢監(jiān)理有限責任公司

咨詢單位：鐵道第四勘察設(shè)計院集團有限公司

施工單位: 中鐵十一局集團有限公司哈牡客專站房及相關(guān)工程項目經(jīng)理部

第三方檢測單位：北京鐵五院工程試驗檢測有限公司

監(jiān)督單位：鐵道部工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

沈陽鐵路局工程質(zhì)量監(jiān)督站

哈爾濱鐵路局質(zhì)量監(jiān)督站

二、工程概況

基本概況：

新香坊北站站房綜合樓，位于哈爾濱市香坊區(qū)向陽鄉(xiāng)石槽村，車站中心里程DK25+580m。房屋中心里程DK25+580m，建筑面積為1494㎡，首層建筑面積1100㎡，二層建筑面積394㎡，中間候車大廳一層建筑高度13.6m，兩側(cè)地上二層建筑高度9.95m；室內(nèi)設(shè)計標高±0.00相當于絕對標高134.565m，依據(jù)橋梁百年洪水位設(shè)計高程134.2m及站場提供軌道高程139.915m，室內(nèi)外設(shè)計高差0.15m，站前平臺按照坡度1%的找坡，站前平臺邊緣標高為0.28m；建筑抗震設(shè)防烈度按基本烈度7度設(shè)防，設(shè)計使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；防水等級為屋面一級。

結(jié)構(gòu)概況：

基礎(chǔ)形式為柱下獨立基礎(chǔ)，持力層為粘土層，換填3.5m，處理后地基承載力特征值Fak=150Kpa；地下基礎(chǔ)混凝土強度等級C25、C35；主體采用框架結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級C25、C30、C40。砌體施工質(zhì)量控制等級B級。

建筑概況：

1、墻體：防潮層以下采用MU20頁巖實心磚、M10水泥砂漿砌筑，防潮層以上砌體均采用強度等級MU7.5陶粒輕集料混凝土小型空心砌塊，Mb7.5專用砂漿砌筑。

2、防水：屋面1.2mm+1.2mm三元乙丙橡膠防水卷材，衛(wèi)生間及有水房間采用聚氨酯涂料防水層。

保溫：屋面為100mm厚阻燃擠塑聚苯板（B1級）、100mm厚巖棉板（A級）。

3、樓地面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用花崗巖采暖地面；售票室、票據(jù)室、進款室、消控室、配線間、通信機械室、信息系統(tǒng)機房、行車室采用靜電地板；值班室、樓梯間、休息室等采用?；u地面；衛(wèi)生間、開水間有水房間采用防滑瓷磚防水地面；變電所、水箱間采用細石混凝土地面。

4、內(nèi)墻面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用干掛石材墻面；有水房間采用面磚防水墻面；其他房間采用乳膠漆、無機涂料墻面。

5、頂棚：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用鋁條板、鋁單板吊頂；辦公室、休息室等采用礦棉吸音板吊頂；水箱間、樓梯、變電所采用無機涂料頂棚。

6、外墻：采用100厚的巖棉板保溫隔熱層；采用干掛石材及玻璃幕墻。

幕墻系統(tǒng)：明框玻璃幕墻、鋁合金門窗、石材幕墻、鋁板雨棚、石材幕墻、門斗。明框玻璃幕墻：80系列斷橋隔熱明框系統(tǒng)，面板采用6+12A+6+12A+6厚中空鋼化超白玻璃，采用140/80系列鋁合金立柱（6063-T6），采用70系列鋁合金橫梁（6063-T5）,型材可視面氟碳噴涂深灰色，其余陽極氧化處理。鋁單板：采用AA3003鋁合金，厚度3mm，外表面氟碳三涂，厚度不小于45um，加勁肋為C40*20*10*2mm鋁型材，間距≤500。采用中性固化硅酮密封膠，三元乙丙橡膠墊片。

7、屋面：屋面施工層分為保溫、找平、隔離、防水、保護層；采用有組織內(nèi)排水，無縫對接鍍鋅鋼管，施做電伴熱。

給排水及供暖概況：

生活給水系統(tǒng)：由室外給水管網(wǎng)直接供給，冷水管采用PP-R管S5級，熱熔連接（水壓0.25MPa）；熱水管采用穩(wěn)態(tài)PP-R管S2.5級，熱熔連接。3‰坡向立管及泄水裝置安裝。候車室及車站辦公區(qū)域采用開水器供應(yīng)熱水。

雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用重力流屋面雨水排放系統(tǒng)，經(jīng)管道收集后排入室外雨水管網(wǎng)。

生活污水系統(tǒng)：采用污廢水合流制，重力自流排入室外管網(wǎng)，采用降噪音PVC-U排水塑料管，承插口粘接連接。衛(wèi)生間采用防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，水封不小于5cm，清掃口采用銅制品，與地面平。

采暖系統(tǒng)：熱媒采用熱水，接至站區(qū)鍋爐房，供回水溫度85°C-60°C。辦公及設(shè)備房屋采暖末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)采用上供上回式，平管3‰坡向總立管。候車廳、售票廳及進出站廳末端采用地板輻射采暖，通過混水裝置置換55-45°C熱水（地面下敷設(shè)耐高溫聚乙烯PE-RT管），輔助散熱器末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統(tǒng)下供下回。大門進出口設(shè)置電熱空氣幕。

消火栓系統(tǒng)：臨時高壓消火栓系統(tǒng)，由泵房及室外消防管網(wǎng)供水，設(shè)水泵接合器一套，系統(tǒng)用水量10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，入口壓力不小于0.5Mpa。設(shè)18m3鍍鋅鋼板高位水箱一座。

氣體滅火系統(tǒng)：通信機械室、信息機房、信息配線間及設(shè)備間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置，防護區(qū)設(shè)制動泄壓閥。

滅火器設(shè)置：通信、信息、信號等四電房屋內(nèi)設(shè)置CO2滅火器，其他房屋配置MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器，滿足要求。

通風與空調(diào)概況：

空調(diào)系統(tǒng)：通信機械室、信息機房、信息配線間及設(shè)備間采用專用空調(diào)，售票室設(shè)分體空調(diào)。其他房間設(shè)置分體空調(diào)預(yù)留電量。

通風系統(tǒng)：候車室、衛(wèi)生間、變電所及四電用房（氣消排風）設(shè)置機械排煙；其他房間采用自然排煙。采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機位置及電源插座。

電氣概況：

站房為一個防火分區(qū)，以10/0.4KV變電所低壓開關(guān)柜饋出斷路器下端頭分界：

一級負荷主要包含通信、信息、信號、FAS、變電所、消防，由變電所不同低壓母線兩路電源供電，一主一備。在末端電箱主動切換，公共區(qū)域照明兩路電源交叉供電。

二級負荷主要包含電梯、風機、生活泵及污水處理設(shè)施，空調(diào)及照明等，由一段變電所低壓母線電源供電，只有一路時，由變電所母聯(lián)斷路器切換供電。

三級負荷主要包含空調(diào)機組、電熱設(shè)備、商業(yè)用電等，非正常狀態(tài)時。允許切除。

照明燈具采用高效節(jié)能、顯色性好、配光曲線均勻的燈具，高凈空采用金屬鹵素燈，消防泵房采用防水燈具。候車廳、站臺、地道采用智能照明控制系統(tǒng)，兩路電源交叉供電，接入值班室。

接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，防雷接地、強弱電系統(tǒng)、非電氣金屬管道及金屬構(gòu)件接地，接地電阻不大于1歐姆，信號房屋的避雷網(wǎng)、引下線、接地網(wǎng)及法拉第籠滿足建筑物防雷設(shè)計規(guī)范。屋面設(shè)置∮12鍍鋅圓鋼接閃器，形成防雷網(wǎng)。

消防線路應(yīng)有明顯的標識及同一溝槽、井道內(nèi)敷設(shè)時區(qū)分措施。

建筑節(jié)能：

處于嚴寒A地區(qū)，采用外墻采用250mm厚陶?；炷量招钠鰤K，外貼100mm厚A級巖棉板，屋面采用100mm厚B1級阻燃擠塑聚苯板，冷橋部位采用30mm保溫砂漿；外窗及玻璃幕墻采用斷橋鋁合金中空玻璃（6+12A+6+12A+6鋼化超白玻璃），外門采用鋼制防火門及斷橋鋁合金中空鋼化玻璃；門、窗框等縫隙處采用高效聚氨酯發(fā)泡保溫材料填實。周邊地面采用50mm擠塑聚苯板。采暖房間與非采暖房間采用40mm硬泡聚氨酯復(fù)合板保溫層。

三、按圖施工及質(zhì)量控制情況：

整個施工過程中，嚴格按照設(shè)計院下發(fā)的施工圖及變更施工圖施工，符合施工現(xiàn)行驗收規(guī)范。

用于本工程的鋼筋采用HRB400E鋼筋；混凝土采用商品混凝土；地磚、吊頂板、乳膠漆、防水卷材、保溫板、鋼材、屋面瓦、電線、電纜、燈具等，均有出廠合格證及檢驗報告。

在工程施工質(zhì)量方面，實行各級質(zhì)檢、工序交接、技術(shù)復(fù)核及隱蔽驗收工作。各工序施工及時通過報驗申請，監(jiān)理工程師審核和驗收簽字后，方進行下道工序施工。在材料質(zhì)量控制方面上，工程材料必須符合設(shè)計施工圖要求和合同要求，材料進場通過驗收合格后進行報驗，經(jīng)監(jiān)理工程師核查后進行抽樣送檢，符合見證取樣、送檢要求，檢驗合格后，方可投入使用。

屋面、衛(wèi)生間、廚房及其他要求施工防水的部位均按照設(shè)計及相應(yīng)的規(guī)范施工，經(jīng)淋水實驗2小時或閉水試驗48小時，不滲不漏，滿足設(shè)計規(guī)范要求。

水電安裝工程主要材料設(shè)備均按要求的廠家購買，各有關(guān)系統(tǒng)及設(shè)備實驗已測試，符合設(shè)計及規(guī)范要求。

四、過程施工質(zhì)量管理情況

1、組織管理情況

⑴、本項目由業(yè)務(wù)素質(zhì)高的成員組成項目部管理班子，落實項目經(jīng)理負責制，選調(diào)施工技術(shù)過硬，經(jīng)驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。

⑵、根據(jù)公司《綜合管理體系程序文件》和《質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃》，建立本項目質(zhì)量保證體系，把質(zhì)量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責。

⑶、強化質(zhì)量意識，在全體管理和施工人員中開展質(zhì)量目標教育。

2、技術(shù)管理情況

⑴、工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計圖紙，進行圖紙會審。

⑵、由技術(shù)負責人組織編制好施工組織設(shè)計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批后作為施工依據(jù)。在每個分項工程施工前，由技術(shù)負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質(zhì)量技術(shù)交底，各班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進行施工交底，

⑶、項目部制定各項質(zhì)量管理制度和技術(shù)資料管理制度，保證有關(guān)技術(shù)工作正常運行。

⑷、嚴格執(zhí)行項目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定，落實班組的施工質(zhì)量自查自糾工作。

3、質(zhì)量保證情況

⑴、在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關(guān)和驗收關(guān)，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理。對進場的土建、安裝材料，要求其具有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)、出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，并核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是否達到要求；

⑵、嚴格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進場材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機抽取，送往實驗室進行復(fù)試，只有經(jīng)試驗合格，該批材料方可用于工程使用。

4、質(zhì)量控制簡述

⑴、結(jié)合本工程實際情況和公司制定的IS9001質(zhì)量體系文件，項目部編制了工程質(zhì)量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質(zhì)量及施工方案進行預(yù)控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復(fù)查驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。

⑵、執(zhí)行設(shè)計文件，規(guī)范質(zhì)量控制：以設(shè)計為依據(jù)，規(guī)范為準繩，標準為品質(zhì)，進行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護控制、施工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。

⑶、本工程主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗、工程測量放線復(fù)核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督，從而有效地控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。

5、資料整編情況

工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實。工程開竣工形成的各項程序文件、工序施工前后形成的技術(shù)資料及原材料進場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。

五、 施工及質(zhì)量自評的主要依據(jù)

1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；

2、經(jīng)審核合格的建筑施工圖，圖紙會審紀要及設(shè)計變更單；

3、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及各專項施工方案；

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》            GB50300-2013

5、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；

6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等；

7、國家現(xiàn)行頒布的《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）；

8、各級主管部門的工程質(zhì)量管理條例；

9、《裝飾、裝修施工驗收規(guī)范》                 GB50210—2002

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—2008

11、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》              GB50303—2011

12、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準黑龍江省實施細則》  DB23/1269-2008

13、本公司企業(yè)標準質(zhì)量保證手冊；

六、施工進度情況

1、地基與基礎(chǔ)：工程自2017年7月20日開工，于2017年12月5日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗收；

2、主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)于2017年9月30日完成封頂，于2018年6月11日通過主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收；

3、屋面工程：主體結(jié)構(gòu)完成后進行屋面工程施工，于2018年6月21日通過屋面分部工程驗收；

4、裝飾裝修：樓地面、內(nèi)外墻面、門窗安裝等裝飾裝修工程于2018年9月20日通過裝飾裝修分部工程驗收。

5、安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)和建筑節(jié)能隨土建工程同步進行，于2018年9月20日通過給排水與采暖分部工程、建筑電氣、節(jié)能分部工程驗收。

在建設(shè)單位的大力支持下，監(jiān)理單位的嚴格監(jiān)督下，在各參建單位的協(xié)助指導下，我方全體施工人員精心組織，規(guī)范施工，加強過程質(zhì)量控制，至2018年11月08日，已經(jīng)完成施工合同內(nèi)站房綜合樓土建、安裝等工作。

七、質(zhì)量控制資料核查情況

1、建筑與結(jié)構(gòu)：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更12份；

⑵、工程定位測量4份；

⑶、原材料出廠合格證及進場檢驗報告51份；

⑷、施工試驗報告及見證檢測報告117份；

⑸、隱蔽工程驗收記錄14份；

⑹、混凝土合格證10份；

⑺、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料4份；

⑻、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄36份。

2、給排水與采暖：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更1份；

⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告26份；

⑶、管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；

⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4份；

⑸、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄12份。

3、通風與空調(diào)：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更1份；

⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；

⑶、管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；

⑷、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄2份；

⑸、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8份。

4、建筑電氣：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更7份；

⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；

⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；

⑷、隱蔽工程驗收記錄9份；

⑸、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9份。

5、智能建筑：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更5份；

⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告21份；

⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；

⑷、隱蔽工程驗收記錄11份；

⑸、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄66份。

5、建筑節(jié)能：

⑴、圖紙會審1份，設(shè)計變更2份；

⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告12份；

⑷、隱蔽工程驗收記錄3份；

⑸、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄12份。

6、電梯：

⑴、圖紙會審1份；

⑵、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告2份；

⑶、接地、絕緣電阻測試記錄1份；

⑷、試運行驗收記錄1份；

7、核查情況：

⑴、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內(nèi)容及簽字正確、齊全。

⑵、所有進場原材料、配件、設(shè)備均有出廠合格證及進場檢驗報告，并按規(guī)定經(jīng)見證取樣送檢，有復(fù)試檢測報告，且報告合格。

⑶、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經(jīng)見證取樣，報告合格。

⑷、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內(nèi)容及簽字正確、齊全。

七、安全和功能核查及主要功能抽查情況

1、建筑物沉降及垂直度、標高、全高觀測情況：

⑴、沉降觀測情況：共設(shè)置8個沉降觀測點，從基礎(chǔ)加荷開始至竣工后一年共觀測8次，最大沉降量16㎜，最小沉降量13㎜，沉降均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進入沉降穩(wěn)定階段。

⑵、垂直度觀測情況：觀測建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。

⑶、標高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制，標高最大偏差7㎜，偏差值在允許范圍內(nèi)。

2、蓄、淋水試驗情況：

⑴、屋面經(jīng)大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

⑵、衛(wèi)生間地面經(jīng)24小時蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

⑶、斷橋鋁合金窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。

3、通水、灌水試驗情況：

⑴、排水管道隱蔽前均作通球試驗暢通無阻，驗收合格。衛(wèi)生器具灌水滿水試驗，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。

⑵、給水系統(tǒng)管道強度及嚴密性試驗，檢查不滲漏，符合要求。

⑶、閥門強度抽查試驗無滲漏和結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象，符合要求。

4、鋼筋保護層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機確定，檢測結(jié)果符合規(guī)范標準要求，詳見檢測報告。

5、墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構(gòu)造柱植筋抽檢部位隨機確定，檢測結(jié)果符合技術(shù)規(guī)程標準要求，詳見檢測報告。

6．避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設(shè)計不大于1歐姆要求。

7、節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項目進行節(jié)能保溫檢測，均滿足設(shè)計及規(guī)范標準要求。

八、觀感質(zhì)量檢查情況

本工程觀感質(zhì)量共檢查11項，包括：室外墻面、線角、滴水線，屋面，室內(nèi)墻面、地面、門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、支架，閥門、檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座，防雷、接地，風管、支架，風機，通風閥門、支架。90％以上觀感為好，觀感質(zhì)量總體評定為好。

九、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況

1、本次單位工程劃分為10個分部，共215個分項、290個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗收記錄。

分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況表：

序號

分部工程

子分部

工程

分項工程

檢驗批數(shù)

驗收結(jié)論

1

地基與基礎(chǔ)

土方工程

1、土方開挖

1

合格

2、土方回填

1

合格

地基處理

3、砂和砂石地基

3

合格

混凝土

4、模板

4

合格

5、鋼筋

4

合格

6、混凝土

2

合格

7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

2

合格

2

主體結(jié)構(gòu)

混凝土

1、模板

5

合格

2、鋼筋

5

合格

3、混凝土

5

合格

4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

5

合格

砌體結(jié)構(gòu)

5、填充墻砌體

2

合格

3

裝飾裝修

建筑地面

1、基層鋪設(shè)

7

合格

2、整體面層鋪設(shè)

1

合格

3、板塊面層鋪設(shè)

4

合格

抹灰

4、一般抹灰

1

合格

外墻防水

5、透氣膜防水

2

合格

門窗

6、木門安裝

2

合格

7、金屬門窗安裝

2

合格

8、特種門安裝

2

合格

9、玻璃安裝

1

合格

吊頂

10、板塊面層吊頂

2

合格

幕墻

11、金屬幕墻安裝

1

合格

12、玻璃幕墻安裝

1

合格

13、石材幕墻安裝

2

合格

飾面磚

14、內(nèi)墻飾面磚粘貼

3

合格

涂飾

15、溶劑型涂料涂飾

2

合格

細部

16、窗簾盒和窗臺板安裝

1

合格

17、護欄和扶手制作安裝

1

合格

4

建筑屋面

基礎(chǔ)與保護

1、找坡和找平層

1

合格

2、隔汽層

1

合格

3、隔離層

1

合格

4、保護層

1

合格

保溫與隔熱

5、板狀材料保溫層

1

合格

防水密封

6、卷材防水層

1

合格

細部構(gòu)造

7、水落口

1

合格

8、女兒墻

1

合格

9、檐溝與天溝

1

合格

10、伸出屋面管道

1

合格

11、實施基座

1

合格

12、屋面出入口

1

合格

13、變形縫

1

合格

5

給排水及供暖

室內(nèi)給水系統(tǒng)

1、給水管道及配件安裝

2

合格

2、給水設(shè)備安裝

1

合格

3、消火栓系統(tǒng)安裝

1

合格

4、防腐、絕熱

1

合格

5、管道沖洗、消毒

2

合格

6、試驗與調(diào)試

1

合格

室內(nèi)

排水系統(tǒng)

7、排水管道及配件安裝

2

合格

8、雨水管道及配件安裝

1

合格

9、防腐

1

合格

10、試驗與調(diào)試

1

合格

衛(wèi)生器具

11、衛(wèi)生器具安裝

2

合格

12、衛(wèi)生器具給水配件安裝

2

合格

13、衛(wèi)生器具排水管道安裝

2

合格

14、試驗與調(diào)試

1

合格

室內(nèi)

供暖系統(tǒng)

15、管道及配件安裝

1

合格

16、輔助設(shè)備安裝

1

合格

17、散熱器安裝

1

合格

18、低溫熱水地板輻射供暖系統(tǒng)安裝

1

合格

19、電加熱供暖系統(tǒng)安裝

1

合格

20、熱風供暖系統(tǒng)安裝

1

合格

21、熱計量及調(diào)控裝置安裝

1

合格

22、試驗與調(diào)試

1

合格

23、絕熱、防腐

1

合格

室外

給水管網(wǎng)

24、給水管道安裝

1

合格

25、室外消火栓系統(tǒng)安裝

1

合格

26、試驗與調(diào)試

1

合格

室外

排水管網(wǎng)

27、排水管道安裝

1

合格

28、排水管溝與井池

1

合格

29、試驗與調(diào)試

1

合格

室外

供熱管網(wǎng)

30、管道及配件安裝

1

合格

31、系統(tǒng)水壓試驗

1

合格

32、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

33、絕熱、防腐

1

合格

34、試驗與調(diào)試

1

合格

6

通風與空調(diào)

排風系統(tǒng)

1、風管與配件制作

1

合格

2、部件制作

1

合格

3、風管系統(tǒng)安裝

1

合格

4、風機與處理設(shè)備安裝

1

合格

5、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

6、吸風罩及其他設(shè)備安裝

1

合格

7、衛(wèi)生間排風系統(tǒng)

1

合格

防排煙

系統(tǒng)

8、風管與配件制作

1

合格

9、部件制作

 

1

合格

10、風管系統(tǒng)安裝

1

合格

11、風機與處理設(shè)備安裝

1

合格

12、風管與設(shè)備防腐

1

合格

13、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

14、排煙風閥

1

合格

恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)

15、組合式空調(diào)機組安裝

1

合格

16、精密空調(diào)機組安裝

1

合格

多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)

17、室外機組安裝

1

合格

18、室內(nèi)機組安裝

1

合格

19、制冷劑管路連接

1

合格

20、冷凝水管道安裝

1

合格

建筑設(shè)備智控系統(tǒng)

21、傳感器安裝

1

合格

22、防排煙系統(tǒng)功能測試

1

合格

7

建筑電氣

變配電室

1、變壓器安裝

1

合格

2、成套配電柜、控制柜安裝

1

合格

3、母線槽安裝

1

合格

4、槽盒安裝

1

合格

5、電纜敷設(shè)

1

合格

6、電纜頭制作

1

合格

7、導線連接

1

合格

8、線路電氣試驗

1

合格

9、接地裝置安裝

1

合格

10、接地干線敷設(shè)

1

合格

供電干線

11、電氣設(shè)備試驗和試運行

1

合格

12、導管敷設(shè)

1

合格

13、電纜敷設(shè)

1

合格

14、電纜頭制作

1

合格

15、導線連接

1

合格

16、線路絕緣測試

1

合格

電氣動力

17、配電箱安裝

1

合格

18、導管敷設(shè)

2

合格

19、電纜敷設(shè)

2

合格

20、電纜頭制作

2

合格

21、導線連接

2

合格

22、線路絕緣測試

2

合格

電氣照明

23、照明配電箱安裝

1

合格

24、導管敷設(shè)

2

合格

25、導管穿線和槽盒內(nèi)敷線

2

合格

26、導線連接

2

合格

27、線路絕緣測試

2

合格

28、普通燈具安裝

1

合格

29、專用燈具安裝

1

合格

30、開關(guān)、插座安裝

1

合格

31、照明通電試運行

1

合格

備用和不間斷電源

32、應(yīng)急電源裝置

1

合格

33、線路絕緣測試

1

合格

防雷接地

34、接地裝置安裝

1

合格

35、避雷引下線、接閃器安裝

1

合格

36、等電位聯(lián)結(jié)

1

合格

8

智能建筑

用戶電話交換系統(tǒng)

1、線纜敷設(shè)

1

合格

2、接口及系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

3、試運行

1

合格

信息網(wǎng)路系統(tǒng)

4、計算機網(wǎng)絡(luò)安全安裝

1

合格

5、計算機網(wǎng)絡(luò)軟件安裝

1

合格

6、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備安裝

1

合格

7、網(wǎng)絡(luò)安全軟件安裝

1

合格

8、系統(tǒng)調(diào)試、試運行

1

合格

綜合布線

9、線纜敷設(shè)

1

合格

10、信息插座安裝

1

合格

11、試運行

1

合格

公共廣播系統(tǒng)

12、托架、槽盒安裝

2

合格

13、線纜敷設(shè)

2

合格

14、設(shè)備安裝

2

合格

15、軟件安裝

1

合格

16、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

17、試運行

1

合格

會議系統(tǒng)

18、托架、槽盒安裝

1

合格

19、線纜敷設(shè)

1

合格

20、設(shè)備安裝

1

合格

21、軟件安裝

1

合格

22、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

23、試運行

1

合格

信息導引及系統(tǒng)

24、托架、槽盒安裝

1

合格

25、線纜敷設(shè)

1

合格

26、設(shè)備安裝

1

合格

27、顯示設(shè)備安裝

1

合格

28、軟件安裝

1

合格

29、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

30、試運行

1

合格

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

31、托架、槽盒安裝

1

合格

32、線纜敷設(shè)

1

合格

33、傳感器安裝

1

合格

34、執(zhí)行器安裝

1

合格

35、控制箱安裝

1

合格

36、設(shè)備安裝

1

合格

37、軟件安裝

1

合格

38、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

39、試運行

1

合格

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

40、托架、槽盒安裝

1

合格

41、線纜敷設(shè)

1

合格

42、探測器安裝

1

合格

43、控制器安裝

1

合格

44、其他設(shè)備安裝

1

合格

45、軟件安裝

1

合格

46、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

47、試運行

1

合格

機房

48、供配電系統(tǒng)

1

合格

49、防雷和接地系統(tǒng)

1

合格

50、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

1

合格

51、給排水系統(tǒng)

1

合格

52、綜合布線

1

合格

53、監(jiān)控與安全防范

1

合格

54、消防系統(tǒng)

1

合格

55、室內(nèi)裝飾裝修

1

合格

56、電磁屏蔽

1

合格

57、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

58、試運行

1

合格

 

 

防雷接地

59、接地裝置

1

合格

60、接地線

1

合格

61、等電位聯(lián)結(jié)

1

合格

62、屏蔽設(shè)施

2

合格

63、電涌保護器

1

合格

64、線纜敷設(shè)

1

合格

65、系統(tǒng)調(diào)試

1

合格

66、試運行

1

合格

9

 

節(jié)能建筑

圍護系統(tǒng)節(jié)能

1、墻體節(jié)能

6

合格

2、門窗節(jié)能

3

合格

3、屋面節(jié)能

2

合格

4、幕墻節(jié)能

3

合格

5、地面節(jié)能

1

合格

供暖系統(tǒng)

6、采暖節(jié)能

1

合格

7、通風與空調(diào)設(shè)備節(jié)能

1

合格

8、空調(diào)與供暖管網(wǎng)節(jié)能

1

合格

電氣動力

9、配電節(jié)能

1

合格

10、照明節(jié)能

1

合格

監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能

11、檢測系統(tǒng)節(jié)能

2

合格

12、控制系統(tǒng)節(jié)能

1

合格

10

電梯

自動扶梯

1、設(shè)備進場驗收

2

合格

2、土建交接檢查

2

合格

3、整機安裝

2

合格

2、節(jié)能工程單獨為一個分部，共12個分項、23個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗收記錄。

屋面擠塑板，墻面擠塑板、網(wǎng)格布、粘接砂漿、抗裂砂漿，電線、電纜，開關(guān)、插座，散熱器、燈具等節(jié)能工程主要材料、設(shè)備、構(gòu)件均有建筑節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）認定證書和出廠合格證、質(zhì)量檢測報告，并現(xiàn)場見證取樣進行復(fù)試，經(jīng)檢驗均符合標準要求。

外墻外保溫節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗該工程外墻外保溫節(jié)能構(gòu)造符合設(shè)計要求。

外門窗現(xiàn)場氣密性能檢驗符合設(shè)計及規(guī)范標準性能分級要求。

十、強制性條文執(zhí)行情況

根據(jù)強制性條文要求，施工在嚴格按照強制性條文的要求執(zhí)行，未發(fā)生違反“強條”規(guī)定的行為。

十一、安全生產(chǎn)情況

    在工程施工過程中，施工人員接受安全教育培訓和安全交底，管理人員和特工種人員均持證上崗，現(xiàn)場配有安全防護裝備，對施工作業(yè)采取必要的防護措施，施工中未發(fā)生任何機械、人身安全事故。

十二、竣工預(yù)驗收提出問題已按要求整改完成，符合要求。

十三、單位工程竣工驗收自評結(jié)論

1、單位工程各分部分項工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收，全部合格。

2、單位工程質(zhì)量控制資料齊全完整。

3、單位工程安全和功能檢驗合格，主要功能抽查結(jié)果符合相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

第8篇：智能建筑監(jiān)理細則范文

關(guān)鍵詞：機電設(shè)備安裝；現(xiàn)場深化設(shè)計；施工管理；工程建設(shè)；工作質(zhì)量 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU855 文章編號：1009-2374（2017）10-0045-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.10.022

1 概述

在我國現(xiàn)階段的實際工程建設(shè)工作中，機電設(shè)備的引入在很大程度上提升了工作效率，優(yōu)化了工作質(zhì)量。但整體的機電設(shè)備安裝管理還是存在著較多的問題，也缺乏有效的整體現(xiàn)場設(shè)計；在安全方面也存在著一定的隱患。這些問題集中起來都會對工程建設(shè)造成不利的影響，也會使得機電設(shè)備無法真實發(fā)揮出自身的效用。所以對于各類的機電設(shè)備使用而言，必須制定出高效的系統(tǒng)性的現(xiàn)場設(shè)計方案以及有利于具體的工作開展的管理措施及其細則，從多方面保證機電設(shè)備運行的穩(wěn)定性，進而促進整體工程建設(shè)質(zhì)量的提升，促進企業(yè)的發(fā)展。

2 機電設(shè)備安裝的階段劃分

結(jié)合整體的實際情況來看，我國當前階段所采用的機電設(shè)備安裝施工策略主要包括以下三個層面，分別是規(guī)劃設(shè)計階段、施工質(zhì)量驗收階段以及后期檢修調(diào)試階段。下文將結(jié)合這三個層面進行具體的講述：

2.1 規(guī)劃設(shè)計階段

規(guī)劃設(shè)計階段又分為機電設(shè)備組織總設(shè)計階段、機電設(shè)備條件設(shè)計階段、機電設(shè)備安裝架設(shè)流程單位的設(shè)計與施工階段，其中機電設(shè)備組織總設(shè)計階段為概要性的設(shè)計階段，在該階段企業(yè)會請專業(yè)人才來共同商討實際的建設(shè)和施工細則，所得出的結(jié)論和文件大體上都是比較宏觀的，是針對企業(yè)發(fā)展及相關(guān)建設(shè)戰(zhàn)略層面制定的細則；而機電設(shè)備條件設(shè)計階段則主要是引入各類機電設(shè)備的使用條件和配合使用條件，包括硬性的條件和軟件方面的條件等。該階段相比于上個階段則會實際很多，所討論的問題大部分和機電設(shè)備的使用是有關(guān)系的；機電設(shè)備安裝架設(shè)流程單位的設(shè)計與施工階段需要結(jié)合機電設(shè)備的安裝情況來具體地展開相關(guān)的施工工作。該階段是最繁瑣的一個階段，整體的工作量也是最大的。在具體的安裝過程中，必須要經(jīng)過非常嚴格的測試、結(jié)合所設(shè)計的步驟環(huán)節(jié)逐步推進，大體上包括機電設(shè)備的采購篩選、與廠家配合以及相關(guān)設(shè)備的單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、排查和最終驗收在內(nèi)的多個環(huán)節(jié)。這些步驟都需要按順序推進，不可隨意地安排。整體來看規(guī)劃設(shè)計階段涵蓋了機械設(shè)備專業(yè)、自動化儀表專業(yè)、管道管線專業(yè)、電器電子專業(yè)等多項專業(yè)技能，需要相關(guān)的從業(yè)者結(jié)合專業(yè)人士共同完成，才可以取得比較滿意的結(jié)果。

2.2 施工質(zhì)量驗收階段

施工質(zhì)量驗收階段顧名思義，就是對其機電設(shè)備的安裝工程進行驗收的過程。在實際的開展過程，因為施工質(zhì)量和相關(guān)要求的不同，會有多類不同的質(zhì)量驗收評估方法和措施。所以需要相關(guān)工作人員掌握多類的工藝。在施工質(zhì)量驗收的工作中必須做到科學的布局、細化工作的任務(wù)執(zhí)行、合理做好分工。要結(jié)合實際工作的開展情況，制定出切實可行的解決方案措施，提升整體的工作效率。

在目前階段我國的機電設(shè)備施工質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)的主要側(cè)重問題包括：（1）基礎(chǔ)螺栓預(yù)留孔不太準確、地腳螺栓預(yù)埋偏差較大；這會造成設(shè)備安裝精度偏差過大，進而影響整體的施工質(zhì)量；（2）設(shè)備地腳螺栓孔二次灌漿不符合規(guī)定等不規(guī)范的操作作業(yè)，主要原因是管理不當造成的；（3）設(shè)備基礎(chǔ)強度不滿足要求，設(shè)備基礎(chǔ)位置及其標高不符合實際的情況。這些問題都會導致機電設(shè)備的所有部件安裝出現(xiàn)很多的問題，有的會導致相對嚴重的問題。

2.3 后期檢修調(diào)試階段

在設(shè)備安裝后，必須結(jié)合實際的工作情況對其進行后期的檢修和調(diào)試，對于不符合的項目要合理調(diào)整與更換，只有這樣才可以保證機電設(shè)備運行的穩(wěn)定性，發(fā)揮其整體的性能。在實際工作開展過程中，很多單位都會忽略這一環(huán)節(jié)，最終造成很多問題出現(xiàn)。

3 機電設(shè)備安裝的現(xiàn)場深化設(shè)計與施工策略

3.1 提高對整體的機電設(shè)備安裝現(xiàn)場的管理水平

在實際的工程建設(shè)中，整體機電設(shè)備的數(shù)量非常多、占據(jù)的體積也非常大，如果沒有非常好的管理措施，將會造成很多的問題。結(jié)合業(yè)界的實際發(fā)展情況來看，應(yīng)當在實際的工作中引入倉儲管理操作辦法，結(jié)合倉儲管理的理念和技術(shù)來對機電設(shè)備進行管理，提升管理的水平。在機電設(shè)備入庫的時候，必須嚴格地執(zhí)行相關(guān)的規(guī)范流程，以確保其質(zhì)量完好；在入庫前也要展開仔細的檢查工作，對于存在質(zhì)量問題的設(shè)備，必須拒絕入庫，立刻聯(lián)系其廠家進行處理。相關(guān)的設(shè)備采購人員必須提前1～2天告知倉庫的管理人員，可以方便相關(guān)人員進行安排和調(diào)整，保證工作的效率。在具體的入庫檢驗時，庫存管理人員以及施工監(jiān)理人員和廠家一起來開展檢查工作。

在對物資進行管理的時候，如果出現(xiàn)了大型的機電設(shè)備或者某類設(shè)備對于存儲的要求非常高，這就需要相關(guān)工作人員加大監(jiān)管的力度，結(jié)合班組實際工作模式來開展工作，對整體的工作進行分工和協(xié)作，落實責任和管理細則，滿足施工隨時調(diào)撥的相關(guān)實際需求。由專業(yè)的庫存管理人員負責管理日常的設(shè)備，實施監(jiān)督和控制，比如電子工程的機電設(shè)備以及電氣工程的機電設(shè)備等。在具體工作開展時，庫存管理人員必須按照整體化分區(qū)來處理物資，嚴格按照在之前階段制定的管理細則來具體擺放各類物資。

3.2 優(yōu)化機電設(shè)備采購流程

整體來看機電設(shè)備的采購流程可以優(yōu)化為兩大類，即在采購管理中不斷的細化分類、不斷拓寬設(shè)備物資分類的管理辦法。相關(guān)的設(shè)備采購管理人員必須在企業(yè)單位制定的管理規(guī)章細則基礎(chǔ)上，結(jié)合多個渠道、劃分多個階段，對比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)進行整體采購成本的核算，在自動化儀表管道及電氣工程、機械設(shè)備工程、電子工程等方面進行造價編制，還需要統(tǒng)籌整體的物資品類和裝卸支出計算。除此之外相關(guān)人員在記錄的過程中，還必須通過業(yè)界比較先進的技術(shù)來操作，比如實際成本法記錄方式。該方法可以對設(shè)備物資的收發(fā)登記、賬表賬冊進行管理。采購人員還應(yīng)當結(jié)合市場的變化，對整體的購買流程進行優(yōu)化，實時分析各類所需耗材的價格，在低價的階段大量的購入，在高價的階段則是用庫存，這非常有利于節(jié)省購置機電設(shè)備的整體成本。

除了實際成本法之外，還可以拓寬縱深物資的采購方式，具體開展分類管理模式。對于適用范圍較廣、整體消耗量非常大、成本投入非常大的A類材料加大管理；對于細小零碎且類別非常多的B類材料詳細記錄。

在具體采購管理過程中，必須做到重點管理和堅固管理兩個方面。重點管理主要是指機電設(shè)備的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行整體管理，具體包括所必須的螺母以及螺栓等配件。具體的設(shè)備材料的整體工程消耗量非常大、成本投入很多、且適用范圍非常廣，所以需要在采購過程中認真優(yōu)化相關(guān)模式，制定出詳細的清單，使得具體機電設(shè)備的使用效率得以實際的保障。兼顧管理主要指主體泵的軸承、殼體、轉(zhuǎn)子、隔離開關(guān)等方面的管理。τ謁涉及的各個方面必須實時監(jiān)控、具體的兼顧到。對于采購過程中涉及到的各類數(shù)據(jù)，要做詳細的記錄和分析。

3.3 注意技術(shù)問題

除了以上問題，還必須要注意具體的技術(shù)方面問題，該方面問題的出現(xiàn)影響非常大，需要相關(guān)人員引起高度的注視。如果出現(xiàn)問題，必須由專業(yè)人員來進行處理，任何錯誤的操作都有可能造成機電設(shè)備的損壞，進而對工程的整體進展造成影響。整體來看我國工程建設(shè)行業(yè)在機電設(shè)備安裝時，所出現(xiàn)的技術(shù)問題主要表現(xiàn)在電氣設(shè)備問題、超電流問題和振動問題上。其中的電氣設(shè)備問題主要包括以下兩項：首先是安裝隔離開關(guān)跳動、靜接觸頭的接觸壓力和接觸面積設(shè)計不太合理或者操作不恰當，從而造成了接觸面積過分電熱氧化，使其接觸電阻過大、造成灼傷的問題，一旦溫度過高將會對整體的設(shè)備安全造成很大的影響；其次是斷路器的弧觸指裝配不正確，導致插入過程中壓力控制不當，對分合閘的速度造成影響，進而出現(xiàn)異常溫度而影響整體的安全情況。電流互感器如果因為安裝過程的錯誤和各類的操作失誤，也會出現(xiàn)非常高的異常電壓，危及在場的人員的身體安全，對整體工程建設(shè)項目的進展也有很大的影響。有載調(diào)壓裝置如果適配錯誤或者不當操作以及有物質(zhì)進入卡住整體的設(shè)備機器，也會出現(xiàn)不同的損傷。主變壓器一旦被絕緣或者擊穿，也會造成較大的實際影響，并且其自身具有保護拒動裝置內(nèi)部發(fā)生各類的問題都會產(chǎn)生很大的危險。

在超電流方面主要體現(xiàn)在泵及軸承的損壞以及相互之間的摩擦而具體產(chǎn)生的各類實際方面的損害，如內(nèi)部存在某些物質(zhì)而導致設(shè)備卡殼的問題等。在電機方面如果因為功率偏小、電阻偏高、電源缺相、內(nèi)部問題之類因素而產(chǎn)生的問題也必須來處理。在工藝操作方面，如果設(shè)計的泵內(nèi)介質(zhì)密度過大、粘度過高、需求量高，也都會導致實際問題出現(xiàn)。

在振動方面的問題主要表現(xiàn)在，泵的轉(zhuǎn)子不平衡、軸承間隙過大、轉(zhuǎn)子和定子之間的相互間摩擦、轉(zhuǎn)子與殼體的同心度存在問題等，這都會導致機械的損壞；而電機轉(zhuǎn)子的不平衡以及具體設(shè)備上的軸承間隙過大、定子與轉(zhuǎn)子氣隙的不合理等都會造成其問題的產(chǎn)生。操作不當也會引發(fā)機電設(shè)備故障。

4 結(jié)語

結(jié)合上述內(nèi)容可以知道，機電設(shè)備安裝是一項非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程，相關(guān)工作者必須仔細考慮各個環(huán)節(jié)，結(jié)合具體的工程建設(shè)項目，對其現(xiàn)場深化設(shè)計與施工管理展開相關(guān)研究，提升整體的工作效率，促進企業(yè)的快速發(fā)展與進步。

參考文獻

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